Dette projekt omfatter en renoveret penthouselejlighed i Puerto Banús, Málaga. Ejendommen er på 136 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Prisen starter fra €1.300.000. Lejligheden ligger i urbanisationen Playas del Duque, færdigbygget i 1975 men nyrenoveret. Der er havudsigt og en stor terrasse. Beliggenheden er tæt på marinaen og stranden. Det er en bolig i et etableret område med mange faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbaniseret område direkte ved kysten i Nueva Andalucía. Afstanden til Middelhavet er kort, og den nærmeste strand ligger inden for en radius af 700 meter. Området er kendetegnet ved en marina og kommercielle aktiviteter i umiddelbar nærhed. Infrastrukturen omkring Puerto Banús er veludviklet med fokus på service og fritid.
Boligen opfylder behov for ekstra udendørs plads gennem en tagterrasse på 35 m². Indretningen omfatter to separate soveværelser, hvilket muliggør overnatning for gæster eller familie. En privat parkeringsplads er inkluderet, hvilket adresserer praktiske behov for køretøjsopbevaring. Renoveringen sikrer moderne beboelsesstandarder med åbne løsninger.
Dette er ikke et nybyggeri, men en renoveret enhed i en bygning fra 1975. Renoveringsarbejdet har opdateret indvendige materialer og planløsning. Bygningen er fuldt etableret og beboelig. De fælles faciliteter, herunder have og swimmingpools, er færdigudviklede. Der er ingen byggetidsrisici eller forsinkelser ved køb.
Projektet tilbyder ikke privat pool, men adgang til fælles bassiner. Det er ikke en villa med egen grund, men en lejlighed i et etagebyggeri. Beliggenheden i Puerto Banús medfører aktivitet og støj fra det omkringliggende bymiljø. Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger isolerede landlige omgivelser eller absolut stilhed.
Ref: VL150603
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til købere, der søger en investeringsejendom med udlejningspotentiale, da turistlicensen er på plads. Det er også relevant for par eller enkeltpersoner, der ønsker en sekundær bolig med minimal vedligeholdelse. Beliggenheden egner sig til dem, der foretrækker et liv tæt på byliv og faciliteter. For købere med et begrænset budget er indgangsprisen en barriere. Dem, der søger absolut stilhed eller store landejendomme, vil finde områdets tæthed og støjniveau ugunstigt. Det er heller ikke egnet til store familier, der har brug for mere end to soveværelser.
Ejendommen har gennemgået en renovering med opdatering af indvendige overflader. Beskrivelsen indikerer en moderne planløsning med åbent køkken og opholdsstue. Store vinduespartier sikrer naturligt lys og udsigt mod havet. Badeværelserne er udstyret med marmor- eller stenbordplader, hvilket indikerer brug af holdbare materialer. Soveværelserne har hvidt inventar, hvilket bidrager til et lyst udtryk. Installation af air conditioning er inkluderet. De fælles arealer omfatter 30.000 m² landskabelig have med swimmingpools. Selvom indvendigt er nyt, er bygningen fra 1975, hvilket kan kræve fremtidig vedligeholdelse af fælles facader.
Prisen for denne penthouse starter fra €1.300.000. Dette placerer ejendommen i den øvre ende af markedet for lejligheder i Puerto Banús. Prisfastsættelsen afspejler boligens størrelse på 136 m², renoveringsstandard og tilstedeværelsen af en stor terrasse samt privat parkering. Markedet i Puerto Banús er præget af høje priser pr. kvadratmeter. Tilgængeligheden af boliger med havudsigt og turistlicens i denne specifikke urbanisation er begrænset, hvilket påvirker værdiansættelsen.
Dagligdagen i Puerto Banús er centreret omkring marinaen og strandpromenaden. Beboerne har adgang til faciliteter som restauranter, butikker og supermarkeder inden for få hundrede meter. Gåafstanden til stranden muliggør daglige badeture i sommerperioden. Området er præget af en international atmosfære og høj aktivitet, især i højsæsonen. Terrassen på 35 m² fungerer som en forlængelse af stuen, hvor man kan opholde sig i skyggen eller solen. De fælles haver på 30.000 m² tilbyder en grøn oase tæt på byen. Trafikken i området kan være tæt, hvilket er en konsekvens af populariteten. Sikkerheden er forbedret ved 24-timers vagt i urbanisationen. Det er et miljø, der kræver tilpasning til et pulserende byliv snarere end landlig stilhed.
Den umiddelbare omgivelser domineres af Puerto Banús marina og shoppingcenter. Infrastrukturen er designet til højt turisttryk med brede fortove. Adgang til stranden sker via undergange eller broer. Bilfærdsel kan være intens i højsæsonen på hovedvejen A-7. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærheden. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, hvilket indebærer en køretid på cirka 30-40 minutter. Supermarkeder og dagligvarebutikker ligger inden for 500 meter. Området har en høj koncentration af luksusforretninger og restauranter.
Kortet viser placeringen af Playas del Duque-urbanisationen ved kystlinjen i Puerto Banús. Ejendommen markeres i relation til marinaen og hovedvejen N-340/A-7. De blå markeringer indikerer de nærmeste strande og adgangsveje til havet. Grønne zoner viser de omfattende golfbaner i Nueva Andalucía.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús er beliggende i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella. Det fungerer som et selvstændigt knudepunkt men er tæt integreret med Marbella by, som ligger 7 km mod øst. Den relative nærhed til Málaga (54 km) gør det muligt at udnytte storbyens infrastruktur. Mod vest ligger Estepona omkring 20 km væk. Placeringen centralt på Costa del Sol giver lige adgang til både livlige områder i øst og roligere områder i vest.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er 686 meter. Den nærmeste golfbane, Real Club de Golf Las Brisas, ligger 2,2 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er placeret 45 km fra boligen. Supermarkeder findes inden for 450 meter. Apoteker er tilgængelige på 274 meter afstand. Hospitaler og sundhedscentre ligger inden for en radius af 5-6 km. Puerto Banús marina er 500 meter væk.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ligger 11 meter over havets overflade, hvilket resulterer i et typisk kystklimat med milde vintre og varme somre. Den historiske gennemsnitstemperatur ligger på 19,2°C. Soltimerne er høje med 3.856 timer årligt. Svæmmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Hældningen mod stranden er minimal på 0,3%, hvilket gør området meget fladt. Den lave højde betyder begrænset naturlig vindafkøling om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Puerto Banús består hovedsageligt af sandstrande. Playa de Puerto Banús og Playa de Nagüelles er kendte strande i nærheden. Disse strande tilbyder faciliteter såsom solstole og vandaktiviteter. Marinaen giver mulighed for sejlsport. Golfmulighederne er omfattende med flere baner inden for kort radius. Real Club de Golf Las Brisas ligger under 3 km væk. Der er adgang til fitnesscentre som CrossFit Marbella inden for 3-4 km.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er beliggende i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella. Det fungerer som et selvstændigt knudepunkt men er tæt integreret med Marbella by, som ligger 7 km mod øst. Den relative nærhed til Málaga (54 km) gør det muligt at udnytte storbyens infrastruktur. Mod vest ligger Estepona omkring 20 km væk. Placeringen centralt på Costa del Sol giver lige adgang til både livlige områder i øst og roligere områder i vest.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med nye projekter som Etherna Homes i Estepona, tilbyder denne penthouse en umiddelbar beliggenhed ved etablerede faciliteter og stranden. Prisen pr. kvadratmeter er højere i Puerto Banús end i Mijas eller Torre del Mar, hvilket afspejler efterspørgslen. I modsætning til ældre boliger i samme område er denne enhed opdateret. Dog er byggeåret 1975, hvilket kan indebære forskelle i konstruktion sammenlignet med moderne bygninger. Puerto Banús tilbyder mere intensivt natteliv og shopping end San Pedro de Alcántara, som ligger tættere på, men er mere rolige.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID