Dit commerciële pand, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans binnen de horecasector. Met een geregistreerde bar- en restaurantlicentie is het object strategisch gepositioneerd in een gebied met veel verkeer en hoge zichtbaarheid. De huidige staat van het pand, met bouwwerkzaamheden die voltooid zijn in 1980, maakt het een veelzijdig canvas voor toekomstige exploitatie. De prijs is gebaseerd op de huidige staat, met opties voor een afgewerkte oplossing op maat.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€239.000), die voornamelijk residentieel van aard zijn en aanzienlijk lager geprijsd, positioneert dit commerciële pand zich in een ander marktsegment. De aangegeven prijs van €885.000 is specifiek voor een commerciële exploitatie met licentie in een hoog-potentieel gebied aan de Costa del Sol, gericht op de horecasector. De residentiële projecten in de regio bieden doorgaans woningen, appartementen of villa's, met prijzen die variëren afhankelijk van type, grootte en locatie. Dit specifieke pand onderscheidt zich door zijn commerciële bestemming, de bestaande vergunning en de strategische ligging in een zone met veel verkeer en toeristische aantrekkingskracht, wat een andere waardepropositie en doelgroep impliceert dan de genoemde residentiële aanbiedingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging in Nueva Andalucía, nabij de kust en binnen een stedelijke zone, garandeert zichtbaarheid en toegankelijkheid. Voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan de potentiële aantrekkingskracht voor zowel bewoners als bezoekers, en een levendige omgeving creëert.
Als commercieel vastgoed, gericht op de horeca, beantwoordt dit pand aan de behoefte aan een gevestigde locatie met een actieve drank- en horecavergunning. De omvang van 250 m² biedt flexibiliteit voor diverse culinaire concepten en bijbehorende faciliteiten, wat essentieel is voor een succesvolle operatie.
Het pand is reeds voltooid en maakt deel uit van de bestaande bebouwing, met bouwwerkzaamheden gedateerd rond 1980. De huidige renovatie-inspanningen impliceren dat de structuur de basis vormt voor een modernisering, waarbij de functionele en esthetische aspecten worden verbeterd voor de nieuwe invulling.
Dit object is primair bedoeld als commerciële ruimte, specifiek voor horeca-exploitatie, en is niet ontworpen voor residentiële doeleinden. Er zijn geen slaapkamers of badkamers in de traditionele zin van een woning, wat de focus op zakelijke functionaliteit onderstreept.
Deze commerciële ruimte is geschikt voor ondernemers die een gevestigde horecazaak willen starten of uitbreiden in een dynamische kustregio. Het pand is ideaal voor investeerders die de potentie zien in een locatie met hoge passantenstromen en een bestaande licentie, wat de opstartfase aanzienlijk verkort. Particulieren die een restaurant, bar of café willen exploiteren, vinden hier een solide basis. Het brede scala aan nabijgelegen voorzieningen, van supermarkten tot gezondheidszorg, draagt bij aan de operationele efficiëntie en het gemak. De nabijheid van toeristische trekpleisters zoals jachthavens en golfbanen, samen met de kustlijn, verhoogt de potentiële klantenbasis gedurende het hele jaar.
Het pand, oorspronkelijk voltooid in 1980, ondergaat momenteel een renovatie die gericht is op het actualiseren van de ruimtes voor moderne commerciële doeleinden. De focus ligt op het creëren van een functionele en aantrekkelijke omgeving voor een horecaonderneming. Hoewel de specifieke materialen en technische installaties van de renovatie afhankelijk zijn van de definitieve keuzes van de koper, wordt gestreefd naar een afwerking die voldoet aan de huidige normen voor hygiëne en operationele efficiëntie in de horecasector. Potentiële kopers kunnen kiezen voor een 'turnkey' oplossing, waarbij een architectenbureau de volledige inrichting en afwerking verzorgt naar specifieke wensen.
Het commerciële pand wordt aangeboden tegen een prijs van €885.000, wat de investering vertegenwoordigt in de huidige staat. Gezien het type vastgoed en de locatie, fungeert deze prijs als instappunt voor potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van een horecaonderneming. De beschikbaarheid is direct, aangezien het pand reeds is opgeleverd. De vierkante meters van 250 m² bieden een aanzienlijke ruimte voor configuratie, wat de prijs-per-vierkante meter beïnvloedt afhankelijk van de beoogde inrichting en de door de koper gewenste afwerkingen.
Dit pand bevindt zich in het hart van Nueva Andalucía, een levendige wijk die bekend staat om zijn stedelijke dynamiek en nabijheid tot kustfaciliteiten. Dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door de voortdurende stroom van verkeer en voetgangers, wat ideaal is voor een commerciële onderneming die op zoek is naar zichtbaarheid. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken zijn binnen enkele honderden meters bereikbaar, wat het operationeel gemak vergroot. De nabijheid van de kust, met stranden op korte afstand, biedt ook mogelijkheden voor recreatie en toeristische aantrekkingskracht buiten de directe commerciële activiteiten. Het is een gebied waar zakelijke kansen samenkomen met de mediterrane levensstijl.
Het leven in Nueva Andalucía, rond dit commerciële pand, wordt gekenmerkt door de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust. De locatie biedt directe toegang tot dagelijkse benodigdheden: een supermarkt op 353 meter, een apotheek op 64 meter en diverse banken in de buurt. Deze concentratie van diensten maakt het gebied praktisch voor zowel werknemers als klanten. De omgeving is dynamisch, met een constante stroom van verkeer en voetgangers, wat de zichtbaarheid van een bedrijf ten goede komt. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1 km) en diverse stranden versterkt het recreatieve aspect en trekt een breder publiek aan, wat de commerciële potentie van de locatie verder verhoogt.
Dit commerciële pand bevindt zich in Nueva Andalucía, een deel van de gemeente Marbella. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, belangrijke toegangswegen en de concentratie van voorzieningen en recreatieve faciliteiten die typerend zijn voor dit populaire gebied aan de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn dynamiek en nabijheid tot Marbella. Marbella zelf ligt op slechts 7 km afstand, wat de toegang tot een grotere stad met meer voorzieningen en een uitgebreider sociaal leven vergemakkelijkt. Verder weg ligt Málaga, op 54 km, de provinciehoofdstad, die dient als belangrijk economisch en cultureel centrum. Deze positionering biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van een kustplaats met de rust van een meer residentiële, doch stedelijke omgeving.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het ligt op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en op 45 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol, wat internationale toegang garandeert. Voorzieningen zijn ruim aanwezig: een supermarkt is 353 meter verderop, een apotheek 64 meter en het ziekenhuis 1.9 km. Golfliefhebbers bevinden zich dicht bij gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km). De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de directe omgeving verbetert de toegankelijkheid voor personeel en klanten aanzienlijk.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het pand bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau, wat een vlakke omgeving garandeert met een helling van 0.2% richting het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km). Het klimaat van de Costa del Sol biedt gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, met een aangename gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 6 maanden met watertemperaturen boven de 20°C. Dit stabiele, zonnige klimaat is bevorderlijk voor een continue stroom van bezoekers en een levendige horeca-exploitatie gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand. Verder zijn er gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km. De omgeving telt 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige culinaire scene. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro bevinden zich op 2.9 km. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) voegt een maritiem aspect toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL241427
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
