Detta renoverade penthouse är beläget i byggnaden Cádiz inom Playas del Duque-urbanisationen vid Puerto Banús, en exklusiv del av Nueva Andalucía. Objektet omfattar 136 kvadratmeter med två sovrum och två badrum. Byggnaden uppfördes 1975 men den specifika lägenheten har genomgått en fullständig modernisering. Läget erbjuder direkt närhet till marinan, strandpromenaden och närliggande service. Fastigheten inkluderar en privat parkeringsplats samt ett giltigt tillstånd för uthyrning till turister.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Puerto Banús, en marina i sydvästra Marbella. Området ligger direkt vid kusten med Playa de Puerto Banús på mindre än en kilometers avstånd. Det ingår i Nueva Andalucía-området, vilket är känt för sina golfbanor och internationella befolkning. Läget är integrerat med gångbroar över kustvägen N-340.
Objektet är lämpat för både permanent boende och tillfälligt bruk. Den öppna planlösningen och det stora terrassutrymmet möter behovet av utomhuslivsstil. En privat parkeringsplats löser frågan om bilparkering. Turistlicensen möjliggör kommersiell uthyrning, vilket passar investerare.
Byggnaden är från 1975, men penthouseet har totalrenoverats med nya material och installationer. Status är färdigställd och redo för omedelbart bruk. Renoveringen omfattar kök, badrum och ytskikt. Byggnaden underhålls av en gemensamhetsförening. Det finns ingen nybyggnation på platsen.
Fastigheten saknar egen tomt eller privat pool då det är en lägenhet. Det finns ingen höjdutsikt över bergen eftersom området är platt. Placeringen nära en populär marina kan innebära buller under säsong. Tillgången är begränsad till de gemensamma utrymmena i urbanisationen.
Ref: VL150603
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar personer som prioriterar närhet till faciliteter och en aktiv utomhusmiljö framför isolering och tystnad. För investerare erbjuder turistlicensen en struktur för intäktsgenerering i ett område med hög efterfrågan. Par som söker en strandnära bostad med minimalt underhållsbehov hittar lösningar i de gemensamma anläggningarna. Familjer som delar sin tid mellan Spanien och hemlandet kan dra nytta av bekvämligheten och säkerheten. Det är även lämpligt för de som njuter av maritim miljö och stadsnära puls. Boende som kräver stor privat tomt eller lugn landsbygdsmiljö kan hitta denna miljö för tätbebyggd.
Lägenheten har renoverats med moderna material anpassade för klimatet. Köket har integrerade vitvaror och arbetsytor i sten eller komposit. Badrummen är utrustade med moderna sanitärlösningar. Golven är täckta med klinker eller natursten för att hålla temperaturen nere. Fönster och dörrar är troligtvis avsedda för isolering och ljudreduktion. Terrassen på 35 kvadratmeter har en tålig yta för utemöbler. De gemensamma ytorna präglas av välskötta trädgårdar med automatiskt bevattningssystem. Fasaden på byggnaden hålls i skick av föreningen. Poolerna är delade mellan fastigheterna i urbanisationen. Säkerhetsfunktioner som digitala lås och kameraövervakning kan finnas i entréer.
Priset för detta penthouse ligger vid 1 300 000 euro. Detta reflekterar läget i Puerto Banús och storleken på 136 kvadratmeter. Renoveringen och tillgången till en parkeringsplats påverkar prissättningen positivt jämfört med behov av renoveringsobjekt i samma område. Prisnivån i Puerto Banús är generellt högre än i omgivande stadsdelar som San Pedro eller Nueva Andalucías inland. Inga extra kostnader för nybyggnation tillkommer då objektet är färdigställt. Marknaden här är stabil men kräver högre kapitalinsats jämfört med sekundära bostadsmarknader vid kusten.
Puerto Banús fungerar som ett nav för kustturism, inköp och nöjen. För boende här innebär vardagen nära tillgång till hamnliv, restauranger och butiker. Urbanisationen Playas del Duque fungerar som en egen enklav med 30 000 kvadratmeter trädgårdar och pooler. Det skapar en kontrast till det pulserande området utanför grindarna. Stranden nås via underjordiska gångar vilket gör korsningen av den trafikerade kustvägen säker. Livsmedel och service finns inom gångavstånd, vilket minskar bilberoendet. Kvällarna erbjuder ett brett utbud av sociala aktiviteter i marinan. Miljön är internationell och engelskspråkig service är vanlig. Under sommarmånaderna ökar befolkningstätheten markant i området.
Infrastrukturen är välutvecklad med direkt närhet till kustvägen N-340 som förbinder Marbella och Estepona. Motorvägen AP-7 nås på några minuter, vilket ger snabba förbindelser till Málaga flygplats och Gibraltar. Kollektivtrafiken är tillgänglig via busslinjer som stannar vid huvudvägen. Taxibilar är lättillgängliga i hamnen. Sjukhus och kliniker finns i San Pedro de Alcántara, en kort bilresa bort. Dagligvaror, banker och apotek ligger inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen utan bil. Under sommaren kan trafiken i området vara intensiv, vilket påverkar framkomligheten vid specifika tider.
Kartan visar läget i Puerto Banús, väster om Marbella centrum. Objektet markerat söder om kustvägen N-340, nära inloppet till marinan. Gröna zoner indikerar golfbanor norr om bebyggelsen. Blått markerar havet och strandpromenaden som sträcker sig längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús är beläget i sydvästra delen av Marbella kommun, strax väster om centrala Marbella. Det fungerar som en kommersiell och social mittpunkt för Nueva Andalucía-området. Regionen kännetecknas av en blandning av bostadsområden och turistfaciliteter. Det är en del av den västra kuststräckan som är mest utbyggd vad gäller turistinfrastruktur.
Stranden ligger 686 meter bort och nås säkert via gångtunnlar. Puerto Banús marina med butiker och restauranger ligger inom 500 meter. Golfbanan Real Club de Golf Las Brisas nås med bil på cirka 5 minuter. Málaga flygplats ligger 45 kilometer norrut, cirka 40 minuter med bil. Närmaste större stad, Marbella, ligger 7 kilometer österut. En matbutik finns på 451 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för Costa del Sol med över 3 800 soltimmar per år. Den årliga medeltemperaturen ligger på 19,2 grader. Vattnet är simbart sex månader om året. Höjden över havet är låg, 11 meter, vilket innebär ett jämnt klimat utan stora temperaturväxlingar. Terrängen är platt vilket gör det enkelt att röra sig till fots. Vegetationen i trädgårdarna består av medelhavsväxter som tål torra somrar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna i Puerto Banús har servicenivåer som inkluderar solstolar och restauranger. Strandpromenaden fortsätter mot Marbella och San Pedro. För golfintresserade finns flera banor inom några kilometer, inklusive Las Brisas. Vattensporter och båtturer är tillgängliga direkt från marinan. Fitnesscenter och sportanläggningar finns i närheten av urbanisationen. Havet erbjuder möjligheter för bad och snorkling under sommarsäsongen.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är beläget i sydvästra delen av Marbella kommun, strax väster om centrala Marbella. Det fungerar som en kommersiell och social mittpunkt för Nueva Andalucía-området. Regionen kännetecknas av en blandning av bostadsområden och turistfaciliteter. Det är en del av den västra kuststräckan som är mest utbyggd vad gäller turistinfrastruktur.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med centrala Marbella erbjuder Puerto Banús en mer koncentrerad miljö kring marinan, medan Marbella centrum har en bredare mix av stadsliv och historisk bebyggelse. Priserna per kvadratmeter är generellt högre i Puerto Banús än i San Pedro de Alcántara på grund av exklusiviteten och internationella dragningskraft. Mot nybyggnadsprojekt i inlandet, såsom i Benahavís, saknar denna fastighet utsikt över bergen och privat pool, men den erbjuder istället omedelbar närhet till havet och service. I Nueva Andalucía är golfbanor närmare och mer integrerade än i många andra kuststäder. Utbudet av lyxvaror och restauranger är mer intensivt här än i till exempel Estepona. Detta gör läget lämpligt för den som vill vara mitt i det händelserika kustlivet, snarare än i ett mer avlägset lugnt område.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID