Ovaj komercijalni prostor, smješten u neposrednoj blizini obale u Nueva Andalucía, nudi priliku za ulaganje u sektor ugostiteljstva. Objekt se nalazi na lokaciji s velikim prometom i izvrsnom vidljivošću, što ga čini privlačnim za potencijalne kupce. Trenutno je u tijeku opsežna renovacija, što pruža fleksibilnost za prilagodbu prostora prema specifičnim potrebama novog vlasnika. Projekt je završen 1980. godine, a opisani status odnosi se na trenutno stanje.
Usporedba s drugim projektima na Costa del Sol pokazuje da ovaj komercijalni prostor u Nueva Andalucía predstavlja specifičnu nišu usmjerenu na ugostiteljstvo, za razliku od stambenih projekata poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €239.000), koji nude stambene jedinice. Cijena od 885.000 € za komercijalni prostor od 250 m² odražava lokaciju u prestižnom dijelu Costa del Sol, blizinu marina poput Puerto Banús i visok promet, što ga čini značajnom investicijom za ugostiteljski sektor. Dok su navedeni stambeni projekti usmjereni na tržište rezidencijalnih nekretnina s nižim cijenama po kvadratnom metru, ovaj prostor cilja na poduzetnike i investitore u turizmu i ugostiteljstvu. Potencijal za prilagodbu i lokacija u urbanom središtu s brojnim sadržajima u blizini opravdavaju višu cijenu u usporedbi s drugim vrstama nekretnina u regiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbanom okruženju Nueva Andalucía, s izravnim pristupom obali. Ključne lokacije i sadržaji, poput plaža i komercijalnih centara, nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života i poslovanja.
Ovaj prostor je namijenjen poduzetnicima u ugostiteljstvu koji traže lokaciju s potencijalom za razvoj poslovanja. Mogućnost potpune prilagodbe tijekom renovacije omogućuje stvaranje jedinstvenog ugostiteljskog objekta, od restorana do bara, prema individualnim željama i tržišnim potrebama.
Iako je objekt izvorno izgrađen 1980. godine, trenutno je u tijeku sveobuhvatna renovacija. Ovaj proces omogućuje budućim vlasnicima da sudjeluju u definiranju konačnog izgleda i funkcionalnosti prostora, čime se osigurava suvremen i prilagođen objekt.
Ovaj prostor se prodaje u trenutnom stanju, što znači da kupac preuzima odgovornost za dovršetak renovacije prema vlastitim specifikacijama. Projekt ne uključuje opremljenost ili gotova rješenja za ugostiteljstvo; sve prilagodbe i uređenje moraju biti izvedeni naknadno.
Ovaj prostor je namijenjen poduzetnicima koji žele uspostaviti ili proširiti svoje poslovanje u ugostiteljstvu na prestižnoj lokaciji. Idealan je za one koji traže lokaciju s velikim potencijalom zbog frekventnog prometa i vidljivosti, te žele u potpunosti prilagoditi prostor novom konceptu. Kupci koji preferiraju mogućnost kreiranja jedinstvenog ambijenta od početka, uz mogućnost sudjelovanja u fazi dizajna i renovacije, pronaći će ovo kao privlačnu opciju. Također, oni koji žele iskoristiti blizinu turističkih atrakcija, plaža i golf terena, te traže prostor koji će biti lako dostupan posjetiteljima i lokalnom stanovništvu, također bi trebali razmotriti ovu ponudu. S obzirom na status renovacije, pogodno je za one koji su spremni uložiti vrijeme i sredstva u stvaranje objekta prema vlastitim standardima.
Trenutno stanje nekretnine ukazuje na fazu sveobuhvatne renovacije, što znači da će završni materijali i tehničke specifikacije biti definirane prema željama kupca u sklopu opcije 'ključ u ruke'. Originalna konstrukcija datira iz 1980. godine. Detalji o specifičnim materijalima, poput podnih obloga, zidnih završnih obrada, rasvjete i sanitarija, ovise o dogovorenom dizajnu. Očekuje se primjena suvremenih građevinskih standarda u pogledu izolacije i instalacija, no specifični energetski certifikati ili ocjene učinkovitosti bit će dostupni tek nakon završetka radova. Potencijalni kupci imaju mogućnost utjecati na odabir materijala i opreme kako bi postigli željenu estetiku i funkcionalnost prostora.
Početna cijena za ovaj komercijalni prostor iznosi 885.000 €. Cijena odražava trenutno stanje objekta, koji je u fazi opsežne renovacije. Nudi se i opcija 'ključ u ruke' uz dodatnu ponudu arhitektonskog i građevinskog studija, čime se kupcima pruža mogućnost potpune prilagodbe prostora prema njihovim željama. Detalji o eventualnim dodatnim troškovima za turnkey rješenje dostupni su na upit. Trenutno nema informacija o drugim dostupnim jedinicama ili varijacijama cijena.
Nalazi se u dinamičnom urbanom području Nueva Andalucía, poznatom po svojoj blizini obali i živopisnoj atmosferi. Prostor je idealan za ugostiteljske djelatnosti zbog svoje pozicije na frekventnoj lokaciji s dobrom vidljivošću. Okolne ulice nude niz sadržaja, uključujući restorane, kafiće i trgovine, dostupne pješice. Blizina plaže, udaljene tek nešto više od 300 metara, dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije. Parkirna mjesta su također dostupna u blizini, kao i punionice za električna vozila, što olakšava pristup za klijente. S obzirom na povijesnu izgradnju objekta iz 1980. godine i trenutnu fazu renovacije, prostor nudi potencijal za stvaranje modernog ugostiteljskog objekta usred etablirane urbane sredine Costa del Sol.
Lokacija u Nueva Andalucía nudi urbani životni ritam s obzirom na blizinu brojnih sadržaja. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se supermarketi, ljekarne, banke i razni ugostiteljski objekti, što olakšava svakodnevne potrebe. Infrastruktura je dobro razvijena, s dostupnim javnim prijevozom i brojnim stanicama u blizini, što omogućuje lako kretanje po regiji. Blizina plaže, udaljene oko 300 metara, pruža mogućnosti za rekreaciju i odmor. U krugu od 2 kilometra nalazi se bolnica, što osigurava brz pristup zdravstvenoj skrbi. Također, dostupne su međunarodne škole, što je relevantno za obitelji s djecom. Okolne golf terene i marine dodatno obogaćuju ponudu aktivnosti u ovom području.
Ovaj grafički prikaz lokacije ističe strateški položaj nekretnine u Nueva Andalucía, naglašavajući blizinu obale, ključnih plaža i marine Puerto Banús. Također prikazuje gustoću urbanih sadržaja poput restorana i trgovina, kao i udaljenost do glavnih prometnica i zračne luke Malaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi u srcu Costa del Sol, južno od planinskog lanca Sierra Blanca. Njegova pozicija je strateška, integrirajući ga u širu metropolu Marbella, koja je udaljena samo 7 km i broji gotovo 150.000 stanovnika. Ova blizina glavnom urbanom središtu omogućuje pristup bogatoj infrastrukturi i uslugama. S druge strane, grad Málaga, udaljen 54 km, nudi dodatne komercijalne, kulturne i prometne mogućnosti kao glavni regionalni centar s preko 580.000 stanovnika. Pozicioniranje između Marbelle i Malage, uz blizinu mediteranske obale, čini Nueva Andalucía dinamičnim i dobro povezanim dijelom regije.
Nekretnina je izuzetno dobro povezana s ključnim točkama. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 45 km zračne linije, dok je Gibraltar (GIB) na otprilike 52 km. Plaže su lako dostupne, s Playa de Puerto Banús udaljenom samo 301 metar, a Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. U neposrednoj blizini (do 1 km) nalaze se marine poput Puerto Deportivo José Banus. Opskrbna infrastruktura je također odlično pokrivena: supermarket je udaljen 353 m, a ljekarna svega 64 m. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) su u blizini. Dostupnost punionica za električna vozila (368 m) i 10 linija javnog prijevoza s 50 stanica dodatno naglašavaju prometnu povezanost i praktičnost lokacije.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C, te obiljem sunčanih sati - povijesno zabilježenih 3,856 sati godišnje. Ovo omogućuje dugotrajno uživanje na otvorenom, s vodenim aktivnostima poput kupanja u moru mogućim tijekom otprilike šest mjeseci, kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 10 metara iznad razine mora, uz blagi nagib terena od 0.2% prema moru, osigurava ugodno i pristupačno okruženje. Krajolik je tipičan za Costa del Sol, s blagim brežuljcima u pozadini i blizinom mora, što doprinosi ugodnom klimatskom režimu bez ekstremnih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija nudi iznimne mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km i Playa de Nagüeles na 3.1 km. Područje je poznato po svojim golf terenima, s Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) u neposrednoj blizini. Za ljubitelje vodenih sportova i nautike, marine poput Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) nude razne usluge. Također su dostupni sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.9 km) i CrossFit Marbella (3.8 km), pružajući raznolike mogućnosti za aktivan život.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL241427
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
