Dit gerenoveerd penthouse is gelegen in het complex Playas del Duque in Puerto Banús. De woning, dateert uit 1975 maar onderging recent een grondige renovatie. Met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 136 m² bevindt het zich op korte afstand van de jachthaven en het strand. Het pand beschikt over een geldige toeristische vergunning en een privéparkeerplaats. Het complex kenmerkt zich door uitgestrekte tuinen en gemeenschappelijke zwembaden. De locatie biedt directe toegang tot het commerciële aanbod van Nueva Andalucía.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in een stedelijke kustomgeving, direct grenzend aan de jachthaven van Puerto Banús. De setting is commercieel met een hoge dichtheid aan voorzieningen zoals boetieks, horeca en supermarkten op loopafstand. De ligging is frontaal aan het strand en de promenade. De omgeving is volledig verhard en stedelijk.
De indeling met open leefruimte en groot terras voorziet in de behoefte aan buitenleven in een stedelijke context. De aanwezigheid van een lift en parkeerplaats bevordert het wooncomfort. De technische staat en de vergunning maken het geschikt voor permanente bewoning of verhuur. De nabijheid van zorg en dagelijkse voorzieningen ondersteunt praktisch wonen.
Het project betreft de herwaardering van een bestaand bouwvolume dat oorspronkelijk in 1975 werd opgeleverd. De renovatie is voltooid, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is. De focus ligt bij deze herontwikkeling op modernisering van de binnenruimtes en installaties, terwijl de structuur van het originele gebouw behouden bleef.
De woning biedt geen nieuwstaat maar betreft een gerenoveerd pand in een oudere constructie. De omgeving is toeristisch en kan in het seizoen druk zijn, wat minder rust biedt dan residentiële wijken. Er is geen privétuin aanwezig; buitenruimte beperkt zich tot het terras. Het aantal slaapkamers is beperkt tot twee.
Ref: VL150603
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij personen die zoeken naar een tweede verblijf in een bruisende omgeving met directe toegang tot voorzieningen. De combinatie van een gerenoveerde woning en een geldige toeristische licentie maakt het geschikt voor kopers die verhuur overwegen om rendement te genereren. Het is ook een optie voor mensen die een actief stadsleven ambiëren en niet de behoefte hebben aan een afgelegen, landelijke woning. De aanwezigheid van een lift en de nabijheid van alle faciliteiten op loopafstand kan oudere kopers aanspreken die mobiliteitsbeperkingen willen minimaliseren. Daarnaast spreekt het tot de verbeelding van zijgenoten die de sociale dynamiek van een jachthaven waarderen en frequent willen entertainen op het terras. Voor investeerders biedt de vastgoedwaarde in Puerto Banús historisch gezien stabiliteit, hoewel de instapdrempel financieel hoog is. Het is minder geschikt voor gezinnen die rust en ruimte op het gelijkvloers zoeken of die afkeer hebben van toeristische drukte.
De penthouse onderging een recente renovatie, wat resulteert in een moderne afwerking die verschilt van de originele bouwstijl uit de jaren zeventig. De indeling is open met grote raampartijen voor natuurlijk licht. Materialen in de badkamers zijn onder andere marmeren werkbladen, wat wijst op een hoogwaardige afwerking van sanitaire ruimtes. De keuken is in de leefruimte geïntegreerd, wat een eigentijdse woonervaring bevordert. De techniek omvat airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat essentieel is voor het klimaat. Hoewel het pand geen nieuwbouw is, zorgt de renovatie voor up-to-date installaties. De buitenruimte is ingericht als verlengstuk van de leefruimte. De gemeenschappelijke delen worden onderhouden, wat de kwaliteit van tuinen en zwembaden waarborgt. De security is 24 uur per dag actief.
De vraagprijs start vanaf €1.300.000 voor deze penthouse. Dit niveau weerspiegelt de ligging in Puerto Banús, een van de duurste locaties aan de Costa del Sol. De prijs per vierkante meter ligt hiermee aanzienlijk boven het regionaal gemiddelde, voornamelijk gedreven door de locatiewaarde. Er is slechts één specifieke unit beschikbaar met deze configuratie, wat de keuze beperkt. Gezien de toeristische vergunning en de ligging aan het frontlijn strandcomplex, vormt dit een significante investering. De prijzen voor soortgelijke panden in deze specifieke urbanisatie variëren afhankelijk van de verdieping en uitzicht.
Wonen in Puerto Banús betekent leven in een dynamische omgeving die nauw verweven is met toerisme en recreatie. De dag start vaak met zon op het zuidwestelijk terras, dat door zijn afmetingen ruimte biedt aan verschillende zitjes. Het straatbeeld wordt gedomineerd door luxe jachten, winkels en een internationaal publiek. Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht in de nabije supermarkten; een auto is hierbij niet strikt noodzakelijk. De avonden worden doorgaans doorgebracht in de directe omgeving, met talloze eetgelegenheden op loopafstand. De jachthaven fungeert als centraal punt waar men kan wandelen en mensen kijken. Ondanks de drukte biedt het complex Playas del Duque een oase door de uitgestrekte gemeenschappelijke tuinen die fungeren als groene long. De bewonersmix is een combinatie van permanente bewoners en toeristen, wat zorgt voor een continuele bedrijvigheid. De ligging aan de kust zorgt voor een zachte bries, al kan de luchtvochtigheid in de zomer hoog zijn. Het ritme wordt bepaald door het seizoen, met een piek aan activiteit in de zomermaanden.
De directe omgeving biedt een volledig scala aan diensten op korte afstand. Het strand van Puerto Banús is op minder dan 700 meter afstand, wat neerkomt op een wandeling van enkele minuten. Voor dagelijkse benodigdheden bevindt een supermarkt zich op 450 meter. De jachthaven, met zijn verscheidenheid aan restaurants en winkels, ligt direct naast het complex. Medische voorzieningen zijn dichtbij: een ziekenhuis is bereikbaar op 1,3 kilometer en er zijn meerdere apotheken in de directe omgeving. Voor golfers zijn er diverse banen beschikbaar binnen een straal van 2 tot 3 kilometer. De infrastructuur voor elektrisch rijden is aanwezig met laadpalen vlakbij. Openbaar vervoer is beschikbaar door de nabijheid van diverse bushaltes die verbindingen bieden naar Marbella en San Pedro. De dichtheid aan horeca is zeer hoog.
De kaart toont de positie van het complex Playas del Duque direct aan de kustlijn, ten westen van het centrum van Marbella. De jachthaven is zichtbaar als centraal punt ten noorden van het gebouw. De groene zones rondom het complex duiden op de uitgestrekte tuinen. De snelwegen A-7 en AP-7 lopen parallel aan de kust en garanderen de verbinding met de luchthaven en omliggende steden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto Banús is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella, aan de westkant van de Costa del Sol. Het vormt een tussenliggende zone tussen het bruisende centrum van Marbella en het wat rustigere San Pedro. De regio staat bekend als de 'Golfvallei' vanwege de hoge concentratie van golfbanen. Het is een internationale trekpleister die fungeert als economisch en sociaal centrum voor de westkust. In vergelijking met oostelijker gelegen gebieden is dit deel meer exclusief.
De ligging is centraal in Nueva Andalucía, wat de reistijden naar voorzieningen beperkt. De dichtstbijzijnde luchthaven, Málaga-Costa del Sol, bevindt zich op ongeveer 45 kilometer. De rit met de auto neemt doorgaans 30 tot 40 minuten in beslag. Het stadscentrum van Marbella is slechts 7 kilometer verwijderd. Het strand Playa de Puerto Banús biedt toegang tot de Middellandse Zee op 686 meter. De golfbanen Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf zijn respectievelijk 2,2 en 2,8 kilometer verwijderd. Internationale scholen zijn bereikbaar binnen 5 tot 10 minuten rijden.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,2 graden Celsius, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. De zee temperatuur stijgt gedurende zes maanden boven de 20 graden, wat een lang zwemseizoen mogelijk maakt. De ligging op 11 meter boven zeeniveau en de lage helling van 0,3 procent naar het strand toe maken het terrein toegankelijk. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor langdurige blootstelling aan zonlicht, vooral op het terras in de namiddag. De zeebries zorgt voor verkoeling in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand Playa de Puerto Banús is het dichtstbijzijnde en biedt een relaxte sfeer met chiringuito's en ligbedden. Het strand wordt in het hoogseizoen druk bezocht. Voor sportieve activiteiten biedt de omgeving diverse mogelijkheden. Naast de nabijgelegen golfbanen zijn er sportscholen zoals CrossFit Marbella en het Polideportivo San Pedro binnen 3 kilometer bereikbaar. De jachthaven zelf biedt watersportfaciliteiten. De combinatie van strand, zee en sportinfrastructuur maakt het gebied geschikt voor een actieve levensstijl. De promenade nodigt uit tot lange wandelingen.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is een jachthaven in de Spaanse stad Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in omliggende gebieden zoals Torre del Mar of Mijas, bevindt dit zich in een hoger prijsegment door de ligging in Puerto Banús. Terwijl men in Mijas of Estepona vaak groter perceel krijgt voor hetzelfde bedrag, betaalt men hier voor de centraliteit en het imago. In tegenstelling tot de meer residentiële wijken van Marbella is Puerto Banús commerciëler en levendiger. Projecten als Aquamar in Torre del Mar zijn prijstechnisch toegankelijker maar missen de directe nabijheid van luxe voorzieningen en de jachthaven. De bouwkwaliteit van de gerenoveerde units in Playas del Duque is vergelijkbaar met nieuwbouwprojecten elders, maar de architectuur is typisch Andalusisch. Het toeristische karakter is hier sterker dan in de omgeving van Gibraltar of de meer landelijke gebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
