Αυτό το εμπορικό ακίνητο, που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφέρει μια σημαντική ευκαιρία στον τομέα της φιλοξενίας. Με εμβαδόν 250 τ.μ. και έτοιμη κατασκευή, το ακίνητο διαθέτει άδεια λειτουργίας μπαρ/εστιατορίου. Η στρατηγική του τοποθεσία, σε πολυσύχναστη περιοχή με εξαιρετική ορατότητα, το καθιστά ιδανικό για επιχειρηματική δραστηριότητα. Η τιμή εκκίνησης είναι 885.000€, αντιπροσωπεύοντας την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου.
Σε σύγκριση με άλλα έργα κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000), αυτό το εμπορικό ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική κατηγορία. Ενώ τα αναφερόμενα έργα αφορούν κατοικίες με τιμές που ξεκινούν από χαμηλότερα επίπεδα, το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται στον κλάδο της φιλοξενίας και της εστίασης. Η τιμή του, στα 885.000€, αντικατοπτρίζει την εμπορική του αξία, την τοποθεσία σε μια υψηλής κίνησης περιοχή και την ύπαρξη άδειας λειτουργίας. Σε αντίθεση με τα έργα κατοικιών που προσφέρουν οικιστικές ανέσεις, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην επιχειρηματική δραστηριότητα, με εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές, παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της, προσφέρει ένα διαφορετικό περιβάλλον σε σχέση με τις πιο ήσυχες ή οικιστικές περιοχές της Torre del Mar ή της Mijas. Η εστίαση εδώ είναι στην εκμετάλλευση της τουριστικής ζήτησης και της θέσης, παρά στην ήρεμη διαμονή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, άμεσα προσβάσιμο από την ακτή, με όλες τις απαραίτητες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες και την ψυχαγωγία του Puerto Banús ενισχύει περαιτέρω τη στρατηγική του θέση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες του κλάδου εστίασης που αναζητούν μια καλά τοποθετημένη εμπορική τοποθεσία. Η ευελιξία του χώρου, σε συνδυασμό με την ενεργή άδεια, επιτρέπει την προσαρμογή στις συγκεκριμένες επιχειρηματικές ανάγκες.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1980, με την παρούσα κατάσταση να είναι έτοιμη για χρήση. Υπάρχει δυνατότητα ανακαίνισης και προσαρμογής του χώρου σύμφωνα με τις επιθυμίες του αγοραστή, προσφέροντας μια ευκαιρία για εξατομίκευση.
Το ακίνητο πωλείται στην τρέχουσα κατάστασή του. Δεν περιλαμβάνονται στην τιμή ανακαινίσεις ή προσαρμογές, οι οποίες μπορούν να συμφωνηθούν ξεχωριστά. Η ακίνητη περιουσία έχει 0 υπνοδωμάτια και 0 μπάνια, καθώς πρόκειται για εμπορικό χώρο.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για έναν επενδυτή ή επιχειρηματία που επιθυμεί να δραστηριοποιηθεί στον δυναμικό κλάδο της εστίασης στην Costa del Sol. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια θέση με υψηλή επισκεψιμότητα και προβολή, κοντά σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως το Puerto Banús. Επίσης, ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να εξατομικεύσουν το χώρο τους, αξιοποιώντας την υπάρχουσα άδεια και την ευελιξία του κτιρίου. Για κάποιον που σχεδιάζει να αναπτύξει μια νέα επιχειρηματική δραστηριότητα ή να επεκτείνει την υπάρχουσα, η τοποθεσία και οι υποδομές προσφέρουν μια ισχυρή βάση. Η εγγύτητα σε άλλα σημεία ενδιαφέροντος, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες, ενισχύει την ελκυστικότητα για ένα ευρύ φάσμα πελατών.
Το ακίνητο, με έτος κατασκευής το 1980, αναμένεται να έχει την ποιότητα κατασκευής της εποχής του, με ανθεκτικά υλικά και πρακτικές λύσεις. Παρόλο που η βασική δομή είναι έτοιμη, ο αγοραστής έχει τη δυνατότητα να ανακαινίσει και να αναβαθμίσει τις εσωτερικές εγκαταστάσεις σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές και την αισθητική του. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, όπως περιγράφεται, υποδηλώνει ότι οι βασικές υποδομές είναι λειτουργικές. Οι φωτογραφίες, αν και δεν αφορούν άμεσα την τρέχουσα κατάσταση, δείχνουν μια σύγχρονη αισθητική σε άλλους χώρους, υπονοώντας τις δυνατότητες προσαρμογής. Η εστίαση θα πρέπει να είναι στην επιλογή υλικών που αντέχουν στην έντονη χρήση ενός εστιατορίου, όπως ανθεκτικά δάπεδα, εύκολα καθαριζόμενες επιφάνειες και κατάλληλος φωτισμός.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι 885.000€. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, το οποίο είναι έτοιμο προς χρήση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με επιπλέον διαθέσιμες μονάδες ή παρόμοιες ιδιοκτησίες σε αυτήν την τοποθεσία, υποδηλώνοντας μια δυνητικά μοναδική ευκαιρία. Η δυνατότητα ανακαίνισης και προσαρμογής του χώρου προσφέρει επιπλέον αξία, επιτρέποντας στον αγοραστή να διαμορφώσει το ακίνητο σύμφωνα με τις επιχειρηματικές του ανάγκες.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το εμπορικό ακίνητο, είναι γνωστή για τη ζωντανή της ατμόσφαιρα και τη στρατηγική της θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Το ακίνητο τοποθετείται σε μια πολυσύχναστη περιοχή, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και συνεχή ροή πιθανών πελατών. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) προσφέρει πρόσθετη ελκυστικότητα. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη υποδομή, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Το καθημερινό ρυθμό της ζωής εδώ καθορίζεται από την έντονη τουριστική κίνηση, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, καθώς και από την παρουσία πολλών κατοίκων που απολαμβάνουν τις ανέσεις της αστικής ζωής.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία περιστρέφεται γύρω από την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Costa del Sol. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με ανέσεις σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία εντός 2 χλμ. δημιουργεί μια ζωντανή καθημερινότητα. Για τις αγορές, ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα. Η υγειονομική περίθαλψη είναι άμεσα διαθέσιμη, με ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1.9 χλμ. και 5 κέντρα υγείας στην περιοχή. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων σχολείων υποδηλώνει μια ισχυρή κοινότητα με οικογένειες. Η μετακίνηση είναι εύκολη, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών κοντά, καθιστώντας την προσβασιμότητα υψηλή, αν και η ιδιοκτησία ενός οχήματος μπορεί να είναι χρήσιμη για ευρύτερες μετακινήσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Costa del Sol. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, γήπεδα γκολφ και άλλες ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, μια περιοχή που φημίζεται για τη μεσογειακή της γοητεία. Απέχει μόλις 7 χλμ. από τη ζωντανή πόλη της Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 54 χλμ. μακριά, παρέχοντας σύνδεση με διεθνές αεροδρόμιο και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η Algeciras, μια άλλη σημαντική πόλη, βρίσκεται 59 χλμ. μακριά, ενισχύοντας τη γεωγραφική σημασία της περιοχής. Η θέση αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παράκτιας περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα για αυτό το ακίνητο. Βρίσκεται μόλις 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Η απόσταση από την παραλία Playa de Puerto Banús είναι 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν μόλις 2.0 χλμ. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής. Επιπλέον, ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται μόλις 368 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ μικρή κλίση (0.2%) προς την πλησιέστερη παραλία, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και επίπεδο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι άλλες κοντινές παραλίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδά της, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και κέντρα αναρρίχησης. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ.), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL241427
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
