ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのペントハウスは、ラ・コンチャ山、アロハ・ゴルフ・クラブ、そして地中海まで見渡せるパノラマビューを提供します。広々としたテラスとプライベートなルーフトップテラスを備え、屋外での生活とエンターテイメントに最適な空間です。アザハラという、確立され需要の高いコミュニティ内にあり、ゴルフコース、バー、レストラン、ショップへも徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。この物件は、現代的な改修の機会を提供し、その魅力をさらに高めることができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、ゴルフコースや地中海に近接しています。周辺にはレストラン、ショップ、バーが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。また、海岸線にも近く、ビーチへのアクセスも容易です。
広々としたテラスとプライベートなルーフトップテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントを重視する人々に最適です。2つのベッドルームは、小規模な家族やカップルに適しており、追加のベッドルームの可能性も秘めています。現代的な改修により、個々のライフスタイルに合わせた空間を作り出すことができます。
この物件は、アザハラという成熟したコミュニティ内にあり、既に完成しています。改修の機会があるため、最新のトレンドや個々の好みに合わせて内装を刷新することが可能です。現在の建築基準に基づいた改修により、最新の快適性とスタイルを実現できます。
この物件は、プライベートな屋外空間を広げるための大規模な改修の可能性を秘めていますが、既存の構造やコミュニティの規定により、大幅な間取り変更には制限が生じる可能性があります。また、周辺には多くの観光施設があるため、静寂さを求める場合は、その点を考慮する必要があります。
このペントハウスは、活気ある都市環境とリラックスしたビーチライフのバランスを求める方に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースが点在しており、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設へも容易にアクセスできるため、利便性を重視する方にも適しています。プライベートなテラスとルーフトップテラスは、友人や家族を招いての集まりや、静かな時間を過ごしたい場合に、この上ない空間を提供します。さらに、現代的な改修の可能性は、自分の手で理想の住まいを創り上げたいという創造的なエネルギーを持つ方々にとって、魅力的な要素となるでしょう。年間を通して温暖な気候と多くの太陽時間は、年間を通じてこの物件の魅力を最大限に引き出します。
このペントハウスは、良好な状態にありますが、現代的な改修によってさらに価値を高めることができます。既存の設備には、エアコンと暖炉が備わっており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。キッチンはフル装備で、機能的なデザインが採用されています。バスルームもモダンな内装が施されています。南東向きの配置は、朝から午後の日差しを室内に取り込み、明るく開放的な空間を演出します。プライベートテラスとルーフトップテラスは、屋外での生活空間を豊かにします。壁には埋め込み型ワードローブが備え付けられており、収納スペースも確保されています。コミュニティはゲートで管理されており、セキュリティ面でも安心感があります。改修により、個々のライフスタイルや好みに合わせた、さらに高品質な内装や設備を導入することが可能です。
このペントハウスは、€650,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、113平方メートルの広々とした居住空間を有しています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにおける、ペントハウスとしては競争力のある水準です。改修の可能性を考慮すると、将来的な資産価値の上昇も期待できます。現時点では、この価格で利用可能な物件は限られています。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアの洗練されたエリアに位置するこのペントハウスは、活気と利便性の両方を兼ね備えたライフスタイルを提供します。日中は、徒歩圏内にある数多くのレストランやカフェで地中海料理を楽しみ、午後は近くのビーチでリラックスしたり、ゴルフコースでプレーしたりすることができます。夜には、洗練されたバーやレストランで、洗練されたナイトライフを体験できます。プライベートなテラスからは、ラ・コンチャ山や地中海の息をのむような景色を眺めることができ、一日の始まりと終わりを特別なものにしてくれます。コミュニティはゲートで管理されており、共有の庭園とプールエリアは、住民にさらなる快適さと安全を提供します。この物件は、モダンな改修の可能性を秘めており、個人の好みに合わせた理想的な住まいへと進化させることができます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する高級住宅地であり、緑豊かな環境と充実したアメニティが特徴です。このペントハウスからは、徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、ショップ、薬局、銀行があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。周辺には70軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しめます。また、1.9km以内には病院もあり、安心した生活を送ることができます。ゴルフコースへのアクセスも良好で、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。このエリアは、利便性と快適な居住環境が融合した、魅力的な生活空間を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的なロケーションを示しています。ペントハウスは、海岸線、主要なゴルフコース、そしてマルベーリャの魅力的な都市中心部への近さを強調する位置にあります。周辺のインフラとアメニティへのアクセスは、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を示しています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャがあり、その活気ある中心部までわずか7kmです。東には、アンダルシア地方の主要都市であり、国際空港を持つマラガが54km先にあります。さらに、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラスへも59kmと、地理的な利便性が高い場所に位置しています。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させ、周辺地域の多様な文化やアクティビティへのアクセスを容易にします。
このペントハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45kmの距離にあり、国内外への移動も容易です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も50箇所のバス停があり、移動手段に困ることはありません。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均27℃、冬でも平均12℃と、年間を通じて快適な気温が保たれます。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、気軽にマリンスポーツを楽しめます。標高7mという低地にあるため、海からの風を感じやすく、爽やかな気候が期待できます。ビーチへの傾斜も0%と平坦なため、アクセスも容易です。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じて快適な居住体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、海岸線からわずか301メートルの距離にあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌスに近接しています。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マー（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった美しいビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数あります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターも近隣にあります。また、0.7km先にはモダンなマリーナ、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、ヨットやクルーズを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャがあり、その活気ある中心部までわずか7kmです。東には、アンダルシア地方の主要都市であり、国際空港を持つマラガが54km先にあります。さらに、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラスへも59kmと、地理的な利便性が高い場所に位置しています。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させ、周辺地域の多様な文化やアクティビティへのアクセスを容易にします。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL519744
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、その高級感と利便性で際立っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、一般的にヌエバ・アンダルシアほどの高級感や、ゴルフコース、国際的なレストランへの近接性はありません。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（€259,000〜）も、より現代的な新築物件ですが、このペントハウスが提供するパノラマビューや、確立されたコミュニティ内のユニークな立地とは異なります。この物件は、€650,000という価格設定で、確立されたエリアでの生活、広範なアメニティへのアクセス、そして将来的な価値向上への可能性を求める、より目の肥えた購入者層をターゲットとしています。既存の物件でありながら、改修の余地がある点は、価格設定に反映されており、購入者が自身の好みに合わせて空間をカスタマイズできる機会を提供します。
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