Nowe przedsięwzięcie komercyjne w Nueva Andalucía, w sercu Costa del Sol, stanowi okazję inwestycyjną w sektorze hotelarskim. Obiekt, zlokalizowany przy ruchliwej arterii komunikacyjnej, oferuje znaczący potencjał ze względu na swoją widoczność i dostępność. Z uwagi na planowane prace modernizacyjne, nieruchomość ta może zostać zaadaptowana do zróżnicowanych potrzeb przyszłego właściciela, co podkreśla jej wszechstronność.
Rynek nieruchomości komercyjnych w regionie Costa del Sol oferuje zróżnicowane możliwości, zależnie od lokalizacji i przeznaczenia obiektu. Obiekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) to głównie oferty mieszkaniowe, które mogą pośrednio wpływać na popyt w sektorze usługowym. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 EUR) również skupia się na segmencie rezydencjalnym. Prezentowana nieruchomość komercyjna w Nueva Andalucía, z ceną wywoławczą 885 000 EUR, pozycjonuje się jako inwestycja o wyższym progu wejścia, skierowana do konkretnego sektora rynku, gastronomii i usług. Jej unikalna lokalizacja przy głównym ciągu komunikacyjnym, bliskość plaż i luksusowych marin, a także potencjał adaptacyjny, odróżniają ją od typowych ofert mieszkaniowych. W przeciwieństwie do projektów budowlanych, tutaj mamy do czynienia z gotowym obiektem, który można szybko przystosować do działalności, oferując tym samym szybszy zwrot z inwestycji dla odpowiednio ukierunkowanego przedsiębiorcy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja bezpośrednio przy wybrzeżu, w otoczeniu miejskiej infrastruktury, zapewnia łatwy dostęp do licznych punktów usługowych. Bliskość plaży i infrastruktury transportowej, takiej jak drogi szybkiego ruchu i przystanki komunikacji miejskiej, ułatwia przemieszczanie się.
Przedsięwzięcie jest skierowane do inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnych z potencjałem gastronomicznym lub usługowym. Gotowość do adaptacji obiektu pod indywidualne potrzeby nabywcy, w tym możliwość realizacji rozwiązań "pod klucz", odpowiada na oczekiwania wszechstronności.
Nieruchomość jest w stanie gotowym do użytku od 1980 roku, jednakże przewidziane są prace modernizacyjne. Pozwoli to na dostosowanie przestrzeni do aktualnych standardów i wymagań rynkowych, otwierając nowe możliwości dla potencjalnych najemców lub właścicieli.
Obiekt nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych. Jego głównym przeznaczeniem jest działalność komercyjna, w tym sektor gastronomiczny i hotelarski. Brak udogodnień typowych dla nieruchomości rezydencjalnych jest inherentną cechą tego typu inwestycji.
Ta nieruchomość komercyjna będzie odpowiednia dla inwestorów planujących uruchomienie restauracji, baru lub innego lokalu gastronomicznego, który skorzysta na lokalizacji przy głównych ciągach komunikacyjnych i bliskości ośrodków turystycznych. Doskonale sprawdzi się dla przedsiębiorców poszukujących miejsca o dużym natężeniu ruchu, z potencjałem dotarcia zarówno do lokalnej społeczności, jak i turystów. Obiekt ten może być również interesujący dla firm deweloperskich lub inwestycyjnych, które widzą potencjał w rewitalizacji i adaptacji przestrzeni pod nowe, innowacyjne koncepty. Oferta jest skierowana do osób, które chcą zainwestować w sektorze usługowym na jednej z najbardziej rozpoznawalnych destynacji turystycznych w Hiszpanii, ceniąc sobie bliskość morza i infrastruktury miejskiej.
Obiekt, zbudowany w 1980 roku, wymagać będzie kompleksowej modernizacji w celu dostosowania do współczesnych standardów i oczekiwań klientów sektora gastronomicznego. Potencjalni nabywcy mają możliwość wyboru materiałów i rozwiązań wykończeniowych w ramach opcjonalnej usługi "pod klucz". Można spodziewać się zastosowania trwałych materiałów, uwzględniających specyfikę użytkowania komercyjnego, takich jak łatwozmywalne powierzchnie, profesjonalna wentylacja i oświetlenie. Skupienie na funkcjonalności, bezpieczeństwie i estetyce będzie kluczowe dla stworzenia przestrzeni przyjaznej zarówno dla personelu, jak i gości. Wybór materiałów będzie zależał od finalnego konceptu gastronomii i budżetu inwestycyjnego.
Cena wywoławcza nieruchomości komercyjnej w Nueva Andalucía wynosi 885 000 EUR. Jest to cena za obiekt w obecnym stanie, z uwzględnieniem potencjału do modernizacji. W związku z planowanymi pracami renowacyjnymi, istnieje możliwość zamówienia kompleksowej realizacji "pod klucz", co może wpłynąć na ostateczny koszt inwestycji. Aktualna oferta dotyczy przestrzeni o powierzchni 250 m², z możliwością dostosowania układu pod specyficzne potrzeby gastronomiczne lub usługowe. Rynek nieruchomości komercyjnych w tej lokalizacji cechuje się zmiennym popytem, a ceny są uzależnione od standardu wykończenia i lokalizacji.
Obiekt znajduje się w Nueva Andalucía, dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol. Lokalizacja ta charakteryzuje się wysokim natężeniem ruchu pieszego i kołowego, co sprzyja działalności handlowej i usługowej, zwłaszcza w sektorze gastronomicznym. W sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie i sklepy, tworząc tętniące życiem środowisko. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús, oraz marin, jak Puerto Deportivo José Banús, podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla turystów i mieszkańców. Dostępność do podstawowych usług, takich jak apteki i supermarkety, w zasięgu spaceru, podnosi codzienne wygody. Otoczenie oferuje również dostęp do obiektów sportowych i rekreacyjnych, w tym pól golfowych, co stanowi dodatkowy atut dla potencjalnych klientów.
Nueva Andalucía to obszar znany z połączenia życia miejskiego z bliskością natury i wybrzeża. Lokalizacja przy ruchliwej ulicy oznacza stały napływ potencjalnych klientów, co jest kluczowe dla działalności gastronomicznej. W promieniu kilkuset metrów znajdują się apteki, sklepy spożywcze i stacje ładowania pojazdów elektrycznych, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość plaż takich jak Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar, oddalonych o kilkaset metrów, oferuje możliwości rekreacyjne. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z licznymi liniami komunikacji publicznej, co zapewnia łatwy dostęp do pobliskich miejscowości, w tym Marbelli. W okolicy zlokalizowane są również ośrodki edukacyjne i placówki opieki zdrowotnej, co świadczy o kompleksowości dostępnych usług.
Lokalizacja Nueva Andalucía na mapie Costa del Sol podkreśla jej strategiczne położenie w pobliżu Marbelli i wybrzeża. Otoczenie bogate w infrastrukturę turystyczną, obiekty rekreacyjne i handlowe, czyni ten obszar atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, położone w prowincji Málaga, stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol. Jest to część aglomeracji marbellskiej, zlokalizowana strategicznie między wybrzeżem a górami. Odległość 7 km dzieli ją od centrum Marbelli, dynamicznego miasta z bogatą ofertą kulturalną i handlową. Stolica prowincji, Málaga, oddalona o 54 km, oferuje dostęp do międzynarodowego lotniska i jest ważnym ośrodkiem gospodarczym regionu. Algeciras, portowe miasto na zachodzie, znajduje się w odległości 59 km. Położenie Nueva Andalucía zapewnia jednocześnie dostęp do miejskich udogodnień i bliskość natury.
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, z doskonałym dostępem do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości około 300 metrów, a Playa Canina Ventura del Mar w odległości 2,2 km. Do lotniska Malaga-Costa del Sol można dotrzeć w około 45 km drogą lądową. Supermarket jest oddalony o zaledwie 353 metry, a najbliższy szpital o 1,9 km. Miłośnicy golfa znajdą pola takie jak Golf Los Naranjos w odległości 2 km. Infrastruktura transportowa obejmuje 50 przystanków komunikacji miejskiej, obsługiwanych przez 10 linii, co ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania samochodu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, z roczną średnią temperaturą około 19.2°C i ponad 3800 słonecznych godzin rocznie. Okres kąpielowy, z temperaturą wody przekraczającą 20°C, trwa średnio sześć miesięcy. Obiekt znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, z minimalnym nachyleniem terenu w kierunku plaży (0.2%), co sprzyja łatwemu dostępowi. Położenie w strefie przybrzeżnej zapewnia łagodniejsze temperatury latem i łagodniejsze zimy w porównaniu do terenów śródlądowych. W okolicy znajdują się obszary zielone oraz dostęp do morza, co wpływa na jakość życia i możliwości rekreacyjne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się wiele atrakcji plażowych i rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, jest oddalona o zaledwie 300 metrów, a popularne Playa Canina Ventura del Mar o 2,2 km. Region słynie z licznych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos (2 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dla aktywnych dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), oraz centra wspinaczkowe. Bliskość marin, w tym Puerto Deportivo José Banús (1 km), oferuje możliwości związane z żeglarstwem i sportami wodnymi. Liczne restauracje i punkty usługowe w okolicy uzupełniają ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL241427
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
