Dette penthouseet ligger i Playas del Duque-urbanisasjonen i Puerto Banús, en marina i Nueva Andalucía. Det er en rehabilitert leilighet fra 1975, plassert i Cádiz-bygget, med direkte tilgang til strandpromenaden. Boligen har to soverom, to bad og et boareal på 136 m², inkludert en 35 m² stor terrasse. Egenskapen er fullt ferdigstilt og klar for bruk, med en gyldig turistlisens. Prisnivået starter på 1,3 millioner euro, noe som reflekterer beliggenheten i et etablert luksusområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i et urbant kustområde i Puerto Banús, med kort avstand til Middelhavet. Beliggenheten er direkte tilknyttet marinaen og de nærliggende kommersielle senterne. Området er flatt med en høyde på 11 meter over havet. Nærområdet består av en blanding av boligbygg og turistinfrastruktur, med tett bebyggelse og høy tilgjengelighet til fasiliteter til fots.
Leiligheten dekker behovet for en bolig med utendørs areal gjennom sin store terrasse og tilgang til felles hageområder. Plantløsningen med åpen stue-kjøkken-løsning gir mulighet for sosial omgang. Med to soverom passer enheten for mindre husstander eller par som søker en sekundærbolig. Den private parkeringsplassen adresserer behovet for trygg biloppbevaring i et område med høy parkeringsetterspørsel.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en fullstendig ferdigstilt bolig i en eksisterende bebyggelse oppført i 1975. Bygningen er rehabilitert, noe som innebærer oppgradering av innvendige overflater og tekniske installasjoner til moderne standard. Konstruksjonen er basert på betong, typisk for perioden, men med renoverte fasiliteter. Overtakelse kan skje umiddelbart ved kjøp.
Eiendommen er en del av en eldre bygning fra 1975, selv om den er pusset opp innvendig. Dette betyr at grunnstrukturen og kanskje rominndelingen følger eldre standarder. Beliggenheten i et sentralt turistområde kan medføre støy og aktivitet, spesielt i sommersesongen. Leiligheten har ikke privat basseng, men er avhengig av fellesanleggene i urbanisasjonen.
Ref: VL150603
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som prioriterer nærhet til fasiliteter og strand over ro og isolasjon. Det er en egnet løsning for investorer som ønsker leieinntekter gjennom den gyldige turistlisensen. Det passer også for par eller enkeltpersoner som ønsker en ferdigstilt bolig uten byggestress. Kjøpere som verdsetter eksklusivitet og tilgang til luksusbutikker og restauranter vil finne beliggenheten passende. De som søker en tradisjonell spansk landsbyidyll eller stor tomt bør se andre steder.
Leiligheten er nylig renovert med en moderne og tidløs stil. Materialene og tekniske installasjoner er oppdatert for å møte dagens krav til komfort og energieffektivitet. Det er store vindusflater som slipper inn naturlig lys. Kjøkkenet og badene er pusset opp med nye overflater. Bygningen Cádiz er del av Playas del Duque, kjent for godt vedlikeholdte fellesarealer. Fellesarealene inkluderer tre svømmebassenger og profesjonelt vedlikeholdte hager. Parkering er privat og lett tilgjengelig.
Prisen for denne eiendommen er oppgitt til €1,300,000. Dette er en markedspris for renoverte penthouse-leiligheter i Playas del Duque, som ligger i den høyere priskategorien på Costa del Sol. Kostnaden reflekterer den sentrale beliggenheten ved havnen, sjøutsikten og turistlisensen som muliggjør leieinntekter. Det er indikert at det er ledige enheter, men spesifikke etasjer eller utsiktsvariasjoner kan påvirke sluttsummen. Felleskostnader for vedlikehold av hage, basseng og sikkerhet må påregnes i tillegg til kjøpesummen.
Livet her er preget av nærheten til sjøen og marinaen. Mange daglige gjøremål kan løses til fots, inkludert besøk i supermarked, restauranter og stranden. Det store hageområdet på over 30 000 m² fungerer som en grønn lunge midt i det urbane Puerto Banús. Terrassen på 35 m² tillater utendørsopphold store deler av året på grunn av klimaet. Området er travelt, særlig i høysesongen, med mange tilreisende. Dette gir en dynamisk atmosfære, men kan også oppleves som mindre rolig enn mer residentialle strøk. Sikkerheten ivaretas av døgnbemanning.
Omgivelsene er preget av en blanding av bolig og turisme. Infrastrukturen er godt utviklet med god veitilgang til Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara. Det er 9 offentlige transportlinjer i området med 50 stopp, noe som gir mulighet for mobil uten bil. Nærområdet har et høyt antall restauranter (73 innen 2 km) og hoteller (52), noe som bekrefter karakteren som et internasjonalt senter. Helsetilbudet er representert ved 5 helsesenter og nærliggende sykehus.
Kartet viser eiendommens plassering i den nordlige delen av Playas del Duque-urbanisasjonen. Det er kort gangavstand til marinaen som ligger mot sørøst, og stranden som ligger mot sør. Hovedveien N-340/A-7 går rett nord for eiendommen, noe som gir god tilkomst men også en viss trafikkstøy.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i den vestlige enden av Marbella, i Nueva Andalucía-området. Det fungerer som en buffer mellom det travle Marbella sentrum og roligere San Pedro. Posisjonen er strategisk plassert ved kysten, langs hovedveien A-7, som gir enkel tilgang til både øst (Málaga) og vest (Estepona/Gibraltar). Det regnes som et av de mest sentrale punktene på Costa del Sol for luksusliv og turisme.
Stranden ved Playa de Puerto Banús ligger 686 meter unna, noe som er ca. 8-10 minutter å gå. Golfentusiaster har Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km unna. Malaga flyplass ligger 45 km unna, noe som tilsvarer ca. 35-40 minutter med bil. Det nærmeste supermarkedet er 451 meter unna. En EV-ladestasjon finnes 325 meter fra eiendommen. Apotek er tilgjengelig innen 300 meter. Marbella sentrum nås på ca. 10 minutter med bil.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er mildt med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C. Området nyter godt av ca. 3,856 soltimer årlig. Svømmesesongen varer i omtrent 6 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Terrenget rundt prosjektet er flatt med en helning på kun 0,3 % mot stranden, noe som gjør det lett bevegelig. Høyden over havet er 11 meter. Dette bidrar til et mildt mikroklimat uten store temperaturforskjeller sammenlignet med innlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, en velholdt bystrand. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,6 km unna. Området tilbyr flere golfbaner i nærheten, inkludert Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. For sportslige aktiviteter finnes det sportsentre som Polideportivo San Pedro og klatreanlegg (Rocodromo) i kort avstand. Marinaen i Puerto Banús tilbyr muligheter for båtliv og vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger i den vestlige enden av Marbella, i Nueva Andalucía-området. Det fungerer som en buffer mellom det travle Marbella sentrum og roligere San Pedro. Posisjonen er strategisk plassert ved kysten, langs hovedveien A-7, som gir enkel tilgang til både øst (Málaga) og vest (Estepona/Gibraltar). Det regnes som et av de mest sentrale punktene på Costa del Sol for luksusliv og turisme.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Etherna Homes i Estepona eller Lantana Residencial i Mijas, ligger denne eiendommen i en betydelig høyere prisklasse. Dette forklares primært av beliggenheten i Puerto Banús, som er et etablert internasjonalt knutepunkt, i motsetning til utviklingsområdene i Estepona og Mijas. Mens prosjekter som Etherna tilbyr moderne energi-effektivitet og nye konstruksjoner, tilbyr dette penthouseet en umiddelbar beliggenhet nær eksisterende luksusinfrastruktur som marinaen og designerbutikkene, som nybygg ofte mangler. Levetiden på bygningen er eldre enn nybygg, men renoveringen reduserer gapet. Kjøpere her betaler for stedet fremfor nybyggeteknologi.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID