Ez az ingatlan Nueva Andalucía szívében, Málaga tartományban található, a vendéglátó szektorban rejlő jelentős befektetési lehetőséget kínálva. A kereskedelmi célú egység aktív bár/étterem licenccel rendelkezik, és egy forgalmas helyen, kiváló láthatósággal bíró területen helyezkedik el. Az ingatlan jelenleg átfogó felújítás alatt áll, ami rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonos számára a tér személyre szabásában.
A Costa del Sol régióban számos hasonló befektetési lehetőség kínálkozik, azonban ez az ingatlan egyedi adottságokkal rendelkezik. Míg az Aquamar Torre del Marban (vanaf 269 950 €), a Lantana Residencial Mijasban (vanaf 205 000 €) és az Etherna Homes 2 Esteponában (vanaf 239 000 €) lakóingatlanokat kínálnak, ez a projekt egy kereskedelmi egység. Nueva Andalucía központi elhelyezkedése, közvetlen tengerparti közelsége (301 m) és a magas forgalom megkülönbözteti a kevésbé központi vagy lakóövezetekben található projektektől. A 885 000 eurós ár tükrözi a lokáció, a méret és a vendéglátóipari potenciál értékét, szemben a lakóingatlanok áraival. A meglévő bár/étterem licensz és a felújítási lehetőség jelentős előnyt biztosít a vállalkozók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az egység közvetlenül a tengerpart közelében fekszik, egy városias környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások karnyújtásnyira találhatók. A központi elhelyezkedés és a magas forgalom optimális feltételeket teremt egy vendéglátóipari egység számára, elősegítve a helyi és a turisztikai forgalom kihasználását.
Ez az ingatlan elsősorban vállalkozók és befektetők számára ideális, akik egy működőképes vendéglátóipari egység létrehozását vagy bővítését tervezik. A rugalmas tér és a felújítási potenciál lehetővé teszi a helyiség egyedi igényekhez igazítását, legyen szó étteremről, bárról vagy más kereskedelmi célú hasznosításról.
Az épület 1980-ban épült, és jelenleg teljeskörű felújítás alatt áll. Bár az alapvető építési munkálatok befejezettek, a belső kialakítás és a berendezés a vevő igényei szerint alakítható. A projekt befejezési dátuma 1980, de a jelenlegi felújítás új lehetőségeket teremt.
Ez az ingatlan kereskedelmi célú, így lakóingatlanként nem használható. Nincs hozzá tartozó lakóterület vagy hálószoba. A felújítás jelenlegi állapota azt jelenti, hogy a vásárlónak további beruházásokat kell vállalnia a belső tér testreszabása és befejezése érdekében.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet befektetők és vállalkozók számára, akik egy dinamikus és forgalmas helyen szeretnének vendéglátóipari egységet működtetni. Ideális olyan személyeknek, akik tapasztalattal rendelkeznek az étterem- vagy bárüzemeltetésben, és szeretnék kihasználni a Costa del Sol turisztikai potenciálját. A felújításra szoruló jelleg lehetővé teszi, hogy az egységet a saját márkájukhoz és stílusukhoz igazítsák. Azok számára is megfelelő lehet, akik egy már meglévő, jó elhelyezkedésű ingatlant szeretnének átvenni, és azt saját elképzeléseik szerint alakítani. Azoknak ajánlott, akik nem riadnak vissza a felújítással járó munkától, és hosszú távú, jövedelmező befektetést keresnek.
Az ingatlan 250 m²-es alapterületű kereskedelmi egység, amely 1980-ban épült és jelenleg átfogó felújítás alatt áll. Mivel a projekt még átalakítás alatt van, a végső minőség és az anyaghasználat a vevő igényei szerint alakítható. Az épület szerkezete stabil, de a belső kivitelezés, beleértve a padlóburkolatokat, falakat, világítást és szanitereket, teljesen új lesz. Lehetőség van modern, tartós és esztétikus anyagok kiválasztására, amelyek megfelelnek a vendéglátóipari egység követelményeinek és a mediterrán stílusnak. Az energiatakarékosságra is odafigyelhetünk a felújítás során, modern szigetelési megoldások és energiatakarékos berendezések beépítésével.
A kereskedelmi ingatlan vételára 885 000 eurótól kezdődik, jelenlegi állapotát tükrözve. Az ár tartalmazza a felújítás alatt álló 250 m²-es területet, amely számos lehetőséget kínál. A felújítást követően a helyiség teljesen átalakítható, hogy megfeleljen a tulajdonos egyedi elképzeléseinek. Az építés és belsőépítészet terén szerzett tapasztalatunk alapján lehetőség van egy kulcsrakész megoldás kérésére is, amelyhez személyre szabott árajánlatot adunk.
Ez a kereskedelmi egység Nueva Andalucía városias környezetében helyezkedik el, ahol az üzletek, éttermek és a strand mindössze rövid sétával elérhetők. A napi ritmust a helyi lakosok és a turisták pezsgő élete határozza meg. A közelben található szupermarketek (353 m) és a gyógyszertárak (64 m) kényelmessé teszik a mindennapi életet. A magas forgalom és a kiváló láthatóság ideális hellyé teszi egy vendéglátóipari egység számára, amely a helyi és nemzetközi közönséget is vonzza. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep hozzájárul a könnyű megközelíthetőséghez.
Nueva Andalucía egy nyüzsgő városi terület, amely a mindennapi élethez szükséges összes kényelmet kínálja. Az ingatlantól mindössze 353 méterre található szupermarket és 64 méterre a gyógyszertár, ami a bevásárlást rendkívül egyszerűvé teszi. A közelben számos étterem (69) és kávézó (10) található, így a helyiek és a turisták is széles választékból csemegézhetnek. Az egészségügyi intézmények, mint például a közeli kórház (1.9 km) és fogászat (1), gyors hozzáférést biztosítanak az orvosi ellátáshoz. A 50 OV-megálló és 10 OV-vonal kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat biztosít a régióban.
Ez a térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol régióban. Jól látható a tengerpart közelsége, a főbb útvonalak elérhetősége és a környező városok, mint Marbella és Málaga pozíciója. A kijelölt pontok kiemelik a legfontosabb látnivalókat és létesítményeket a közelben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a híres Marbella városának része, amely a Costa del Sol egyik legkedveltebb régiója. Marbella központja 7 km-re található, míg a nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén jól megközelíthetőek. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy élvezze a kisváros nyugalmát, miközben könnyen hozzáférhet a nagyobb városok által kínált szolgáltatásokhoz és kulturális lehetőségekhez.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 45 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami nemzetközi utazást tesz lehetővé. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, így a tengerparti kikapcsolódás könnyen elérhető. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy több golfpálya is a közelben található, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás (EV-laadpaal) 368 méterre található, ami növeli a mobilitási kényelmet.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, jellemzője a hosszú, napos nyarak és enyhe telek. Az átlaghőmérséklet 19.2°C, télen 12°C körül alakul, nyáron pedig 26°C-ra emelkedik. Az évi 3 856 napsütéses óra a régió egyik vonzereje, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A tengerpart közelsége (301 m) és a sekély, 0.2%-os lejtésű strandok ideálissá teszik a fürdőzést. A strandok mentén elhelyezkedő pálmafák és zöldterületek kellemes hangulatot kölcsönöznek a környéknek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál szabadidős tevékenységekre. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) is könnyen elérhető. A golfpályák szerelmesei számára a Golf Los Naranjos (2.0 km), a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) kínál kiváló adottságokat. A sportolási lehetőségeket bővíti a Polideportivo San Pedro (2.9 km) sportközpont, valamint a különböző sportlétesítmények, mint például a roc(k) mászófal.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL241427
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
