Ez a kereskedelmi ingatlan Puerto Banús szívében, Málaga tartományban található, és ideális lehetőséget kínál vendéglátóipari vagy éjszakai szórakoztató egység üzemeltetésére. A 246 m²-es, két szinten elhelyezkedő helyiség két külön bejárattal rendelkezik, és egy kültéri teraszt is magában foglal. A projekt jelenleg készen áll, így gyorsan átvehető és üzembe helyezhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús-ban, a Marbella melletti kikötői negyedben helyezkedik el. Közelében strandok, éttermek és üzletek találhatók, ami magas gyalogos forgalmat és kiváló láthatóságot biztosít. A környék dinamikus, ugyanakkor a kikötő exkluzív hangulata is érezhető.
Ez az ingatlan elsősorban vállalkozók és befektetők számára ideális, akik egy már meglévő, jól felszerelt helyiségben szeretnék megvalósítani vendéglátó- vagy szórakoztatóipari üzletüket. Különösen alkalmas olyan egységek számára, amelyek kihasználják a magas forgalmú, turisztikailag vonzó helyszínt.
A projekt státusza 'Gereed', ami azt jelenti, hogy az ingatlan már építés alatt áll vagy teljesen elkészült, és azonnal birtokba vehető vagy átalakítható. Nincs szükség további építési időszakra, így a vállalkozás indítása gyorsabban megkezdhető.
Ez az ingatlan kereskedelmi célú, nem lakóingatlan. Bár kettő fürdőszobával rendelkezik, a 2 hálószoba elsősorban személyzeti szálláshelyként vagy irodaként funkcionálhat, nem lakófunkcióra tervezték. A leírtak alapján nem alkalmas kizárólagos lakóingatlanként való használatra.
Ref: VL278278
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy már kialakított, forgalmas helyszínen szeretnének vendéglátóegységet nyitni, például éttermet, bárt vagy klubot. Ideális befektetőknek, akik kihasználhatják a meglévő infrastruktúrát és a helyszín hírnevét a gyors megtérülés érdekében. Azoknak is megfelel, akik egy aktív, nemzetközi környezetben keresnek üzleti lehetőséget, és fontos számukra a magas gyalogos forgalom és a kiváló megközelíthetőség. A két szint és a terasz lehetőséget ad különböző koncepciók kialakítására, legyen szó elegáns étteremről, dinamikus bárról vagy egyedi szórakozóhelyről.
Mivel az ingatlan 'Gereed' státuszú, a meglévő kivitelezés minősége meghatározó. A leírás nem részletezi a pontos anyagokat, de a helyszín, Puerto Banús, luxus jellege magas minőségű kivitelezésre utal. A két szint, a két külön bejárat és a kültéri terasz rugalmas kialakítást tesz lehetővé. A belső elrendezés valószínűleg a vendéglátóipari egységek speciális igényeire lett tervezve, beleértve a bárpultot, esetleges konyhai területeket és a tárolóhelyiségeket. Az AI-képek (beltéri bár, nappali, bár-lounge hangulat) szintén prémium érzetet sugallnak, ami összhangban van a helyszínnel.
Az ingatlan ára 7.000.000 euró. Az ingatlan státusza 'Gereed', ami azt jelenti, hogy azonnal megvásárolható és átalakítható. A projekt teljes egészében elkészült, így nincs szükség további építési vagy felújítási időszakra. A 246 m²-es hasznos alapterület két szinten oszlik meg, és két külön bejárattal, valamint egy kültéri terasszal rendelkezik, ami növeli a rugalmasságot az üzleti tevékenység kialakításában. Az ár tükrözi a Puerto Banús-ban elhelyezkedő, prémium kategóriás kereskedelmi ingatlanok piaci értékét.
Puerto Banús, Málaga tartomány tengerparti negyede, egy pezsgő, luxus kikötői terület, amely világszerte ismert. Ez az ingatlan egy ilyen dinamikus környezetben található, ahol a napközbeni és az esti órákban is nagy a forgalom. A helyszín ideális olyan vállalkozások számára, amelyek a turisztikai szezonban és azon kívül is nagy számú látogatót vonzanak. A közeli strandok, exkluzív üzletek és éttermek hozzájárulnak a környék vonzerejéhez. A 5 millió éves látogató a területet Spanyolország egyik legfontosabb szórakoztató központjává teszi, ami kiemelkedő lehetőséget kínál a vendéglátó szektorban.
Puerto Banús egy nyüzsgő kikötői negyed, amely Marbella szomszédságában fekszik. A mindennapi élet itt dinamikus és nemzetközi. A 5 millió éves látogató és a 73 étterem, 9 kávézó garantálja a folyamatos aktivitást. A bevásárlási lehetőségek, beleértve a magas kategóriás üzleteket, valamint a közeli strandok és sportlétesítmények, mind hozzájárulnak a helyszín vonzerejéhez. A 41 általános iskola és 28 középiskola, valamint 5 egészségügyi központ a környék lakóinak alapvető szükségleteit is kielégíti, bár ez az ingatlan elsősorban kereskedelmi funkciót szolgál.
Ez a térkép Puerto Banús, Marbella egy híres kikötői negyedének elhelyezkedését mutatja be. Látható a tengerpart közelsége, a Marina, valamint a környező utcák és létesítmények, mint a golfpályák és üzletek. A térkép segít megérteni az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús, mint Marbella egyik előkelő negyede, stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén. Ez a luxus kikötői terület nemzetközi hírnévvel bír, és kiemelkedik a környező városok, mint Marbella központja (kb. 6-7 km) vagy San Pedro de Alcántara (kb. 2.8 km) közül. A helyszín a dél-spanyolországi ingatlanpiac egyik legkeresettebb pontja, amely magas életszínvonalat és exkluzív szolgáltatásokat kínál, miközben közel marad a régió főbb közlekedési csomópontjaihoz.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), gyalogosan is elérhetők. A belvárosi jelleg miatt számos üzlet, mint egy szupermarket (451 m) és egy gyógyszertár (274 m), szintén a közelben található. A 45 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) autóval könnyen elérhető, ami nemzetközi utazásokhoz biztosít kényelmet. A golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), szintén a közelben vannak, valamint az elektromos töltőállomás (325 m) is könnyen elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró nyarakkal. Puerto Banús-ban az átlagos éves hőmérséklet 19.3°C, a napos órák száma évi 3.856, ami bőséges lehetőséget biztosít a szabadtéri tevékenységekre. A tengerparti elhelyezkedés miatt az éghajlat sós és párás. A magasság mindössze 11 méter a tengerszint felett, ami enyhe lejtést biztosít a part felé (0.3%), ideális a kellemes sétákhoz a tengerparton. A nyári hónapokban a kellemes víz-hőmérséklet (6 hónap ≥20°C) lehetőséget ad a vízi sportokra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús és környéke gazdag rekreációs lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km-re fekszik. A térség híres golfpályáiról is, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Emellett számos sportközpont, mint a Polideportivo San Pedro (2.2 km), és egyéb szabadidős létesítmények, például mászófalak (Rocodromo, 2.8 km) is elérhetők a közelben, biztosítva a változatos kikapcsolódási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús, mint Marbella egyik előkelő negyede, stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén. Ez a luxus kikötői terület nemzetközi hírnévvel bír, és kiemelkedik a környező városok, mint Marbella központja (kb. 6-7 km) vagy San Pedro de Alcántara (kb. 2.8 km) közül. A helyszín a dél-spanyolországi ingatlanpiac egyik legkeresettebb pontja, amely magas életszínvonalat és exkluzív szolgáltatásokat kínál, miközben közel marad a régió főbb közlekedési csomópontjaihoz.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Puerto Banús kiemelkedik a Costa del Sol régiójában exkluzív kikötői jellegével és magas látogatottságával, ami jelentősen eltér a kevésbé központosított vagy inkább lakó-orientált területektől, mint például Torre del Mar (Aquamar projekt, €269.950) vagy Mijas (Lantana Residencial, €205.000). Míg ezek az ingatlanok elsősorban lakó- vagy nyaraló célokra kínálnak kedvezőbb áron lehetőségeket, a Puerto Banús-i ingatlan egyedi kereskedelmi adottságokkal bír. Az Etherna Homes 2 projekt Estepona-ban (€259.000) szintén lakóingatlanokra koncentrál. A Puerto Banús-i egység magasabb ára (7.000.000 €) a prémium lokációt, a meglévő infrastruktúrát és a magas szintű turisztikai vonzerőt tükrözi, amely egyedülálló lehetőséget kínál a vendéglátó- és szórakoztatóiparban tevékenykedők számára, szemben a fent említett, elsősorban lakóingatlanokra fókuszáló projektekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
