Acest spațiu comercial, situat în inima vibrantă a Puerto Banús, Málaga, reprezintă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară. Cu o suprafață de 246 m², proiectul este deja finalizat și disponibil, oferind o bază solidă pentru diverse activități comerciale. Poziționarea sa într-o zonă cu trafic pietonal intens și vizibilitate sporită îl face o atracție pentru potențialii clienți. Prețul de 7.000.000 € reflectă locația premium și potențialul comercial al zonei, una dintre cele mai căutate de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o distanță accesibilă pe jos de plajă, acest spațiu se bucură de un cadru urban, cu facilități esențiale la îndemână. Proximitatea față de marina exclusivistă Puerto Banús și față de centrele de agrement amplifică atractivitatea locației, oferind un flux constant de vizitatori și oportunități de interacțiune cu un public internațional.
Acest spațiu comercial, configurat cu 2 dormitoare și 2 băi, oferă flexibilitate pentru adaptare la diverse modele de afaceri, inclusiv funcțiuni de ospitalitate sau divertisment. Spațiul interior, distribuit pe două niveluri, permite separarea zonelor de servire de cele de depozitare sau administrative, optimizând operațiunile zilnice și confortul utilizatorilor.
Proiectul este deja finalizat ('Gereed'), ceea ce înseamnă că spațiul comercial este disponibil imediat pentru exploatare sau adaptare. Această stare de finalizare elimină riscurile și întârzierile asociate construcțiilor noi, permițând antreprenorilor să înceapă operațiunile rapid și eficient, valorificând potențialul imediat al locației.
Acest spațiu nu dispune de caracteristici rezidențiale tradiționale precum grădini private sau piscine, fiind conceput predominant pentru activități comerciale. Deși are spațiu interior distribuit pe două nivele, nu oferă facilități specifice rezidențiale, iar amplasarea într-o zonă urbană intens frecventată poate implica un nivel de zgomot ambiental mai ridicat.
Ref: VL278278
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial se adresează investitorilor sau antreprenorilor care caută să stabilească sau să extindă o afacere într-o locație de renume mondial. Se potrivește celor care vizează un public internațional, cunoscător al stilului de viață de lux oferit de Costa del Sol. Proprietatea este ideală pentru operarea unui restaurant, club de noapte, bar lounge sau un alt tip de afacere de ospitalitate sau divertisment, profitând de traficul pietonal intens și de prestigiul zonei. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care doresc să achiziționeze un activ imobiliar într-o locație cu potențial ridicat de apreciere și rentabilitate, datorită notorietății și atractivității constante a Puerto Banús.
Deși detaliile specifice despre calitatea finisajelor interioare nu sunt explicit detaliate în datele furnizate, natura proiectului și locația premium din Puerto Banús sugerează un standard ridicat. Spațiul este descris ca având două nivele interioare, două intrări independente și o terasă exterioară. Aceste elemente indică o structură bine gândită, capabilă să găzduiască operațiuni comerciale diverse. Faptul că este un proiect finalizat implică o construcție completă, pregătită pentru amenajări personalizate în funcție de specificul afacerii, sugerând finisaje durabile și funcționale, potrivite pentru un mediu cu trafic intens.
Spațiul comercial este listat la prețul de 7.000.000 €. Fiind un spațiu comercial unic situat în Puerto Banús, prețul reflectă poziționarea sa premium într-o locație de mare prestigiu. Disponibilitatea este imediată, fiind un proiect finalizat. Oferta include 2 dormitoare și 2 băi, o suprafață utilă de 246 m² și o terasă exterioară, elemente care contribuie la valoarea sa totală pe piața imobiliară comercială. Nu există variații de preț specificate, prețul fiind fix pentru această proprietate.
Puerto Banús este recunoscut la nivel internațional ca un centru de lux și divertisment, atrăgând anual milioane de vizitatori, inclusiv celebrități. Acest spațiu comercial, amplasat în acest epicentru, beneficiază direct de acest flux constant. Mediul urban din jur este dens, cu o concentrație ridicată de restaurante, baruri și magazine de lux, creând o atmosferă dinamică. Deși este o zonă turistică populară, prezența facilităților precum supermarketuri, farmacii și centre medicale la distanță scurtă de mers pe jos asigură funcționalitatea necesară pentru operațiuni comerciale susținute.
Viața în Puerto Banús este definită de un stil de viață cosmopolit și de lux. Această locație este un centru vibrant, cu 5 milioane de vizitatori anual, popular printre celebrități internaționale. Ziua, zona este animată de activități de shopping în mall-uri de lux, plimbări pe malul marinei și mese la restaurantele rafinate. Seara, atmosfera se transformă, oferind opțiuni variate de divertisment în baruri și cluburi. În ciuda caracterului său exclusivist și turistic, proximitatea față de supermarketuri (la 451 m), farmacii (la 274 m) și centre medicale (la 1.3 km) asigură accesul la servicii esențiale pentru viața de zi cu zi, integrând astfel funcționalitatea urbană în contextul glamourului specific zonei.
Harta contextualizează poziția strategică a spațiului comercial în Puerto Banús, o locație de renume pe Costa del Sol. Subliniază proximitatea față de marina exclusivistă, plaje, centre de shopping și principalele căi de acces, oferind o imagine clară a avantajelor de localizare pentru afacerea dumneavoastră.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, în provincia Málaga, fiind o enclavă de lux pe Costa del Sol. Această poziționare strategică îl plasează într-o regiune recunoscută pentru stilul de viață exclusivist, plajele sale și infrastructura turistică dezvoltată. Se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante, precum Marbella (la aproximativ 6-7 km spre est) și Estepona (la aproximativ 20-25 km spre vest), oferind acces la o gamă largă de servicii, cultură și agrement în regiunea mai largă a Costa del Sol.
Acest spațiu comercial se bucură de o accesibilitate excelentă. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 686 de metri distanță, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, facilitând conexiunile internaționale. În imediata apropiere se găsesc supermarketuri (451 m), farmacii (274 m) și centre de sănătate (1.3 km). Pentru pasionații de golf, cluburi renumite precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km distanță. Există, de asemenea, o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 325 m.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din zona Puerto Banús, parte a Costa del Sol, este mediteranean, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Temperaturile medii anuale variază între 12°C și 27°C, cu o medie generală de 19.3°C. Regiunea beneficiază de un număr impresionant de 3,856 ore de soare pe an, ceea ce extinde sezonul de agrement în aer liber, inclusiv sezonul de înot, care durează aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea la care se află proiectul este de 11 metri deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este foarte lină (0.3%), indicând o proximitate favorabilă față de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Puerto Banús oferă acces facil la numeroase facilități de recreere. Plaja Playa de Puerto Banús, cea mai apropiată, se află la 686 de metri, fiind ideală pentru relaxare și activități pe malul mării. Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km) extind opțiunile de litoral. Zona este, de asemenea, un paradis pentru golf, cu cluburi de prestigiu precum Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) și The Range golf lessons (2.5 km) în apropiere. Pentru pasionații de sport, există centre precum Polideportivo San Pedro (2.2 km) și facilități pentru escaladă sau CrossFit în raza de 3 km.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, în provincia Málaga, fiind o enclavă de lux pe Costa del Sol. Această poziționare strategică îl plasează într-o regiune recunoscută pentru stilul de viață exclusivist, plajele sale și infrastructura turistică dezvoltată. Se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante, precum Marbella (la aproximativ 6-7 km spre est) și Estepona (la aproximativ 20-25 km spre vest), oferind acces la o gamă largă de servicii, cultură și agrement în regiunea mai largă a Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest spațiu comercial din Puerto Banús se distinge printr-o poziționare ultra-premium și un preț corespunzător (7.000.000 €). În timp ce proiectele menționate sunt predominant rezidențiale și accesibile ca preț, oferind locuințe pentru o gamă largă de cumpărători, proprietatea din Puerto Banús este un activ comercial de lux, destinat unui segment de piață specific. Traficul pietonal masiv (5 milioane de vizitatori anual) și reputația de destinație de lux a Puerto Banús conferă acestui spațiu un potențial de rentabilitate și o vizibilitate superioare. Spre deosebire de zonele rezidențiale, Puerto Banús este un centru de divertisment și shopping de clasă mondială, atrăgând constant un public internațional cu putere de cumpărare ridicată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
