Puerto Banús, znan po svoji luksuzni marini in živahnem vzdušju, je dom te nepremičnine, ki ponuja edinstveno priložnost za gostinske posle. Nahaja se v srcu te priljubljene destinacije na Costa del Sol, znane po mednarodni privlačnosti in visokem obisku turistov. Ta lokacija zagotavlja izpostavljenost ciljni publiki, ki išče vrhunske izkušnje, kar je ključno za uspeh v gostinstvu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v Puerto Banúsu, na območju, ki slovi po svoji živahni marini in ekskluzivnih butikih. Bližina plaže in osrednjih promenad zagotavlja stalni tok potencialnih strank, kar je ključnega pomena za gostinske dejavnosti.
Ta nepremičnina je zasnovana za gostinske dejavnosti, kot so restavracije ali bari, in ponuja prostor za ustvarjanje živahnega družabnega okolja. Namenjena je podjetnikom, ki želijo izkoristiti dinamično okolje Puerto Banúsa za gostinsko dejavnost.
Trenutno je nepremičnina v stanju dokončane gradnje, kar omogoča takojšnjo uporabo ali prilagoditev obstoječih prostorov. Ta status zagotavlja, da ni čakalnih dob za začetek poslovanja.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko uporabo, saj je namenjena izključno gostinskim dejavnostim. Ne nudi rešitev za bivanje, kot so spalnice ali bivalni prostori, in je osredotočena na poslovno funkcionalnost.
Ref: VL278278
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom in vlagateljem, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svojo dejavnost na eni najbolj prestižnih lokacij v Španiji. Primerna je za tiste, ki iščejo prostor z veliko dnevno frekvenco obiskovalcev, kot so restavracije, bari ali nočni klubi. Če načrtujete odprtje lokala, ki cilja na mednarodno občinstvo, ki ceni luksuz in živahno vzdušje, potem je ta lokacija v Puerto Banúsu idealna izbira. Dva ločena vhoda in zunanja terasa nudita dodatno prilagodljivost za različne poslovne modele, medtem ko bližina plaže in marin zagotavlja stalni priliv strank skozi vse leto, še posebej v turističnih mesecih. To je priložnost za tiste, ki želijo izkoristiti že vzpostavljeno privlačnost regije.
Ta poslovni prostor, čeprav ni namenjen stanovanju, je bil verjetno zgrajen z mislijo na funkcionalnost in estetiko, primerno za gostinske dejavnosti. Zasnova z dvema ločenima vhodoma in dvema notranjima nivojema omogoča učinkovito organizacijo prostora, vključno z ločenimi deli za strežbo, pripravo hrane in skladiščenje. Zunanja terasa ponuja dodatno vrednost za gostinsko ponudbo. Čeprav specifični materiali niso navedeni, je lokacija v Puerto Banúsu običajno povezana z višjimi standardi gradnje in zaključka, da se ujema z luksuznim okoljem marine. Potencialni kupci lahko pričakujejo prostore, ki so pripravljeni na prilagoditev specifičnim potrebam njihovega posla, z možnostjo oblikovanja privlačnega ambienta za goste.
Navedena cena €7,000,000 predstavlja ceno za ta poslovni prostor z licenco za nočni klub v Puerto Banúsu. Ker gre za dokončano nepremičnino, je na voljo za takojšnji prevzem, kar omogoča hiter začetek poslovanja. Območje Puerto Banúsa je znano po visoki vrednosti nepremičnin zaradi svoje ekskluzivnosti in atraktivnosti, zato ta cena odraža strateško lokacijo in potencial za donosnost naložbe v gostinstvu ali zabavni industriji.
Puerto Banús je sinonim za luksuz in živahno dogajanje, saj letno privabi milijone obiskovalcev. Ta poslovni prostor se nahaja v samem središču tega utripajočega srca, kjer se prepletajo ekskluzivne jahte, vrhunske trgovine in prestižni gostinski obrati. Privlačnost lokacije izhaja iz njene mednarodne prepoznavnosti in nenehnega pretoka ljudi, ki iščejo vrhunske izkušnje. Prostor, razdeljen na dve nadstropji z dvema ločenima vhodoma, ponuja fleksibilnost pri organizaciji prostora, vključno z ločenimi skladiščnimi območji. Dodatna zunanja terasa povečuje potencial za gostinske dejavnosti, saj omogoča obratovanje na prostem, kar je še posebej privlačno v sončnem podnebju Costa del Sol. Ta nepremičnina je torej osredotočena na poslovno priložnost v dinamičnem okolju.
Življenje v Puerto Banúsu je sinonim za mediteransko razkošje in nenehno dogajanje. Kot poslovni prostor v tem okolju boste obdani z visoko življenjsko kakovostjo, ki jo ponuja bližina plaže, luksuznih trgovin in prestižnih restavracij. Dnevni utrip je dinamičen, z veliko peš prometa skozi vse leto, kar je ključnega pomena za gostinske lokale. Dostopnost do različnih storitev, kot so lekarne, banke in supermarketi, je zagotovljena v neposredni bližini, kar olajšuje vsakodnevno poslovanje. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (686 m) omogoča enostaven dostop do obale, medtem ko golf igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), ponujajo možnosti za rekreacijo. Okolje je izrazito kozmopolitansko, z mednarodnim obiskom, ki prispeva k živahnemu vzdušju.
Ta prikaz prikazuje strateško lokacijo nepremičnine v Puerto Banúsu, ki je znana marina in območje z visoko koncentracijo luksuznih storitev. Zemljevid poudarja bližino plaž, restavracij, trgovin in drugih ključnih točk, ki prispevajo k živahnemu vzdušju in poslovnemu potencialu lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle, je prestižna marina in nakupovalni kompleks na Costa del Sol. S svojo lokacijo predstavlja središče luksuznega turizma in je znan po svoji mednarodni privlačnosti. Območje je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti na obali, vključno z Marbellom in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do širše regije. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (45 km) še dodatno krepi njegovo strateško pozicijo za mednarodne obiskovalce.
Nepremičnina se nahaja v Puerto Banúsu, na strateški lokaciji, ki zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 686 metrov, kar omogoča enostaven dostop. Najbližji supermarket je oddaljen le 451 metrov, lekarna 274 metrov, bolnišnica pa 1.3 km, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih potrebah. Za ljubitelje golfa sta igrišči Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons v radiju 2.5 km. Glavna prometna povezava z letališčem Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljena približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne stranke in dobavitelje. Obstaja tudi 9 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini, kar povečuje mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.3°C, z variacijami med 12°C in 27°C skozi leto. Območje prejme približno 3,856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo sezono za dejavnosti na prostem, vključno s 6-mesečnim plavalnim obdobjem, ko je temperatura vode višja od 20°C. Nadmorska višina je 11 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja ravno lego. To podnebje je idealno za gostinske dejavnosti, ki lahko izkoristijo terase in zunanje površine skozi velik del leta. Manjše število lokalnih praznikov (32 na leto) zagotavlja, da je območje večino časa odprto za poslovanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija v Puerto Banúsu ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. V bližini so tudi druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range golf lessons (2.5 km). Na območju delujejo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km), ki nudijo dodatne možnosti za aktivnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) je srce dogajanja in privablja obiskovalce s svojo ekskluzivnostjo in ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle, je prestižna marina in nakupovalni kompleks na Costa del Sol. S svojo lokacijo predstavlja središče luksuznega turizma in je znan po svoji mednarodni privlačnosti. Območje je dobro povezano z drugimi pomembnimi mesti na obali, vključno z Marbellom in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do širše regije. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (45 km) še dodatno krepi njegovo strateško pozicijo za mednarodne obiskovalce.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, kot so stanovanjski projekti v Torre del Mar (Aquamar, od €269,950), Mijas (Lantana Residencial, od €205,000) ali Estepona (Etherna Homes 2, od €259,000), ta poslovni prostor v Puerto Banúsu predstavlja povsem drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko so omenjeni projekti osredotočeni na stanovanjske nepremičnine za bivanje ali počitnice, je ta nepremičnina namenjena izključno poslovni dejavnosti, natančneje gostinstvu ali zabavi. Cena €7,000,000 je znatno višja od cen stanovanjskih nepremičnin v drugih območjih, kar odraža ekskluzivnost in izjemno lokacijo Puerto Banúsa. Podobni komercialni prostori v tej prestižni marini dosegajo visoke vrednosti zaradi stalnega turističnega toka, mednarodne prepoznavnosti in visoke kupne moči obiskovalcev. Za vlagatelje, ki iščejo donosnost v gostinstvu in zabavni industriji na vrhunski lokaciji, ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost, ki je ni mogoče primerjati s standardnimi stanovanjskimi ponudbami v manj ekskluzivnih regijah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
