Questo attico duplex si trova a Nueva Andalucía, nel cuore della Costa del Sol. Offre una residenza moderna con finiture di pregio e viste panoramiche. La proprietà è situata in una zona ben servita, che combina la tranquillità di un'urbanizzazione sicura con la vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e alla vivace vita di Puerto Banús. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso alle spiagge e ai centri urbani circostanti, rendendola una base ideale per godere dello stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar o Estepona, Nueva Andalucía offre una posizione privilegiata per chi cerca la vicinanza ai campi da golf di alto livello e alla vita mondana di Puerto Banús. I prezzi di partenza in queste aree, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), sono generalmente inferiori, riflettendo una diversa tipologia di offerta e di mercato. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) si posiziona in una fascia di prezzo più accessibile, indicando una maggiore diversificazione del mercato immobiliare lungo la costa. L'immobile in questione, con un prezzo di €525.000, si colloca nella fascia medio-alta del mercato, giustificato dalla sua posizione strategica nella 'Valle del Golf', dalla qualità delle finiture e dalla disponibilità immediata in una delle zone più ricercate della Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da Puerto Banús e dalle rinomate aree di Marbella. La vicinanza a servizi quali supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. La prossimità a importanti arterie stradali garantisce un collegamento efficiente con l'aeroporto e le città limitrofe.
Questo attico duplex è pensato per chi cerca comfort e funzionalità. Le due ampie terrazze esposte a sud offrono spazi esterni generosi per il relax e la socializzazione. La distribuzione interna, con due camere da letto e due bagni, è adatta a coppie o piccole famiglie. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato assicura un clima confortevole tutto l'anno.
La proprietà è già completata e pronta per essere abitata. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, il che significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente senza attendere i tempi di realizzazione. Questa condizione è ideale per chi desidera un acquisto rapido e senza attese legate alla fase costruttiva.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare, sebbene sia situata in prossimità della costa. Non dispone di un giardino privato esteso, ma beneficia di terrazze private e aree comuni con giardini. Non è una villa indipendente, essendo parte di un complesso residenziale con servizi condivisi. Non sono presenti informazioni relative all'efficienza energetica specifica.
Questo attico duplex è una scelta appropriata per chi cerca una residenza principale in un'area dinamica e ben collegata, desidera una seconda casa per le vacanze in una località rinomata o valuta un investimento immobiliare con potenziale di reddito. La vicinanza a campi da golf e alla costa lo rende attrattivo per appassionati di sport e amanti del mare. La completa dotazione di servizi nelle vicinanze, come supermercati, scuole e centri sanitari, lo rende funzionale per famiglie e professionisti. La disponibilità immediata è un vantaggio per chi necessita di trasferirsi rapidamente. La sicurezza dell'urbanizzazione e la manutenzione delle aree comuni offrono tranquillità a chi vive qui tutto l'anno o utilizza l'immobile solo per periodi limitati.
L'immobile presenta finiture curate, tipiche di uno standard residenziale elevato nella zona. I pavimenti sono in marmo beige, conferendo un aspetto elegante agli interni. Le finestre con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico. La presenza di un camino contribuisce all'atmosfera accogliente del soggiorno. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato) garantisce comfort stagionale. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Le terrazze private, una delle quali con solarium, ampliano lo spazio abitativo all'esterno, ideali per godere del clima mediterraneo. La sicurezza è garantita da un sistema di accesso controllato e videosorveglianza 24/7 all'interno della comunità.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €525.000. Questa cifra si riferisce all'unità specifica descritta, con 2 camere da letto e 2 bagni, e una superficie abitabile di 91 m². La tipologia 'attico duplex' e la sua posizione in un'area ricercata come Nueva Andalucía giustificano questa fascia di prezzo. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'abitazione. Ulteriori dettagli su variazioni di prezzo per diverse unità, se disponibili, non sono forniti in questa sede, ma il prezzo indicato rappresenta un punto di riferimento per questa tipologia di proprietà nella zona.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è un'area residenziale di prestigio situata appena oltre il lussuoso porto turistico di Puerto Banús. Quest'area è caratterizzata da un mix di ville, appartamenti e complessi residenziali immersi nel verde e circondati da alcuni dei campi da golf più famosi della regione. La vita qui scorre a un ritmo piacevole, equilibrando la tranquillità delle zone residenziali con l'accesso immediato a una vasta gamma di servizi. A pochi minuti di auto si trovano negozi di lusso, ristoranti internazionali, centri commerciali e le spiagge sabbiose. La zona offre un'atmosfera internazionale, con molti residenti provenienti da tutto il mondo, attratti dal clima mite, dalle infrastrutture di alta qualità e dallo stile di vita mediterraneo. La prossimità a Marbella e San Pedro Alcántara amplifica ulteriormente le opportunità di svago e intrattenimento.
Vivere a Nueva Andalucía significa beneficiare di un ambiente residenziale consolidato con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a Puerto Banús offre un'ampia scelta di ristoranti, bar, negozi di lusso e una vita notturna vivace, mentre il centro di Marbella si trova a breve distanza in auto. La zona è particolarmente apprezzata dai golfisti, con numerosi campi di fama internazionale a pochi minuti. Per chi ama la vita all'aria aperta, le spiagge sono facilmente raggiungibili, così come le aree naturali circostanti per escursioni e attività sportive. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari completano il quadro di una zona che offre un elevato standard di vita e comodità.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile nel contesto di Nueva Andalucía, evidenziando la prossimità a Puerto Banús, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. L'area circostante è densamente urbanizzata ma caratterizzata da ampi spazi verdi e infrastrutture dedicate al tempo libero.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, fungendo da collegamento tra la vivace vita della costa e le aree interne collinari, note per i loro campi da golf. È situata a breve distanza da San Pedro Alcántara a ovest e dalle zone più esclusive di Marbella e Puerto Banús a sud-est. Questa collocazione permette un facile accesso alle principali infrastrutture stradali che collegano l'intera Costa del Sol, dall'aeroporto di Malaga a ovest fino alle città della costa orientale.
L'immobile si trova a circa 300 metri da una spiaggia, Playa de Puerto Banús, e a poco più di 1.9 km da un ospedale. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m), rendendo semplici le necessità quotidiane. I campi da golf come Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza in auto che può variare a seconda del traffico. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con massime estive che raramente superano i 30°C e inverni miti. Le temperature oscillano generalmente tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. L'area gode di un elevato numero di ore di sole annuali, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) contribuiscono a un ambiente costiero gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) offre eccellenti opportunità per attività balneari e ricreative. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) e The Range golf lessons (2.0 km) a portata di mano. Le strutture sportive includono centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e opzioni come il CrossFit Marbella (3.8 km). Le marine, come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), offrono ulteriori possibilità per gli amanti della nautica e del tempo libero in prossimità del mare.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, fungendo da collegamento tra la vivace vita della costa e le aree interne collinari, note per i loro campi da golf. È situata a breve distanza da San Pedro Alcántara a ovest e dalle zone più esclusive di Marbella e Puerto Banús a sud-est. Questa collocazione permette un facile accesso alle principali infrastrutture stradali che collegano l'intera Costa del Sol, dall'aeroporto di Malaga a ovest fino alle città della costa orientale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL823992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
