Šis komercinis objektas, esantis Nueva Andalūzijoje, siūlo unikalią investavimo galimybę svetingumo sektoriuje. Su bendru plotu 250 m² ir baigtu statybos statusu, šis objektas yra pasirengęs pritaikymui pagal naujo savininko poreikius. Jo strateginė vieta užtikrina aukštą matomumą ir pasiekiamumą, kas yra gyvybiškai svarbu verslo sėkmei.
Lyginant su kitais regiono pasiūlymais, šis objektas Nueva Andalūzijoje išsiskiria savo unikalia lokacija ir turima komercine licencija. Tuo tarpu projektai kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €239,000) yra orientuoti į gyvenamuosius būstus ir siūlo kitokią kainos bei paskirties skalę. Šio objekto kaina, 885 000 €, atspindi jo komercinę vertę, strateginę padėtį ir potencialą svetingumo sektoriuje, o ne tiesiogiai būsto kainą. Nors minėti projektai yra patrauklūs ieškantiems gyvenamojo būsto, šis objektas yra skirtas verslo plėtrai. Jo privalumai, aktyvi licencija, didelis praeivių srautas ir patogus priėjimas prie infrastruktūros, daro jį išskirtiniu pasiūlymu tarp regiono nekilnojamojo turto investicijų, ypač jei ieškoma nišos komercinės paskirties turto su jau sukurtu potencialu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs judrioje, urbanizuotoje zonoje prie pat kranto, su visomis reikalingomis paslaugomis pasiekiamos pėsčiomis. Tai suteikia patogią prieigą prie kasdienio gyvenimo elementų, minimizuojant poreikį naudoti transporto priemones kasdieniams reikalams.
Nekilnojamasis turtas yra tuščias, tačiau su aktyvia baro/restorano licencija, suteikiantis lankstumo verslo pritaikymui. Jis tinka verslininkams, ieškantiems vietos su jau esama leidimų baze, kurią galima tobulinti pagal individualius veiklos planus ir viziją.
Objektas buvo baigtas statyti apie 1980 metus ir šiuo metu yra atnaujinamas. Tai reiškia, kad nors pagrindinė struktūra yra senesnė, vykdomi darbai leis pritaikyti patalpas moderniems standartams ir estetinėms nuostatoms, siūlant naujai atgimusį erdvę.
Šiuo metu objektas parduodamas esamos būklės, be pilno įrengimo paslaugų. Papildomos paslaugos, tokios kaip pilnas įrengimas pagal individualius poreikius, yra siūlomos atskirai per architektūros ir statybos studiją, todėl esama kaina neatspindi pilnai įrengto objekto.
Šis objektas puikiai tiks verslininkams ir investuotojams, siekiantiems plėsti savo veiklą svetingumo srityje Costa del Sol regione. Jis idealiai tinka tiems, kurie nori įsigyti patalpą su jau galiojančia verslo licencija ir galimybe ją pritaikyti pagal savo specifinius poreikius. Jei ieškote vietos, kurioje svarbus didelis praeivių srautas ir lengvas pasiekiamumas, ši lokacija Nueva Andalūzijoje yra tinkama. Taip pat, tai gali būti patrauklu tiems, kurie vertina galimybę patiems formuoti erdvės dizainą ir funkcionalumą, pasinaudojant siūloma renovacijos galimybe. Verslo savininkams, kurie nori būti arti kitų verslų ir paslaugų, pavyzdžiui, restoranų, kavinių ar parduotuvių, ši vieta taip pat bus patogi, nes visa tai yra pasiekiama pėsčiomis.
Objektas, kurio bendras plotas 250 m², buvo baigtas statyti apie 1980 metus, tačiau šiuo metu jame vyksta kompleksinis atnaujinimas. Tai reiškia, kad nors pagrindinė statyba yra senesnė, naujas savininkas turės galimybę pritaikyti apdailą pagal savo poreikius. Esama kaina atspindi patalpas jų dabartinės būklės. Yra galimybė užsakyti visapusišką įrengimą pagal individualų dizainą per architektūros ir statybos studiją. Tai leidžia pirkėjui pasirinkti medžiagas, apdailos lygius ir techninius sprendimus, garantuojant, kad galutinis rezultatas atitiks aukštus kokybės standartus ir estetinę viziją. Toks lankstumas užtikrina, kad patalpos bus ne tik funkcionalios, bet ir atitiks modernius reikalavimus bei pirkėjo individualius lūkesčius.
Objektas siūlomas už 885 000 eurų. Ši kaina atspindi esamą jo būklę ir pradinę investiciją į komercinę patalpą su licencija. Nors kaina yra fiksuota, yra galimybė užsakyti papildomas paslaugas, tokias kaip pilnas įrengimas pagal individualius pageidavimus, kurias teikia architektūros ir statybos studija. Tokiu būdu, pirkėjai gali pasirinkti, ar investuoti tik į patalpą su licencija, ar į visapusiškai paruoštą komercinę erdvę, atitinkančią jų viziją.
Tai vieta, kur verslo potencialas susitinka su patogia lokacija. Esantis urbanistinėje aplinkoje, šalia kranto, objektas siūlo aukštą matomumą ir lengvą pasiekiamumą. Jame jau yra veikianti baro/restorano licencija, kas yra didelis privalumas pradedant veiklą. Aplinkinėje zonoje gausu gyventojų ir turistų, užtikrinančių nuolatinį srautą. Tai ypač patogu, nes daugelis kasdienių paslaugų, parduotuvės, vaistinės, restoranai, yra pasiekiamos pėsčiomis, o tai sukuria dinamišką ir patogią darbo aplinką. Buvimas arti kitų paslaugų, tokių kaip automobilių įkrovimo stotelės ir viešojo transporto sustojimai, dar labiau palengvina veiklą ir pasiekiamumą tiek verslo savininkams, tiek jų klientams.
Gyvenimas Nueva Andalūzijos apylinkėse pasižymi miesto patogumu ir arti esančių gamtos bei poilsio objektų deriniu. Ši vieta siūlo viską, ko reikia kasdieniam gyvenimui: parduotuvės, vaistinės, bankai ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis, užtikrinant patogų apsipirkimą ir laisvalaikį. Gausybė restoranų (69 per 2 km spinduliu) ir kavinių (10) suteikia platų pasirinkimą maisto ir pramogų. Šalia esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús (301 m), siūlo galimybes poilsiui prie jūros. Be to, netoliese yra sporto centrai ir golfo aikštynai, tenkinantys aktyvaus gyvenimo mėgėjų poreikius. Viešojo transporto sistema su 50 sustojimų ir 10 linijų palengvina susisiekimą su kitais regiono miestais, tokiais kaip Marbella (7 km) ar Málaga (54 km). Aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, o tai reiškia plokščią reljefą ir lengvą priėjimą prie pakrantės.
Šiame žemėlapyje pavaizduota objekto strateginė vieta Nueva Andalūzijoje, Costa del Sol regione. Jis pabrėžia artumą prie jūros, pagrindinių transporto arterijų ir didesnių miestų, tokių kaip Marbella ir Málaga. Žemėlapis vizualizuoja vietovės urbanistinį pobūdį ir lengvą prieigą prie įvairių paslaugų bei lankytinų vietų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas yra įsikūręs strateginėje vietoje Nueva Andalūzijoje, siūlančioje patogų priėjimą prie svarbiausių regiono centrų. Jis yra vos už 7 km nuo didesnio Marbellos miesto, kuris siūlo platų paslaugų spektrą, parduotuves ir kultūrinius renginius. Pagrindinis regiono centras, Málaga, su savo tarptautiniu oro uostu ir istoriniu senamiesčiu, yra už maždaug 54 km. Algeciras, svarbus uostamiestis, yra už 59 km. Tokia centrinė padėtis leidžia lengvai pasiekti ne tik vietinius kurortus, bet ir kitus svarbius Ispanijos regionus, bei užtikrina gerą susisiekimą su tarptautiniais keliais per artimiausius oro uostus.
Šis objektas pasižymi puikiu susisiekimu ir patogiu priėjimu prie įvairių paslaugų. Artimiausias oro uostas, Málaga-Costa del Sol (AGP), yra maždaug už 45 km, o Gibraltaras (GIB), apie 52 km, kas palengvina tarptautinius kelionių planus. Visuomeninis transportas yra gerai išvystytas, su 50 viešojo transporto sustojimų ir 10 skirtingų linijų, užtikrinančių patogų susisiekimą po miestą ir regioną. Paplūdimiai yra visai šalia: Playa de Puerto Banús vos už 301 metro, o kitos populiarios vietos kaip Playa Canina Ventura del Mar, už 2.2 km. Golfo entuziastams netoliese yra keletas garsiausių golfo klubų: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Kasdienės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės ir bankai, yra pasiekiamos pėsčiomis, esantys vos už kelių šimtų metrų.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 19.2°C, o saulės spindulių skaičius per metus yra įspūdingas, 3,856 valandos. Tai užtikrina ilgą ir malonų maudynių sezoną, kuris trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Švelnios žiemos ir karštos vasaros, svyruojančios tarp 12°C ir 26°C, daro šią vietą patrauklią ištisus metus. Nors tai urbanistinė aplinka, arti esantys paplūdimiai ir nedidelis nuolydis link jūros (0.2%) sukuria malonią aplinką. Objekto aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, kas reiškia plokščią reljefą ir lengvą priėjimą prie pakrantės zonų. Vietinės šventės, kurių per metus būna apie 32, praturtina kultūrinį gyvenimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Costa del Sol regionas garsėja savo nuostabiais paplūdimiais ir plačiomis rekreacinėmis galimybėmis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o kiti, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Šie paplūdimiai dažnai yra apdovanoti Mėlynąja vėliava už švarą ir teikiamas paslaugas. Be poilsio prie jūros, regionas siūlo daugybę sporto ir laisvalaikio veiklų. Netoliese yra keletas pasaulinio lygio golfo aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Taip pat galima naudotis sporto centrais, tokiomis kaip Polideportivo San Pedro (2.9 km), ar kitomis aktyvaus laisvalaikio vietomis, tokiomis kaip CrossFit Marbella (3.8 km). Uostai, pavyzdžiui, Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), suteikia galimybes buriavimui ir vandens sportui.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL241427
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
