Цей дуплекс-пентхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія, на узбережжі Коста-дель-Соль. Об'єкт пропонує 2 спальні та 2 ванні кімнати на 91 м² житлової площі, вирізняючись сучасним дизайном та функціональним плануванням. Побудований у районі з розвиненою інфраструктурою, він ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне проживання з легким доступом до міських зручностей та розваг.
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей дуплекс-пентхаус у Нуева Андалусія виділяється своїм розташуванням та наявністю готового житла. Наприклад, Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) пропонуються за нижчими цінами, але знаходяться в інших районах, які можуть мати відмінності в інфраструктурі та рівні престижу. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також є варіантом в цьому ціновому діапазоні, але Нуева Андалусія, особливо поблизу Пуерто Банус та гольф-полів, часто асоціюється з вищим рівнем сервісу та ексклюзивності. Ціна від €525,000 для цього об'єкта відображає його розташування в одному з найбажаніших районів Марбельї, близькість до моря та розвинену міську інфраструктуру. Готовий стан будівництва є значною перевагою порівняно з проектами, що ще перебувають на стадії будівництва, де терміни здачі можуть бути віддаленими.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах урбанізації Нуева Андалусія забезпечує близькість до узбережжя та міських центрів. Відстань до найближчого пляжу становить 301 метр, що робить його зручним для морського відпочинку. Оточення містить різноманітні заклади, доступні пішки, що сприяє активному способу життя.
Цей дуплекс-пентхаус задовольняє потреби тих, хто цінує простір та комфорт. Наявність двох південних терас, каміна та мармурової підлоги створює атмосферу затишку. Окрема ванна кімната при головній спальні та близькість до магазинів і ресторанів відповідають вимогам до сучасного житла.
Об'єкт перебуває у завершеній стадії будівництва, що означає готовність до заселення. Цей аспект усуває будь-які очікування щодо тривалого періоду будівництва, дозволяючи новим власникам швидко насолоджуватися своїм новим домом або розпочати використання його для комерційних цілей.
Цей об'єкт не пропонує прямий вид на море з усіх приміщень, хоча частково знаходиться близько до узбережжя. Він розташований у міській забудові, що може означати певний рівень міського шуму, а не повну ізоляцію. Також, це дуплекс, тому відсутня концепція окремо стоячого будинку.
Цей дуплекс-пентхаус підійде тим, хто шукає житло для постійного проживання або як розкішний будинок для відпочинку на Коста-дель-Соль. Любителі гольфу знайдуть численні поля в радіусі 2-3 км, включаючи Golf Los Naranjos. Сім'ї з дітьми оцінять близькість до освітніх закладів, з 41 початковою та 28 середніми школами в регіоні. Також, це може бути привабливим варіантом для інвесторів, враховуючи високу туристичну привабливість району Марбелья та його портів. Якщо ви цінуєте міську динаміку, легкий доступ до розваг, ресторанів та торгових центрів, а також бажаєте насолоджуватися сонячним кліматом та близькістю до моря, цей об'єкт відповідатиме вашим запитам. Готовий стан будівництва дозволяє швидко здійснити переїзд або почати здавати в оренду.
Об'єкт характеризується високою якістю оздоблення, що включає підлогу з бежевого мармуру та подвійне скління, що сприяє збереженню тепла взимку та прохолоди влітку. Наявність каміна додає затишку вітальні. Фіброоптичний інтернет забезпечує швидке з'єднання. Вбудовані шафи пропонують достатньо місця для зберігання речей. Система клімат-контролю (кондиціонування та центральне опалення) підтримує комфортну температуру протягом усього року. На південних терасах можна насолоджуватися сонцем, а панорамні види на гори та сад додають естетичної привабливості. Загалом, оздоблення відповідає стандартам сучасного житла середнього класу, орієнтованого на міжнародний ринок.
Об'єкт представлений за ціною від €525,000. Це дуплекс-пентхаус з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами. Площа житла становить 91 м². Об'єкт готовий до заселення, що означає відсутність додаткових очікувань щодо термінів завершення будівництва. Ця пропозиція позиціонується у сегменті середньо-високого цінового діапазону для новобудов у цьому районі, враховуючи його розташування та характеристики. Конкретна ціна може варіюватися залежно від індивідуальних особливостей кожного об'єкта, якщо є декілька одиниць на продаж.
Нуева Андалусія, де розташований цей дуплекс-пентхаус, є динамічним районом, що поєднує міські зручності з близькістю до природних зон. Щоденне життя тут характеризується легкістю доступу до різноманітних послуг: від супермаркетів та аптек (353 м і 64 м відповідно) до численних ресторанів (69 у радіусі 2 км) та банків. Розташування всього за 301 метр від пляжу Playa de Puerto Banús дозволяє легко інтегрувати морський відпочинок у повсякденний ритм. Проте, це також урбанізована зона, що означає активне життя та певну близькість до сусідів. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок вказує на добру транспортну зв'язаність, хоча для повного використання всіх можливостей регіону, як-от гольф-клуби чи міжнародні школи, автомобіль може бути корисним.
Життя в Нуева Андалусія означає поєднання міської зручності та близькості до природних ресурсів. Район пропонує високу щільність закладів: 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кав'ярень в радіусі 2 км. Близькість до пляжу (301 м) дозволяє легко насолоджуватися морським узбережжям. Для тих, хто веде активний спосіб життя, доступні численні спортивні центри та гольф-поля. Урбанізація, в якій розташований пентхаус, забезпечує безпеку та комфорт завдяки цілодобовій охороні та доглянутим садам. Однак, міське середовище також означає певну щільність забудови та близькість до сусідів, що може бути менш привабливим для тих, хто шукає повної ізоляції.
Ця карта показує розташування об'єкта в Нуева Андалусія, показуючи його близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та міських зручностей. Вона візуалізує зв'язок між житловим комплексом, пляжами, гольф-полями та центром міста Марбельї.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, у популярному туристичному та житловому регіоні Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ як до жвавого життя Марбельї, так і до спокійніших районів узбережжя. Близькість до Пуерто Банус (1.0 км) з його розкішними яхтами, магазинами та ресторанами додає привабливості. Відстань до Малаги (45 км) забезпечує зручне міжнародне сполучення. Розташування в цьому районі означає бути частиною одного з найвідоміших курортних регіонів Іспанії, що пропонує вишуканий стиль життя.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 45 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр. Супермаркет знаходиться на відстані 353 метри, а аптека, за 64 метри, що робить повсякденні покупки надзвичайно зручними. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в радіусі 2-2.1 км. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про добре розвинену мережу громадського транспорту.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон славиться своїм сприятливим середземноморським кліматом із середньорічною температурою близько 17.8°C. Середня температура повітря коливається від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C у найтепліші. Висота розташування об'єкта становить 10 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний бриз. Нахил до пляжу становить 0.2%, що означає рівнинну місцевість. Сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Кількість сонячних годин є високою протягом року, що характерно для Коста-дель-Соль, сприяючи активному відпочинку та насолоді природними умовами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька привабливих пляжів. Найближчий, Playa de Puerto Banús (301 м), який пропонує легкий доступ до узбережжя. Також у межах кількох кілометрів знаходяться Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу, район є центром тяжіння, з такими полями, як Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) у безпосередній близькості. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км). Маріни, як-от Puerto Deportivo José Banús (1.0 км), також знаходяться неподалік.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, у популярному туристичному та житловому регіоні Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ як до жвавого життя Марбельї, так і до спокійніших районів узбережжя. Близькість до Пуерто Банус (1.0 км) з його розкішними яхтами, магазинами та ресторанами додає привабливості. Відстань до Малаги (45 км) забезпечує зручне міжнародне сполучення. Розташування в цьому районі означає бути частиною одного з найвідоміших курортних регіонів Іспанії, що пропонує вишуканий стиль життя.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL823992
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
