Esta oportunidad comercial se sitúa en Nueva Andalucía, una zona codiciada en la provincia de Málaga. Diseñado originalmente como un restaurante, el espacio de 250 m² está preparado para su nuevo propósito. La propiedad, completada en 1980, ofrece una base sólida para emprendedores en el sector de la hostelería y el ocio. Su precio, 885.000 €, refleja la ubicación y el potencial del inmueble.
En comparación con desarrollos residenciales como Aquamar en Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial en Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€239,000), este local comercial en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de mercado diferente, enfocado en la inversión y el desarrollo de negocios. Mientras que las opciones residenciales ofrecen viviendas a precios de partida inferiores, este inmueble representa una oportunidad única para establecer una actividad comercial en una zona de alto valor turístico y residencial. La inversión de 885.000 € se justifica por la ubicación 'prime', la licencia activa y el potencial de adaptación a un negocio de hostelería o servicios de alta demanda en la Costa del Sol, una región que atrae a un público internacional diverso y con alto poder adquisitivo, buscando experiencias y establecimientos de calidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este local comercial goza de una posición privilegiada en una vía de alta circulación. La proximidad a servicios esenciales y la costa, a tan solo 301 metros de Playa de Puerto Banús, lo integran en un entorno dinámico y accesible.
Este espacio, concebido para la restauración, responde a la necesidad de establecimientos con alta visibilidad y capacidad de adaptación. Su diseño permite configuraciones versátiles, ideal para empresarios que buscan un local listo para operar o para reformar según su visión.
La propiedad fue construida en 1980 y se entrega en su estado actual. Aunque no es una construcción nueva, su estructura y ubicación ofrecen un potencial significativo para la adaptación a las tendencias modernas del sector hostelero.
El inmueble se vende en su estado actual y sin equipamiento de hostelería. No cuenta con unidades de vivienda, y su configuración está orientada a un uso comercial, específicamente restauración o similar, no residencial.
Esta propiedad es adecuada para inversores o empresarios del sector de la hostelería que buscan establecer un negocio en una zona de alta demanda. Es una opción para quienes desean operar un restaurante, bar o local de ocio con gran visibilidad, aprovechando la afluencia de turistas y residentes. También es una oportunidad para aquellos que buscan adquirir un activo inmobiliario en una ubicación consolidada con potencial de crecimiento, permitiendo la personalización total del espacio para ajustarlo a un concepto específico.
El edificio data de 1980, lo que indica una construcción de la época. Actualmente, la propiedad se encuentra en proceso de renovación, ofreciendo la posibilidad de personalizar los acabados. Los planos disponibles sugieren una distribución adaptable, con áreas que podrían destinarse a salón, cocina y servicios. La estructura base proporciona un lienzo para intervenciones modernas, enfocadas en crear un ambiente funcional y atractivo para los futuros clientes del establecimiento comercial.
El precio de venta para este local comercial en Nueva Andalucía es de 885.000 €. La propiedad se ofrece en su estado actual, lo que permite al comprador la flexibilidad de realizar las adaptaciones necesarias. Dada su naturaleza comercial y ubicación estratégica, el inmueble representa una inversión con potencial de rentabilidad en el dinámico mercado de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía es un área vibrante conocida por su oferta de ocio y estilo de vida. Este local comercial se encuentra inmerso en un entorno urbano con todo a mano: desde comercios a 353 metros hasta la farmacia a 64 metros. La cercanía al mar, con Playa de Puerto Banús a 301 metros, añade un atractivo adicional para clientes. La zona es un punto de encuentro habitual, tanto para residentes como para visitantes, lo que asegura un flujo constante de público potencial. El carácter urbano y la densidad de servicios fomentan un ritmo de vida activo y conectado.
Vivir o trabajar en Nueva Andalucía implica estar rodeado de comodidades. La proximidad a supermercados (353 m) y farmacias (64 m) facilita el día a día. A poca distancia se encuentran centros de salud (1.9 km) y una variedad de opciones gastronómicas y de ocio. El transporte público cuenta con 50 paradas y 10 líneas en la zona, aunque la movilidad a pie o en bicicleta es factible para muchos desplazamientos. La presencia de colegios y escuelas internacionales en los alrededores refuerza el carácter familiar y cosmopolita del área.
Este mapa muestra la ubicación estratégica del local comercial en Nueva Andalucía, Costa del Sol. Se destaca la proximidad a puntos clave como playas, campos de golf y centros urbanos, integrando el inmueble en un ecosistema de servicios y ocio de primer nivel.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a solo 7 km de Marbella y sus servicios cosmopolitas. Málaga capital, a 54 km, ofrece una conexión con una ciudad de mayor envergadura y su aeropuerto internacional. Algeciras se encuentra a 59 km. Esta posición permite acceder fácilmente a las principales vías de comunicación y disfrutar de la diversidad de la región.
La ubicación es un punto fuerte, con el aeropuerto de Málaga a 45 km. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros. Para los amantes del golf, campos de renombre como Los Naranjos se encuentran a 2 km. La disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos (368 m) y la cercanía a servicios básicos como bancos y cafeterías (4 y 10 respectivamente en un radio de 2 km) aseguran una alta funcionalidad para clientes y personal.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es uno de sus mayores atractivos, con una temperatura media anual de 19.2°C y 3,856 horas de sol al año. El entorno de Nueva Andalucía, situado a 10 metros sobre el nivel del mar, disfruta de un clima templado, con un agradable verano que se extiende durante 6 meses, ideal para disfrutar de terrazas y actividades al aire libre. La escasa pendiente hacia la costa (0.2%) facilita el acceso a la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La cercanía a la costa es notable, con Playa de Puerto Banús a escasos 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son fácilmente accesibles. La zona es un paraíso para los golfistas, con múltiples campos de golf de alta calidad a menos de 3 km, incluyendo Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas. La oferta recreativa se complementa con centros deportivos y marinas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL241427
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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