Acest spațiu comercial, situat în vibrantul cartier Nueva Andalucía din Marbella, oferă o oportunitate investițională în sectorul ospitalității. Cu o suprafață de 250 m² și o locație privilegiată, proprietatea beneficiază de vizibilitate sporită și accesibilitate. Deși este în prezent în curs de renovare, spațiul dispune de o licență activă de bar/restaurant, pregătit pentru adaptare la cerințele specifice ale viitorului proprietar sau operator.
În comparație cu proiecte rezidențiale precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €239,000), acest spațiu comercial din Nueva Andalucía reprezintă o categorie distinctă de investiție. Aceste proiecte rezidențiale oferă locuințe cu un număr specific de camere și băi, destinate rezidenței, cu prețuri considerabil mai mici. Unitatea comercială din Marbella, cu un preț de €885.000, se adresează unui segment de piață diferit, antreprenori din HoReCa. Deși prețul este mai ridicat, valoarea sa derivă din locația premium, suprafața, licența activă și potențialul de generare de venituri. Spre deosebire de zonele rezidențiale, care se concentrează pe stilul de viață al locuitorilor, acest spațiu se axează pe activitatea comercială și pe atragerea unui flux constant de clienți, fie ei turiști sau rezidenți din zonele învecinate, cunoscute pentru luxul și activitățile lor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, acest restaurant se află în inima unei zone urbane active. Proximitatea față de port și facilitățile sale creează un flux constant de potențiali clienți. Zona este caracterizată de o densitate ridicată de servicii și activități, favorizând un ritm de viață animat.
Acest spațiu comercial este conceput pentru antreprenori din domeniul HoReCa care caută o locație cu potențial ridicat de afaceri. Flexibilitatea spațiului, combinată cu posibilitatea de renovare completă, permite adaptarea la diverse concepte de restaurante sau baruri. Este o bază operațională strategică pentru a deservi atât rezidenții, cât și turiștii din zonă.
Proprietatea a fost finalizată în 1980, conform datelor istorice, și se află în prezent într-un proces de renovare. Această fază actuală permite cumpărătorului să intervină în procesul de personalizare. Nu este un proiect nou construit, ci o unitate existentă care beneficiază de modernizare.
Acest spațiu comercial nu dispune de dormitoare sau băi în configurația sa actuală, fiind destinat exclusiv activităților comerciale. Nu oferă facilități rezidențiale precum grădini private sau piscine. De asemenea, licența actuală este specifică pentru bar/restaurant, necesitând modificări pentru alte tipuri de afaceri.
Această proprietate se adresează antreprenorilor din domeniul HoReCa care caută să stabilească sau să extindă o afacere pe Costa del Sol, într-o locație cu potențial ridicat de trafic. Se potrivește unui investitor care dorește să preia un spațiu cu o licență existentă și să-l transforme într-un concept propriu, fie un restaurant gourmet, un bar de tapas modern sau un local cu specific internațional. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să beneficieze de proximitatea față de Puerto Banús, o zonă turistică de renume, asigurând un flux constant de clienți. Cei care au experiență în renovări și doresc să personalizeze complet un spațiu, vor găsi aici un teren fertil pentru a-și transpune viziunea în realitate, cu posibilitatea de a crea un ambient unic.
Fiind un spațiu comercial în curs de renovare, calitatea finisajelor va depinde în mare măsură de soluția aleasă de noul proprietar. Datele furnizate indică o stare completă în 1980, dar procesul actual de renovare deschide posibilități extinse. Se poate opta pentru finisaje de înaltă calitate, adaptate unei clientele premium, specifice zonei Puerto Banús, incluzând materiale moderne și durabile. Designul interior va putea integra elemente precum pardoseli rezistente, iluminat ambiental strategic și sisteme de ventilație/aer condiționat performante, esențiale pentru un spațiu HoReCa. Există oportunitatea de a implementa soluții personalizate, reflectând identitatea brandului și asigurând o experiență plăcută clienților.
Prețul de listare pentru acest spațiu comercial este de 885.000 €. Această valoare reflectă proprietatea în starea sa actuală, inclusiv licența activă de bar/restaurant și suprafața generoasă de 250 m². Există posibilitatea de a solicita o ofertă personalizată pentru o soluție 'la cheie', ce ar putea include costuri suplimentare pentru renovare și amenajare. Nu sunt specificate alte variații de preț sau pachete de disponibilitate, prețul fiind unic pentru această oportunitate.
Nueva Andalucía, adesea denumită 'Valea Golfurilor', este un cartier dinamic din Marbella, situat la vest de faimosul Puerto Banús. Este o zonă predominant urbană, cu o infrastructură bine dezvoltată, care combină rezidențialul de lux cu numeroase facilități comerciale și de agrement. Locația specifică a acestui restaurant, aproape de coastă și de port, îl plasează într-un nod de activitate intensă, atrăgând atât localnici, cât și turiști. Ziua, zona este animată de activități legate de afaceri, shopping și sporturi nautice, în timp ce seara, viața se mută către restaurante, baruri și evenimente sociale. Proximitatea față de plajă (Playa de Puerto Banús la 301m) și față de centre sportive sugerează un stil de viață activ și orientat spre exterior.
Viața în Nueva Andalucía, în apropierea portului, este caracterizată de un ritm alert și cosmopolit. La doar câțiva pași se află facilități esențiale precum supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m), asigurând confortul zilnic. De asemenea, numeroase restaurante (69 în raza de 2 km), cafenele (10) și bănci (4) completează peisajul urban. Proximitatea față de centre medicale (1.9 km) și școli (41 de școli primare și 28 de școli secundare în raza de 2 km) subliniază natura funcțională a zonei. Activitățile recreative sunt abundente, de la plimbări pe plajă (Playa de Puerto Banús la 301 m) la practicarea sporturilor nautice în Puerto Banús (1.0 km) sau sesiuni de golf în celebrele terenuri din apropiere.
Harta evidențiază poziționarea strategică a spațiului comercial în Nueva Andalucía, Marbella, la mică distanță de portul Puerto Banús și de plaje. Zona este dens populată cu facilități comerciale, rezidențiale și de agrement, indicând un potențial ridicat pentru afaceri în sectorul ospitalității.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest spațiu comercial este situat în Nueva Andalucía, un district recunoscut al municipiului Marbella, pe coasta de sud a Andaluziei. Se află la 7 km de centrul orașului Marbella și la 54 km de capitala provincială Málaga. Poziționarea în proximitatea Puerto Banús, un port de lux renumit, conferă un statut distinct și atrage un flux turistic internațional semnificativ. În comparație cu orașe precum Algeciras (59 km), această zonă este orientată spre turismul de lux și servicii de înaltă calitate.
Acest spațiu comercial beneficiază de o poziționare strategică. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este accesibil în aproximativ 45 km, facilitând conexiunile internaționale. Plajele sunt la distanțe foarte scurte, cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, fiind la doar 301 metri. Centrul urban Marbella se află la 7 km, oferind acces la o gamă largă de servicii suplimentare. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la o distanță mică, contribuind la atractivitatea zonei. Infrastructura de transport public este bine reprezentată, cu 50 de opriri de autobuz în proximitate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de climatul mediteranean specific Costa del Sol, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și un număr generos de 3,856 ore de soare pe an. Acest climat permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului, inclusiv un sezon de înot extins de 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Regiunea este relativ plată, cu o ușoară înclinație de 0.2% către plajă, făcând-o accesibilă. Altitudinea de 10m deasupra nivelului mării contribuie la experiența tipic de coastă, cu briza marină și priveliști deschise.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația este ideală pentru activități de agrement. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri distanță, oferind acces imediat la țărm. Alte plaje populare, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt ușor accesibile. Zona este un paradis pentru golfiști, cu numeroase terenuri de renume în imediata apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km). Centrul sportiv Polideportivo San Pedro (2.9 km) și diverse facilități pentru sporturi de acți ție completează oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL241427
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
