Проектът представлява търговско помещение, предназначено за ресторант, разположено в оживена зона на Нуева Андалусия, Малага. Имотът е с площ от 250 кв.м. и е завършен през 1980 г., като към момента е в процес на цялостна реновация. Предлага се възможност за гъвкавост при финализирането му според нуждите на бъдещия собственик. Цената от €885,000 отразява текущото състояние на имота, като има опция за завършване „до ключ“.
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мийяс (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), настоящият търговски обект в Нуева Андалусия е значително по-скъп, което се обяснява с неговата специфична търговска функция и престижна локация. Цената от €885,000 отразява инвестицията в комерсиален имот в оживен район, близо до луксозното пристанище Пуерто Банус и с потенциал за развитие на успешен бизнес. Докато изброените сравнителни проекти са предимно жилищни и предлагат цени, ориентирани към покупка на дом, този обект е насочен към предприемачи и инвеститори в сферата на услугите. Уникалността на локацията и възможностите за персонализация на търговското пространство оправдават по-високия ценови клас. Това е предложение за бизнес, а не за жилищен имот, което го поставя в различна пазарна ниша.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Помещението се намира в непосредствена близост до крайбрежието, в градска среда, където основни удобства са на пешеходно разстояние. Тази локация осигурява видимост и достъпност, което е ключово за търговски обект от типа ресторант. Близостта до плажа допълва привлекателността на района.
Този обект е насочен към предприемачи в сферата на хотелиерството и ресторантьорството. Неговата гъвкава структура и локация го правят подходящ за създаване на различен тип заведения, от класически ресторант до модерно бистро или бар. Потенциалът за персонализация е висок, съобразно пазарните тенденции и индивидуалните предпочитания.
Имотът е с изградена конструкция от 1980 г. и в момента преминава през цялостна реновация. Това означава, че ще бъдат приложени съвременни строителни стандарти и материали. Процесът на обновяване позволява бъдещият собственик да има пряко участие в завършването на интериора и функционалното оборудване.
Предвид спецификата на търговски обект, имотът не предлага жилищни площи като спални или бани. Фокусът е изцяло върху комерсиалната му функция. Цената от €885,000 е за имота в текущото му състояние, което изисква допълнителни инвестиции за завършване и оборудване според конкретните нужди.
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят утвърдена локация с висок трафик за развитие на своя ресторантьорски бизнес. Идеално е за инвеститори, които искат да капитализират върху динамичната атмосфера на Нуева Андалусия и близостта до туристически атракции. Подходящ е за създаване на гурме ресторант, стилен бар или модерно бистро, което да отговаря на изтънчения вкус на местните жители и чуждестранните посетители. Хора, които искат да предложат уникално кулинарно преживяване, ще оценят възможността за персонализиране на пространството. Също така, е отличен избор за тези, които търсят имот с потенциал за генериране на стабилни приходи от наем или оперативна дейност в сферата на услугите.
Имотът е с конструкция от 1980 г., като в момента преминава през цялостна реновация. Това означава, че ще бъдат използвани съвременни строителни техники и материали, съобразно актуалните стандарти за качество и безопасност. Интериорният дизайн и завършек могат да бъдат изцяло съобразени с визията на бъдещия собственик, което дава възможност за създаване на уникална атмосфера. Предлага се опция за завършване „до ключ“, което гарантира професионално изпълнение на всички довършителни работи, включително подови настилки, осветление, санитарни възли и кухни, като се вземат предвид специфичните изисквания за ресторантьорски бизнес. Използването на висококачествени материали ще осигури дълготрайност и естетика.
Наличният търговски обект е с цена от €885,000. Тази цена отразява текущото състояние на помещението, което е завършено през 1980 г. и е в процес на реновация. Като алтернатива се предлага опция за завършване „до ключ“ чрез услугите на архитектурно и строително студио, като цената за тази услуга се определя индивидуално. Пространството от 250 кв.м. предлага гъвкавост за различни конфигурации. Към момента няма информация за други налични търговски помещения в този конкретен комплекс или район със сходни характеристики и локация, което предполага ограничена наличност на подобни предложения.
Това помещение е позиционирано в сърцето на Нуева Андалусия, район, известен със своята оживена атмосфера и близост до популярни дестинации като Пуерто Банус. Всекидневният живот тук е динамичен, с лесен достъп до множество ресторанти, магазини и плажове. За собствениците на бизнеса, това означава постоянен поток от потенциални клиенти, както местни жители, така и туристи. Локацията предлага комбинация от градски удобства и средиземноморски лайфстайл. Транспортната достъпност е добра, с възможности за придвижване пеша, с велосипед или автомобил, като паркирането е предвидено на територията на имота. Удобства като супермаркети, аптеки и банкови клонове са на минути разстояние, което улеснява ежедневните нужди.
Нуева Андалусия е район, който предлага динамичен градски начин на живот, съчетаващ удобствата на модерния град с близостта до средиземноморското крайбрежие. Намирайки се в непосредствена близост до плажа и популярни туристически обекти като пристанището на Пуерто Банус, районът привлича както местни жители, така и международни посетители. Наличието на над 69 ресторанта, 10 кафенета и множество магазини в радиус от 2 км осигурява богат избор за развлечение и пазаруване. Инфраструктурата е добре развита, с 50 автобусни спирки и 10 линии на градския транспорт, придвижването е лесно. Близостта до летище Малага (45 км) и други големи градове като Марбея (7 км) и Малага (54 км) допълнително улеснява достъпа и връзката с други региони. Здравеопазването и образованието също са добре представени, с множество медицински центрове и учебни заведения в близост.
Виртуалната карта показва стратегическото разположение на имота в Нуева Андалусия, близо до пристанището на Пуерто Банус и основните плажове. На нея ясно се виждат удобствата в района, включително магазини, ресторанти, голф игрища и транспортни връзки, които подчертават атрактивността на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира в непосредствена близост до Марбея (7 км), един от най-известните и луксозни курорти по крайбрежието на Коста дел Сол. Това осигурява достъп до първокласни услуги, ресторанти и търговски обекти. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км и предлага по-голяма градска среда с културни забележителности и международно летище. Град Алхесирас, на 59 км, предоставя достъп до пристанищна инфраструктура и връзки с Гибралтар. Тази централна позиция в Коста дел Сол осигурява баланс между спокойствието на курортен район и достъпа до големи градски центрове.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на разстояние от около 45 км по въздух, което осигурява удобен транспорт до и от страната. В радиус от 2 км са разположени множество ключови обекти: супермаркет (353 м), болница (1.9 км), множество голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Зареждане на електрически автомобили е налично на 368 м, а аптека, на 64 м. Наличието на 50 спирки на градския транспорт и 10 линии осигурява добра свързаност с околните райони.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средиземноморски климат с дълги, слънчеви периоди и меки зими. Средната годишна температура е около 19.2°C, като варира между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Слънчевите часове са изобилни, над 3,856 часа годишно, което прави района привлекателен през по-голямата част от годината. Плувният сезон обикновено продължава около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Местоположението на 10 метра над морското равнище и почти равния терен към плажа (0.2% наклон) допринасят за комфортния микроклимат. Местните празници са 32 на брой, което отразява културното богатство на района.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на пешеходно разстояние от 301 метра. В близост се намират и други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). За любителите на голфа, на разстояние от около 2 км са разположени няколко престижни голф игрища, включително Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) предлагат разнообразни възможности за физическа активност. Наличието на пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) допълва атракциите в района.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL241427
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
