누에바 안달루시아에 위치한 이 상업용 부동산은 호스피탈리티 부문에 대한 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 250m²의 면적을 갖춘 이 시설은 활성 바/레스토랑 허가를 보유하고 있으며, 높은 유동 인구와 우수한 가시성을 자랑하는 지역에 자리 잡고 있습니다. 1980년에 준공되었으며, 현재 포괄적인 리노베이션이 진행 중으로 구매자에게 다재다능한 활용 가능성을 제공합니다. 이 부동산은 현재 상태 그대로 판매되며, 맞춤형 디자인을 위한 턴키 솔루션도 선택 가능합니다.
코스타 델 솔 지역의 상업용 부동산 시장에서 이 누에바 안달루시아 소재 시설은 독특한 위치를 차지합니다. 885,000유로의 가격은 250m²의 면적과 해안가 위치, 활성 사업 허가라는 점을 고려할 때, 특히 재개발 잠재력이 있는 경우 합리적인 수준입니다. 토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터), 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(239,000유로부터)와 같은 주거용 프로젝트의 가격대와 비교하면, 이 상업용 부동산은 특정 투자 목표를 가진 구매자에게 초점을 맞추고 있습니다. 이 부동산은 말라가, 마르베야와 같은 주요 도시와의 근접성을 활용하여 높은 유동 인구와 관광객 접근성을 누릴 수 있습니다. 인근 지역에는 이미 다양한 레스토랑과 호텔이 있어 경쟁이 치열하지만, 활성 허가와 맞춤형 리노베이션 가능성은 새로운 사업체가 시장에 진입할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 6개월간의 수영 시즌은 연중 운영되는 비즈니스에 유리한 기후 조건을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 시설은 누에바 안달루시아 해안가에 위치하며, 도시 환경 내에서도 다양한 편의 시설을 도보로 이용할 수 있는 거리에 있습니다. 해변까지의 거리는 약 300m로, 접근성이 뛰어납니다. 이러한 지리적 이점은 유동 인구가 많아 잠재 고객 확보에 유리하게 작용합니다.
호텔, 레스토랑 또는 바 사업을 고려하는 투자자에게 적합합니다. 활성 사업 허가와 높은 잠재 고객 접근성은 즉시 사업을 시작하려는 이들에게 매력적인 요소입니다. 리노베이션 가능성은 특정 비즈니스 모델에 맞게 공간을 맞춤 설정할 수 있는 유연성을 제공합니다.
이 건물은 1980년에 완공되어 현재 포괄적인 리노베이션을 거치고 있습니다. 이는 구매자가 현대적인 시설을 활용하면서도 건물의 기존 구조를 기반으로 사업을 구축할 수 있음을 의미합니다. 리노베이션은 구매자의 특정 요구 사항에 맞춰 진행될 수 있습니다.
이 부동산은 주거용으로 설계되지 않았으며, 0개의 침실과 0개의 욕실을 갖추고 있습니다. 이는 레저 또는 주거 목적으로 구매하려는 개인에게는 부적합합니다. 또한, 현재 진행 중인 리노베이션으로 인해 즉시 입주하여 사용할 수는 없으며, 추가적인 투자 및 시간이 필요합니다.
이 상업용 부동산은 환대 산업에서 새로운 사업 기회를 모색하는 기업가에게 이상적입니다. 특히 해안 지역에서 레스토랑, 바 또는 유사한 시설을 운영하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 높은 유동 인구와 도보 거리에 있는 다양한 편의 시설은 잠재 고객을 확보하는 데 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 45km 거리에 있는 말라가 공항과 잘 연결된 교통망은 국내외 관광객을 유치하는 데 도움이 됩니다. 1980년에 지어진 이 건물은 리노베이션을 통해 현대적인 요구 사항을 충족하도록 맞춤화될 수 있으며, 이는 장기적인 투자 가치를 높입니다. 연중 쾌적한 기후와 풍부한 일조량은 연중 운영되는 비즈니스에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이 상업용 부동산은 1980년에 건설되었으며 현재 포괄적인 리노베이션을 거치고 있습니다. 구체적인 마감재 및 기술 사양은 구매자가 선택할 리노베이션 계획에 따라 달라집니다. 기존 구조는 250m²의 유연한 공간을 제공하며, 이는 다양한 비즈니스 모델에 맞게 재구성될 수 있습니다. 건축 및 건설 스튜디오에서 제공하는 턴키 솔루션은 구매자의 특정 요구 사항과 선호도에 따라 최고 품질의 자재와 현대적인 기술을 사용하여 공간을 맞춤화할 수 있도록 합니다. 이는 레스토랑, 바 또는 기타 상업 시설에 필요한 기능성과 미적 요소를 모두 충족시키는 것을 목표로 합니다.
이 상업용 부동산의 가격은 885,000유로부터 시작합니다. 250m² 면적과 활성 바/레스토랑 허가를 고려할 때, 이는 코스타 델 솔 지역의 환대 부문 투자에 대한 경쟁력 있는 가격으로 볼 수 있습니다. 이 가격은 현재 건물의 상태를 반영하며, 포괄적인 리노베이션을 통해 가치를 더할 수 있는 잠재력이 있습니다. 구매자는 건축 및 건설 스튜디오의 맞춤형 턴키 솔루션을 통해 원하는 대로 공간을 구성할 수 있으며, 이는 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다.
누에바 안달루시아의 해안가에 위치한 이 상업용 부동산은 활기찬 지역의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 250m²의 공간은 레스토랑, 바 또는 기타 환대 시설 운영에 이상적입니다. 도보 거리에 다양한 편의 시설이 있어 고객 접근성이 뛰어나며, 45km 거리에 말라가 공항이 있어 국내외 방문객의 접근이 용이합니다. 평균 기온은 12~26°C이며, 연간 3,856시간의 일조량과 6개월간의 수영 시즌을 자랑하는 기후는 연중 활동적인 비즈니스 운영에 유리합니다. 2km 이내에 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행이 있어 상업적으로 번성하는 환경을 제공합니다. 이 지역은 또한 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 있어 가족 단위 고객에게도 매력적인 환경입니다. 5개의 건강 관리 센터가 있어 지역 사회의 건강과 복지를 지원합니다.
누에바 안달루시아의 이 상업 시설은 활기찬 도시 환경에 자리 잡고 있으며, 모든 편의 시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 353m 거리에 슈퍼마켓, 64m 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 구할 수 있습니다. 2km 이내에 69개의 레스토랑, 10개의 카페, 4개의 은행이 있어 다양한 식사 및 금융 옵션을 제공합니다. 1.9km 거리에는 병원이 있어 의료 접근성도 뛰어납니다. 해변은 301m 거리에 있어 레저 활동을 즐기기에도 좋습니다. 이러한 편리함은 이곳을 사업 운영 및 잠재 고객 접근에 매우 유리한 위치로 만듭니다.
이 지도는 누에바 안달루시아의 해안 지역에 있는 상업용 부동산의 위치를 보여줍니다. 주변 지역의 해변, 슈퍼마켓, 약국, 골프 코스, 공항 및 주요 도시와의 거리를 시각화하여 프로젝트의 접근성과 편의성을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 말라가 주의 남부 해안에 위치하며, 코스타 델 솔의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 마르베야(7km)와 같은 활기찬 도시와 가깝고, 말라가(54km)와 같은 주요 도시로의 접근성도 용이합니다. 이러한 전략적 위치는 이 상업 시설이 지역 내 주요 교통망과 관광 지역에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다. 7km 떨어진 마르베야는 쇼핑, 식사 및 문화 활동을 위한 다양한 옵션을 제공하며, 54km 떨어진 말라가는 국제 공항과 더 넓은 지역으로의 연결을 제공합니다.
이 상업 시설은 훌륭한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 단 301m 거리에 있습니다. 45km 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항은 국내외 항공편 이용에 편리합니다. 지역 내에는 353m 거리에 슈퍼마켓, 64m 거리에 약국이 있어 일상적인 필요를 충족시킵니다. 골프 애호가를 위해 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스 등 여러 골프 코스가 2km 반경 내에 위치합니다. 또한, 368m 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게 편리함을 제공합니다. 1.9km 거리의 병원은 응급 상황에 대한 대비를 강화합니다. 50개의 대중교통 정류장이 지역 내 10개 노선에 걸쳐 있어 대중교통 이용도 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아의 이 지역은 연평균 19.2°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량을 즐길 수 있습니다. 이로 인해 6개월간의 수영 시즌이 가능하며, 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이를 유지합니다. 해발 10m 높이에 위치하며, 해변으로의 경사도는 0.2%로 매우 완만하여 접근성이 뛰어납니다. 이러한 기후 조건과 지형은 연중 야외 활동과 해변 접근에 이상적이며, 쾌적한 환경을 제공합니다. 32일의 현지 공휴일은 지역 문화 체험의 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 상업 시설은 해변과 다양한 레크리에이션 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 불과 301m 떨어져 있습니다. 2km에서 3.5km 이내에 플라야 카니나 벤투라 델 마르, 플라야 데 나구엘레스, 플라야 데 카사블랑카 등 여러 다른 해변이 있습니다. 골프 애호가를 위해 2km 이내에 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스 등의 골프 코스가 있습니다. 또한, 2.9km 거리에 폴리데포르티보 산 페드로와 같은 스포츠 센터가 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 1km 거리의 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나는 해양 활동을 위한 시설을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL241427
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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