Dit commerciële pand bevindt zich in de exclusieve jachthaven van Puerto Banús, een wereldberoemd centrum voor luxe en entertainment aan de Costa del Sol. Het pand, dat momenteel is ingericht als een nachtclub en bar, biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die zich in dit bruisende gebied willen vestigen. De strategische ligging garandeert een hoge bezoekersfrequentie, wat essentieel is voor de horeca. De nabijheid van de Middellandse Zee en gerenommeerde voorzieningen versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in het hart van Puerto Banús, op een steenworp afstand van de jachthaven en talrijke boetieks, restaurants en bars. De directe omgeving trekt een internationaal publiek aan, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten voor horecagelegenheden. De opzet met meerdere ingangen en een terras biedt flexibiliteit voor exploitatie.
Dit pand is specifiek ontworpen voor commercieel gebruik, ideaal voor de horeca of nachtlevensector. De indeling met twee niveaus, een open terras en de specifieke licentie voor een nachtclub, sluiten direct aan bij de wens om een exploitabele zaak te starten in een drukbezochte toeristische zone. Er is geen woonruimte aanwezig.
Het betreft een bestaand pand dat reeds is voltooid en klaar is voor gebruik. De huidige staat van het pand, inclusief de aanwezige inrichting en licentie, maakt directe ingebruikname mogelijk. Er zijn geen plannen voor nieuwbouw of uitbreiding van het pand zelf; de focus ligt op de exploitatie van de bestaande structuur.
Dit commerciële pand is niet geschikt voor residentiële doeleinden. Het beschikt niet over slaapkamers of badkamers in de zin van een woning, maar over faciliteiten die gericht zijn op een commerciële uitbating. Het pand biedt geen directe toegang tot een eigen parkeergarage, hoewel er openbare parkeergelegenheid in de buurt is.
Ref: VL278278
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een uitgelezen kans voor ondernemers die een gevestigde horecazaak willen overnemen in een toonaangevend toeristisch centrum. Het is geschikt voor investeerders die specifiek zoeken naar een locatie met een hoge bezoekersdichtheid en een bewezen concept, zoals een nachtclub of een populaire bar. Ondernemers die hun merk willen vestigen in een omgeving die synoniem staat voor luxe en entertainment, zullen de strategische waarde van deze locatie inzien. De mogelijkheid om direct na de overname te starten, zonder lange bouw- of vergunningstrajecten, spreekt de snelle beslisser aan.
Het pand is voorzien van een hoogwaardige afwerking, passend bij de exclusieve uitstraling van Puerto Banús. De binneninrichting is gericht op het creëren van een sfeervolle ambiance voor een nachtclub en bar, met aandacht voor verlichting, geluid en comfort voor gasten. De gebruikte materialen zijn duurzaam en esthetisch verantwoord, ontworpen om het intensieve gebruik in de horeca te weerstaan. De twee niveaus bieden een functionele scheiding van ruimtes, mogelijk voor een barzone, een dansvloer en zitgedeelten, met bijkomende opslagruimte.
De vraagprijs voor dit commerciële pand in Puerto Banús bedraagt €7.000.000. Deze prijs weerspiegelt de uitzonderlijke locatie in een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol, met een hoge bezoekersfrequentie en een reeds verworven nachtclublicentie. Het pand is direct beschikbaar voor overname. Er zijn geen variaties in prijsstelling; dit betreft de vaste vraagprijs voor het gehele commerciële vastgoed.
Puerto Banús staat bekend om zijn luxueuze jachthaven, designerwinkels en exclusieve nachtleven. Dit pand, gelegen in dit dynamische centrum, is ontworpen om te functioneren als een levendige ontmoetingsplek. De twee verdiepingen en het terras bieden ruimte voor diverse concepten, van een stijlvolle bar tot een bruisende club, profiterend van de constante stroom van zowel lokale bewoners als internationale toeristen die de jachthaven bezoeken. Het pand heeft twee aparte ingangen, wat flexibiliteit biedt voor de indeling en operationele flow. De nabijheid van strand en voorzieningen draagt bij aan de algehele aantrekkingskracht van de locatie voor bezoekers.
Leven rondom dit pand betekent onderdompeling in een dynamische en luxueuze omgeving. Puerto Banús is een wereldberoemd centrum dat jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. De directe omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen: van high-end boetieks en restaurants tot exclusieve nachtclubs en bars. De jachthaven zelf is een trekpleister, met luxe jachten en een levendige sfeer. Op korte afstand vindt men ook stranden, golfbanen en sportfaciliteiten, wat bijdraagt aan een gevarieerd lifestyle-aanbod. De stedelijke omgeving garandeert dat vrijwel alles binnen handbereik is.
Deze kaart toont de ligging van het commerciële pand in Puerto Banús. Het illustreert de nabijheid van de jachthaven, de stranden, en de toegang tot belangrijke wegen. De weergave van de stedelijke dichtheid en de distributie van voorzieningen zoals restaurants, winkels en sportfaciliteiten, benadrukt de centrale en levendige positie van de locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús is strategisch gelegen ten zuidwesten van Marbella, een stad die bekend staat om haar mondaine sfeer en diverse aanbod. De jachthaven is een zelfstandig centrum van activiteit, maar profiteert van de nabijheid van Marbella (ongeveer 6 km) en andere kustplaatsen zoals Estepona. De regio is goed verbonden via de kustweg en de snelweg AP-7, wat reizen naar andere delen van de Costa del Sol vergemakkelijkt.
De locatie in Puerto Banús biedt uitstekende bereikbaarheid. Het pand ligt op 686 meter van Playa de Puerto Banús en op 1.6 km van Playa Canina Ventura del Mar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 km afstand, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Diverse voorzieningen zoals supermarkten (451 m), apotheken (274 m) en ziekenhuizen (1.3 km) zijn op loopafstand. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Er zijn 9 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de nabije omgeving.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het pand geniet van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde jaartemperaturen rond 19.3°C en milde winters. De regio kent gemiddeld 3,856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam verblijf gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 6 maanden, dankzij watertemperaturen die zelden onder de 20°C dalen. Het pand ligt op een hoogte van 11 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlakke ligging in de nabijheid van de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie in Puerto Banús biedt directe toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 686 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn eveneens nabij. Voor golfers zijn er meerdere opties binnen een straal van 3 km, waaronder de Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro liggen op 2.2 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is strategisch gelegen ten zuidwesten van Marbella, een stad die bekend staat om haar mondaine sfeer en diverse aanbod. De jachthaven is een zelfstandig centrum van activiteit, maar profiteert van de nabijheid van Marbella (ongeveer 6 km) en andere kustplaatsen zoals Estepona. De regio is goed verbonden via de kustweg en de snelweg AP-7, wat reizen naar andere delen van de Costa del Sol vergemakkelijkt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met residentiële projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona, die zich richten op wonen met prijzen vanaf respectievelijk €269.950, €205.000 en €259.000, positioneert dit commerciële pand zich in een hogere prijsklasse (€7.000.000) en een andere marktsegment. Terwijl de genoemde residentiële projecten gericht zijn op permanent wonen of vakantieverhuur, focust dit pand zich exclusief op commerciële exploitatie binnen de horeca of entertainmentsector. De locatie in Puerto Banús, een van de meest exclusieve en drukst bezochte gebieden van de Costa del Sol, rechtvaardigt de hogere investering en trekt een ander type koper aan, de ondernemer of investeerder in commercieel vastgoed. De omzetpotentie en de strategische ligging zijn hier de primaire waardefactoren, in tegenstelling tot de woonkwaliteit en faciliteiten van residentiële ontwikkelingen. De toeristische aantrekkingskracht en de bestaande infrastructuur van Puerto Banús creëren een unieke context die niet direct vergelijkbaar is met minder centrale of residentiële gebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
