Poslovni prostor, namenjen gostinstvu, se nahaja v Nueva Andaluziji v Malagi. Gre za prodajo objekta z aktivno licenco za bar/restavracijo, ki se nahaja na območju z veliko prometa in odlično vidljivostjo. Območje je znano po svoji živahni atmosferi in bližini obale, kar zagotavlja potencial za velik obisk. Objekt je trenutno v fazi obsežne prenove, kar kupcu omogoča veliko prilagodljivost pri končni ureditvi.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na obali Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (cene od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (cene od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (cene od 239.000 €), ta poslovni prostor v Nueva Andaluziji predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo stanovanjske nepremičnine v območjih z razvijajočo se infrastrukturo, se ta nepremičnina osredotoča na komercialni sektor v že uveljavljenem in ekskluzivnem območju Nueva Andaluzije. Cena 885.000 € je bistveno višja, kar odraža lokacijo v visoko cenjenem turističnem in rezidenčnem območju, bližino prestižnih marin in golf igrišč ter potencial za gostinsko dejavnost z visokim prihodkom. Drugi projekti ponujajo nove gradnje z modernimi stanovanjskimi enotami, medtem ko je ta objekt poslovni prostor z aktivno licenco, ki čaka na prenovo in prilagoditev za specifično uporabo v gostinstvu. Njegova vrednost je bolj povezana s poslovnim potencialom lokacije kot s klasičnimi stanovanjskimi trendi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je lociran v urbanem okolju z direktnim dostopom do obale, v bližini plaže Playa de Puerto Banús. Okolica ponuja številne storitve na dosegu roke, kar povečuje privlačnost lokacije za gostinsko dejavnost in zagotavlja dobro dostopnost za stranke.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, ki iščejo lokacijo za gostinski lokal z visoko frekvenco obiskovalcev. Ključni dejavniki so vidnost, dostopnost in bližina turističnih atrakcij, kar je tukaj izpolnjeno. Prenova omogoča prilagoditev prostora specifičnim potrebam gostinske dejavnosti.
Objekt je bil dokončan leta 1980 in je trenutno v fazi obsežne prenove. To pomeni, da bo kupec lahko sodeloval pri končni izbiri materialov in razporeditvi prostora, s čimer bo ustvaril natančno takšen lokal, kot si ga želi. Opleveritev je že zaključena, kar omogoča takojšen prevzem po zaključku del.
Ta poslovni prostor ni primeren za stanovanjsko uporabo, saj nima spalnic ali kopalnic v tradicionalnem smislu. Prenova je osredotočena na funkcionalnost gostinskega obrata, ne na bivalno udobje. Trenutno stanje objekta zahteva nadaljnje investicije za dokončanje prenove po željah kupca.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnika, ki išče uveljavljeno lokacijo z velikim potencialom za rast v gostinskem sektorju. Idealno je za tiste, ki želijo ustvariti butični bar ali restavracijo z edinstveno ponudbo, saj trenutna faza prenove omogoča popolno prilagoditev. Pripravljeni ste na investicijo v prenovo in si želite izkoristiti prednosti lokacije v bližini plaž in turističnih znamenitosti. Pomembno je tudi, da cenite bližino Marbelle in drugih urbanih centrov, kar zagotavlja stalen priliv strank. Če iščete prostor z visoko vidnostjo in prometom, ki ga lahko preoblikujete po svojih željah, je ta nepremičnina prava izbira.
Trenutno stanje projekta je v fazi prenove, kar omogoča kupcu izbiro končnih materialov in dokončnih oblog. Možnost je najeti arhitekturno in gradbeno podjetje, ki bo izvedlo celoten projekt po meri. To pomeni, da lahko kupec vpliva na izbiro talnih oblog, stenskih oblog, kuhinjske opreme, kopalniške sanitarne opreme in osvetlitve. Objekt je bil zgrajen leta 1980, kar pomeni, da bo prenovljen z modernimi materiali in tehnikami, ki ustrezajo trenutnim standardom kakovosti in energetske učinkovitosti. Cilj je ustvariti funkcionalen in estetsko privlačen prostor, primeren za zahtevno gostinsko dejavnost.
Cena poslovnega prostora v Nueva Andaluziji znaša 885.000 €. Navedena cena odraža trenutno stanje objekta, ki je v fazi prenove. Možnost dokončanja projekta 'na ključ' je na voljo preko zunanjega arhitekturnega biroja, kar omogoča prilagajanje prostora specifičnim željam kupca. Končna cena za dokončan projekt bo odvisna od izbranih materialov in obsega del. Objekt je že dokončan v smislu gradbene konstrukcije iz leta 1980.
Nueva Andalucía je znana kot 'dolina golfa', a ponuja tudi veliko več. Ta lokacija je dinamično območje, ki privablja tako turiste kot lokalno prebivalstvo skozi vse leto. Bližina plaž, marin in restavracij ustvarja živahno vzdušje, ki je idealno za gostinski posel. Vsakdanje življenje tukaj zaznamujejo sončni vzhodi nad Sredozemljem, sprehodi po obali in dostop do vrhunskih restavracij in trgovin. Območje je dobro povezano z Marbellom in drugimi večjimi mesti, kar zagotavlja stalen dotok potencialnih strank. Energetska učinkovitost in sodobna infrastruktura dopolnjujeta privlačnost lokacije.
Lokacija v Nueva Andaluziji ponuja živahno mešanico urbanega udobja in bližine narave. V neposredni bližini se nahajajo številne restavracije, bari, supermarketi in lekarne, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Oddaljenost od plaže Playa de Puerto Banús znaša le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. V radiju 2 km je več kot 69 restavracij, kar ustvarja bogato kulinarično ponudbo. Bližina golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, privablja ljubitelje golfa. Mesto Marbella je oddaljeno le 7 km, kar zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev in zabave.
Ta poslovni prostor se nahaja v Nueva Andaluziji, mednarodno priznanem območju v provinci Málaga. Bližina Marbelle in zlata obala Costa del Sol zagotavljata vrhunsko lokacijo. Zemljevid prikazuje strateški položaj glede na obalo, glavne prometne poti in bližnja mesta, kar poudarja dostopnost in potencial za podjetniško dejavnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga, v osrčju Costa del Sol. Je del širše metropolitanske regije Marbella, ki je znana po svojem razkošju in mednarodnem slovesu. Oddaljenost od Marbelle je le 7 km, kar zagotavlja dostop do vseh mestnih storitev in živahnega nočnega življenja. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena 54 km in ponuja širšo infrastrukturo ter kulturne znamenitosti. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 59 km. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do ključnih regijskih centrov in prometnih vozlišč.
Objekt se nahaja v bližini plaž, z Playa de Puerto Banús oddaljeno le 301 m. Najbližje letališče je Malaga-Costa del Sol (AGP), oddaljeno približno 45 km po zraku. V neposredni bližini so na voljo številne osnovne in srednje šole, zdravstveni domovi ter lekarne. Supermarket je oddaljen le 353 m, kar omogoča enostavno oskrbo. Območje ponuja tudi dobro javno transportno povezavo z 10 linijami in 50 postajališči. Za ljubitelje golfa sta v bližini dve znani igrišči, oddaljeni približno 2 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se ponaša s sredozemskim podnebjem, z idealnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C. Območje prejme bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skoraj ves čas. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Sama lokacija je na nadmorski višini 10 metrov, z zelo blagim naklonom 0,2% do plaže, kar zagotavlja ravninsko okolico. Ta kombinacija naravnih danosti ustvarja prijetno in ugodno okolje za življenje in poslovanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini objekta se nahajajo številne plaže. Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km in Playa de Nagüeles 3,1 km. Za ljubitelje golfa sta na voljo Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, obe v radiju 2 km. V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Območje je bogato z možnostmi za rekreacijo in prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL241427
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
