Ten penthouse, zlokalizowany w budynku Cádiz w kompleksie Playas del Duque w Puerto Banús, oferuje powierzchnię 136 m². Obiekt, pierwotnie wybudowany w 1975 roku, przeszedł gruntowną modernizację, łącząc oryginalną konstrukcję z nowoczesnymi standardami wykończeniowymi. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, w tym luksusowej przystani jachtowej i plaży. W skład nieruchomości wchodzą dwie sypialnie, dwie łazienki oraz przestronny prywatny taras o powierzchni około 35 m². Właściciele mają dostęp do prywatnych ogrodów, basenów oraz miejsca parkingowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Nueva Andalucía, będącej częścią Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie mody Puerto Banús. Obszar charakteryzuje się wysoką gęstoą zabudowy miejskiej z dostępem do usług komercyjnych. Odległość do linii brzegowej wynosi około 700 metrów, co definiuje lokalizację jako nadmorską. Wysokość n.p.m. wynosi około 11 metrów, a teren jest niemal płaski.
Układ dwusypialniany z dwiema łazienkami odpowiada potrzebom par, małych rodzin lub osób poszukujących drugiego domu. Duży taras stanowi rozbudowaną przestrzeń do rekreacji na świeżym powietrzu. Modernizacja wnętrz dostosowała funkcjonalność do współczesnych standardów, kładąc nacisk na jasność przestrzeni dziennych. Nieruchomość posiada również miejsce parkingowe, co jest istotne w gęsto zabudowanej strefie.
Budynek oddano do użytku w 1975 roku, co oznacza, że jest to inwestycja z rynku wtórnego po kompleksowej renowacji. Stan techniczny po modernizacji jest oceniany jako doskonały. Obiekt jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania. Kwestie związane z nową budową, takie jak ryzyko opóźnień, nie mają tu zastosowania.
Projekt nie oferuje możliwości personalizacji nieruchomości, gdyż jest to gotowa inwestycja z rynku wtórnego. Ze względu na lokalizację w centrum turystycznym, użytkownicy muszą liczyć się z wyższym natężeniem hałasu i ruchu ulicznego niż w strefach podmiejskich. Nieruchomość nie jest domem wolnostojącym, co oznacza ścisłe sąsiedztwo z innymi mieszkańcami wspólnoty.
Ref: VL150603
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje dla osób poszukujących mieszkania w centralnym punkcie Costa del Sol z dostępem do rozrywki i usług na miejscu. Jest to odpowiedni wybór dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym, ze względu na obecną licencję turystyczną. Może również służyć jako wygodna rezydencja dla par lub osób w wieku emerytalnym, które cenią dostępność usług i nie chcą być uzależnieni od samochodu w codziennym życiu.
Wnętrza zostały odnowione w nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem jasnych materiałów i dużych powierzchni szklanych. Łazienki wykończono marmurem, co podnosi standard higieniczny i estetyczny. Układ open plan w części dziennej sprzyja przepływowi światła naturalnego. Taras wyposażono w możliwość aranżacji strefy wypoczynkowej i jadalnej. Elementy techniczne, takie jak klimatyzacja, zostały zaktualizowane w trakcie renowacji, zapewniając komfort cieplny.
Cena nieruchomości wynosi 1 300 000 euro. Pozycja cenowa odzwierciedla lokalizację w prestiżowym Puerto Banús oraz standard wykończenia po remoncie. Jest to wycena typowa dla segmentu luksusowego w tym rejonie, choć znacznie wyższa niż średnia dla Costa del Sol. Dostępność jest ograniczona do konkretnego obiektu, a notariale koszty zakupu będą proporcjonalnie wyższe ze względu na wartość transakcji.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępności infrastruktury miejskiej i morskiej. Krótkie dystanse pozwalają na wykonywanie większości codziennych czynności pieszo, takich jak zakupy w supermarketach czy wizyty w restauracjach. Okolica jest dynamiczna, z dużą ilością turystów, szczególnie w sezonie letnim. Do dyspozycji mieszkańców są rozległe ogrody wspólnoty, stanowiące enklawę zieleni wśród zabudowy miejskiej. Mieszkanie tutaj zapewnia bezpośredni kontakt z życiem marinero i modowym centrum regionu.
Przestrzeń wokół budynku jest gęsto zabudowana, ale oferuje rozbudowaną sieć udogodnień. W promieniu 500 metrów znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe. Szpitale i apteki są zlokalizowane w odległości około 1-1,5 km. Okolica jest monitorowana i posiada rozwiniętą infrastrukturę drogową, jednak w sezonie ruch w Puerto Banús może być intensywny, co utrudnia parkowanie na zewnątrz.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w południowo-zachodniej części Marbelli, w obrębie Nueva Andalucía. Obiekt jest usytuowany przy wybrzeżu, w bezpośrednim sąsiedztwie marinero Puerto Banús. Wizualizacja podkreśla bliskość głównych dróg dojazdowych i infrastruktury sportowej, w tym pól golfowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús znajduje się na południowy zachód od centrum Marbelli, w odległości około 7 km. Jest to integralna część aglomeracji Marbella, oferująca charakterystyczne dla niej udogodnienia, ale w skondensowanej, luksusowej formie. Málaga, główne miasto regionu, leży w odległości 54 km. Lokalizacja ta jest centralnym punktem zachodniej części Costa del Sol.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości około 700 metrów. Przystań jachtowa jest usytuowana w podobnej odległości. Luchthawa w Maladze oddalona jest o 45 km, co zajmuje około 30-40 minut jazdy samochodem. Pole golfowe Real Club de Golf Las Brisas znajduje się 2,2 km od obiektu. Dla podróżnych dostępne są również stacje ładowania pojazdów elektrycznych w pobliżu.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Liczba godzin słonecznych rocznie oscyluje wokół 3856, co sprzyja korzystaniu z tarasu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Wysokość 11 m n.p.m. i bliskość morza łagodzą ekstremalne temperatury. Kompleks posiada 30 000 m² terenów zielonych, co wpływa na lokalny mikroklimat i jakość powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się piaszczyste plaże, z Playa de Puerto Banús jako najbliższą. Obszar oferuje dostęp do sportów wodnych i rekreacji przybrzeżnej. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 3 km, w tym renomowany Real Club de Golf Las Brisas. W okolicy dostępne są również centra sportowe, takie jak siłownie i kręgielnie.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús znajduje się na południowy zachód od centrum Marbelli, w odległości około 7 km. Jest to integralna część aglomeracji Marbella, oferująca charakterystyczne dla niej udogodnienia, ale w skondensowanej, luksusowej formie. Málaga, główne miasto regionu, leży w odległości 54 km. Lokalizacja ta jest centralnym punktem zachodniej części Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do okolicznych projektów, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ten obiekt prezentuje znacznie wyższy segment cenowy, co wynika z prestiżowej lokalizacji w Puerto Banús. Inwestycje w Torre del Mar czy Mijas są zazwyczaj tańsze i nowe, ale nie oferują tak bezpośredniego dostępu do luksusowej infrastruktury marinero. Etherna Homes w Esteponie, choć nowsza, znajduje się w mniej centralnym punkcie niż Puerto Banús. Ten penthouse oferuje kompromis między starszą bryłą budynku a nowoczesnym wnętrzem, który trudno znaleźć w nowych inwestycjach w tej samej cenie i lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID