Este duplex penthouse oferece uma oportunidade de residência na exclusiva zona de Nueva Andalucía, conhecida pelo seu estilo de vida mediterrâneo. Com 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade de 91 m² está pronta a habitar e situa-se numa localização urbana consolidada, com comodidades a uma curta distância. A proximidade a campos de golfe e marinas, juntamente com vistas para a montanha, complementa a sua atratividade.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este duplex penthouse em Nueva Andalucía apresenta-se num segmento de preço superior, refletindo a sua localização premium e características. Enquanto os projetos mencionados oferecem opções mais acessíveis, este imóvel em Nueva Andalucía destaca-se pela sua proximidade a zonas de maior prestígio como Puerto Banús e campos de golfe de classe mundial. A área de Marbella e arredores, em geral, atrai um público que procura um estilo de vida associado ao luxo, lazer e exclusividade, o que se reflete nos valores imobiliários. A disponibilidade de mais de 4.700 transações imobiliárias na província indica um mercado ativo. O rendimento médio provincial de €16.450 sugere que os preços imobiliários estão alinhados com um mercado de rendimentos mais elevados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a zonas urbanas com serviços à distância de uma caminhada e a uma curta distância de Puerto Banús e praias sublinha a conveniência. A sua posição permite um acesso fácil a atividades recreativas e a infraestruturas essenciais.
O imóvel responde a necessidades de habitação com 2 quartos e 2 casas de banho, ideal para casais ou pequenas famílias. As varandas amplas orientadas a sul são adequadas para desfrutar do clima, enquanto as áreas interiores bem proporcionadas e os acabamentos em mármore oferecem conforto e estética. A piscina comunitária e os jardins proporcionam lazer adicional.
Este duplex penthouse encontra-se num estado de construção concluído, pronto para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em plano, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência. A estrutura e os acabamentos foram finalizados, oferecendo uma visão clara do espaço de vida disponível.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar a partir de todos os ângulos, focando-se em vistas panorâmicas, para a montanha e para o jardim. Não dispõe de garagem privada incluída, sendo o estacionamento uma consideração a gerir dentro da urbanização. A área circundante é urbana, o que pode implicar um nível de atividade mais elevado.
Este imóvel pode ser adequado para quem procura uma residência principal numa localização estabelecida com acesso a comodidades urbanas e recreativas. É uma opção viável para um comprador que valoriza a proximidade a campos de golfe, marinas e praias, sem abdicar da conveniência de ter serviços quotidianos à mão. A configuração de 2 quartos torna-o ideal para casais, pequenas famílias ou como uma generosa casa de férias. Para investidores, a localização numa área procurada de Marbella pode representar um potencial de rendimento de aluguer. Aqueles que apreciam um estilo de vida com acesso a atividades ao ar livre, como desportos aquáticos e golfe, encontrarão nesta propriedade um ponto de partida conveniente. A ausência de necessidade de renovação, por ser um imóvel pronto a habitar, atrai compradores que desejam minimizar o tempo e o esforço após a compra.
A qualidade de construção e acabamentos deste duplex penthouse reflete um padrão de conforto e durabilidade. O piso em mármore bege, comum em propriedades de maior valor na região, confere elegância e facilita a manutenção. O sistema de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto interior. A presença de ar condicionado e aquecimento central assegura um ambiente agradável durante todo o ano, independentemente das condições exteriores. Uma lareira adiciona um elemento de conforto e ambiente nas áreas de estar. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação, otimizando o espaço. O solário privado, típico de coberturas, proporciona um espaço adicional ao ar livre com potencial para vistas panorâmicas ou de montanha, dependendo da orientação específica da unidade.
O preço inicial para este duplex penthouse é de €525.000. A propriedade, com 2 quartos e 2 casas de banho, representa uma oferta dentro do mercado de Nueva Andalucía. A área de 91 m² sugere um espaço bem distribuído, e o facto de estar pronto a habitar implica que não há custos adicionais de construção ou de espera. A disponibilidade é imediata, permitindo aos interessados uma aquisição sem os prazos associados a projetos em construção. Variações de preço podem existir dependendo de acabamentos específicos ou de unidades selecionadas, mas o valor base estabelecido posiciona-o como uma opção de gama média-alta na região.
Nueva Andalucía é uma área residencial consolidada em Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús. Esta zona oferece um estilo de vida mediterrâneo, com um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade residencial com o acesso a uma vasta gama de serviços. A vida diária pode envolver manhãs a desfrutar do sol nas varandas viradas a sul, seguidas de atividades como caminhadas até à praia ou aos restaurantes locais. A conveniência de ter supermercados, farmácias e centros de saúde a uma curta distância a pé ou de carro simplifica as tarefas quotidianas. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão a poucos minutos de carro. A área é igualmente servida por uma rede de transportes públicos, embora um carro possa ser útil para explorar a região mais amplamente.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado num ambiente vibrante e bem servido. A proximidade a supermercados (353m), farmácias (64m) e centros de saúde (1.9km) garante o acesso a bens e serviços essenciais para o dia a dia. A área dispõe de uma vasta oferta de restaurantes e cafés, fomentando a vida social e o lazer. Para famílias, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades indica um ambiente propício à educação. A infraestrutura de transportes é suportada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da área. A proximidade a marinas como Puerto Banús (1.0 km) acrescenta um elemento de lazer e estilo de vida náutico.
O mapa destaca a posição estratégica de Nueva Andalucía dentro da Costa del Sol. A proximidade à costa, marinas, campos de golfe e ao centro urbano de Marbella é evidente. Esta localização oferece um equilíbrio entre o acesso a serviços e a proximidade a áreas de lazer e naturais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, posicionando-se como uma área residencial de prestígio entre a costa e a serra. Esta localização estratégica permite fácil acesso a Marbella centro (cerca de 5.4 km) e a outras cidades costeiras como San Pedro de Alcántara (2.9 km) a oeste. A sua proximidade à marina de Puerto Banús (1.0 km) confere-lhe um caráter cosmopolita, atraindo um público internacional. A área está bem conectada à rede rodoviária principal, facilitando a deslocação para o aeroporto de Málaga e outras regiões da Andaluzia.
A acessibilidade a partir deste duplex penthouse é uma das suas principais características. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a uma distância de aproximadamente 45 km em linha reta, sendo um ponto crucial para viagens internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a apenas 301 metros de distância, permitindo acesso rápido a atividades costeiras. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e The Range golf lessons (2.0 km) estão muito próximos. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos (EV) a 368 metros e uma farmácia a 64 metros reforçam a conveniência das comodidades urbanas. A rede de 50 paragens de transporte público e 10 linhas disponíveis facilita a deslocação para outras áreas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma variação sazonal entre 12°C e 26°C. Esta região beneficia de um elevado número de horas de sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, com temperaturas da água acima dos 20°C, estende-se por cerca de 4 meses, ideal para desfrutar das piscinas comunitárias ou das praias próximas. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0.2% em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana, que contribui para o conforto e acessibilidade. O clima mediterrâneo favorece atividades ao ar livre e um ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas opções de lazer é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús, com a sua bandeira azul, encontra-se a 301 metros, oferecendo acesso imediato à costa. Outras praias nas proximidades incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os praticantes de golfe, uma seleção de campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão a uma curta distância. A oferta desportiva expande-se com centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações de padel e ténis. A marina de Puerto Banús (1.0 km) proporciona acesso a atividades náuticas e um ambiente social animado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, posicionando-se como uma área residencial de prestígio entre a costa e a serra. Esta localização estratégica permite fácil acesso a Marbella centro (cerca de 5.4 km) e a outras cidades costeiras como San Pedro de Alcántara (2.9 km) a oeste. A sua proximidade à marina de Puerto Banús (1.0 km) confere-lhe um caráter cosmopolita, atraindo um público internacional. A área está bem conectada à rede rodoviária principal, facilitando a deslocação para o aeroporto de Málaga e outras regiões da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL823992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
