Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu ticari gayrimenkul, misafirperverlik sektöründe önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Aktif bir bar/restoran ruhsatına sahip olan bu tesis, yüksek trafikli bir bölgede mükemmel görünürlükle konumlanmıştır. Gayrimenkul, alıcıya benzersiz bir çok yönlülük sunan kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmektedir. Mevcut durumu yansıtan fiyatlandırma ile, potansiyel alıcılar alanı kendi zevklerine göre uyarlamak için mimarlık ve inşaat stüdyosuyla özel bir anahtar teslimi çözüm talep edebilirler.
Costa del Sol'daki gayrimenkul piyasası çeşitlilik gösterir; Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha çok konut odaklıdır ve daha düşük başlangıç fiyatları sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (239.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler de benzer şekilde konut satışına odaklanmıştır. Bu ticari gayrimenkul, fiyat noktası ve kullanım amacı açısından bu örneklerden ayrışmaktadır. Nueva Andalucía'daki bu mülkün 885.000 €'luk fiyatı, öncelikle ticari bir işletme olarak konumlandırılması, mevcut ruhsatı ve yenileme potansiyeli göz önüne alındığında, bu bölgenin dinamik ve turistik yapısına uygundur. Özellikle misafirperverlik sektöründeki yatırımcılar için, bu mülk, daha çok konut odaklı projelere kıyasla farklı bir yatırım stratejisi sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari gayrimenkul, Nueva Andalucía'da, sahil şeridine yakın, canlı ve ulaşılabilir bir konumda yer almaktadır. Çevresindeki kentsel altyapı ve yürüme mesafesindeki olanaklar, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için kolay erişim sağlar. Kıyı şeridine yakınlığı, potansiyel müşteriler için çekiciliği artırmaktadır.
Bu mülk, özellikle restoran, bar veya benzeri bir ticari işletme kurmak isteyen girişimciler için tasarlanmıştır. Esnek alanı ve mevcut lisansı, kullanıcıların kendi vizyonlarını hayata geçirmeleri için bir zemin sunar. Kapsamlı yenileme seçeneği, işletmenin özel ihtiyaçlarına ve estetik tercihlerine göre özelleştirilmesine olanak tanır.
Gayrimenkulün mevcut inşaat durumu 'Tamamlandı' olarak belirtilmiştir ve yapısal olarak 1980 yılında tamamlanmıştır. Şu anda devam eden kapsamlı bir yenileme süreci, mülkün modernize edilmesini ve potansiyel alıcıların ihtiyaçlarına göre uyarlanmasını amaçlamaktadır. Anahtar teslimi bir çözüm, yenileme sürecinin profesyonelce yönetilmesini sağlar.
Bu ticari gayrimenkul, öncelikli olarak bir işletme alanı olarak tasarlanmıştır ve konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Belirtilen fiyat, mülkün mevcut durumunu yansıtmaktadır; herhangi bir ek donanım veya dekorasyon için ek yatırım gerekebilir. Yenileme seçenekleri, alıcının özel gereksinimlerine bağlı olarak ek maliyetler içerebilir.
Bu mülk, misafirperverlik sektöründe yeni bir girişim başlatmak isteyen girişimciler için uygun bir seçenektir. Sahil şeridine yakınlığı ve yoğun bir bölgede yer alması, restoran veya bar işletmek isteyenler için ideal bir konuma işaret etmektedir. Mevcut lisans ve yenileme potansiyeli, işletmenin hızla faaliyete geçirilmesine olanak tanır. Kapsamlı hizmetlere ve turistik cazibe merkezlerine yakınlığı, hem yerel halkı hem de turistleri çekecek bir işletme için sağlam bir temel oluşturur. Bölgedeki uluslararası okul ve sağlık tesislerine yakınlık, aile işletmeleri için de çekici bir faktör olabilir. Bu, yaratıcılığını kullanarak bölgenin canlı atmosferinden yararlanmak isteyen yatırımcılar için bir fırsattır.
Mevcut bilgiler, mülkün 1980'de tamamlandığını ve şu anda kapsamlı bir yenileme sürecinden geçtiğini belirtmektedir. Yenileme süreci, alıcının özel gereksinimlerine göre şekillendirilebilir. Potansiyel alıcılar, mimarlık ve inşaat stüdyosu ile işbirliği yaparak, kişiye özel bir anahtar teslimi çözümle istenen bitiş seviyesini ve malzeme kalitesini belirleyebilirler. Bu yaklaşım, modern standartlara uygun, estetik açıdan çekici ve işlevsel bir ticari alan yaratılmasını sağlar. Yenileme sürecinin detayları, proje bazında belirlenecektir.
Bu ticari gayrimenkulün başlangıç fiyatı 885.000 €'dur. Bu fiyat, mülkün mevcut durumu ve 250 metrekarelik geniş alanını kapsamaktadır. Belirtilen fiyat, yenileme çalışmalarının başlangıç noktasını temsil etmektedir. Alıcılar, mimarlık ve inşaat stüdyosu ile işbirliği yaparak, kişiye özel anahtar teslimi çözümler için ek teklifler alabilirler. Bu seçenekler, dönüşüm maliyetlerini ve projenin nihai değerini etkileyebilir. Mülkün durumu ve potansiyel yenileme seçenekleri, fiyatlandırmada esneklik sağlayabilir.
Nueva Andalucía'da yer alan bu ticari alan, hareketli bir atmosfer sunar. Günlük yaşam, yakındaki plajlara, restoranlara ve mağazalara kolay erişimle karakterize edilir. 250 metrekarelik geniş alan, çeşitli ticari konseptlere uyum sağlayabilir. Yakındaki marina ve golf sahaları, bölgeye uluslararası bir çekicilik katmaktadır. Kıyıya yakınlık ve zengin turistik altyapı, sürekli bir müşteri akışı potansiyeli sunar. 45 km'lik mesafedeki Málaga Havaalanı, hem ulusal hem de uluslararası erişimi kolaylaştırır. Bu konum, iş potansiyelini günlük yaşamın konforuyla birleştirmek isteyenler için dinamik bir ortam sağlar.
Nueva Andalucía'daki bu konum, hem sakin hem de canlı bir yaşam tarzı sunar. Yürüme mesafesinde bulunan eczaneler, süpermarketler ve kafeler gibi temel ihtiyaçlar, günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölge, 69 restoran ve 10 kafe ile zengin bir yeme-içme kültürüne sahiptir. 1.9 km mesafedeki hastane ve çeşitli sağlık merkezleri, sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alır. Eğitim olanakları da geniştir; 41 ilkokul ve 28 ortaokul bölgede hizmet vermektedir. Marina ve plajlara yakınlık, rekreasyonel aktiviteler için bolca fırsat sunar. Bu, hem iş hem de sosyal yaşamı dengelemek isteyenler için çekici bir çevredir.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki ticari gayrimenkulün konumunu göstermektedir. Yakındaki plajlar, marinalar, golf sahaları ve şehir merkezlerine olan mesafeler vurgulanmıştır. Málaga Havaalanı'na olan göreceli yakınlık ve bölgedeki ulaşım bağlantıları, konumu daha iyi anlamak için görsel bir çerçeve sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un kalbinde, stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya sadece 7 km uzaklıkta olup, bu canlı şehirdeki tüm olanaklara kolay erişim sağlar. Daha büyük bir metropol olan Málaga ise 54 km mesafededir ve kapsamlı kültürel ve ticari imkanlar sunar. Algeciras da 59 km uzaklıkta bir başka önemli şehirdir. Bu konum, yerel toplulukların yanı sıra büyük şehirlere olan yakınlığıyla da dikkat çekmektedir.
Bu ticari gayrimenkul, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. Süpermarketler 353 metre, eczaneler ise 64 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Sahası sadece 2.0 km uzaklıktadır. 1.9 km mesafedeki bir hastane ve 50'den fazla toplu taşıma durağı, bölgedeki yaşamı daha da kolaylaştırmaktadır. En yakın şarj istasyonu 368 metre, Puerto Deportivo José Banús marinasına ise 1.0 km mesafededir. Málaga Costa del Sol Havaalanı'na olan 45 km'lik mesafe, uluslararası erişimi sağlar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yıl boyunca yaklaşık 19.2°C'lik ortalama bir sıcaklığa sahiptir. Yıllık ortalama 3.856 saat güneş ışığı alan bölgede, hava durumu genellikle ılımandır; sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Rakım deniz seviyesinden sadece 10 metre yüksekliktedir, bu da düz bir arazi yapısı sunar ve sahile eğimsiz bir geçiş sağlar (sahile eğim %0.2). Bu iklimsel koşullar, yıl boyunca dış mekan aktiviteleri ve turizm için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Konum, plajlara ve çeşitli rekreasyonel aktivitelere kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlar da yakındadır. Golf meraklıları için Los Naranjos Golf Sahası (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi tesisler mevcuttur. Spor merkezleri ve marinalar da bölgenin rekreasyonel çeşitliliğini artırmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL241427
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
