Эта коммерческая недвижимость расположена в престижном Puerto Banús, знаменитой яхтенной марине к юго-западу от Marbella на испанском побережье Costa del Sol. Построенный в 1970-х годах, Puerto Banús превратился в оживлённый центр развлечений, ежегодно привлекающий миллионы посетителей и звёзд мирового уровня. Район отличается средиземноморским архитектурным стилем, элитным шопингом и живой атмосферой вокруг марины. Этот объект предлагает уникальную возможность в глобально признанном люксовом направлении.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенное в самом сердце Puerto Banús, это коммерческое помещение выигрывает от своего premier-местоположения в глобально признанной люксовой марине и торговом комплексе. Оно является частью Nueva Andalucía, района, известного своими высококлассными удобствами и яркой атмосферой. Близость к порту и морю усиливает его привлекательность для бизнеса, ориентированного на изысканную клиентуру.
Это коммерческое помещение подходит для бизнеса, ищущего место с высокой заметностью в люксовой среде. Его планировка, размещённая на двух этажах, с туалетом на первом этаже и душевой наверху, предлагает функциональное пространство. Возможность аренды дополнительной террасы даёт шанс расширить операционные возможности или улучшить клиентский опыт.
Этот объект, готовое к заселению коммерческое помещение, сданное в 2010 году. Хотя это не новостройка в строгом смысле, относительно недавняя дата завершения свидетельствует о современных строительных стандартах. Недвижимость полностью построена и доступна для немедленного использования, что избавляет от ожидания, связанного с объектами на стадии строительства.
Это коммерческое помещение, а не жилое, поэтому оно не подходит для проживания. Запрашиваемая цена фиксированная, варианты финансирования от продавца недоступны. Объект продаётся «как есть», и потенциальным покупателям следует самостоятельно проверить разрешения и правила использования.
Ref: VL577584
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение подходит предпринимателю или действующему бизнесу, желающему воспользоваться высоким трафиком и состоятельной клиентурой Puerto Banús. Это может быть отличное место для люксового бутика, поставщика премиальных услуг, индивидуального консалтинга или эксклюзивной галереи. Бизнес, стремящийся к международной видимости и престижу, найдёт этот адрес весьма выгодным. Планировка объекта с отдельными первым и верхним этажами позволяет гибко использовать пространство: например, розничный зал внизу и офис или кладовая наверху. Готовность к немедленному использованию означает, что новый проект можно запустить без длительного ожидания.
Это коммерческое помещение, сданное в 2010 году, представлено в хорошем состоянии. Внутренняя площадь составляет 70 м², разделённые на 40 м² на первом этаже и 36 м² на верхнем, доступном через лифт. Основные удобства включают туалет на первом этаже и душевую на верхнем уровне. Объект обеспечен базовыми коммуникациями, такими как электричество и питьевая вода, также доступна телефонная связь. Хотя конкретные элитные отделочные материалы не указаны, общее состояние говорит о функциональном и презентабельном пространстве, готовом к ведению бизнеса или персонализации.
Запрашиваемая цена за это коммерческое помещение в Puerto Banús составляет €800 000. Это фиксированная цена, отражающая его prime-местоположение и устоявшуюся рыночную стоимость в одном из самых эксклюзивных районов Costa del Sol. С учётом характера коммерческой недвижимости в столь востребованном месте эта цена означает серьёзную инвестиционную возможность. Объект готов к заселению, то есть доступен для немедленного приобретения и эксплуатации без дополнительных строительных задержек.
Puerto Banús, всемирно известное направление, синоним роскоши, эксклюзивности и яркой средиземноморской жизни. Развитый вокруг живописной марины, он вмещает элитные бутики, гастрономические рестораны, стильные бары и эксклюзивные клубы. Миллионы посетителей стекаются сюда ежегодно, привлечённые гламурной атмосферой, суперхяхтами и знаменитостями. Архитектурный стиль органично сливается с прибрежным ландшафтом, создавая эстетически приятную среду. За пределами самой марины Nueva Andalucía предлагает более спокойную, но столь же престижную жилую атмосферу с доступом к многочисленным полям для гольфа и природным красотам. Сочетание шумного международного центра с андалузским очарованием делает Puerto Banús особым местом для открытия бизнеса.
Ведение бизнеса в Puerto Banús ставит вас в эпицентр динамичного и международно признанного люксового направления. Ближайшие окрестности кипят жизнью благодаря миллионам ежегодных посетителей и взыскательной местной и международной клиентуре. В радиусе 2 км множество удобств обслуживают и бизнес, и его клиентов, включая 73 ресторана, 9 кафе, 4 банка и 4 аптеки. Наличие 5 медицинских центров и обширных образовательных учреждений подчёркивает комплексную инфраструктуру района. Эта среда предлагает непревзойдённые возможности для нетворкинга и работы с клиентами в изысканной обстановке.
Эта карта демонстрирует Puerto Banús, всемирно известную марину и люксовое направление к юго-западу от Marbella. Она подчёркивает позицию объекта внутри этого эксклюзивного анклава, окружённого высококлассными удобствами, магазинами, ресторанами и оживлённым портом. Данные об окружающей местности на карте указывают на близость к пляжам, полям для гольфа и крупным транспортным артериям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Puerto Banús стратегически расположен на Costa del Sol, глобально признанном участке побережья на юге Испании. Он является неотъемлемой частью муниципалитета Marbella, города, известного люксовым туризмом и высоким уровнем жизни. Это местоположение обеспечивает лёгкий доступ к более широкому андалузскому региону, с городами вроде Málaga и Algeciras на разумном расстоянии. Его статус premier-международного направления означает хорошую связанность и высокую видимость в испанском и европейском ландшафте недвижимости.
Это коммерческое помещение обладает отличной транспортной доступностью. Оно расположено всего в 0,5 км от Puerto Deportivo José Banus и в 6,3 км от Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Marbella. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 1,6 км, доступ, по ровной местности. Крупные городские центры, такие как Marbella, расположены в 7 км по прямой, а Málaga, в 54 км. Аэропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) находится примерно в 46 км, обеспечивая внутренние и международные поездки. Хотя общественный транспорт доступен (9 маршрутов и 50 остановок поблизости), общая доступность Puerto Banús оптимизирована для автомобильного путешествий и инфраструктуры марины.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и жарким летом, средняя годовая температура составляет 19,2°C. Район получает обильное солнце, что обеспечивает долгий купальный сезон продолжительностью около 6 месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20°C. Расположенный на высоте всего 11 метров над уровнем моря, район находится близко к побережью и пользуется мягкими морскими бризами. Климат способствует круглогодичной активности, поддерживая как бизнес-операции, так и отдых посетителей и жителей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение в Puerto Banús обеспечивает близость к нескольким пляжам: Playa Canina Ventura del Mar, всего в 1,6 км по прямой, далее Playa de San Pedro в 2,8 км и Playa de Nagüeles в 3,7 км. Любители гольфа имеют несколько вариантов поблизости, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км) и CrossFit Marbella (3,2 км), также легко доступны и подходят для активного образа жизни. Сама оживлённая марина является центром водных видов спорта и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с другими коммерческими возможностями на Costa del Sol этот объект в Puerto Banús выделяется своим непревзойдённым расположением. Хотя проекты вроде Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €321 000) предлагают жилые или коммерческие площади в развивающихся или устоявшихся районах, они не соответствуют глобальному престижу и сконцентрированной роскоши Puerto Banús. Эти сопоставимые проекты priced значительно ниже, что отражает другие рыночные сегменты и локации. Цена €800 000 за это коммерческое помещение отражает его положение в всемирно известном направлении с высоким трафиком, привлекающем премиальную клиентуру, что делает его уникальным инвестиционным предложением для бизнеса, ищущего максимальную видимость и статус.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID