Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι στην Κόστα ντελ Σολ, γνωστό για την πολυτελή του ατμόσφαιρα και την υψηλή επισκεψιμότητα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και τη μαρίνα, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Το ακίνητο διαθέτει άδεια νυχτερινού κέντρου, καθιστώντας το κατάλληλο για επιχειρήσεις στον τομέα της φιλοξενίας και της διασκέδασης. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του ως επιχειρηματική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Η άμεση γειτνίαση με την πολυτελή μαρίνα του Puerto Banús εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα και συνεχή ροή περαστικών, προσφέροντας πλεονέκτημα για κάθε επιχείρηση που στοχεύει σε υψηλή επισκεψιμότητα και διεθνές κοινό.
Αυτό το ακίνητο, με χώρους κατάλληλους για εστίαση ή νυχτερινή ζωή, καλύπτει επιχειρηματικές ανάγκες που απαιτούν προβολή και πρόσβαση σε ένα ευρύ πελατολόγιο. Η ύπαρξη εξωτερικής βεράντας προσφέρει ευελιξία για διαφορετικές χρήσεις, ενώ οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι διευκολύνουν τη διαχείριση και τη λειτουργία, ιδανικό για όσους επιδιώκουν να δημιουργήσουν μια διακριτή επιχειρηματική ταυτότητα.
Το ακίνητο αναπτύχθηκε με την ολοκλήρωσή του να υποδεικνύεται το 2000. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η δομή του είναι έτοιμη για άμεση χρήση. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου αφορά την ετοιμότητά του ως εμπορικός χώρος, χωρίς να αναμένονται πρόσθετες φάσεις κατασκευής ή ανακαίνισης εκ μέρους του προγραμματιστή.
Το ακίνητο δεν προσφέρεται ως οικιστική μονάδα, καθώς ο χώρος έχει σχεδιαστεί και αδειοδοτηθεί για εμπορική χρήση, συγκεκριμένα ως εστιατόριο ή χώρος νυχτερινής διασκέδασης. Δεν περιλαμβάνει χαρακτηριστικά ή εγκαταστάσεις που συνήθως συνδέονται με κατοικίες, όπως υπνοδωμάτια πέραν των δύο που αναφέρονται για σκοπούς διαχείρισης ή προσωπικού.
Ref: VL278278
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική πρόταση για επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στον τομέα της φιλοξενίας ή της νυχτερινής διασκέδασης στην Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του στο Puerto Banús, με την παγκόσμια αναγνώριση και την υψηλή ροή τουριστών, είναι ιδανική για όσους στοχεύουν σε ένα διεθνές και εύπορο πελατολόγιο. Επίσης, η ύπαρξη εξωτερικής βεράντας και δύο ανεξάρτητων εισόδων προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία ενός χώρου που μπορεί να προσαρμοστεί σε διάφορα επιχειρηματικά μοντέλα, από ένα πολυτελές εστιατόριο μέχρι ένα χώρο εκδηλώσεων. Οι επιχειρηματίες που αναζητούν μια εδραιωμένη τοποθεσία με αναγνωρισμένο brand name, όπου η ζήτηση για ποιοτικές υπηρεσίες είναι σταθερά υψηλή, θα βρουν αυτό το ακίνητο να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις τους. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υπάρχουσα υποδομή και τη φήμη της περιοχής για να δημιουργήσουν μια επιτυχημένη και κερδοφόρα επιχείρηση.
Η περιγραφή του ακινήτου εστιάζει περισσότερο στη λειτουργικότητα και τη θέση του παρά στις λεπτομέρειες της κατασκευής ή των υλικών φινιρίσματος. Ως έτοιμο εμπορικό ακίνητο, ολοκληρώθηκε περίπου το 2000, πράγμα που σημαίνει ότι οι τρέχουσες προδιαγραφές φινιρίσματος θα αντικατοπτρίζουν τις τάσεις και τα πρότυπα της εποχής εκείνης. Δεν παρέχονται συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στους εσωτερικούς χώρους, τις εγκαταστάσεις ή τις τεχνικές προδιαγραφές, πέραν της αναφοράς ότι διαθέτει δύο επίπεδα και εξωτερική βεράντα. Για πλήρη κατανόηση της ποιότητας κατασκευής και φινιρίσματος, θα απαιτηθεί μια φυσική επιθεώρηση του χώρου.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο στο Puerto Banús ορίζεται στα €7,000,000. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή επιλογές τιμολόγησης, υποδηλώνοντας ότι η τιμή αφορά το σύνολο του ακινήτου όπως παρουσιάζεται. Δεδομένης της φύσης του ως εμπορικός χώρος με συγκεκριμένη άδεια λειτουργίας, η τιμολόγηση αντανακλά την εξαιρετική του τοποθεσία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, την υψηλή επισκεψιμότητα και τις δυνατότητες που προσφέρει για επιχειρηματική ανάπτυξη. Δεν αναφέρονται άλλες παρόμοιες διαθέσιμες μονάδες ή παρόμοιες τιμές για άμεση σύγκριση.
Το Puerto Banús, η περιοχή όπου βρίσκεται αυτό το εμπορικό ακίνητο, είναι παγκοσμίως γνωστό ως κέντρο πολυτέλειας και ψυχαγωγίας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από συνεχή κίνηση, με επισκέπτες από όλο τον κόσμο να απολαμβάνουν τις εγκαταστάσεις της μαρίνας, τα πολυτελή καταστήματα και την ποικιλία των εστιατορίων. Η εγγύτητα στην παραλία προσφέρει μια επιπλέον διάσταση στον τρόπο ζωής, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Το ακίνητο, με τη δυνατότητα φιλοξενίας έως και 73 εστιατορίων στην ευρύτερη περιοχή, τοποθετείται σε ένα περιβάλλον με έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα. Ο ρυθμός ζωής είναι ζωντανός, με δραστηριότητες να εκτείνονται από το πρωί έως αργά το βράδυ, προσελκύοντας ένα διεθνές και εύπορο κοινό που αναζητά εμπειρίες υψηλού επιπέδου.
Το Puerto Banús προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον, όπου η ζωή περιστρέφεται γύρω από τη μαρίνα, τις πολυτελείς μπουτίκ, τα εστιατόρια και τα μπαρ. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από υψηλή κινητικότητα, με ντόπιους και διεθνείς επισκέπτες να απολαμβάνουν την ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (686 μ.), προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Παρόλο που η περιοχή είναι κυρίως γνωστή για την ψυχαγωγία, υπάρχουν και απαραίτητες υποδομές σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (451 μ.), φαρμακεία (274 μ.) και ιατρικά κέντρα (1.3 χλμ.), καθιστώντας την διαβίωση, αν και εμπορικά προσανατολισμένη, πρακτική. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς εξυπηρετούν την περιοχή με 9 γραμμές και 50 στάσεις, ενώ η παρουσία 41 δημοτικών και 28 ιδιωτικών σχολείων σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει ότι η περιοχή είναι προσβάσιμη και για οικογένειες.
Αυτή η οπτικοποίηση παρέχει μια γεωγραφική επισκόπηση της θέσης του ακινήτου στο Puerto Banús. Δείχνει τη χωρική σχέση του ακινήτου με την παραλία, τη μαρίνα, τα κοντινά γήπεδα γκολφ και τις κύριες υποδομές. Η χαρτογράφηση βοηθά στην κατανόηση της προσβασιμότητας και της εγγύτητας σε βασικές ανέσεις και σημεία ενδιαφέροντος, τονίζοντας την κεντρική του τοποθεσία σε αυτό το κοσμοπολίτικο θέρετρο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και πολυτελή τουριστικά θέρετρα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, στην Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, σε απόσταση περίπου 7.6 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και ταυτόχρονα σε ένα πλήθος εγκαταστάσεων αναψυχής και διασκέδασης. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Puerto Banús ξεχωρίζει για τον αποκλειστικό του χαρακτήρα, την υψηλή συγκέντρωση πολυτελών καταστημάτων και εστιατορίων, και την πελατεία που προσελκύει, κυρίως από το διεθνές jet set.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), γεγονός που το καθιστά εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς επισκέπτες. Η κινητικότητα εντός της περιοχής είναι υψηλή, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Συγκεκριμένα, η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μέτρα. Επιπλέον, η περιοχή περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χλμ. και το The Range golf lessons στα 2.5 χλμ. Η πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και άλλων παρόχων υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ 451μ., φαρμακείο 274μ.) ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Puerto Banús απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ο καιρός είναι ευνοϊκός για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία είναι σχετικά επίπεδη, με κλίση 0.3% προς την παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη και παραθαλάσσια αίσθηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες και δραστηριότητες αναψυχής αποτελεί βασικό στοιχείο της ζωής στην περιοχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 1.6 χλμ. και η Playa de San Pedro 2.8 χλμ. Το Puerto Banús, ως γνωστό κέντρο, προσφέρει πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία και αναψυχή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ.), το The Range golf lessons (2.5 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (2.8 χλμ.), καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση, όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και πολυτελή τουριστικά θέρετρα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, στην Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, σε απόσταση περίπου 7.6 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και ταυτόχρονα σε ένα πλήθος εγκαταστάσεων αναψυχής και διασκέδασης. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Puerto Banús ξεχωρίζει για τον αποκλειστικό του χαρακτήρα, την υψηλή συγκέντρωση πολυτελών καταστημάτων και εστιατορίων, και την πελατεία που προσελκύει, κυρίως από το διεθνές jet set.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Το Puerto Banús, όπου βρίσκεται αυτό το εμπορικό ακίνητο, αντιπροσωπεύει την κορυφαία πολυτέλεια και την έντονη νυχτερινή ζωή στην Κόστα ντελ Σολ, σε αντίθεση με τις πιο οικιστικές ή ήσυχες περιοχές της Estepona ή της Benalmádena, όπως τα συγκρίσιμα έργα Acqua Gardens, Aby Upper και Alba Benalmadena, τα οποία εστιάζουν κυρίως σε οικιστικές μονάδες και προσφέρονται σε πολύ χαμηλότερες τιμές. Ενώ τα συγκρίσιμα έργα είναι νέα οικιστικά συγκροτήματα που στοχεύουν σε αγοραστές κατοικιών, αυτό το ακίνητο είναι ένας εδραιωμένος εμπορικός χώρος με συγκεκριμένη άδεια λειτουργίας, τοποθετημένος σε μια εμπορικά προνομιούχα θέση. Η τιμή των €7,000,000 αντανακλά την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας, την υψηλή τουριστική επισκεψιμότητα και τις δυνατότητες για άμεση επιχειρηματική απόδοση, χαρακτηριστικά που διαφέρουν σημαντικά από τα οικιστικά έργα που προσφέρουν τιμές από €320,000 έως €598,800. Η προστιθέμενη αξία σε αυτή την περίπτωση προέρχεται από την τοποθεσία και την επιχειρηματική άδεια, παρά από τα χαρακτηριστικά νέας κατασκευής που προσφέρουν τα οικιστικά συγκροτήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
