Этот дуплекс-пентхаус расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Общая площадь составляет 91 м², из которых 2 спальни и 2 ванные комнаты. Недвижимость имеет южную ориентацию, что обеспечивает обилие естественного света на протяжении всего дня. Этот вариант предлагает сочетание городского комфорта и близости к природным красотам Коста-дель-Соль, а также доступ к многочисленным удобствам и развлечениям.
В сравнении с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данный пентхаус в Нуэва Андалусия имеет более высокую стартовую цену, начиная от €525,000. Это обусловлено престижным расположением в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и развитой инфраструктурой района, ориентированного на более высокий сегмент рынка. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также предлагает более доступные варианты. Однако, данный объект выделяется своим типом, дуплекс-пентхаус с двумя террасами и готовым к заселению статусом, что отличает его от многих новостроек, предлагаемых по более низким ценам. Район Нуэва Андалусия традиционно привлекает покупателей, ищущих активный образ жизни с доступом к гольфу и яхтенной инфраструктуре, что оправдывает его ценовую позицию в контексте Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированном районе, что означает близость к магазинам, ресторанам и транспортным узлам. Южная ориентация террас способствует максимальному использованию солнечного света, а вид на горы добавляет живописности пейзажу. Близость к гольф-полям и пристани для яхт подчеркивает его привлекательность для любителей активного отдыха.
Этот пентхаус подойдет тем, кто ценит удобство городской жизни в сочетании с возможностью наслаждаться природой и активным отдыхом. Наличие двух террас, одной из которых является солярий, предоставляет пространство для отдыха и досуга на свежем воздухе. Близость к магазинам и ресторанам обеспечивает повседневный комфорт.
Объект готов к заселению, что исключает ожидание строительства. Это означает, что покупатели могут приступить к переезду или сдаче в аренду сразу после завершения сделки. Отсутствие этапа строительства снижает риски, связанные с задержками или изменениями в проекте.
Данный объект не является новым строительством и не обладает функциями «умный дом». В нем нет прямого выхода к морю, а вид на море не является основным. Также отсутствует индивидуальный бассейн, доступен только общий. Проект не предлагает панорамный вид на океан, а лишь на горы и сад.
Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет второй дом для отдыха или постоянного проживания, совмещая городской комфорт с возможностями для активного досуга. Он будет интересен любителям гольфа, благодаря близости к нескольким полям, и тем, кто предпочитает проводить время у моря, учитывая доступность пляжей. Также это может быть выгодным вариантом для инвесторов, рассматривающих недвижимость для сдачи в аренду, благодаря популярности района среди туристов. Если вы цените удобство наличия всех необходимых услуг в шаговой доступности и безопасность охраняемой территории, этот объект станет подходящим выбором.
Недвижимость отличается качественной отделкой, что подтверждается наличием мраморных полов и центрального отопления. В апартаментах установлена система кондиционирования для комфортного климата в любое время года. Двойное остекление окон обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплоэффективность. Наличие встроенных шкафов предоставляет дополнительные возможности для хранения. Камин создает уютную атмосферу в гостиной. К этому добавляется высокоскоростной доступ в Интернет по оптоволокну, что важно для удаленной работы или развлечений.
Пентхаус предлагается по цене от 525 000 евро. Эта стоимость отражает расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, предлагающем развитую инфраструктуру и близость к основным достопримечательностям. Учитывая наличие двух спален, двух ванных комнат и двух террас, цена соответствует рыночным предложениям для подобной недвижимости в данной локации. Наличие готового к заселению объекта также является фактором ценообразования.
Нуэва Андалусия, это динамичный район, предлагающий сбалансированный образ жизни. Здесь находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и спортивные сооружения, что делает его удобным для повседневной жизни. Близость к пляжам и гольф-полям предоставляет возможности для активного отдыха. Район также привлекает своей безопасностью благодаря наличию охраняемых урбанизаций и круглосуточному видеонаблюдению. Это место, где можно наслаждаться средиземноморским климатом, сочетая спокойствие с доступом к городской инфраструктуре.
Район Нуэва Андалусия предлагает оживленную атмосферу с множеством ресторанов, кафе и магазинов, расположенных в пределах пешей доступности. Близость к спортивным центрам, таким как марины и гольф-клубы, удовлетворит потребности любителей активного образа жизни. Инфраструктура района хорошо развита: здесь есть медицинские центры, образовательные учреждения и удобное транспортное сообщение. Круглосуточное видеонаблюдение и контролируемый доступ обеспечивают высокий уровень безопасности.
Этот дуплекс-пентхаус расположен в оживленном районе Нуэва Андалусия, известном своей близостью к гольф-полям и пристаням для яхт. Визуализация на карте показывает удобное расположение относительно основных транспортных артерий и объектов инфраструктуры, таких как магазины и пляжи.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является частью региона Коста-дель-Соль. Она находится в непосредственной близости от известного порта Пуэрто-Банус, который славится своей яхтенной мариной, бутиками и ресторанами. Этот район считается престижным и предлагает легкий доступ к другим городам побережья, включая Марбелью и Бенальмадену, а также к аэропорту Малаги.
Объект находится на расстоянии около 301 метра от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус и 2,2 км от Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Гольф-поля, такие как Гольф-Лос-Наранхос, находятся на расстоянии около 2 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов обеспечивает удобное передвижение по региону.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 17,8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Продолжительность солнечных часов высока, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Зона купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, а уклон к пляжу очень пологий (0,2%), что делает местность ровной и удобной для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная близость к пляжу Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м) предоставляет легкий доступ к морю. Район также предлагает множество возможностей для отдыха и спорта: гольф-поля, такие как Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,1 км), находятся в пределах нескольких минут езды. В пределах 2 км есть 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 1 стоматолог, что обеспечивает полную инфраструктуру для комфортного проживания и досуга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является частью региона Коста-дель-Соль. Она находится в непосредственной близости от известного порта Пуэрто-Банус, который славится своей яхтенной мариной, бутиками и ресторанами. Этот район считается престижным и предлагает легкий доступ к другим городам побережья, включая Марбелью и Бенальмадену, а также к аэропорту Малаги.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL823992
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
