Этот дуплекс-пентхаус расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Общая площадь составляет 91 м², из которых 2 спальни и 2 ванные комнаты. Недвижимость имеет южную ориентацию, что обеспечивает обилие естественного света на протяжении всего дня. Этот вариант предлагает сочетание городского комфорта и близости к природным красотам Коста-дель-Соль, а также доступ к многочисленным удобствам и развлечениям.
В сравнении с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данный пентхаус в Нуэва Андалусия имеет более высокую стартовую цену, начиная от €525,000. Это обусловлено престижным расположением в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и развитой инфраструктурой района, ориентированного на более высокий сегмент рынка. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также предлагает более доступные варианты. Однако, данный объект выделяется своим типом, дуплекс-пентхаус с двумя террасами и готовым к заселению статусом, что отличает его от многих новостроек, предлагаемых по более низким ценам. Район Нуэва Андалусия традиционно привлекает покупателей, ищущих активный образ жизни с доступом к гольфу и яхтенной инфраструктуре, что оправдывает его ценовую позицию в контексте Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированном районе, что означает близость к магазинам, ресторанам и транспортным узлам. Южная ориентация террас способствует максимальному использованию солнечного света, а вид на горы добавляет живописности пейзажу. Близость к гольф-полям и пристани для яхт подчеркивает его привлекательность для любителей активного отдыха.
Этот пентхаус подойдет тем, кто ценит удобство городской жизни в сочетании с возможностью наслаждаться природой и активным отдыхом. Наличие двух террас, одной из которых является солярий, предоставляет пространство для отдыха и досуга на свежем воздухе. Близость к магазинам и ресторанам обеспечивает повседневный комфорт.
Объект готов к заселению, что исключает ожидание строительства. Это означает, что покупатели могут приступить к переезду или сдаче в аренду сразу после завершения сделки. Отсутствие этапа строительства снижает риски, связанные с задержками или изменениями в проекте.
Данный объект не является новым строительством и не обладает функциями «умный дом». В нем нет прямого выхода к морю, а вид на море не является основным. Также отсутствует индивидуальный бассейн, доступен только общий. Проект не предлагает панорамный вид на океан, а лишь на горы и сад.
Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет второй дом для отдыха или постоянного проживания, совмещая городской комфорт с возможностями для активного досуга. Он будет интересен любителям гольфа, благодаря близости к нескольким полям, и тем, кто предпочитает проводить время у моря, учитывая доступность пляжей. Также это может быть выгодным вариантом для инвесторов, рассматривающих недвижимость для сдачи в аренду, благодаря популярности района среди туристов. Если вы цените удобство наличия всех необходимых услуг в шаговой доступности и безопасность охраняемой территории, этот объект станет подходящим выбором.
Недвижимость отличается качественной отделкой, что подтверждается наличием мраморных полов и центрального отопления. В апартаментах установлена система кондиционирования для комфортного климата в любое время года. Двойное остекление окон обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплоэффективность. Наличие встроенных шкафов предоставляет дополнительные возможности для хранения. Камин создает уютную атмосферу в гостиной. К этому добавляется высокоскоростной доступ в Интернет по оптоволокну, что важно для удаленной работы или развлечений.
Пентхаус предлагается по цене от 525 000 евро. Эта стоимость отражает расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, предлагающем развитую инфраструктуру и близость к основным достопримечательностям. Учитывая наличие двух спален, двух ванных комнат и двух террас, цена соответствует рыночным предложениям для подобной недвижимости в данной локации. Наличие готового к заселению объекта также является фактором ценообразования.
Нуэва Андалусия, это динамичный район, предлагающий сбалансированный образ жизни. Здесь находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и спортивные сооружения, что делает его удобным для повседневной жизни. Близость к пляжам и гольф-полям предоставляет возможности для активного отдыха. Район также привлекает своей безопасностью благодаря наличию охраняемых урбанизаций и круглосуточному видеонаблюдению. Это место, где можно наслаждаться средиземноморским климатом, сочетая спокойствие с доступом к городской инфраструктуре.
Район Нуэва Андалусия предлагает оживленную атмосферу с множеством ресторанов, кафе и магазинов, расположенных в пределах пешей доступности. Близость к спортивным центрам, таким как марины и гольф-клубы, удовлетворит потребности любителей активного образа жизни. Инфраструктура района хорошо развита: здесь есть медицинские центры, образовательные учреждения и удобное транспортное сообщение. Круглосуточное видеонаблюдение и контролируемый доступ обеспечивают высокий уровень безопасности.
Этот дуплекс-пентхаус расположен в оживленном районе Нуэва Андалусия, известном своей близостью к гольф-полям и пристаням для яхт. Визуализация на карте показывает удобное расположение относительно основных транспортных артерий и объектов инфраструктуры, таких как магазины и пляжи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является частью региона Коста-дель-Соль. Она находится в непосредственной близости от известного порта Пуэрто-Банус, который славится своей яхтенной мариной, бутиками и ресторанами. Этот район считается престижным и предлагает легкий доступ к другим городам побережья, включая Марбелью и Бенальмадену, а также к аэропорту Малаги.
Объект находится на расстоянии около 301 метра от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус и 2,2 км от Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах. Гольф-поля, такие как Гольф-Лос-Наранхос, находятся на расстоянии около 2 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов обеспечивает удобное передвижение по региону.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 17,8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Продолжительность солнечных часов высока, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Зона купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, а уклон к пляжу очень пологий (0,2%), что делает местность ровной и удобной для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная близость к пляжу Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м) предоставляет легкий доступ к морю. Район также предлагает множество возможностей для отдыха и спорта: гольф-поля, такие как Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,1 км), находятся в пределах нескольких минут езды. В пределах 2 км есть 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 1 стоматолог, что обеспечивает полную инфраструктуру для комфортного проживания и досуга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является частью региона Коста-дель-Соль. Она находится в непосредственной близости от известного порта Пуэрто-Банус, который славится своей яхтенной мариной, бутиками и ресторанами. Этот район считается престижным и предлагает легкий доступ к другим городам побережья, включая Марбелью и Бенальмадену, а также к аэропорту Малаги.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL823992
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
