Tato nemovitost v Nueva Andalucía představuje komerční prostor o rozloze 250 m² s aktivní licencí pro restauraci a bar. Nachází se v oblasti s vysokou návštěvností a dobrou viditelností, což nabízí potenciál pro gastronomické podnikání. Lokalita v blízkosti pobřeží a s dobrou dostupností klíčových služeb, jako jsou supermarkety a lékárny, umisťuje tento prostor do strategické pozice pro přilákání místních i turistických zákazníků. Projekt je aktuálně v dokončovací fázi po komplexní renovaci.
Tento komerční prostor v Nueva Andalucía se odlišuje svou specifickou lokalitou a určením. V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které jsou primárně rezidenční a nabízejí ceny v rozmezí €205,000 - €269,950, tento projekt představuje investici do fungujícího gastronomického sektoru. Zatímco zmíněné rezidenční projekty cílí na bydlení, tento komerční prostor je zaměřen na podnikání s potenciálem generování příjmů. Jeho cena 885 000 EUR odráží nejen rozlohu a lokalitu s vysokou návštěvností, ale také aktivní licenci a možnost okamžitého provozu po dokončení renovace. Umístění v srdci 'golfového údolí' a blízko k Puerto Banús mu dává výhodu oproti nemovitostem v méně exponovaných částech pobřeží, které mohou mít nižší ceny, ale také nižší potenciál pro restaurační byznys v tomto segmentu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento komerční prostor se nachází v Nueva Andalucía, v těsné blízkosti pobřeží a v urbanizovaném prostředí. Jeho poloha nabízí snadný přístup k plážím, jako je Playa de Puerto Banús vzdálená jen 301 metrů, a zároveň je v pěší dostupnosti k dalším nezbytným službám, což zajišťuje denní tok potenciálních zákazníků.
Tento prostor je určen pro podnikatele v pohostinství, kteří hledají zavedenou lokalitu s vysokým potenciálem návratnosti investice. S aktivní licencí a možností plně personalizované renovace nabízí flexibilitu pro vytvoření jedinečného gastronomického zážitku, který odpovídá současným trendům a požadavkům trhu.
Nemovitost prošla komplexní renovací a je ve fázi dokončení. Původní výstavba pochází z roku 1980, ale aktuální úpravy reflektují moderní standardy. K dispozici je možnost dokončení na klíč dle individuálních požadavků klienta prostřednictvím architektonického a stavebního studia.
Tato nemovitost není určena k rezidenčnímu bydlení, jelikož se jedná o komerční prostor s licencí pro restauraci/bar. Aktuální stav zahrnuje probíhající renovaci, což znamená, že nejsou k dispozici hotové rezidenční prvky. Konečná podoba prostoru závisí na volbě budoucího majitele v rámci možností renovace.
Tato nemovitost je vhodná pro investory nebo podnikatele, kteří hledají zavedený komerční prostor v turisticky atraktivní oblasti s vysokým potenciálem obratu. Ideální je pro ty, kteří plánují otevřít novou restauraci, bar nebo jiný gastronomický podnik a ocení aktivní licenci a lokalitu s vysokou viditelností. Podnikatelé, kteří chtějí okamžitě vstoupit na trh a zároveň mají možnost prostor upravit dle vlastních představ, najdou zde ideální příležitost. Je to také zajímavá volba pro ty, kteří již působí v sektoru pohostinství a chtějí rozšířit své portfolio o další profitabilní lokalitu na pobřeží Costa del Sol.
Nemovitost prošla v roce 1980 základní výstavbou a od té doby byla komplexně renovována. Ačkoli konkrétní detaily použitých materiálů a technologií v rámci renovace nejsou specifikovány, lze očekávat standardy odpovídající současným požadavkům na komerční prostory. Zaměření na aktivní licenci a možnost úpravy na klíč naznačuje, že finální úroveň zpracování bude záviset na individuální volbě kupujícího. Architektonické a stavební studio nabízející řešení na klíč pravděpodobně zajistí kvalitní provedení odpovídající specifikacím projektu a rozpočtu klienta. Lze předpokládat použití moderních materiálů pro interiérové úpravy, vybavení kuchyně a sociálních zařízení, s důrazem na funkčnost a estetiku pro restaurační provoz.
Cena této nemovitosti je stanovena na 885 000 EUR. Tato částka odráží současný stav po renovaci, která je v závěrečné fázi. Vzhledem k tomu, že se jedná o komerční prostor s aktivní licencí v žádané lokalitě Costa del Sol, cena zohledňuje jeho potenciál pro gastronomický sektor. Další náklady mohou vzniknout v závislosti na finálním výběru úprav v rámci volitelné zakázky na klíč. Aktuálně je nemovitost k dispozici k okamžitému převzetí po dokončení renovačních prací.
Tento prostor v Nueva Andalucía je navržen pro dynamické podnikání v sektoru pohostinství. Vzhledem k jeho poloze v urbanizované oblasti s vysokou koncentrací turistů a místních obyvatel, stejně jako k blízkosti pláží a luxusních marin, je ideální pro restauraci nebo bar s vysokou návštěvností. Denní rytmus je zde dán tokem návštěvníků a potřebou poskytovat kvalitní služby v rušném prostředí. Blízkost k dalším restauračním zařízením a obchodům naznačuje konkurenční, ale zároveň prosperující trh. Možnost plné individualizace po renovaci umožňuje přizpůsobit prostor specifickým potřebám cílové skupiny, ať už jde o luxusní restauraci, neformální bistro či moderní bar.
Nueva Andalucía, známá jako 'údolí golfu', nabízí prémiový životní styl s důrazem na luxus a rekreaci. Tento komerční prostor se nachází v živé části této oblasti, s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V pěší vzdálenosti jsou supermarkety, lékárny a různé restaurace, což zajišťuje pohodlí pro personál i zákazníky. Městská infrastruktura je dobře rozvinutá, s dostupnými parkovacími místy (dle půdorysu) a snadným přístupem k veřejné dopravě. Blízkost k Puerto Banús a Marbelle pak poskytuje další možnosti pro zábavu a volný čas, včetně nákupů v luxusních buticích a návštěv muzeí či galerií.
Tento komerční prostor je situován v Nueva Andalucía, prosperující oblasti na pobřeží Costa del Sol. Jeho poloha v blízkosti přístavu Puerto Banús a v centru 'golfového údolí' zajišťuje vysokou viditelnost a přístup k solventní klientele a turistům hledajícím prvotřídní gastronomické zážitky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol. Je to klíčová lokalita mezi pobřežními městy Marbella (7 km) a Estepona. Vzhledem k tomu, že Málaga, hlavní město provincie, je vzdáleno 54 km, je Nueva Andalucía dobře propojenou destinací pro mezinárodní turisty díky blízkosti mezinárodního letiště Málaga. Poloha nabízí kombinaci luxusního života, golfových hřišť a blízkosti k dalším větším městům a turistickým atrakcím.
Lokalita v Nueva Andalucía poskytuje vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená jen 301 metrů, což je ideální pro zařízení zaměřené na turisty. K dalším plážím, jako Playa Canina Ventura del Mar, se dostanete do 2.2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadné mezinárodní spojení. V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, jako Golf Los Naranjos, a také nemocnice a různé obchody a banky. Veřejná doprava je zde hojně zastoupena s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C. V průběhu roku zde panuje slunečné počasí s přibližně 3856 slunečními hodinami ročně, což podporuje venkovní aktivity a prodlužuje sezónu pro gastronomické podniky. Plážová sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 6 měsíců. Prostor se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad mořem, což zajišťuje příjemné a rovné prostředí bez výrazných sklonů k pobřeží. Mírné klima podporuje celoroční provoz restaurací a barů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato lokalita nabízí bohaté možnosti pro rekreaci. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů, což je významná výhoda pro restaurační podnik. V okruhu několika kilometrů se nachází další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Oblast je také centrem golfových hřišť, s několika prestižními kluby v dojezdové vzdálenosti do 2 km, včetně Golf Los Naranjos. Pro milovníky sportu jsou k dispozici sportovní centra a lezecké stěny. Blízkost k přístavům Puerto Deportivo José Banús a Marina la Bajadilla v Marbelle dále zvyšuje atraktivitu lokality pro návštěvníky.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL241427
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
