Ова пословна некретнина налази се у престижном Puerto Banús, чувеној марини југозападно од Marbelle на шпанској обали Costa del Sol. Изграђен седамдесетих година 20. века, Puerto Banús се развио у живописан центар забаве који годишње привлачи милионе посетилаца и међународне славне личности. Подручје се одликује медитеранским архитектонским стилом, врхунском трговином и живом атмосфером око марине. Ова некретнина нуди посебну прилику у глобално признатој луксузној дестинацији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у срцу Puerto Banús, овај пословни простор користи предност премијум локације у глобално признатој луксузној марини и тржном комплексу. Део је Nueva Andalucíje, подручја познатог по врхунским садржајима и живахној атмосфери. Близина луке и мора појачава његову привлачност за предузећа која циљају софистицирану клијентелу.
Овај пословни простор погодан је за предузећа која траже локацију са великом видљивошћу у луксузном окружењу. Његов распоред на два нивоа, са тоалетом у приземљу и купатилом са туширањем на спрату, нуди функционалан простор. Могућност изнајмљивања додатног терасног простора представља прилику за проширење оперативног капацитета или унапређење искуства купаца.
Ова некретнина је пословни простор спреман за усељење, завршен 2010. године. Иако није новоградња у најстрожем смислу, релативно скорашњи датум завршетка указује на савремене грађевинске стандарде. Некретнина је у потпуности изграђена и доступна за одмах усељење, чиме се елиминише чекање везано за некретнине у изградњи.
Ово је пословни простор, а не стамбени објекат, те није погодан за становање. Тражена цена је фиксирана и опције финансирања од стране продавца нису доступне. Некретнина се продаје „каква јесте“, а потенцијални купци треба сами да провере дозволе и прописе о коришћењу.
Ref: VL577584
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор погодан је за предузетника или већ успостављен посао који жели да искористи велики промет и имућну клијентелу Puerto Banúsa. Може бити одлична локација за луксузни бутик, пружаоца врхунских услуга, bespoke консалтинг или ексклузивну галерију. Послови који теже међународној видљивости и престижу наћи ће ову адресу изузетно повољном. Распоред некретнине, са одвојеним приземљем и спратом, омогућава флексибилну употребу, можа малопродајни простор напред и канцеларија или остава изнад. Спремност за одмах коришћење значи да нови подухват може бити покренут без значајног чекања.
Овај пословни простор, завршен 2010. године, представљен је у добром стању. Унутрашњост обухвата 70 м², подељених на 40 м² у приземљу и 36 м² на спрату, којем се приступа лифтом. Основни садржаји укључују тоалет у приземљу и купатило са тушем на горњем нивоу. Некретнина је опремљена основним инсталацијама као што су електрична енергија и вода за пиће, а доступна је и телефонска веза. Иако специфични врхунски завршни материјали нису детаљно наведени, укупно стање сугерише функционалан и презентабилан простор спреман за пословање или прилагођавање.
Тражена цена за овај пословни простор у Puerto Banús износи €800.000. Ово је фиксна цена која одражава премијум локацију и утврђену тржишну вредност у једном од наексклузивнијих подручја Costa del Sol. С обзиром на природу пословне некретнине на тако траженој локацији, овај ценовни ниво означава значајну инвестициону прилику. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах преузимање и рад без додатних грађевинских кашњења.
Puerto Banús представља светски познату дестинацију, синоним за луксуз, ексклузивност и живописно медитеранско живљење. Развијен око живописне марине, он угости врхунске бутике, гурманске ресторане, модерне барове и ексклузивне клубове. Милиони посетилаца годишње долазе овамо, привучени гламурозном атмосфером, суперицама и сусретима са славнима. Архитектонски стил се складно стапа са обалним пределима, стварајући естетски пријатну средину. Иза саме зоне марине, Nueva Andalucía нуди опуштенији, али још увек престижан стамбени карактер са приступом бројним голф теренима и природним лепотама. Комбинација буђењег међународног чворишта и андалузијског шарма чини Puerto Banús посебним местом за оснивање посла.
Пословање из Puerto Banúsa ставља вас у епицентар динамичне и међународно признате луксузне дестинације. Непосредна околина врви од активности, вођена милионима годишњих посетилаца и пробирљивом локалном и међународном клијентелом. У радијусу од 2 км, обиље садржаја служи и предузећима и њиховим купцима, укључујући 73 ресторана, 9 кафића, 4 банке и 4 апотеке. Присуство 5 домова здравља и обимних образовних установа истиче свеобухватну инфраструктуру подручја. Ово окружење нуди непревазиђене могућности за умрежавање и рад са клијентима у софистицираном окружењу.
Ова карта приказује Puerto Banús, светски чувену марину и луксузну дестинацију југозападно од Marbelle. Истиче позицију некретнине у оквиру овог ексклузивног анклава, окруженог врхунским садржајима, радњама, ресторанима и буђном луком. Подаци о околном подручју на карти указују на близину плажа, голф терена и главних саобраћајних веза.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Puerto Banús је стратешки позициониран на Costa del Sol, глобално признатом делу обале у јужној Шпанији. Саставни је део општине Marbella, града познатог по луксузном туризму и високом животном стандарду. Локација омогућава лак приступ широј андалузијској регији, са градовима попут Málage и Algecirasa на разумној удаљености. Његов статус премијум међународне дестинације значи да је добро повезан и високо видљив у ширем шпанском и европском тржишту некретнина.
Овај пословни простор ужива одличну повезаност. Налази се свега 0,5 км од Puerto Deportivo José Banus и 6,3 км од Puerto Deportivo Virgen del Carmen у Marbelli. Најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, удаљена је 1,6 км, доступна преко равног терена. Већи урбани центри попут Marbelle удаљени су 7 км ваздушном линијом, а Málaga 54 км. Аеродром Málaga-Costa del Sol (AGP) удаљен је приближно 46 км, омогућавајући домаћа и међународна путовања. Иако је јавни превоз доступан са 9 линија и 50 стајалишта у близини, општа приступачност Puerto Banúsa оптимизована је за путовање аутом и инфраструктуру марине.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ужива медитеранску климу са благим зимама и врућим летима, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Подручје прима обиље сунца, што доприноси дугој купалној сезони од око 6 месеци када температура воде стално достиже или прелази 20°C. Смештен на надморској висини од свега 11 метара, локација је близу обале и ужива у благим морским поветарцима. Клима погодује активности током целе године, подржавајући како пословање, тако и рекреацију посетилаца и становника.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација у Puerto Banús нуди близину неколико плажа, при чему је Playa Canina Ventura del Mar удаљена свега 1,6 км ваздушном линијом, затим Playa de San Pedro на 2,8 км и Playa de Nagüeles на 3,7 км. Љубитељи голфа имају више опција у близини, укључујући Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортски објекти као што су Polideportivo San Pedro (2,2 км) и CrossFit Marbella (3,2 км) такође су лако доступни и одговарају активном начину живота. Сама живахна марина чвориште је водених спортова и рекреативних активности.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пословним приликама на Costa del Sol, ова некретнина у Puerto Banús се истиче непревазиђеном локацијом. Иако пројекти попут Aquamar у Torre del Mar (од €269.950), Lantana Residencial у Mijas (од €205.000) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од €321.000) нуде стамбене или пословне просторе у развијајућим или утврђеним подручјима, они не одговарају глобалном престижу и концентрисаној луксузности Puerto Banúsa. Ови упоредиви пројекти цене знатно ниже, што одражава различите тржишне сегменте и локације. Цена од €800.000 за овај пословни простор показатељ је његовог положаја у светски познатој дестинацији са великим прометом која привлачи премијум клијентелу, чинећи га посебном инвестиционом понудом за послове који траже крајњу видљивост и статус.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
SR
SL
ID