Dette kommercielle lokale i Nueva Andalucía, Málaga, repræsenterer en unik mulighed for investorer inden for gæstfrihedssektoren. Ejendommen, der er klar til overtagelse, ligger tæt ved kysten i et livligt byområde. Med en pris på €885.000 tilbydes et rummeligt areal på 250 m², som, selvom det er klar til brug, potentielt kan tilpasses yderligere via en valgfri komplet renoveringsløsning. Ejendommen er strategisk placeret med høj synlighed og god trafik flow.
I forhold til andre kommercielle muligheder på Costa del Sol, som for eksempel ejendomme i Torre del Mar (Aquamar, fra €269.950) eller Mijas (Lantana Residencial, fra €205.000), positionerer denne ejendom sig i et højere prissegment, hvilket typisk afspejler en mere attraktiv og central beliggenhed som Nueva Andalucía. Mens de nævnte eksempler primært er boligprojekter, skiller dette projekt sig ud ved specifikt at henvende sig til gæstfrihedssektoren. Prisen på €885.000 er betydelig, men reflekterer potentialet i et område med høj kundedensitet og nærhed til luksuriøse destinationer som Puerto Banús og Marbella. Sammenlignet med boligprojekter i Estepona (Etherna Homes 2, fra €239.000), tilbyder dette lokalt et unikt forretningspotentiale frem for en boliginvestering. Investering i et kommercielt lokale med en eksisterende licens og en potentiel 'turnkey' løsning kan tilbyde en hurtigere vej til indtjening sammenlignet med nybyggeri af boliger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende direkte ved kysten i Nueva Andalucía, et område kendt for sin dynamiske atmosfære og nærhed til essentielle faciliteter. Den urbane placering sikrer, at de fleste daglige fornødenheder er inden for gåafstand, hvilket fremhæver områdets bekvemmelighed og tilgængelighed for både lokale og besøgende.
Som et kommercielt lokale, primært designet til restaurationsdrift, opfylder ejendommen specifikke behov for erhvervsdrivende i gæstfrihedssektoren. Dens alsidighed muliggør tilpasning til forskellige koncepter, mens den eksisterende infrastruktur understøtter en problemfri drift, ideel for dem, der søger en etableret forretningslokation.
Ejendommen er færdigopført og klar til brug, med en indikation af færdiggørelse i 1980. Selvom den er ældre, er den potentielt gennemgribende renoveret, hvilket giver en 'klar til brug'-tilstand. Købere kan vælge at overtage ejendommen i dens nuværende stand eller benytte en valgfri 'turnkey' løsning for fuldstændig tilpasning.
Denne ejendom er et kommercielt lokale og tilbyder ikke boligarealer eller dedikerede soveværelser, hvilket gør den uegnet som privat bolig. Manglen på en specifik energimærkning er ikke angivet, og købere skal selv undersøge lokale regulativer vedrørende ombygning eller udvidelse af den eksisterende struktur.
Dette kommercielle lokale er ideelt for iværksættere eller etablerede virksomheder, der ønsker at udvide deres portefølje inden for restaurationsbranchen eller hotel- og restaurationssektoren på Costa del Sol. Det passer til investorer, der søger en lokation med høj kundestrøm, tæt på stranden og andre turistattraktioner. En køber, der er interesseret i at drive en succesfuld restaurant eller bar, vil finde dette lokale attraktivt, især hvis de ønsker at drage fordel af den valgfrie 'turnkey' løsning for at skræddersy interiøret. Det er også en mulighed for dem, der ønsker at investere i en ejendom med potentiale for værdistigning grundet den strategiske placering.
Ejendommen er angivet som 'Gereed' (Færdig) med en indikativ byggedato fra 1980. Selvom specifikke detaljer om de oprindelige materialer og finish ikke er angivet, indikerer den 'klar til brug'-status, at de grundlæggende installationer er funktionelle. Den eksisterende licens til bar/restaurant og muligheden for en omfattende renovering eller 'turnkey' løsning betyder, at en ny ejer kan opnå et moderne og professionelt afslutningsniveau efter eget valg. Dette giver fleksibilitet til at implementere et design, der matcher den ønskede stil og funktionalitet for en kommerciel virksomhed.
Ejendommen udbydes til salg for €885.000. Prisen afspejler ejendommens nuværende stand og de 250 m² kommercielt areal. Der er en mulighed for at tilkøbe en komplet renoveringsløsning, hvilket kan påvirke den samlede investering. Som et kommercielt lokale med en aktiv bar/restaurantlicens, repræsenterer det en konkret investeringsmulighed i et travlt område. Prissætningen er konkurrencedygtig i betragtning af placeringen og potentialet for gæstfrihedsbranchen.
Nueva Andalucía, beliggende i Málaga-provinsen, tilbyder et pulserende byliv med umiddelbar nærhed til kysten og et væld af faciliteter. Dette område er et knudepunkt for både lokale beboere og turister, hvilket sikrer en konstant strøm af potentielle kunder for en restaurantvirksomhed. Med restauranter, butikker og underholdning inden for rækkevidde, giver det en dynamisk atmosfære. Nærheden til stranden (301 m til Playa de Puerto Banús) tilføjer en attraktiv dimension for besøgende. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19.2°C og 3.856 årlige solskinstimer skaber et ideelt klima for udendørs servering og aktiviteter året rundt.
At drive en virksomhed i Nueva Andalucía indebærer at være en del af et dynamisk og kosmopolitisk miljø. Området summer af aktivitet, især i turistsæsonerne, og tilbyder en konstant strøm af potentielle kunder. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og faciliteter som supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) sikrer bekvemmelighed for både personale og gæster. Desuden bidrager det rige udbud af andre restauranter og fritidsaktiviteter til en livlig og attraktiv atmosfære, der kan komplementere en ny restaurantvirksomhed.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, et populært område på Costa del Sol, kendt for sin nærhed til Marbella, Puerto Banús og adskillige golfbaner. Den specifikke placering ved kysten, kombineret med urban infrastruktur, gør dette til et strategisk punkt for kommerciel aktivitet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret tæt på den berømte by Marbella (7 km), der tilbyder et bredere udvalg af faciliteter og en mere eksklusiv atmosfære. Længere væk ligger provinshovedstaden Málaga (54 km), en større by med en international lufthavn og et rigt kulturliv. Denne placering giver adgang til både den mere rolige, men sofistikerede atmosfære i Marbella-området og den urbane dynamik i Málaga, hvilket positionerer ejendommen centralt på Costa del Sol.
Placeringen i Nueva Andalucía tilbyder fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande og golfbaner som Golf Los Naranjos er inden for 2 km. Málaga Lufthavn (AGP) er cirka 45 km væk, hvilket sikrer god international forbindelse. Supermarkeder, apoteker og andre essentielle forretninger er inden for gåafstand (f.eks. supermarked 353 m, apotek 64 m). Med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, er der gode muligheder for offentlig transport, hvilket minimerer behovet for privat bil for kunder og personale.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C og over 3.800 solskinstimer årligt. Dette klima muliggør en lang svømmesæson på omkring 6 måneder, hvor vandtemperaturen forbliver behagelig. Den generelle højde på 10 meter over havets overflade og en meget flad hældning mod stranden (0.2%) indikerer et kystnært og tilgængeligt terræn. Disse klimatiske forhold er ideelle for restaurationsdrift, der kan udnytte udendørsarealer året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Nueva Andalucía er rig på rekreative muligheder. De nærmeste strande, såsom Playa de Puerto Banús (301 m), tilbyder direkte adgang til kystlinjen. Regionen er også et mekka for golfentusiaster med adskillige topbaner inden for 2-3 km, herunder Golf Los Naranjos og The Range golf lessons. Derudover er der diverse sportscentre og marinaer som Puerto Deportivo José Banús inden for kort afstand, hvilket sikrer et bredt udvalg af fritidsaktiviteter for både lokale og turister.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL241427
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
