Táto obchodná nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnom Puerto Banúse, známej maríne juhozápadne od Marbelli na španielskom Costa del Sol. Pôvodne postavený v 70. rokoch 20. storočia sa Puerto Banús vyvinul v živé zábavné centrum, ktoré ročne priťahuje milióny návštevníkov a medzinárodné celebrity. Oblasť sa vyznačuje stredomorským architektonickým štýlom, luxusným nakupovaním a živou atmosférou okolo maríny. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú príležitosť v celosvetovo uznávanjej luxusnej destinácii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tieto obchodné priestory sa nachádzajú v srdci Puerto Banúsu a ťažia z výhodnej polohy v celosvetovo známej luxusnej maríne a nákupnom komplexe. Sú súčasťou Nueva Andalucíe, oblasti známej svojimi špičkovými vybavenosťami a živou atmosférou. Blízkosť prístavu a mora zvyšuje ich príťažlivosť pre podniky zameriavajúce sa na náročnú klientelu.
Tieto obchodné priestory sú vhodné pre podniky hľadajúce dobre viditeľnú lokalitu v luxusnom prostredí. Ich dispozícia rozložená na dvoch podlažiach s toaletou v prízemí a kúpeľňou so sprchovacím kútom na hornom podlaží ponúka funkčný priestor. Možnosť prenájmu dodatočného priestoru terasy predstavuje príležitosť rozšíriť prevádzkovú kapacitu alebo zlepšiť zážitok zákazníkov.
Táto nehnuteľnosť je obchodný priestor pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2010. Hoci nejde o novostavbu v najprísnejšom zmysle, jej relatívne nedávny dátum dokončenia naznačuje moderné stavebné štandardy. Nehnuteľnosť je kompletne dostavaná a k dispozícii na okamžité použitie, čo odstraňuje čakanie spojené s predajom z projektu.
Ide o obchodné priestory, nie o obytný priestor, a preto nie sú vhodné na bývanie. Cena je pevná a nie sú k dispozícii žiadne možnosti financovania od predávajúceho. Nehnuteľnosť sa predáva v stave, v akom je, a potenciálni kupujúci by si mali sami preveriť povolenia a predpisy o používaní.
Ref: VL577584
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tieto obchodné priestory sú vhodné pre podnikateľa alebo etablovaný podnik, ktorý chce využiť vysokú návštevnosť a majetnú klientelu Puerto Banúsu. Môžu byť vynikajúcou lokalitou pre luxusný butik, poskytovateľa špičkových služieb, špecializované poradenstvo alebo exkluzívnu galériu. Podniky snažiace sa o medzinárodnú viditeľnosť a prestíž nájdu túto adresu veľmi výhodnou. Dispozícia nehnuteľnosti s oddeleným prízemím a horným podlažím umožňuje flexibilné využitie, napríklad maloobchod vpredu a kancelária alebo sklad hore. Pripravenosť na okamžité použitie znamená, že nový podnik možno spustiť bez výrazného čakania.
Tieto obchodné priestory, dokončené v roku 2010, sú ponúkané v dobrom stave. Interiér zaberá 70 m², rozdelených medzi prízemie o rozlohe 40 m² a horné podlažie o rozlohe 36 m², prístupné výťahom. Základné vybavenie zahŕňa toaletu v prízemí a kúpeľňu so sprchovacím kútom na hornom podlaží. Nehnuteľnosť je vybavená základnými inštaláciami ako elektrina a pitná voda, dostupné je aj telefónne pripojenie. Hoci sa konkrétne luxusné finišné materiály neuvádzajú, celkový stav naznačuje funkčný a prezentovateľný priestor pripravený na podnikanie alebo prispôsobenie.
Požadovaná cena za tieto obchodné priestory v Puerto Banúse je 800 000 €. Ide o pevnú cenu, ktorá odráža ich výhodnú polohu a etablovanú trhovú hodnotu v jednej z najexkluzívnejších oblastí Costa del Sol. Vzhľadom na povahu komerčných nehnuteľností v takejto vyhľadávanej lokalite táto cenová hladina predstavuje významnú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité nadobudnutie a prevádzku bez ďalších stavebných meškaní.
Puerto Banús predstavuje celosvetovo známu destináciu, ktorá je synonymom luxusu, exkluzivity a živého stredomorského životného štýlu. Rozvinutý okolo malebnej maríny, hostí špičkové butiky, gurmánske reštaurácie, elegantné bary a exkluzívne kluby. Milióny návštevníkov sem ročne prichádzajú, priťahované glamuréznou atmosférou, superyachtami a stretávaním celebrít. Architektonický štýl sa plynule prelína s pobrežnou krajinou a vytvára esteticky príjemné prostredie. Za bezprostrednou oblasťou maríny ponúka Nueva Andalucía uvoľnenejšiu, no stále luxusnú rezidenčnú atmosféru s prístupom k mnohým golfovým ihriskám a prírodným krásam. Kombinácia rušného medzinárodného centra s andalúzskym šarmom robí z Puerto Banúsu osobité miesto na založenie podnikania.
Podnikanie v Puerto Banúse vás umiestni do epicentra dynamickej a medzinárodne uznávanej luxusnej destinácie. Bezprostredné okolie žije aktivitami, poháňané miliónmi ročných návštevníkov a náročnou miestnou aj medzinárodnou klientelou. V okruhu 2 km množstvo vybavenosti slúži podnikom aj ich zákazníkom, vrátane 73 reštaurácií, 9 kaviarní, 4 bánk a 4 lekární. Prítomnosť 5 zdravotných stredísk a rozsiahlych vzdelávacích zariadení zdôrazňuje komplexnú infraštruktúru oblasti. Toto prostredie ponúka bezkonkurenčné príležitosti na nadväzovanie kontaktov a získavanie klientov v sofistikovanom prostredí.
Táto mapa zobrazuje Puerto Banús, svetoznámu marínu a luxusnú destináciu nachádzajúcu sa juhozápadne od Marbelli. Zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v tomto exkluzívnom enkláve, obklopenom špičkovými vybavenosťami, obchódmi, reštauráciami a rušným prístavom. Údaje o okolí na mape naznačujú blízkosť pláží, golfových ihrísk a hlavných dopravných spojení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús je strategicky položený na Costa del Sol, celosvetovo známom pobrežnom pásme v južnom Španielsku. Je neoddeliteľnou súčasťou obce Marbella, mesta známeho luxusným turizmom a vysokou životnou úrovňou. Lokalita poskytuje ľahký prístup do širšieho andalúzskeho regiónu, pričom mestá ako Málaga a Algeciras sú na rozumnej vzdialenosti. Jeho status prvoradej medzinárodnej destinácie znamená, že je dobre prepojený a vysoko viditeľný v širšom španielskom a európskom realitnom prostredí.
Tieto obchodné priestory majú vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Nachádzajú sa len 0,5 km od Puerto Deportivo José Banus a 6,3 km od Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 1,6 km a dostupná po rovine. Väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené 7 km vzdušnou čiarou a Málaga 54 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 46 km, čo uľahčuje vnútroštne aj medzinárodné cestovanie. Hoci je k dispozícii verejná doprava s 9 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, všeobecná dostupnosť Puerto Banúsu je optimalizovaná pre cestovanie autom a infraštruktúru maríny.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús má stredomorské podnebie characterized miernymi zimami a horúcimi letami, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Oblasť dostáva hojne slnka, čo prispieva k dlhej kúpacej sezóne približne 6 mesiacov, keď teploty vody konzistentne dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Vo výške len 11 metrov nad morom je lokalita blízko pobrežia a profituje z miernych morských vánkov. Podnebie je priaznivé pre celoročnú aktivitu a podporuje ako podnikanie, tak voľnočasové aktivity návštevníkov aj obyvateľov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita v Puerto Banúse ponúka blízkosť niekoľkých pláží, pričom Playa Canina Ventura del Mar je len 1,6 km vzdušnou čiarou, nasleduje Playa de San Pedro vo vzdialenosti 2,8 km a Playa de Nagüeles 3,7 km. Milovníci golfu majú v okolí viacero možností, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a CrossFit Marbella (3,2 km) sú tiež ľahko dostupné a vyhovujú aktívnemu životnému štýlu. Samotná živá marína je centrom vodných športov a voľnočasových aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými obchodnými príležitosťami na Costa del Sol sa táto nehnuteľnosť v Puerto Banúse vyznačuje svojou bezkonkurenčnou polohou. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 321 000 €) ponúkajú obytné alebo obchodné priestory vo rozvíjajúcich sa alebo etablovaných oblastiach, nedosahujú globálnu prestíž a sústredený luxus Puerto Banúsu. Tieto porovnateľné projekty sú výrazne lacnejšie, čo odráža odlišné trhové segmenty a lokality. Cena 800 000 € za tieto obchodné priestory je znakom ich pozície vo svetoznámej destinácii s vysokou návštevnosťou, ktorá priťahuje prémiovú klientelu, čo z nich robí osobitnú investičnú ponuku pre podniky hľadajúce maximálnu viditeľnosť a status.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID