푸에르토 바누스 중심부에 위치한 이 상업 시설은 활기찬 나이트클럽 허가증을 갖춘 독특한 기회를 제공합니다. 2개의 독립적인 출입구와 2개의 내부 층으로 구성되어 있어 운영 공간과 전용 보관 공간을 확보할 수 있습니다. 연간 5백만 명의 방문객이 찾는 이 지역은 높은 유동 인구와 뛰어난 가시성을 자랑합니다. 마베야 외곽의 호화로운 마리나에 자리 잡은 이 시설은 코스타 델 솔에서 가장 탐나는 지역 중 하나에서 프리미엄 장소를 설립하고자 하는 투자자 또는 기업가에게 이상적인 선택입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 시설은 푸에르토 바누스의 번화한 마리나에 위치하여 해변까지 도보 거리에 있으며, 쇼핑, 식사 및 엔터테인먼트를 위한 다양한 편의 시설이 근접해 있습니다. 이 전략적 위치는 높은 유동 인구를 보장하며, 지역의 활기찬 라이프스타일을 직접적으로 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 시설은 특히 나이트클럽, 바 또는 레스토랑 운영을 고려하는 기업가에게 적합합니다. 2개의 층과 야외 테라스는 다양한 비즈니스 모델을 수용할 수 있는 유연성을 제공합니다. 높은 유동 인구와 관광객 밀집 지역에 위치하여 잠재 고객층이 넓습니다.
이 건물은 즉시 사용 가능한 상태로 완공되었습니다. 이는 신축 건물에 비해 건설 지연이나 미완성 단계의 위험이 없음을 의미합니다. 즉시 운영을 시작하거나 원하는 대로 개조할 수 있는 준비가 되어 있어 신속한 시장 진입이 가능합니다.
이 상업 시설은 주거용으로 설계되지 않았습니다. 또한, 이 시설은 자체적인 주차 공간을 제공하지 않으며, 주변 공공 주차 공간에 의존해야 합니다. 나이트클럽 허가증은 특정 운영 시간 및 소음 규정의 적용을 받을 수 있습니다.
Ref: VL278278
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 시설은 푸에르토 바누스에서 상업 공간을 찾는 기업가 또는 투자자에게 적합합니다. 특히, 높은 유동 인구와 국제적인 명성을 활용하여 나이트클럽, 바, 레스토랑 또는 고급 소매점을 운영하고자 하는 경우에 이상적입니다. 여름철에는 관광객이 집중되고 연중 내내 고급 라이프스타일을 추구하는 방문객이 많아 비즈니스 기회가 풍부합니다. 또한, 즉시 사용 가능한 상태이므로 빠른 시장 진입을 원하는 사업주에게 유리합니다. 이 시설은 코스타 델 솔의 중심부에서 성공적인 사업을 구축하고자 하는 이들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
이 상업 시설은 즉시 사용 가능한 상태로 제공되며, 건설 당시의 품질 기준을 따릅니다. 246m²의 면적은 두 개의 내부 층으로 나뉘며, 2개의 독립적인 출입구를 갖추고 있어 공간 활용의 유연성을 제공합니다. 시설 내에는 별도의 보관 공간이 마련되어 있습니다. 야외 테라스는 추가적인 공간을 제공하며, 외부 활동이나 추가 좌석 공간으로 활용될 수 있습니다. 이 건물은 지역의 건축 양식을 따르며, 마리나 주변의 고급스러운 분위기와 조화를 이룹니다. 내부 마감재 및 설비는 상업적 용도의 요구 사항을 충족하도록 설계되었을 가능성이 높습니다.
이 상업 시설은 7,000,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 푸에르토 바누스라는 명망 높은 위치와 시설의 잠재적 비즈니스 가치를 반영합니다. 246m²의 넓은 내부 공간과 야외 테라스를 갖춘 이 시설은 다양한 상업적 용도로 활용될 수 있습니다. 현재 즉시 사용 가능한 상태이며, 이는 구매 즉시 운영을 시작할 수 있음을 의미합니다. 이 가격대는 코스타 델 솔에서 가장 고급스러운 지역 중 하나에 위치한 상업 부동산의 가치를 나타냅니다.
푸에르토 바누스의 심장부에 자리한 이 상업 시설은 연간 5백만 명의 방문객이 찾는 활기찬 엔터테인먼트 중심지의 일부입니다. 낮에는 고급 쇼핑과 레스토랑이 즐비한 거리로, 밤에는 국제적인 유명 인사들이 즐겨 찾는 활기찬 장소로 변모합니다. 이 지역의 건축 양식은 지중해풍으로, 마리나 주변에는 고급 쇼핑몰, 레스토랑, 바가 자리 잡고 있습니다. 이 곳의 일상적인 리듬은 연중 내내 높은 관광객 유동 인구에 의해 주도되며, 활기차고 국제적인 분위기를 조성합니다. 해변과 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다.
푸에르토 바누스는 고급 마리나, 쇼핑, 식사 및 엔터테인먼트 시설로 유명한 지역입니다. 이 상업 시설은 이러한 중심부에 위치하여 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 451m 거리에 슈퍼마켓이 있으며, 274m 거리에는 약국이 있습니다. 1.3km 거리에는 병원이 있어 응급 상황에 대한 접근성이 뛰어납니다. 또한, 73개의 다양한 레스토랑과 9개의 카페가 인근에 있어 식음료 옵션이 풍부합니다. 이 지역은 활기찬 분위기와 높은 유동 인구를 특징으로 합니다.
이 시설은 푸에르토 바누스의 중심부에 전략적으로 위치해 있으며, 마리나, 해변, 쇼핑 및 엔터테인먼트 시설을 모두 도보 거리에 두고 있습니다. 지중해 연안의 활기찬 라이프스타일을 경험할 수 있는 이상적인 지리적 이점을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸에르토 바누스는 마르베야의 남서쪽에 위치하며, 코스타 델 솔의 유명한 골든 마일 지역에 속합니다. 이 지역은 고급스러운 라이프스타일, 쇼핑, 레스토랑, 그리고 활기찬 밤 문화로 국제적인 명성을 얻고 있습니다. 마리나에는 수많은 요트가 정박해 있으며, 주변에는 세계적인 브랜드의 부티크와 고급 레스토랑이 즐비합니다. 이 곳은 연중 내내 국제적인 방문객들로 붐비며, 활기차고 세련된 분위기를 자랑합니다.
이 시설은 해변까지 도보 거리에 있으며, 가장 가까운 플라야 데 푸에르토 바누스 해변은 686m 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 45km 거리에 있어 항공 교통 접근성이 양호합니다. 골프 애호가를 위해 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.2km)와 같은 유명 골프 코스가 가까이 있습니다. 대중교통 이용도 편리하며, 50개의 버스 정류장이 9개의 노선과 함께 운영되고 있습니다. EV 충전소도 325m 거리에 있어 전기차 이용자에게 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스는 연중 평균 기온이 19.3°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 해변에서의 수영은 평균 수온이 20°C 이상인 6개월 동안 가능합니다. 해발 11m의 고도와 해변까지 0.3%의 완만한 경사는 편안한 환경을 제공합니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습한 편입니다. 평균 최고 기온은 27°C, 최저 기온은 12°C입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 시설은 플라야 데 푸에르토 바누스(686m)를 비롯한 여러 해변과 가깝습니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(1.6km)와 플라야 데 산 페드로(2.8km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.2km)와 같은 세계적인 수준의 골프 코스가 인근에 있습니다. 스포츠 활동을 위한 폴리데포르티보 산 페드로(2.2km)와 같은 스포츠 센터도 이용 가능합니다. 마리나 시설 또한 가까이에 있어 요트 및 수상 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
푸에르토 바누스는 마르베야의 남서쪽에 위치하며, 코스타 델 솔의 유명한 골든 마일 지역에 속합니다. 이 지역은 고급스러운 라이프스타일, 쇼핑, 레스토랑, 그리고 활기찬 밤 문화로 국제적인 명성을 얻고 있습니다. 마리나에는 수많은 요트가 정박해 있으며, 주변에는 세계적인 브랜드의 부티크와 고급 레스토랑이 즐비합니다. 이 곳은 연중 내내 국제적인 방문객들로 붐비며, 활기차고 세련된 분위기를 자랑합니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔에서 가장 고급스럽고 번화한 지역 중 하나로, 다른 지역과 차별화됩니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로)나 미하스의 라탄나 레시덴시알(205,000유로)과 같은 프로젝트는 주거용이며 훨씬 낮은 가격대로 제공됩니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로) 역시 주거용으로, 가격대가 푸에르토 바누스의 상업 시설과는 비교할 수 없습니다. 푸에르토 바누스의 상업 시설은 높은 가격에도 불구하고, 그 위치의 독점성, 높은 유동 인구, 그리고 국제적인 명성으로 인해 고유한 가치를 지닙니다. 이 지역은 고급 쇼핑, 미식 경험, 그리고 활기찬 나이트라이프를 찾는 방문객들에게 인기가 많아, 상업적 잠재력이 매우 높습니다. 다른 지역이 주로 주거 또는 휴양에 초점을 맞추는 반면, 푸에르토 바누스는 상업 및 엔터테인먼트 중심지로서의 역할을 강조합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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