ヌエバ・アンダルシアのロス・ナランホス地区に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャの中心部での洗練された地中海ライフスタイルを提案します。91平方メートルの広さを誇るこの物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、日当たりの良い南向きのテラスからはパノラマビューが楽しめます。完成済みの物件であり、即入居が可能です。このエリアは、ゴルフコース、ショップ、レストラン、そして美しいビーチへのアクセスが容易な、活気あふれる都市環境です。
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ヌエバ・アンダルシアは、その戦略的な立地と充実したインフラにより、独自の地位を確立しています。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、269,950ユーロから）やエステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロから）といった沿岸部の他の開発プロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されている場合がありますが、それらはしばしばヌエバ・アンダルシアが提供する、ゴルフ、マリーナ、高級ダイニングへの近接性という点で劣ります。ミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロから）のような内陸部のプロジェクトは、価格はさらに低いですが、ビーチや国際的なアメニティへのアクセスは限定的になります。この物件の525,000ユーロという価格は、マラガ空港への近さ、著名なゴルフコースへのアクセス、そしてポート・バヌスという国際的に認知されたエリアに近いことを考慮すると、妥当な範囲と言えます。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの洗練されたライフスタイルと、コスタ・デル・ソルが提供する多様なレジャー活動を求める購入者にとって、ユニークな価値提案を行っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの活気ある地域に位置し、主要なショップ、レストラン、そして有名なポート・バヌス・マリーナまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺は緑豊かな都市化地域で、ゴルフコースにも近接しています。海岸線まではわずか300メートル強と、海へのアクセスも良好です。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適さと機能性を重視する居住者に最適です。南向きの広々としたテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに理想的な空間を提供します。2つのベッドルームはプライバシーを確保し、2つのバスルームは利便性を高めます。完成済みの物件であるため、迅速な入居を希望する方にも適しています。
この物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。新築ではありませんが、適切に維持管理され、現代的な設備を備えています。開発は完了しており、購入者は即座にこの住居の魅力を享受できます。
この物件は、海辺のすぐそばに建つビーチフロント物件ではありません。また、プライベートプールは付属しておらず、共有プールを利用することになります。さらに、この物件は海抜10メートルの高台に位置しており、急な坂道に慣れていない方には考慮が必要です。
この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウスや、年間を通じて温暖な気候を楽しみたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。特に、ゴルフ、ビーチ、そして洗練されたライフスタイルを重視する方々には最適です。南向きの広々としたテラスからは、山々のパノラマビューを望むことができ、リラックスした時間を過ごすのに適しています。また、ポート・バヌスやマルベーリャ市街地への近さから、アクティブな都市生活を送りながらも、静かな住環境を求める方にも合っています。完成済みの物件であるため、迅速な入居を希望する方や、購入後すぐに利用を開始したい投資家にも適しています。周辺には多数のレストラン、ショップ、国際学校があり、家族での移住や長期滞在を検討している方にも、生活の利便性を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、高品質な素材と現代的なデザインが融合した、洗練された内装が特徴です。床には、エレガントなベージュの大理石が使用されており、空間に高級感を与えています。窓には二重ガラスが採用され、断熱性と静粛性を高めています。セントラルヒーティングとエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場には暖かく居心地の良い雰囲気を演出します。キッチンとバスルームには、高品質な設備と仕上げが施されており、機能性と美観を両立させています。全館にファイバーオプティックインターネットが敷設されており、高速通信が可能です。全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースも十分に確保されています。これらの要素は、快適で質の高い居住体験を提供するために配慮されています。
このデュプレックス・ペントハウスは、525,000ユーロから提供されています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広さは91平方メートルです。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。この物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。周辺地域では、多数の不動産取引（4,743件）が記録されており、このエリアの活発な市場動向を示しています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおける、ペントハウスとしては比較的手頃な範囲に位置していると考えられます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの活気ある中心部に位置する、洗練された住宅地です。このデュプレックス・ペントハウスは、その恵まれた立地を活かし、都市生活の利便性とリゾートのような快適さを両立させています。徒歩圏内には、食料品店（353m）、薬局（64m）、カフェ、レストランが多数あり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、有名なポート・バヌス・マリーナもわずか1kmの距離にあり、ヨットや高級レストラン、ショッピングを楽しめます。周辺には、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）やロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）などの有名ゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。さらに、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）などのビーチへも容易にアクセスでき、地中海でのリラクゼーションやウォータースポーツを楽しめます。45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も便利です。このエリアは、利便性、レクリエーション、そして快適な居住環境を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、利便性と洗練されたライフスタイルが融合した体験を提供します。このエリアは、マルベーリャの主要なアトラクトに近接しており、日々の生活に彩りを添えます。物件からわずか353mの場所にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、64mの距離には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。周辺には69軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。有名なポート・バヌス・マリーナは1km先にあり、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフを楽しめます。ゴルフ愛好家は、2km圏内に複数の有名ゴルフコースを見つけることができます。さらに、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）などのビーチへも容易にアクセスでき、リラックスした海辺での時間を過ごすことができます。45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動もスムーズです。この地域は、快適な都市生活と、リゾートのようなレジャー活動のバランスが取れた環境を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおける物件の戦略的な位置を示しています。主要なビーチ、ポート・バヌス・マリーナ、そして複数のゴルフコースへの近さが視覚的に示されており、このエリアのライフスタイルを物語っています。都市のインフラストラクチャー、公共交通機関、そして主要道路へのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであるヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ市街地の西に位置し、有名なポート・バヌス・マリーナに近接しています。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、国際的な富裕層に人気のデスティネーションです。東にはマルベーリャの旧市街があり、歴史的な魅力と活気あるショッピング、ダイニングシーンを提供します。西には、より静かで広大な海岸線が広がり、エステポナやベナルマデナなどの他の魅力的な町へのアクセスも良好です。この戦略的な立地は、活気ある都市生活と、リラックスしたビーチライフの両方へのアクセスを可能にします。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、散歩や日光浴に最適です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）などの生活必需施設も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）などの主要なゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションです。医療施設も充実しており、病院まで1.9km、歯科医院も半径2km以内に複数あります。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約45kmと、比較的容易にアクセス可能です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と10の公共交通ラインが地域を結んでおり、車がなくても移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から26℃の範囲で、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、夏の期間は特に長く、約4ヶ月間は海での水泳が快適に楽しめる水温（20℃以上）が保たれます。物件は海抜10メートルという低地に位置しており、海岸線への傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この穏やかな気候と地形は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適しています。周辺には緑豊かなエリアも点在し、自然との触れ合いも楽しめます。年間の平均降水量は多くなく、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301mと、散歩や日光浴に最適です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースに容易にアクセスできます。スポーツ施設も充実しており、ポルデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8km）などが利用可能です。また、ポート・バヌス・マリーナ（1.0km）では、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL823992
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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