Tämä kattohuoneisto sijaitsee Puerto Banúsin alueella Marbellassa, osaksi Playas del Duque -asuinrakennuskokonaisuutta. Kohde on valmistunut vuonna 1975 ja se on peruskorjattu. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja sen pinta-ala on 136 neliömetriä. Rakennus sijaitsee rannan tuntumassa kaupunkimaisessa ympäristössä. Oleskelutilat yhdistyvät noin 35 neliömetrin kattoterassiin, joka avautuu etelään ja lounaaseen. Kohde on varustettu ilmastoinnilla ja siinä on oma autopaikka.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee ensimmäisellä rivillä suhteessa Välimereen Nueva Andalucían alueella. Puerto Banúsin satama ja sen kaupallinen palvelutarjonta ovat välittömässä läheisyydessä kävelymatkan päässä. Lähiympäristö on tiiviisti rakentunut ja yhdistelee asuinkäyttöä matkailupalveluiden kanssa. Maantieteellisesti alue on aurinkorannikon länsiosassa, noin seitsemän kilometrin päässä Marbellan keskustasta.
Tämä asunto sopii tiloiltaan kahden hengen talouteen tai pienelle perheelle. Kaksi makuuhuonetta tarjoaa riittävän makuutilan, ja oleskelualue on yhdistetty keittiöön. Kattoterassi laajentaa asuintilaa ulos ja mahdollistaa oleskelun ulkona läpi vuoden. Taloyhtiön yhteiset uima-altaat ja puutarhat tukevat ulkona elämistä. Autopaikka on osa kokonaisuutta.
Kyseessä on uudiskohde sijaan vuonna 1975 valmistunut kiinteistö, joka on peruskorjattu vastaamaan nykyisiä vaatimuksia. Rakennustekninen tila on luokiteltu erinomaiseksi. Peruskorjauksen yhteydessä on uudistettu sisäpinnat ja tekniikka. Koska runko on olemassa, ei uuden rakentamisen riskejä tai odotusaikoja liity hankintaan. Rakennus on osa vakiintunutta aluetta.
Kohde ei tarjoa hiljaisuutta tai eristäytymistä, sillä Puerto Banús on Espanjan vilkkaimpia matkailukeskuksia. Asunnon pinta-ala on 136 neliömetriä, mikä voi olla riittämätön isommalle seurueelle. Rakennus on vanhempi, joten pohjaratkaisut poikkeavat moderneista uudiskohteista. Hinta on korkea markkinatasoon nähden, mikä rajoittaa kustannustehokkuutta.
Ref: VL150603
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii henkilölle, joka arvostaa palvelujen läheisyyttä ja kaupunkimaista elämää rannalla. Kohde on sopiva, jos ostaja etsii asuntoa joko vakituiseen asumiseen tai sijoituskäyttöön, ja haluaa olla lähellä huippuluokan ostosmahdollisuuksia ja ravintoloita. Vilkas ympäristö voi olla etuoikeus kenellekään, joka ei kaipaa hiljaisuutta tai perheympäristöä. Vuonna 1975 rakennettu talo voi kiinnostaa ostajaa, joka arvostaa vakiintunutta aluetta ja isojen puiden tarjoamaa viihtyisyyttä uusien rakennuskohteiden sijaan. Peruskorjattu sisätila mahdollistaa asumisen ilman välittömiä remonttitöitä. Sijoittajalle tarjotaan olemassa oleva turistilupa, mikä helpottaa vuokraustoimintaa. Kohde ei sovi, jos perhe etsii suurta tonttimaata tai rauhallista esikaupunkialuetta. Elämäntyyli on sidoksissa sataman rytmiin ja matkailukauden vaihteluihin.
Asunto on peruskorjattu, mikä näkyy nykyaikaisissa materiaalivalinnoissa. Sisustus on kevyt ja moderni, ja kuvien perusteella kalustus on uutta. Valkoiset huonekalut ja vaaleat pinnat luovat tilavuuden tuntua. Kylpyhuoneiden tasot ovat marmoria, mikä lisää kestävyyttä. Ikkunat ovat isot, mikä parantaa valaistusta, mutta vaatii tehokasta ilmastointia kesäisin. Taloyhtiön julkisivut edustavat perinteistä välimerellistä arkkitehtuuria, ja ne ovat kokeneet ylläpitoa 1970-luvulta lähtien. Puutarha-alueet ovat laajat ja hoidetut, mikä kertoo taloyhtiön hyvästä ylläpidosta. Uima-altaat ovat yhteiskäytössä ja niiden kuntoa valvotaan. Rakennuksen runko on betonia, tyypillistä aikakaudelleen. Autotalli on osa taloyhtiön rakennuskantaa ja helpottaa pysäköintiä.
Kohteen hinnoittelu alkaa 1 300 000 eurosta. Tämä sijoittaa hinnan korkeimmalle tasolle Aurinkorannikon markkinoilla. Hinta heijastaa sijaintia sataman välittömässä läheisyydessä, merinäköaloja ja uudistetun kattohuoneiston statusta. Vertailun kohteena alueella on usein uudempia luksusasuntoja, joissa hintataso on samaa luokkaa. Markkinatilanne Puerto Banúsissa on kysyntävetoinen, ja saatavuus on rajoitettua.
Puerto Banús on tunnettu kansainvälisestä asiakaskunnastaan ja vilkkaasta elämäntyylistään. Tässä sijainnissa arki keskittyy sataman ympärille oleviin palveluihin. Aamuisin alue on hiljaisempi, mutta päivän edetessä liikenne ja ihmismäärät kasvavat huomattavasti. Asukkaat voivat kävellä aamukahville tai hankkia päivittäistavarat läheisestä supermarkettia ilman autoa. Stranalle pääsee lyhyen kävelymatkan päästä. Playas del Duque -kompleksin laajat, yli 30 000 neliömetrin puutarhat toimivat puskurina sataman melulle ja tarjoavat vehreän ympäristön. Asunnon terassilla on mahdollista nauttia auringosta yksityisemmin. Iltaisin alue on aktiivinen ravintoloiden ja baarien osalta. Liikenne on ruuhkaista erityisesti sesonkiaikoina. Tämä ympäristö vaatii sietokykyä melulle ja vilkkaudelle, mutta tarjoaa samalla etuoikeutetun pääsyn palveluihin.
Lähiympäristö on infrastruktuuriltaan kattava ja tiheästi rakentunut. Puerto Banúsatama tarjoaa kaikki palvelut 500 metrin säteellä, mukaan lukien luksusbutiikit ja ravintolat. Supersmarketit, apteekit ja pankit ovat alle 500 metrin päässä. Julkinen liikenne on saatavilla, ja pysäkkejä on läheisyydessä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa. Terveyskeskukset ja sairaalat sijaitsevat Marbellassa ja San Pedro de Alcántarassa, jotka ovat lyhyen ajomatkan päässä. Kansainväliset koulut, kuten British International School, ovat noin 5 kilometrin päässä, mikä vaatii koulukuljetuksia tai autoilua. Golfkentät ovat tiheässä, lähimpänä Real Club de Golf Las Brisas. Rantaraitti ulottuu San Pedrosta aina Marbellaan, mikä tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoliikuntaan.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Playas del Duque -kompleksissa. Se sijaitsee välittömästi Puerto Banúsin sataman länsipuolella. Rantaviiva kulkee suoraan asunnon eteläpuolella. Kartalta näkyy läheiset golfkentät Nueva Andalucían suunnassa ja päätie A-7, joka yhdistää alueen muuhun rannikkoon.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Aurinkorannikon länsiosassa, Marbellan kunnassa. Se on osa Nueva Andalucían aluetta, jota kutsutaan myös golflaaksoksi. Málagaan on matkaa noin 54 kilometriä itään ja Gibraltarille noin 51 kilometriä länteen. Sijainti on strateginen näiden kahden suurkaupungin ja lentokentän välissä. Marbellan keskustaan on matkaa 7 kilometriä. Puerto Banús toimii omana keskuksenaan, mutta on osa laajempaa metropolialuetta. Estepona sijaitsee länteen.
Rannalle on matkaa noin 700 metriä Playa de Puerto Banúksiin. Sataman palvelut ovat välittömästi vastapäätä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 45 kilometriä, ajomatkassa on keskimäärin 30, 40 minuuttia riippuen liikenteestä. Golfkeskus Las Brisas on 2,2 kilometrin päässä. Päivittäistavarat on helppo hankkia lähikaupoista. Apteekki on alle 300 metrin päässä. Matkailukeskuksen vuoksi palveluita, kuten ravintoloita ja kahviloita, on lukuisia kävelyetäisyydellä. Urheilukeskukset ja kuntosalit ovat löydettävissä lähialueelta.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on merellinen ja leuto. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19,2 astetta. Auringonpaisteen määrä on korkea, historiallisesti noin 3 856 tuntia vuodessa. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Sijainti meren rannalla tasoittaa lämpötilanvaihteluja, joten kesät eivät ole yhtä tukahduttavan kuumia kuin sisämaassa. Talvet ovat leutoja, ja pakkasta esiintyy harvoin. Rannikolle tyypillinen kosteus on havaittavissa. Alueen vehreys lisääntyy kastelun ja kasvillisuuden ansiosta Playas del Duque -alueella.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús, joka sijaitsee noin 700 metrin päässä. Rannat ovat hiekkarantoja ja niitä ylläpidetään säännöllisesti. Alueella on lukuisia ravintoloita rantaviivan tuntumassa. Golfaamiset voivat hyödyntää lähellä sijaitsevia kenttiä, kuten Real Club de Golf Las Brisas ja Magna Marbella Golf. Urheilumahdollisuudet ovat monipuolisia; läheisyydestä löytyy polideportivo San Pedro -urheilukeskus ja kuntosaleja. Meren läheisyys mahdollistaa vesipelit ja purjehtimisen satamasta. Kävelyreitit rannalla ovat suosittuja.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee Aurinkorannikon länsiosassa, Marbellan kunnassa. Se on osa Nueva Andalucían aluetta, jota kutsutaan myös golflaaksoksi. Málagaan on matkaa noin 54 kilometriä itään ja Gibraltarille noin 51 kilometriä länteen. Sijainti on strateginen näiden kahden suurkaupungin ja lentokentän välissä. Marbellan keskustaan on matkaa 7 kilometriä. Puerto Banús toimii omana keskuksenaan, mutta on osa laajempaa metropolialuetta. Estepona sijaitsee länteen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna mainittuihin vertailukohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa ja Lantana Mijaksessa, tämä kohde sijaitsee huomattavasti kalliimmalla ja palveluvaltaisemmalla alueella. Torre del Mar ja Mijas ovat edullisempia ja enemmän asukkaiden tai perheiden suosimia alueita, kun taas Puerto Banús on kansainvälinen matkailu- ja luksuskeskus. Aquamar ja Lantana edustavat usein uudempaa rakentamista, kun taas tämä kohde on peruskorjattu vanhempi rakennus. Tämä näkyy arkkitehtuurissa ja huonekorkeuksissa. Etherna Homes Esteponassa tarjoaa uutta rakentamista kohtuullisemmalla hintatasolla, mutta puuttuu Puerto Banúksen statusta ja palvelutiheydestä. Puerto Banúsin hintataso on noin viisinkertainen verrattuna mainittuihin vertailukohteisiin (n. 270 000 € vs 1 300 000 €). Tämä heijastaa sijaintia ensimmäisellä rannikalla ja kysyntää. Elämänrytmi Puerto Banúsissa on intensiivisempi kuin Esteponassa tai Torre del Marissa. Investoijalle riski ja tuotto ovat erilaisia; Puerto Banúsissa vuokraushinnat ovat korkeat, mutta ostohintakin on kova. Vertailukohteet sopivat paremmin perheille, jotka etsivät enemmän tila eurolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID