Dit commerciële pand, momenteel ingericht als restaurant, is gelegen in Nueva Andalucía, Málaga. Met een vloeroppervlak van 250 m² en een prijs vanaf €885.000, biedt het een solide basis voor horecaondernemers. Het pand is reeds gereed en gebouwd rond 1980, wat het een gevestigde locatie maakt in een levendige stedelijke omgeving. De directe nabijheid van diverse voorzieningen en de kustlijn versterken de aantrekkelijkheid voor zowel lokale bewoners als toeristen. Dit object vertegenwoordigt een potentieel interessante kans binnen de sector van commercieel vastgoed aan de Costa del Sol.
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), bevindt dit commerciële pand zich in een andere prijsklasse en marktsegment. Deze vergelijkende projecten zijn residentiële ontwikkelingen met een veel lagere instapprijs, gericht op woonruimte. Het aangeboden pand in Nueva Andalucía is specifiek een commercieel object, een restaurantlocatie van 250 m², geprijsd op €885.000. Dit indiceert een focus op zakelijke investeringen binnen de horeca, in plaats van particuliere woningaankoop. De locatie zelf, in Nueva Andalucía nabij Marbella, is een high-end gebied dat bekend staat om zijn exclusieve jachthavens, golfbanen en gastronomische scene. Hoewel de vergelijkende projecten de bredere Costa del Sol vertegenwoordigen, biedt dit pand een unieke kans binnen het commerciële vastgoedsegment in een economisch actieve kustzone. De prijsstelling reflecteert de locatie en het specifieke commerciële gebruik, in tegenstelling tot de prijzen van appartementen of villa's in minder centrale of meer op woonfuncties gerichte gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied aan de kust van Málaga. De locatie biedt directe toegang tot kustfaciliteiten en is omgeven door voorzieningen die op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) benadrukt de kustligging. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die gericht zijn op zowel lokale bewoners als toeristen.
Dit object is specifiek ontworpen voor commerciële doeleinden, met name horeca. Het biedt een ruimte van 250 m², geschikt voor de exploitatie van een restaurant of bar. De bestaande infrastructuur en de locatie in een drukbezochte stedelijke zone ondersteunen een bedrijfsmodel dat gericht is op hoge omzet en zichtbaarheid. De omgeving biedt diverse dagelijkse benodigdheden, wat de operationele efficiëntie voor een horecazaak ten goede komt.
Het pand is gebouwd rond 1980 en is momenteel gereed voor gebruik. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, suggereert de aard van een commercieel pand dat het ruimte biedt voor aanpassing en modernisering naar de specifieke eisen van een nieuwe exploitant. De beschrijving 'completed 1980 (indicatief)' geeft aan dat de basisstructuur dateert uit die periode, met mogelijke latere aanpassingen of renovaties.
Dit commerciële pand is exclusief bedoeld voor zakelijke exploitatie en niet als residentiële woning; het beschikt niet over slaapkamers of badkamers in de traditionele zin van een woonhuis. De prijs is gebaseerd op de huidige staat van het pand. Eventuele verdere aanpassingen of een 'turnkey' oplossing, zoals voorgesteld door een architectenbureau, zijn optioneel en niet in de basisprijs inbegrepen.
Dit pand is een geschikte optie voor ondernemers die een gevestigde horecagelegenheid willen opzetten of uitbreiden in een toeristisch populaire regio aan de Costa del Sol. Het is een strategische keuze voor een restauranthouder of investeerder die profiteert van de bestaande infrastructuur en de levendige stedelijke omgeving van Nueva Andalucía. De directe nabijheid van stranden, zoals Playa de Puerto Banús (301 m), en commerciële centra maakt het aantrekkelijk voor dagjesmensen en bewoners. De ligging aan de kust, gecombineerd met de stedelijke voorzieningen, biedt een constante stroom van potentiële klanten. Voor investeerders die zoeken naar een commercieel pand met een hoge zichtbaarheid en potentieel voor een gestage omzet, biedt dit object een solide basis. Ook voor internationale ondernemers die een voet aan de grond willen krijgen in de Spaanse horecasector is dit een relevante kans, gezien de toeristische aantrekkingskracht van de regio Málaga.
De beschikbare informatie over de kwaliteit en afwerking van dit commerciële pand is beperkt tot de bouwperiode (circa 1980) en de status 'gereed'. Er worden geen specifieke details gegeven over de gebruikte materialen, de staat van de installaties (elektrisch, sanitair, ventilatie) of de afwerking van de interieur- en exterieurcomponenten. Het pand wordt momenteel beschreven als een 'commercial premises for sale with an active bar/restaurant license', wat suggereert dat de basisvoorzieningen voor horeca aanwezig zijn. De mogelijkheid voor een 'turnkey solution' aangeboden door een architectenbureau impliceert dat een volledige renovatie of aanpassing naar de wensen van de koper mogelijk en waarschijnlijk noodzakelijk is om aan moderne standaarden te voldoen.
Het commerciële pand is te koop vanaf €885.000. Met een vloeroppervlak van 250 m² bedraagt de prijs per vierkante meter €3.540. De beschrijving 'gereed' en 'completed 1980 (indicatief)' suggereert dat het pand direct beschikbaar is voor overname en exploitatie. Er wordt geen informatie gegeven over de variatie in prijs op basis van specifieke kenmerken of afwerkingsniveaus, wat impliceert dat de aangegeven prijs de standaardbieding is voor het gehele object in zijn huidige staat. Eventuele aanpassingen of een turn-key oplevering zouden als meerprijs worden aangeboden.
Nueva Andalucía, gelegen in de provincie Málaga, staat bekend om zijn levendige sfeer en de nabijheid van de kustlijn. Dit commerciële pand, met een vloeroppervlak van 250 m², is strategisch gepositioneerd in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals supermarkten (353 m), apotheken (64 m) en diverse horecagelegenheden binnen handbereik liggen. De directe kustligging, met stranden op korte afstand, trekt zowel bewoners als toeristen aan. De bereikbaarheid is een sleutelfactor, met veel faciliteiten op loop- of fietsafstand en een dichtbijgelegen EV-laadpaal (368 m). Dit creëert een dynamische context voor een horecabestemming, waar dagelijkse drukte en toeristische activiteit samenkomen. De omgeving biedt ook een breder scala aan voorzieningen, waaronder 5 gezondheidscentra en 69 restaurants binnen een straal van 2 km, wat de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van het gebied voor zowel ondernemers als hun potentiële klanten verhoogt.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, biedt een dynamisch stedelijk leven met directe toegang tot de kust. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving kent een aanzienlijke toeristische activiteit, met 52 hotels en 12.781 bedden in de nabijheid. Dit zorgt voor een constante aanloop van bezoekers. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km getuigt van de levendige horecascene. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio. De kustlijn is prominenter aanwezig met stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van het gebied. De locatie op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat.
Dit pand in Nueva Andalucía is strategisch gelegen nabij de kustlijn, met directe toegang tot de voorzieningen van een stedelijke omgeving. De kaart toont de nabijheid van stranden, winkels en sportfaciliteiten, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor commercieel gebruik. De ligging binnen de bredere context van de Costa del Sol benadrukt de toegankelijkheid tot Marbella en de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit commerciële pand is gelegen in Nueva Andalucía, een district binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol, provincie Málaga. Het bevindt zich op een strategische positie in een van de meest dynamische kustgebieden van Zuid-Spanje. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een breed scala aan stedelijke voorzieningen en culturele attracties. De hoofdstad Málaga, met een aanzienlijk grotere populatie van 579.076, is bereikbaar binnen 54 km. Verder naar het westen ligt Algeciras (59 km). Deze centrale ligging binnen de regio maakt het pand goed ontsloten en plaatst het in de kern van de toeristische en economische activiteit van de Costa del Sol, een gebied dat bekend staat om zijn levensstijl en recreatiemogelijkheden.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand in Nueva Andalucía is gunstig te noemen. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn slechts 301 meter ver, terwijl andere zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km liggen. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar. Voor golfers zijn er diverse banen op ongeveer 2 km afstand, waaronder Golf Los Naranjos. Met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de omgeving, is ook het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter afstand ondersteunt de moderne mobiliteitsbehoeften.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Costa del Sol, kenmerkt zich door een mediterraan profiel met gemiddeld 19.2°C jaartemperatuur en 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, met watertemperaturen die regelmatig boven de 20°C uitkomen. De locatie op slechts 10 meter boven zeeniveau, met een zeer geringe helling van 0.2% naar het strand, zorgt voor een vlak en toegankelijk terrein. De gemiddelde temperaturen variëren van 12°C in de koelere maanden tot 26°C in de zomer, wat bijdraagt aan een aangename leef- en werkomgeving gedurende het grootste deel van het jaar. De regio is bekend om zijn stabiele en zonnige weersomstandigheden, ideaal voor zowel bewoners als toeristen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van dit commerciële pand biedt ruime recreatiemogelijkheden, met name gericht op de kust en sport. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde golfbanen in de nabijheid, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro op 2.9 km afstand en diverse sportcentra. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) versterkt het aanbod aan maritieme recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit commerciële pand is gelegen in Nueva Andalucía, een district binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol, provincie Málaga. Het bevindt zich op een strategische positie in een van de meest dynamische kustgebieden van Zuid-Spanje. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een breed scala aan stedelijke voorzieningen en culturele attracties. De hoofdstad Málaga, met een aanzienlijk grotere populatie van 579.076, is bereikbaar binnen 54 km. Verder naar het westen ligt Algeciras (59 km). Deze centrale ligging binnen de regio maakt het pand goed ontsloten en plaatst het in de kern van de toeristische en economische activiteit van de Costa del Sol, een gebied dat bekend staat om zijn levensstijl en recreatiemogelijkheden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL241427
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID