Šis komercinės paskirties objektas yra Puerto Banús, garsioje Malagos provincijos vietovėje, žinomoje dėl savo prabangios jachtų prieplaukos ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Jis įsikūręs vos už kelių žingsnių nuo Viduržemio jūros, siūlydamas strateginę lokaciją didelio žmonių srauto zonoje. Objektas yra paruoštas naudoti, siūlo unikalias erdves, kurios gali būti pritaikytos įvairioms verslo reikmėms, ypač tokioms kaip restoranų ar pramogų verslas, atsižvelgiant į jo dizainą ir licencijas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis objektas įsikūręs Puerto Banús širdyje, vienoje prestižiškiausių Kosta del Sol vietovių. Jo artumas prie jachtų prieplaukos ir pagrindinių miesto arterijų užtikrina aukštą matomumą ir lengvą pasiekiamumą. Jūros artumas bei aplinkinių paslaugų gausa sukuria dinamišką ir patogią aplinką verslui vykdyti.
Nors šis objektas yra komercinės paskirties, joje įrengti 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai leidžia jį pritaikyti kaip darbuotojų apgyvendinimo erdvę arba kaip papildomą patalpą su patogumais. Atvira terasa suteikia galimybę mėgautis lauko erdvėmis, o didelis bendras plotas leidžia lanksčiai išplanuoti patalpas pagal specifinius poreikius.
Objektas yra visiškai paruoštas naudoti (gereed bouwfase). Nors tai nėra naujas statinys, jo dabartinė būklė leidžia nedelsiant pradėti komercinę veiklą. Ateityje galimi atnaujinimo darbai, siekiant modernizuoti erdves ir pritaikyti jas naujausioms tendencijoms, tačiau pagrindinė struktūra yra baigta ir paruošta eksploatuoti.
Šis objektas yra skirtas komercinei veiklai, todėl jis nėra tinkamas nuolatiniam gyvenimui ar šeimos rezidencijai. Nors jame yra miegamieji ir vonios kambariai, pagrindinė jo paskirtis yra verslo vykdymas. Papildomų gyvenamųjų patalpų ar privačių sodų šioje vietoje nesitikėkite; pagrindinis akcentas yra jo komercinis potencialas ir strateginė lokacija.
Ref: VL278278
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas idealiai tinka verslininkams, siekiantiems įkurti ar plėsti savo veiklą prestižinėje ir judrioje vietoje, kurioje garantuotas didelis klientų srautas. Tai gali būti restoranas, aukštos klasės baras, klubas ar net dizaino studija, norintiems pasinaudoti Puerto Banús tarptautine reputacija. Investuotojai, ieškantys komercinio nekilnojamojo turto su potencialu nuomai ar perpardavimui, taip pat turėtų atkreipti dėmesį į šį objektą. Jis taip pat gali būti svarstomas kaip bazė verslo operacijoms, siūlant patogią prieigą prie pagrindinių transporto arterijų ir kitų verslo paslaugų.
Objektas yra visiškai paruoštas naudoti, kas reiškia, kad jis atitinka esamus komercinės veiklos standartus. Nors konkreti apdailos medžiagų ir technologijų informacija nėra pateikiama, faktas, kad jis yra paruoštas, rodo, jog jis yra funkcionalus ir gali būti pritaikytas įvairiems verslo poreikiams. Galimos papildomos investicijos į interjero dizainą ar įrangą, atsižvelgiant į konkrečią verslo kryptį, tačiau pagrindinė struktūra ir instaliacijos yra paruoštos. Atvira terasa suteikia papildomą vertę ir galimybes pritaikyti erdvę pagal poreikius.
Šio komercinio objekto kaina yra 7 000 000 eurų. Tai atspindi jo išskirtinę lokaciją Puerto Banús, vienoje geidžiamiausių Kosta del Sol vietovių. Objekto kaina yra fiksuota, ir jis yra prieinamas nedelsiant. Didelis plotas (246 m²) ir atvira terasa suteikia papildomos vertės. Dėl strateginės vietos ir didelio lankytojų srauto, šis objektas gali būti vertinamas kaip patraukli investicija į nekilnojamąjį turtą su potencialu generuoti pajamas nuomos ar verslo veiklos būdu.
Puerto Banús yra sinonimas prabangai ir gyvybei, ypač vasaros mėnesiais, pritraukiantis tūkstančius lankytojų. Šiame objekte, esančiame pačioje jo širdyje, verslo diena prasideda nuo ankstyvo ryto ir tęsiasi iki vėlyvos nakties. Artumas prie jachtų prieplaukos reiškia nuolatinį žmonių srautą, suteikiantį puikias galimybes restoranams, barams ar kitoms paslaugoms. Dauguma kasdienių reikmių, nuo restoranų iki parduotuvių, yra pasiekiamos pėsčiomis, o tai leidžia greitai reaguoti į klientų poreikius ir mėgautis miesto pulsų. Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas.
Gyvenimas Puerto Banús ir jo apylinkėse yra susijęs su aukšta gyvenimo kokybe ir plačiu paslaugų spektru. Objekto artumas prie parduotuvių (451 m), vaistinių (274 m) ir sveikatos priežiūros įstaigų (1.3 km) užtikrina patogų kasdienį gyvenimą. Taip pat netoliese yra daug restoranų (73), kavinių (9) ir bankų (4), kas palengvina verslo veiklą ir laisvalaikio organizavimą. Viešojo transporto tinklas (9 linijos, 50 sustojimų) užtikrina gerą susisiekimą su aplinkiniais miestais ir miesteliais.
Puerto Banús, esantis Malagos provincijoje, yra viena iš Kosta del Sol regiono perlų. Jo geografinė padėtis prie Viduržemio jūros, arti Marbellos, daro jį patraukliu tašku tiek turistams, tiek verslininkams. Nuotraukoje matomas objekto centrinis išsidėstymas tarp jachtų prieplaukos ir svarbiausių miesto infrastruktūros objektų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra strateginėje Kosta del Sol dalyje, esantis į pietvakarius nuo Marbellos. Jis yra svarbus turizmo ir verslo centras, garsėjantis prabanga ir aktyviu gyvenimo ritmu. Jo artumas prie kitų svarbių miestų, tokių kaip Marbella, San Pedro de Alcántara ir Estepona, leidžia lengvai pasiekti įvairias paslaugas ir lankytinas vietas. Ši lokacija siūlo puikų balansą tarp miesto gyvenimo teikiamų patogumų ir gamtos artumo.
Objektas pasižymi puikiu susisiekimu. Jis yra vos už 686 metrų nuo artimiausio paplūdimio, Playa de Puerto Banús, ir tik 1.6 km nuo Playa Canina Ventura del Mar. Didieji miestai, tokie kaip Marbella, yra lengvai pasiekiami. Malagos oro uostas (AGP) nutolęs apie 45 km, o tai užtikrina patogų tarptautinių kelionių organizavimą. Artimiausi golfo laukai, pavyzdžiui, Real Club de Golf Las Brisas, yra už 2.2 km. EV įkrovimo stotelė yra vos už 325 metrų, o tai yra patogu elektromobilių savininkams.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19.3°C, o saulės spindulių per metus būna apie 3,856 valandas. Tai sukuria palankias sąlygas lauko veiklai ištisus metus, įskaitant 6 mėnesių trukmės plaukimo sezoną, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Objekto aukštis virš jūros lygio yra tik 11 metrų, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra beveik plokščias (0.3%), todėl pasiekti jūrą yra lengva.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis objektas yra arti daugybės paplūdimių ir pramogų vietų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų, o kiti, kaip Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ir Playa de San Pedro (2.8 km), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas yra žinomas dėl savo golfo aikštynų; Real Club de Golf Las Brisas yra vos už 2.2 km. Be to, netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2.2 km), ir jachtų prieplaukos, pavyzdžiui, Puerto Deportivo José Banus (0.5 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra strateginėje Kosta del Sol dalyje, esantis į pietvakarius nuo Marbellos. Jis yra svarbus turizmo ir verslo centras, garsėjantis prabanga ir aktyviu gyvenimo ritmu. Jo artumas prie kitų svarbių miestų, tokių kaip Marbella, San Pedro de Alcántara ir Estepona, leidžia lengvai pasiekti įvairias paslaugas ir lankytinas vietas. Ši lokacija siūlo puikų balansą tarp miesto gyvenimo teikiamų patogumų ir gamtos artumo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Palyginus šį Puerto Banús komercinį objektą su kitais Kosta del Sol regiono pasiūlymais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial Mijas (€205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (€259,000), matome esminį skirtumą. Minėti projektai yra gyvenamieji, orientuoti į būsto pardavimą, su žymiai žemesnėmis kainomis ir kitokiu paskirtimi. Šis objektas Puerto Banús yra unikalus komercinės paskirties turtas, kurio kaina (7 000 000 EUR) atspindi jo išskirtinę lokaciją viename prestižiškiausių Ispanijos kurortų, didelio lankytojų srauto zonoje. Jis siūlo ne gyvenamąją erdvę, o verslo potencialą, pritaikytą pramogų ir poilsio sektoriui. Nors kiti regiono komerciniai pasiūlymai gali būti pigesni, jie greičiausiai nesuteiks tokio paties lygio matomumo, pasiekiamumo ir prestižo, kokį siūlo Puerto Banús. Tai svarbus veiksnys investuojant į verslo nekilnojamąjį turtą, kurio sėkmė dažnai priklauso nuo lokacijos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
