Tämä on ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus matkailu- ja ravintola-alalla Costa del Solilla. Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucían vilkkaalla alueella, tarjoten erinomaisen näkyvyyden ja saavutettavuuden. Sen strateginen sijainti lähellä palveluita ja rantaa tekee siitä houkuttelevan kohteen niin paikallisille kuin matkailijoillekin. Rakennus on valmis ja se on valmistunut vuonna 1980, tarjoten vankan pohjan tuleville liiketoimintamahdollisuuksille.
Aurinkorannikolla on tarjolla monenlaisia sijoituskohteita, ja Nueva Andalucían liiketila erottuu edukseen sen sijainnin ja toimiluvan ansiosta. Verrattuna esimerkiksi Torre del Marin Aquamarin (alkaen 269 950 €) tai Mijasin Lantana Residencialin (alkaen 205 000 €) asuntokohteisiin, tämä kohde on selvästi suunnattu yritystoimintaan, ei asumiseen. Sen hinta, 885 000 €, heijastaa sen kaupallista arvoa ja sijaintia yhdessä Costa del Solin kysytyimmistä alueista, lähellä ylellistä Puerto Banúsin satamaa ja lukuisia golfkenttiä. Vaikka Esteponan Etherna Homes 2 (alkaen 239 000 €) tarjoaa asuntomahdollisuuksia, se ei vastaa tämän kohteen liiketoiminnallista potentiaalia. Tämän kiinteistön ainutlaatuisuus piilee sen valmiissa ravintola-/baarikonseptissa ja sijainnissa, joka takaa jatkuvan asiakasvirran, toisin kuin useimmat asuinalueiden projektit, jotka keskittyvät enemmän asumisviihtyvyyteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee suoraan rannikon tuntumassa, vilkkaalla urbaanilla alueella. Palvelut, kuten supermarket ja apteekki, ovat kävelyetäisyydellä, mikä edistää päivittäistä mukavuutta. Läheisyys Puerto Banúsin venesatamaan ja sen tarjoamiin vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin on merkittävä etu.
Kohde soveltuu yrityskäyttöön, erityisesti ravintola- ja baari-toimintaan, kiitos aktiivisen toimiluvan. Sen joustava tilaratkaisu ja sijainti vilkkaalla alueella mahdollistavat monipuolisten konseptien toteuttamisen. Investointi tähän kiinteistöön voi tuottaa merkittävää tuottoa hospitality-sektorilla.
Rakennus on valmistunut vuonna 1980, ja se on tällä hetkellä valmis. Vaikka kyseessä ei ole uusi rakennus, se tarjoaa vankan rakenteen ja potentiaalin nykyaikaistamiseen. Nykyinen hinta heijastaa kiinteistön tämänhetkistä kuntoa, ja räätälöityjä ratkaisuja voi tiedustella.
Kyseessä ei ole asuinkiinteistö, joten se ei sovellu perinteiseen asumiskäyttöön. Lisäksi, vaikka kiinteistö on rakenteellisesti valmis, se saattaa vaatia täydellistä remonttia tai uudelleenkonseptointia nykyisten liiketoimintavaatimusten mukaisesti. Valmiina oleva rakennus vuodelta 1980 voi edellyttää päivityksiä nykyisiin rakennusmääräyksiin.
Tämä kohde sopii sijoittajalle, joka etsii vakiintunutta liiketoimintamahdollisuutta Aurinkorannikolla, erityisesti hospitality-sektorilla. Se soveltuu yritykselle, joka haluaa laajentaa toimintaansa tai perustaa uuden ravintola- tai baarikonseptin alueelle, jossa on korkea matkailijavirta ja paikallista kysyntää. Jos suunnitelmissa on luoda kohde, joka houkuttelee sekä matkailijoita Puerto Banúsista että paikallisia, tämä sijainti on erinomainen. Se sopii myös rakennus- ja suunnitteluyrityksille, jotka etsivät hankkeita uudistettaviksi ja myytäviksi edelleen. Kiinteistö on jo valmis, joten se mahdollistaa nopean aloituksen liiketoiminnalle tai uudistusprojektille ilman pitkiä rakennusaikoja. Tässä ei ole kyse perinteisestä asunnosta, vaan liiketoiminnallisesta investoinnista.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1980, ja sen nykyinen rakennuskanta edustaa tuon ajan standardeja. Tässä vaiheessa se on 'valmis', mikä tarkoittaa, että perusrakenne on olemassa. Koska kyseessä on liiketila, yksityiskohtaiset tiedot sisäpinnoista, materiaaleista tai teknisistä järjestelmistä eivät ole suoraan saatavilla ilman tarkempaa tarkastusta tai remonttisuunnitelmaa. Ostajalle tarjotaan kuitenkin mahdollisuutta täysin räätälöityyn ratkaisuun arkkitehtitoimiston kautta. Tämä mahdollistaa uusien, modernien materiaalien, tehokkaiden keittiövarusteiden ja nykyaikaisten LVI- ja sähköjärjestelmien integroinnin, riippuen täysin ostajan visioista ja budjetista. Tällainen lähestymistapa takaa, että lopputulos vastaa täysin nykyaikaisia vaatimuksia ja brändi-identiteettiä.
Myytävänä oleva liiketila Nueva Andalucíassa on hinnoiteltu 885 000 euroon. Tämä hinta edustaa kiinteistöä sen nykyisessä, valmiissa kunnossa, joka on peräisin vuodelta 1980. Ostajille tarjotaan mahdollisuutta räätälöityyn, täysin varusteltuun ratkaisuun arkkitehtuuri- ja rakennustoimiston kautta, josta voi pyytää erillisen tarjouksen. Koska kyseessä on yksittäinen liiketila, hinta ei vaihtele huoneiden tai muiden asuntokohtaisten ominaisuuksien mukaan, vaan se on kiinteä kokonaishinta. Tarkempaa tietoa saatavuudesta ja mahdollisista muista kaupallisista tiloista alueella kannattaa tiedustella suoraan.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ensisijaisesti kaupalliseen käyttöön, erityisesti ravintola- ja baari-toimintaan. Sen sijainti Nueva Andalucían sydämessä, lähellä Puerto Banúsin vilskettä, takaa jatkuvan asiakasvirran. Alueella on runsaasti hotelleja ja muita matkailupalveluita, mikä tukee ravintolan menestystä. Päivittäinen elämä täällä on dynaamista; aamuisin voi nauttia auringosta rannikolla, ja iltaisin alue herää eloon lukuisine ravintoloineen ja baareineen. Lyhyt etäisyys supermarketteihin ja apteekkeihin lisää asumis- ja työskentelymukavuutta. Ympäröivä kaupunkiympäristö tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut lähietäisyydellä.
Nueva Andalucía tarjoaa dynaamisen ja monipuolisen ympäristön. Tämä alue on tunnettu vilkkaasta yöelämästään ja ravintolatarjonnastaan, mutta se sijaitsee myös lähellä rauhallisempia asuinalueita ja upeita rantoja. Päivittäiset askareet, kuten ruokaostosten tekeminen tai apteekissa käynti, hoituvat vaivattomasti kävellen tai lyhyen ajomatkan päässä sijaitsevissa palveluissa. Alueen saavutettavuus on erinomainen, ja se yhdistää Marbellan kaupungin palvelut lähellä oleviin golfkenttiin ja luontokohteisiin. Julkisen liikenteen linjat ja pysäkit takaavat sujuvan liikkumisen myös ilman omaa autoa, vaikka auton käyttö onkin yleistä ja kätevää alueella.
Kartta esittää Nueva Andalucían sijainnin Aurinkorannikolla. Se korostaa kiinteistön läheisyyttä Välimereen, tärkeisiin venesatamiin kuten Puerto Banús, sekä golfkenttien keskittymää. Alueen urbaani luonne ja hyvät liikenneyhteydet Marbellan ja Málagan suuntaan käyvät myös ilmi kartalta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, Malagan maakunnassa. Se on osa Marbellan kuntaa, joka tunnetaan ylellisyydestään ja eläväisestä ilmapiiristään. Etäisyys Marbellan keskustaan on vain 7 kilometriä, mikä tarjoaa helpon pääsyn laajempaan palvelutarjontaan ja kulttuuritapahtumiin. Suurempi kaupunki Málaga on noin 54 kilometrin päässä, tarjoten kansainvälisen lentokentän ja monipuolisemmat kaupunkielämän mahdollisuudet. Alueen sijainti tarjoaa tasapainon rauhallisen rannikkoelämän ja kaupunkikeskusten palveluiden välillä.
Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä monia palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, tarjoten helpon pääsyn Välimeren äärelle. Supermarket ja apteekki sijaitsevat alle 400 metrin etäisyydellä, mikä takaa päivittäisten tarpeiden helpon hoitamisen. Alue on tunnettu golfkentistään, ja esimerkiksi Golf Los Naranjos on vain 2 kilometrin päässä. Lentoyhteydet ovat myös hyvät; Malagan lentokenttä (AGP) on noin 45 kilometrin päässä linnuntietä, mikä mahdollistaa helpon saapumisen ja lähdön kansainvälisille matkustajille. EV-latauspiste on myös kätevästi 368 metrin etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisen välimerellinen, tarjoten miellyttävät olosuhteet ympäri vuoden. Keskilämpötila on noin 19.2°C, ja alueella nautitaan runsaasta auringonpaisteesta, keskimäärin 3 856 tuntia vuodessa. Tämä takaa pitkän uintikauden, joka kestää noin kuusi kuukautta, kun meriveden lämpötila pysyy miellyttävänä. Korkeus merenpinnan yläpuolella on vain 10 metriä, mikä tarkoittaa tasaista ja helppoa maastoa rannan läheisyydessä. Rinteet ovat hyvin loivia, mikä lisää mukavuutta liikkumisessa. Alue tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän merellistä elämäntyyliä ja auringonpaistetta, joka houkuttelee kävijöitä ja asukkaita ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alueella on erinomaiset mahdollisuudet ranta-aktiviteetteihin ja vapaa-ajan viettoon. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain lyhyen kävelymatkan päässä (301 m). Muita läheisiä rantoja ovat esimerkiksi Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ja Playa de Nagüeles (3.1 km). Alue on myös golfin ystävien paratiisi, sillä useita tunnettuja golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), sijaitsevat aivan vieressä. Lisäksi alueella on urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2.9 km), tarjoten mahdollisuuksia monipuoliseen liikuntaan.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL241427
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
