Ovaj komercijalni prostor, smješten u srcu Puerto Banúsa, nudi jedinstvenu priliku za ugostiteljske ili zabavne djelatnosti. Sastoji se od dva odvojena ulaza i proteže se na dva unutarnja kata, pružajući prostrane prostore za rad i skladištenje. Dodatni vanjski prostor na terasi povećava njegovu svestranost, a lokacija osigurava visok protok pješaka i izvrsnu vidljivost u jednom od najpoželjnijih područja na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u dinamičnom području Puerto Banúsa, poznatom po svojoj marini i luksuznom okruženju. U neposrednoj je blizini plaže, trgovačkih centara i ugostiteljskih objekata, što je čini strateški povoljnom lokacijom za poslovnu djelatnost koja se oslanja na protok ljudi.
Ovaj objekt nije namijenjen za stambeno stanovanje. Njegov koncept je usmjeren isključivo na komercijalnu upotrebu, s naglaskom na ugostiteljstvo i zabavu. Prostor je dizajniran za pružanje funkcionalnosti i atraktivnosti za poslovne operacije, s uključenom terasom za dodatne mogućnosti.
Projekt je označen kao 'GOTOVO'. To znači da je gradnja završena i objekt je spreman za preuzimanje i početak komercijalnih aktivnosti. Nisu potrebna daljnja ulaganja u izgradnju, što omogućuje brzu prilagodbu i početak poslovanja.
Ova nekretnina nije stambena i ne nudi značajke poput spavaćih soba ili kupaonica u tradicionalnom smislu za stanovanje. Nije predviđena za obiteljski život, već isključivo za komercijalnu djelatnost. Nema vrt, bazen niti druge uobičajene stambene pogodnosti.
Ref: VL278278
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt predstavlja značajnu priliku za poduzetnike i investitore koji traže etabliranu lokaciju za ugostiteljski objekt ili prostor za zabavu. Idealan je za one koji žele iskoristiti stalni protok turista i lokalnog stanovništva u Puerto Banúsu. Poduzetnici koji planiraju otvoriti restoran, bar, noćni klub ili sličan zabavni sadržaj pronaći će ovdje idealnu platformu. Također, može biti atraktivan za postojeće ugostiteljske lance koji žele proširiti svoje poslovanje na jednu od najprestižnijih lokacija u Španjolskoj. Završena gradnja omogućuje brzi početak rada, što je prednost za one koji žele iskoristiti nadolazeću turističku sezonu.
Iako specifični detalji o materijalima i završnim obradama nisu navedeni u početnom opisu, lokacija i namjena objekta sugeriraju da je kvaliteta gradnje vjerojatno na visokoj razini, prilagođena komercijalnoj upotrebi u luksuznom okruženju. Pretpostavlja se da su korišteni trajni materijali otporni na intenzivno korištenje. Prostor je opremljen s dva odvojena ulaza i podijeljen na dvije etaže, što ukazuje na promišljeno planiranje rasporeda. Vanjska terasa pruža dodatnu funkcionalnost. Budući vlasnik može očekivati prostor koji je spreman za prilagodbu prema specifičnim potrebama dizajna interijera i operativnim zahtjevima ugostiteljskog ili zabavnog objekta.
Tražena cijena za ovaj komercijalni prostor iznosi 7.000.000 €. Ova cijena odražava prestižnu lokaciju u Puerto Banúsu, poznatom po ekskluzivnosti i visokom potencijalu zarade. Objekt je kategoriziran kao 'GOTOVO', što znači da je odmah dostupan za kupnju i prenamjenu. S obzirom na prirodu nekretnine (komercijalni prostor s licencom za noćni klub), očekuje se da će cijena biti u skladu s tržišnim vrijednostima za slične objekte u tako prometnom i traženom području Costa del Sol.
Ovaj prostor u Puerto Banúsu zamišljen je kao centar aktivnosti, bilo da je riječ o ugostiteljstvu ili noćnom životu. S dva odvojena ulaza i dvjema etažama, nudi fleksibilnost za različite poslovne modele. Vanjska terasa pruža dodatni prostor za goste, idealan za korištenje tijekom toplijih mjeseci. Lokacija u blizini marine osigurava stalni priljev posjetitelja, uključujući i značajan broj turista tijekom cijele godine. Zbog svoje pozicije, objekt je idealan za stvaranje živahnog ambijenta koji odgovara reputaciji Puerto Banúsa kao središta zabave i luksuza na Costa del Sol.
Život u Puerto Banúsu, gdje se ovaj komercijalni prostor nalazi, sinonim je za luksuz i mediteranski način života. Područje je poznato po svojoj marini, ekskluzivnim trgovinama, restoranima i barovima koji privlače međunarodne posjetitelje i stanovnike. Okruženje je dinamično i nudi obilje sadržaja na pješačkoj udaljenosti, uključujući plaže, shopping centre i ugostiteljske objekte. Visok protok ljudi tijekom cijele godine osigurava živahnu atmosferu, dok blizina drugih gradova na obali poput Marbelle i Estepone nudi dodatne mogućnosti za rekreaciju i kulturne aktivnosti.
Ova karta prikazuje stratešku poziciju Puerto Banúsa na obali Costa del Sol. Vidljiva je blizina marine, plaža i ključnih prometnica koje povezuju ovo područje s obližnjim gradovima poput Marbelle i Estepone, te sa zračnom lukom Málaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús strateški je smješten jugozapadno od Marbelle, na obali Costa del Sol. Ovo ga čini dijelom jedne od najpoznatijih i najluksuznijih destinacija u Španjolskoj. Blizina Marbelle nudi pristup širem spektru usluga, restorana i kulturnih znamenitosti, dok je istovremeno zadržao vlastiti, ekskluzivni identitet. Udaljenost od 45 km od zračne luke Málaga omogućuje dobru povezanost s ostatkom Europe i svijeta, pozicionirajući ga kao lako dostupnu, ali istovremeno i ekskluzivnu lokaciju.
Ova lokacija nudi izvanrednu dostupnost. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže Playa de Puerto Banús (686 m) i drugih obližnjih plaža. Ključne usluge poput supermarketa (451 m), ljekarne (274 m) i stomatološke ordinacije (1) nalaze se također u neposrednoj blizini. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo oko 46 km zračnom linijom, što omogućuje jednostavna putovanja. Nadalje, u krugu od 2-3 km nalaze se prestižni golf tereni poput Real Club de Golf Las Brisas. Infrastruktura je dobro razvijena s 9 linija javnog prijevoza i 50 dostupnih stanica.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Puerto Banúsa uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Broj sunčanih sati iznosi impresivnih 3.856 godišnje, što omogućuje uživanje na otvorenom gotovo tijekom cijele godine. Blaga zima i topla ljeta čine ovo područje atraktivnim za turizam i život. Nadalje, zbog blizine mora, temperatura vode omogućuje kupanje tijekom otprilike 6 mjeseci u godini. Objekt se nalazi na nadmorskoj visini od 11 metara, s vrlo blagim nagibom prema plaži, što doprinosi ugodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Puerto Banús je poznat po svojim plažama, a najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 686 metara. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) također su lako dostupne. Područje je raj za ljubitelje golfa, s brojnim golf terenima u blizini, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km). Osim toga, dostupni su sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km) i razne mogućnosti za vodene sportove i aktivnosti na obali.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús strateški je smješten jugozapadno od Marbelle, na obali Costa del Sol. Ovo ga čini dijelom jedne od najpoznatijih i najluksuznijih destinacija u Španjolskoj. Blizina Marbelle nudi pristup širem spektru usluga, restorana i kulturnih znamenitosti, dok je istovremeno zadržao vlastiti, ekskluzivni identitet. Udaljenost od 45 km od zračne luke Málaga omogućuje dobru povezanost s ostatkom Europe i svijeta, pozicionirajući ga kao lako dostupnu, ali istovremeno i ekskluzivnu lokaciju.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Puerto Banús se ističe kao jedna od najluksuznijih i najživljih lokacija na Costa del Sol, što ga čini značajno drugačijim od komercijalnih projekata u manje ekskluzivnim područjima poput Torre del Mar (Aquamar) ili Mijas (Lantana Residencial). Dok su navedeni projekti primarno stambeni i nude niže cjenovne razine (od 205.000 € do 269.950 €), ovaj komercijalni prostor u Puerto Banúsu pozicioniran je u segmentu visoke vrijednosti, s cijenom od 7.000.000 €. To je odraz jedinstvene lokacije, visokog potencijala za zaradu i ekskluzivnosti koju nudi samo srce Marbelle. Za razliku od stambenih nekretnina kao što je Etherna Homes 2 u Esteponi, koja se fokusira na rezidencijalni život, ovaj objekt cilja na poslovne korisnike koji traže vrhunsku lokaciju za ugostiteljstvo ili zabavu. Visok broj godišnjih posjetitelja (5 milijuna) i prisutnost međunarodnih zvijezda dodatno naglašavaju komercijalni potencijal i prestiž Puerto Banúsa u usporedbi s drugim lokacijama na obali.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
