يقع هذا العقار التجاري في منطقة بويرتو بانوس الراقية، وهي مارينا شهيرة جنوب غرب مربلة على كوستا ديل سول في إسبانيا. شُيّد بويرتو بانوس في الأصل في سبعينيات القرن الماضي، وتطور ليصبح مركزًا نابضًا بالحياة الترفيهية، يجتذب ملايين الزوار سنويًا ويستقطب مشاهير العالم. تتميز المنطقة بطرازها المعماري المتوسطي، والتسوق الراقي، والأجواء الحيوية حول المارينا. يوفّر هذا العقار فرصة استثنائية داخل وجهة فاخرة معترف بها عالميًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المكان التجاري بموقع مميز في قلب بويرتو بانوس، داخل مارينا فاخرة ومجمع تسوق معترف بهما عالميًا. وهو جزء من نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تُعرف بمرافقها الراقية وأجوائها الحيوية. تُضفي القرب من الميناء والبحر جاذبية إضافية للشركات التي تستهدف زبائن من ذوي الذوق الرفيع.
تناسب هذه المحلات التجارية الشركات الباحثة عن موقع مرئي بدرجة عالية في بيئة فاخرة. تصميمها الموزّع على طابقين، مع مرحاض في الطابق الأرضي وغرفة استحمام في الطابق العلوي، يوفّر مساحة عملية. كما أن إمكانية استئجار مساحة تراس إضافية تتيح فرصة لتوسيع الطاقة التشغيلية أو تحسين تجربة العملاء.
هذا العقار هو محل تجاري جاهز للاستخدام، اكتمل بناؤه في عام 2010. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الحرفي، فإن تاريخ اكتماله الحديث نسبيًا يشير إلى معايير بناء حديثة. العقار مبني بالكامل ومتاح للاشغال الفوري، مما يلغي انتظار مشاريع على الخارطة.
هذا محل تجاري وليس مسكنًا، وبالتالي فهو غير مناسب لأغراض السكن. السعر المطلوب ثابت، ولا تتوفر خيارات تمويل من البائع. يُباع العقار كما هو، وينبغي على المشترين المحتملين إجراء الفحص اللازم بأنفسهم فيما يتعلق بالتراخيص ولوائح الاستخدام.
Ref: VL577584
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المحل التجاري رائد أعمال أو شركة راسخة تسعى للاستفادة من الحركة الكثيفة والزبائن الموسرين في بويرتو بانوس. وقد يكون موقعًا ممتازًا لمتجر فاخر، أو مزوّد خدمات راقية، أو مكتب استشارات متخصص، أو معرض حصري. وستجد الشركات التي تسعى إلى حضور دولي وهيبة أن هذا العنوان مفيد للغاية. تصميم العقار، بطابقيه الأرضي والعلوي المميزين، يتيح استخدامًا مرنًا، ربما واجهة بيع مع مكتب أو مساحة تخزين في الأعلى. وجهوزيته للاستخدام الفوري تعني إمكانية إطلاق مشروع جديد دون فترات انتظار طويلة.
هذا المحل التجاري، المكتمل في عام 2010، معروض بحالة جيدة. تمتد المساحة الداخلية على 70 م²، موزعة بين طابق أرضي بمساحة 40 م² وطابق علوي بمساحة 36 م²، يمكن الوصول إليه عبر مصعد. تشمل المرافق الأساسية مرحاضًا في الطابق الأرضي وغرفة استحمام في الطابق العلوي. العقار مجهز بالمرافق الأساسية مثل الكهرباء ومياه الشرب، مع توفر خدمة الهاتف أيضًا. ورغم عدم تفصيل مواد التشطيب الراقية تحديدًا، فإن الحالة العامة تشير إلى مساحة عملية ومقبولة وجاهزة للعمليات التجارية أو التخصيص.
السعر المطلوب لهذا المحل التجاري في بويرتو بانوس هو 800,000 يورو. وهذا سعر ثابت يعكس موقعه المتميز وقيمته الراسخة في السوق داخل واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول حصرية. ونظرًا لطبيعة العقارات التجارية في مثل هذه المنطقة مرتفعة الطلب، فإن هذا السعر يمثل فرصة استثمارية كبيرة. العقار جاهز للاستخدام، مما يعني توفره للاستحواذ والتشغيل الفوري دون تأخيرات بناء إضافية.
يمثل بويرتو بانوس وجهة شهيرة عالميًا ترادف الفخامة والحصرية والحياة المتوسطية النابضة. تطورت المنطقة حول مارينا خلابة، وتحتضن متاجر راقية ومطاعم فاخرة وحانات أنيقة ونوادي حصرية. يتوافد إليها ملايين الزوار سنويًا، جذبًا بالأجواء البراقة واليخوت الفاخرة وظهور المشاهير. يمتزج الطراز المعماري بسلاسة مع المشهد الساحلي، مما يخلق بيئة جمالية ممتعة. وخارج منطقة المارينا المباشرة، توفّر نويفا أندالوسيا أجواء سكنية أكثر هدوءًا مع بقائها راقية، مع الوصول إلى ملاعب جولف عديدة ومناظر طبيعية خلابة. هذا المزيج من مركز دولي صاخب وسحر أندلسي أصيل يجعل بويرتو بانوس مكانًا مميزًا لتأسيس مشروع تجاري.
يضمن تشغيل مشروع تجاري من بويرتو بانوس وجودك في قلب وجهة فاخرة ديناميكية معترف بها دوليًا. تنبض المنطقة المحيطة بالنشاط، بدفع من ملايين الزوار سنويًا وزبائن محليين ودوليين من ذوي الذوق الرفيع. وضمن نطاق 2 كم، توجد وفرة من المرافق التي تلبي احتياجات الشركات وعملائها، تشمل 73 مطعمًا و9 مقاهي و4 بنوك و4 صيدليات. كما يؤكد وجود 5 مراكز صحية ومرافق تعليمية واسعة شمولية البنية التحتية للمنطقة. توفّر هذه البيئة فرصًا لا مثيل لها لبناء العلاقات والتواصل مع العملاء في أجواء راقية.
تعرض هذه الخريطة بويرتو بانوس، وهي مارينا ووجهة فاخرة شهيرة عالميًا تقع جنوب غرب مربلة. وتُبرز موقع العقار داخل هذا التجمع الحصري، محاطًا بالمرافق الراقية والمتاجر والمطاعم والميناء الصاخب. وتشير معلومات المنطقة المحيطة على الخريطة إلى القرب من الشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي شريط ساحلي معترف به عالميًا في جنوب إسبانيا. وهو جزء لا يتجزأ من بلدية مربلة، وهي مدينة تُعرف بسياحتها الفاخرة ومستوى المعيشة المرتفع. يوفّر الموقع سهولة الوصول إلى منطقة أندلوسيا الأوسع، حيث تقع مدن مثل مالقة والجزيرة الخضراء على مسافة معقولة. ومكانته كوجهة دولية من الدرجة الأولى تعني أنه جيد الربط وعالي الحضور في مشهد العقارات الإسباني والأوروبي الأوسع.
يتمتع هذا المحل التجاري بربط ممتاز. فهو يقع على بعد 0.5 كم فقط من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس و6.3 كم من بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن في مربلة. أما أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، فيبعد 1.6 كم، ويمكن الوصول إليه عبر طريق منبسط. المراكز الحضرية الرئيسية مثل مربلة تبعد 7 كم بالخط المستقيم، ومالقة تبعد 54 كم. ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 46 كم، مما يسهّل السفر المحلي والدولي. ورغم توفر النقل العام بـ 9 خطوط و50 موقفًا قريبًا، فإن الوصول العام إلى بويرتو بانوس مهيّأ لقيادة السيارات وبنيته التحتية للمارينا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تحظى المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يمتد لحوالي 6 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة باستمرار. ويقع المكان على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق سطح البحر، وهو قريب من الساحل، مما يتيح الاستفادة من نسمات البحر اللطيفة. المناخ مواتٍ للنشاط على مدار العام، ويدعم العمليات التجارية وأنشطة الترفيه للزوار والمقيمين على حد سواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفّر الموقع في بويرتو بانوس القرب من عدة شواطئ، حيث تبعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار 1.6 كم فقط بالخط المستقيم، تليها بلايا دي سان بيدرو على بعد 2.8 كم وبلايا دي ناغويليس على بعد 3.7 كم. ولعشاق الجولف خيارات متعددة قريبة، تشمل ريال كلوب دي غولف لاس برياس (2.2 كم) وذا رينج (2.5 كم) وماجنا مربلة غولف (2.8 كم). كما تقع المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وكروس فيت مربلة (3.2 كم) على مسافة قريبة سهلة الوصول، لتلبية أنماط الحياة النشطة. والمارينا النابضة بالحياة هي نفسها مركز للرياضات المائية وأنشطة الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنةً بالفرص التجارية الأخرى على كوستا ديل سول، يبرز هذا العقار في بويرتو بانوس بفضل موقعه الذي لا مثيل له. فبينما توفّر مشاريع مثل أكوامار في توريه ديل مار (يبدأ السعر من €269,950) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (يبدأ السعر من €205,000) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من €321,000) مساحات سكنية أو تجارية في مناطق نامية أو راسخة، فإنها لا تضاهي الهيبة العالمية والفخامة المركّزة لبويرتو بانوس. هذه المشاريع المماثلة مسعّرة بأقل بكثير، مما يعكس شرائح سوقية ومواقع مختلفة. وسعر 800,000 يورو لهذا المحل التجاري يدل على مكانه داخل وجهة شهيرة عالميًا ذات حركة كثيفة تجتذب زبائن من الطبقة الراقية، مما يجعله عرضًا استثماريًا مميزًا للشركات الباحثة عن أقصى درجات الحضور والمكانة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID