Este establecimiento comercial se sitúa en el epicentro de Puerto Banús, un enclave de renombre en la Costa del Sol, conocido por su vibrante vida nocturna y su exclusividad. Con una superficie útil de 246 m² y dos accesos independientes, esta propiedad ofrece una base sólida para un negocio de hostelería o entretenimiento, beneficiándose de un flujo constante de visitantes y una alta visibilidad en una zona de prestigio internacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado estratégicamente en Puerto Banús, el local se encuentra a poca distancia del mar y rodeado de una zona urbana densamente poblada con servicios accesibles a pie. Esta proximidad a la playa y a las comodidades urbanas define su atractivo funcional para actividades comerciales de alta afluencia.
Este inmueble está diseñado para operaciones comerciales, principalmente enfocado en hostelería y ocio. Las 246 m² de superficie, distribuidos en dos plantas con terraza exterior, satisfacen la necesidad de espacio versátil para negocio, almacenamiento y atención al cliente en un entorno de gran dinamismo.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizado ('Gereed'), lo que implica que está listo para su uso inmediato. No se trata de una obra nueva en fase de construcción, sino de una propiedad disponible para su explotación comercial sin tiempos de espera adicionales relacionados con la edificación.
Este local comercial no está configurado como vivienda residencial. Las 2 habitaciones y 2 baños detallados corresponden a espacios dentro del local (probablemente para personal o servicios), no a una residencia. El enfoque principal es la actividad comercial y de ocio, no el alojamiento permanente.
Ref: VL278278
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este establecimiento es apto para inversores o empresarios que buscan establecer o expandir un negocio de hostelería o entretenimiento en un destino de primer orden. Es particularmente adecuado para aquellos que desean operar un club nocturno, bar de copas, o un restaurante de alto standing, aprovechando la elevada afluencia turística y local de Puerto Banús. La configuración con terraza exterior y doble acceso lo hace versátil para diferentes conceptos. La finalización de la construcción permite una entrada rápida al mercado, ideal para quienes desean capitalizar la temporada alta o aprovechar oportunidades de negocio sin demoras.
Aunque los detalles específicos sobre materiales de construcción y acabados no están disponibles en los datos proporcionados, la naturaleza del emplazamiento en Puerto Banús sugiere un estándar elevado. Se puede inferir que un local de esta magnitud y ubicación, diseñado para el ocio y la restauración de alto nivel, incorporaría materiales duraderos y estéticas acordes con el entorno lujoso. La presencia de una terraza exterior añade un elemento distintivo. La infraestructura para operar una discoteca o restaurante de alta gama implicaría sistemas técnicos y de seguridad adecuados para su función.
El precio de venta se establece en 7.000.000 €. Este valor corresponde a un inmueble comercial de 246 m² con licencia de discoteca y terraza en una ubicación premium como Puerto Banús. Dada la naturaleza exclusiva de la propiedad y su emplazamiento, el precio refleja tanto el valor intrínseco del activo como su potencial de explotación comercial en uno de los puntos turísticos y de ocio más demandados de la Costa del Sol. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción finalizada.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y actividad incesante. Este local, con su licencia de discoteca y terraza, se inserta en un ecosistema de ocio y restauración de primer nivel. Los 5 millones de visitantes anuales que recibe la marina subrayan el potencial de afluencia. La vida aquí transcurre a un ritmo elevado, con un constante ir y venir de personas interesadas en la oferta gastronómica, comercial y de entretenimiento que caracteriza a esta zona. La proximidad a playas y el ambiente cosmopolita definen la experiencia diaria en este entorno.
La vida en Puerto Banús se caracteriza por su dinamismo y su enfoque en el ocio de alta calidad. El local se encuentra a escasos metros de la marina, epicentro de la actividad social y comercial. Comercios de lujo, restaurantes de renombre y bares se concentran en las inmediaciones. La proximidad a servicios como farmacias (274m) y supermercados (451m) facilita el día a día operativo del negocio. La alta densidad de hoteles y la afluencia turística (5 millones de visitantes anuales) aseguran un flujo constante de clientes potenciales.
Este mapa muestra la ubicación privilegiada de Puerto Banús, un núcleo de actividad náutica y de ocio en la Costa del Sol. Destaca su cercanía a Marbella y la red de playas y campos de golf que definen la oferta recreativa de la zona, así como su accesibilidad desde la red de transportes principal de la provincia de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidado como un enclave de lujo dentro de la Costa del Sol. Esta ubicación lo posiciona como un centro de actividad social y comercial de primer nivel, atrayendo a una clientela internacional y de alto poder adquisitivo. Su proximidad a Marbella (6.3 km de la marina de Marbella) y otras localidades de la costa malagueña lo integra en una red de destinos turísticos y residenciales de prestigio, beneficiándose de la infraestructura y el atractivo general de la región.
Este local comercial goza de una excelente accesibilidad. Se encuentra a solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, permitiendo un acceso rápido a la costa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 km, facilitando las conexiones nacionales e internacionales. La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 50 paradas en la zona, complementada por la facilidad de desplazamiento a pie o en bicicleta para acceder a numerosas comodidades como restaurantes (73 en un radio de 2 km), farmacias (4) y bancos (4). Las principales rutas de acceso a Marbella y otras localidades costeras son directas.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Esto se traduce en un clima favorable durante la mayor parte del año, con veranos cálidos y secos e inviernos suaves. El 'puerto deportivo' se encuentra a solo 0.5 km, y la topografía es mayormente plana en la zona costera, con una ligera pendiente del 0.3% hacia la playa, lo que facilita el acceso. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar asegura una proximidad constante al litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de recreación en las proximidades es extensa. A 686 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús y a 1.6 km la Playa Canina Ventura del Mar, ambas accesibles fácilmente. El área es un imán para los amantes del golf, con campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas a tan solo 2.2 km, y The Range golf lessons a 2.5 km. Para los aficionados al deporte, el Polideportivo San Pedro está a 2.2 km. La presencia de marinas, como la propia Puerto Banús (0.5 km), amplía las opciones de ocio náutico y social.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidado como un enclave de lujo dentro de la Costa del Sol. Esta ubicación lo posiciona como un centro de actividad social y comercial de primer nivel, atrayendo a una clientela internacional y de alto poder adquisitivo. Su proximidad a Marbella (6.3 km de la marina de Marbella) y otras localidades de la costa malagueña lo integra en una red de destinos turísticos y residenciales de prestigio, beneficiándose de la infraestructura y el atractivo general de la región.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos residenciales como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este inmueble en Puerto Banús representa una categoría de activo completamente diferente. Mientras que los proyectos mencionados se centran en la venta de viviendas para residencia o inversión inmobiliaria residencial, esta propiedad es un local comercial de gran envergadura y valor, destinado a la explotación de negocios de ocio y hostelería. El precio de 7.000.000 € en Puerto Banús se justifica por su ubicación exclusiva, su licencia específica y su potencial de ingresos como centro de entretenimiento, en contraste con los precios de mercado de viviendas en otras localidades de la Costa del Sol. La afluencia turística y la concentración de negocios de lujo en Puerto Banús son factores clave que diferencian este activo de las ofertas residenciales en zonas más tranquilas o de menor perfil.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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