Dette kommersielle lokalet i Nueva Andalucía, Málaga, representerer en unik mulighet for investering innen gjestfrihetssektoren. Eiendommen, som for tiden gjennomgår en omfattende renovering, er lokalisert i et område med høy trafikk og god synlighet. Med et gyldig restaurant- og barskjenkingslisens, tilbyr dette lokalet betydelig potensial for tilpasning til ulike forretningskonsepter. Prisen reflekterer eiendommen i dens nåværende stand, med mulighet for en komplett "turnkey"-løsning via arkitekt- og byggepartnere.
I den pulserende regionen rundt Marbella skiller dette kommersielle lokalet seg ut ved sin beliggenhet og forretningspotensial, snarere enn boligmarkedet. Sammenlignet med boligprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000), og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239,000), representerer dette lokalet en annen investeringskategori. Mens boligprosjektene fokuserer på livsstil og boligkomfort, henvender dette lokalet seg til investorer i gjestfrihetssektoren. Prisen på €885,000 reflekterer en forretningseiendom i et etablert kommersielt distrikt, i motsetning til nybygde leiligheter. Den unike kombinasjonen av en aktiv skjenkebevilling, en beliggenhet nær stranden og muligheten for full tilpasning til en restaurant eller bar, posisjonerer det som en spesialisert investering. Området rundt Nueva Andalucía, med sin høye tetthet av hoteller og turister, tilbyr et annet marked enn roligere boligområder lenger unna kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet ligger i et veletablert, urbant område i Nueva Andalucía, med umiddelbar nærhet til kysten. Strategisk plassert, er sentrale fasiliteter som butikker og restauranter innen gangavstand, noe som understreker stedets tilgjengelighet og funksjonalitet for daglig bruk. Beliggenheten tilbyr et aktivt miljø med god eksponering.
Denne eiendommen er ikke et boligprosjekt, men et kommersielt lokale designet for næringsvirksomhet, spesifikt innen restaurant- og barbransjen. Potensielle eiere vil søke en lokasjon som støtter en aktiv forretningsdrift, med god kundestrøm og muligheter for tilpasning av interiør for å møte spesifikke driftskrav og kundeopplevelser.
Eiendommen er et eksisterende kommersielt lokale som gjennomgår en omfattende renovering. Byggeåret er estimert til 1980, men detaljer om den pågående renoveringsprosessen indikerer at lokalet vil bli oppgradert til moderne standarder. Spesifikke tidsrammer for ferdigstillelse av renoveringen er tilgjengelig på forespørsel.
Dette er et kommersielt lokale og ikke egnet for boligformål. Det tilbys ingen boligfasiliteter som soverom eller bad, da det er designet utelukkende for næringsvirksomhet. Potensielle kjøpere må være oppmerksomme på at eiendommen selges i nåværende stand, med muligheter for tilpasning som egen kostnad eller via tilknyttede byggepartnere.
Dette kommersielle lokalet passer for entreprenører og investorer som ser etter en etablert lokasjon for å etablere eller utvide en restaurant, bar eller lignende serveringssted. Det er ideelt for de som ønsker en aktiv forretningsdrift i et område med høy kundestrøm, nærhet til turistinfrastruktur og fasiliteter. Eiere som verdsetter enkel tilgang til leverandører og et mangfold av fritidsaktiviteter for både ansatte og kunder, vil finne dette lokalet attraktivt. Personen som ser etter dette, har sannsynligvis erfaring fra restaurasjonsbransjen, forstår viktigheten av beliggenhet, synlighet og tilgang til lokale markeder, og er forberedt på å investere i tilpasning for å skape et unikt forretningskonsept. Dette er ikke for den som søker en passiv investering, men for den aktive forretningsdriveren som ønsker å utnytte potensialet i et travelt, turistorientert område.
Eiendommen er for øyeblikket under en omfattende renovering, noe som betyr at den endelige kvaliteten på avslutningen vil avhenge av de spesifikke valgene som gjøres under ombyggingen. Det opprinnelige bygget er fra ca. 1980. Som et kommersielt lokale vil fokus ligge på funksjonalitet, holdbarhet og estetikk som passer for serveringsbransjen. Materialvalg for gulv, vegger og tak vil sannsynligvis vektlegge slitestyrke og enkel rengjøring, samtidig som de bidrar til den ønskede atmosfæren. Teknisk infrastruktur, som ventilasjon, VVS og elektriske systemer, vil bli oppgradert for å møte dagens krav for et profesjonelt kjøkken og serveringsområde. Kjøpere som benytter seg av den valgfrie "turnkey"-løsningen, kan forvente at detaljer rundt finish, belysning og interiørdesign blir skreddersydd deres spesifikke behov og merkevareidentitet.
Prisen for dette kommersielle lokalet i Nueva Andalucía er satt til €885 000. Dette er en "fra"-pris som reflekterer eiendommen i dens nåværende tilstand. Eiendommen er listet som ferdigstilt, med en indikasjon på at byggeåret er rundt 1980, men er under ombygning. Det er viktig å merke seg at markedet i dette området, som et veletablert turist- og forretningsområde, kan påvirke prisstrategier. Spesifikke detaljer om renoveringsomfanget og eventuelle tilleggskostnader for en "turnkey"-løsning er tilgjengelig på forespørsel, og kan påvirke den endelige investeringskostnaden.
Nueva Andalucía er et dynamisk område kjent for sitt livlige kommersielle miljø og sin nærhet til kysten. Dette lokalet befinner seg midt i dette urbane landskapet, med et vell av fasiliteter innen rekkevidde. Dagliglivet for en næringsdrivende her vil preges av enkel tilgang til leverandører, kunder og et bredt spekter av serviceaktører. Beliggenheten, kun 353 meter fra et supermarked og 64 meter fra et apotek, forenkler logistikken for både ansatte og drift. Den høye tettheten av restauranter (69 innen 2 km) indikerer et etablert marked for servering, men også konkurranse. Tilstedeværelsen av 52 hoteller med 12781 sengeplasser i nærheten peker mot et sterkt turistpotensial, noe som kan gi en jevn strøm av kunder utenom høysesongen. Den generelle atmosfæren er preget av aktivitet, med et mangfold av forretninger og tjenester som bidrar til et pulserende urbant liv.
Å drive virksomhet i Nueva Andalucía innebærer å være en del av et pulserende urbant miljø. Lokalets umiddelbare nærhet til stranden (301 meter til Playa de Puerto Banús) gir en unik atmosfære, mens fasiliteter som supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) sikrer praktisk daglig drift. Området er godt forbundet, med 50 offentlige transportstopp innen rekkevidde, noe som letter tilgjengeligheten for både ansatte og kunder. Den høye konsentrasjonen av andre restauranter (69 innen 2 km) indikerer et etablert matmarked, men også en konkurransesituasjon. Nærliggende attraksjoner som Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) tiltrekker seg besøkende året rundt. Utdanningsinstitusjoner (41 grunnskoler, 28 videregående skoler) og helsesentre (5 innen 2 km) i nærheten bidrar til en velfungerende infrastruktur for lokalbefolkningen og ansatte.
Dette kartet viser beliggenheten til det kommersielle lokalet i Nueva Andalucía, en del av Marbella-regionen. Området er preget av sin nærhet til kysten, en urban struktur med en rekke fasiliteter, og god tilgjengelighet til større byer som Marbella og Málaga, samt Málaga lufthavn. Kartet illustrerer den strategiske posisjonen for en virksomhet rettet mot både lokalbefolkning og turister.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Dette kommersielle lokalet er strategisk plassert i Nueva Andalucía, som er en del av den større regionen Marbella. Avstanden til Marbella sentrum er kun 7 km, noe som gir enkel tilgang til en større by med et bredere spekter av tjenester og fasiliteter. Videre er det 54 km til Málaga, regionens hovedstad og et viktig transportknutepunkt, og 59 km til Algeciras. Denne plasseringen gir god tilgang til både lokale og regionale markeder, og plasserer lokalet i et veletablert turistområde med god tilknytning til resten av Costa del Sol.
Eiendommen er lett tilgjengelig, med Málaga-Costa del Sol lufthavn omtrent 45 km unna. Nærheten til stranden, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, er en klar fordel. Infrastrukturen for mobilitet er solid, med 50 offentlige transportstopp i nærheten, noe som reduserer behovet for privat transport for mange. Det er også praktisk nærhet til essensielle tjenester som et supermarked (353 m) og et apotek (64 m). For golfentusiaster ligger flere kjente golfbaner, som Golf Los Naranjos, innenfor en 2 km radius. Ladestasjoner for elbiler er også tilgjengelige i nærheten (368 m), noe som understreker områdets moderne infrastruktur.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Kystlinjen i Nueva Andalucía tilbyr et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 26°C gjennom året, med et årlig gjennomsnitt på 19.2°C. Området nyter godt av historisk 3,856 soltimer per år, noe som sikrer et behagelig klima for utendørs servering og aktiviteter. Svømmesesongen strekker seg over 6 måneder, der vanntemperaturen holder seg over 20°C. Lokalets beliggenhet på 10 meter over havet, med en svært svak helling på 0.2% mot stranden, gir en flat og lett tilgjengelig front. Klimatiske forhold legger til rette for et aktivt utendørsliv og en lang sesong for turistrelaterte virksomheter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Lokalet drar nytte av sin nærhet til kysten, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, kjent for sin gyldne sand og fasiliteter. Totalt fem strender, inkludert Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km), er lett tilgjengelige. For golfentusiaster tilbyr området flere anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Videre finnes det et bredt spekter av sportsfasiliteter, inkludert sportssentre og klatreanlegg innen 3-4 km radius. Nærheten til Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) gir også muligheter for nautiske aktiviteter og et livlig sosialt miljø.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL241427
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
