Este penthouse em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma oportunidade de renovação numa localização privilegiada. Situado a uma curta distância de campos de golfe de renome e a 301 metros da praia, o imóvel dispõe de vistas panorâmicas sobre La Concha, o campo de golfe Aloha e o Mar Mediterrâneo. Com dois terraços amplos, incluindo um terraço privado no último piso, este apartamento combina potencial de personalização com o estilo de vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, a área é conhecida como o 'Vale do Golfe' e situa-se a oeste de Marbella, perto de Puerto Banús. A proximidade a praias, marinas, restaurantes e lojas de renome sublinha a conveniência desta zona residencial urbana, oferecendo um acesso fácil a diversas atividades de lazer e serviços essenciais.
O imóvel destina-se a quem procura um lar para modernizar ou uma propriedade com potencial de valorização. A possibilidade de criar um terceiro quarto e uma cozinha em plano aberto atende a necessidades de expansão. O terraço privativo no último piso é um ponto focal para quem valoriza o espaço exterior e vistas desimpedidas para relaxamento e convívio.
Este imóvel encontra-se em estado de prontidão ('Gereed'), o que significa que está concluído e disponível para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em construção, mas sim de uma propriedade existente que pode beneficiar de renovações e personalização para se adequar às preferências do comprador.
Este imóvel não é uma construção nova e requer renovação para atualização de acabamentos e possíveis alterações de layout. Não oferece piscina privada, contando com uma piscina comum. A climatização principal baseia-se em ar condicionado, com uma lareira como complemento, e a mobília é opcional, não estando incluída no preço base.
Este penthouse é indicado para compradores que procuram personalizar a sua casa num local consolidado da Costa del Sol. É ideal para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de classe mundial, com vários a poucos minutos de distância. A localização a 301 metros da praia e perto de Puerto Banús atrai quem deseja um estilo de vida costeiro, com acesso a marina, restaurantes e vida noturna. A necessidade de renovação faz deste imóvel uma opção para investidores ou compradores que desejam criar um espaço à medida, com potencial de aumento de valor. A estrutura com dois quartos e a possibilidade de expandir para três, juntamente com o terraço no último piso, acomoda famílias pequenas ou casais que procuram espaço extra para receber.
O imóvel apresenta um estado geral descrito como 'Bom', indicando que a estrutura e os acabamentos base são sólidos. No entanto, beneficia de uma oportunidade de renovação para modernização. As características incluem roupeiros embutidos, o que é prático para arrumação. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade imediata. As vistas para o mar, montanha e golfe realçam o valor estético. A existência de ar condicionado assegura o conforto térmico, complementado por uma lareira para um ambiente acolhedor. O terraço privado e o solário no último piso oferecem espaços exteriores significativos para lazer e desfrutar do clima.
O preço inicial para este penthouse é de €650.000. A propriedade, com 2 quartos e 2 casas de banho, abrange 113 m² de área interior. Sendo um imóvel pronto a habitar, a sua disponibilidade é imediata. A variação de preço poderá ocorrer dependendo de potenciais melhorias ou personalizações futuras, embora a descrição atual se refira ao estado como está. A oferta de mobília opcional permite ajustar o custo final.
Este penthouse em Nueva Andalucía, Marbella, é uma opção para quem procura um estilo de vida vibrante com acesso facilitado a comodidades. A localização permite desfrutar de atividades ao ar livre, desde passeios pela praia a partidas de golfe, com uma oferta diversificada de restaurantes e lojas nas proximidades. O ambiente urbano é complementado pela tranquilidade de um condomínio fechado com jardins maduros e piscina comum. A proximidade a Puerto Banús adiciona uma dimensão de luxo e entretenimento, com a sua marina e boutiques de renome.
Situada em Nueva Andalucía, a vida quotidiana é marcada pela conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados, farmácias, bancos e cafés, eliminando a necessidade de carro para muitas tarefas. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 4.2 km, é um fator importante para famílias. A zona é também um centro para os amantes do golfe, com múltiplos campos a menos de 2.5 km. O ambiente urbano, com mais de 70 restaurantes num raio de 2 km, garante opções de restauração variadas e vibrantes.
A localização deste penthouse em Nueva Andalucía, Marbella, coloca-o numa área urbana desenvolvida, com acesso direto a comodidades e lazer. A proximidade a marcos como Puerto Banús e campos de golfe de renome define o contexto geográfico e lifestyle da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este penthouse está situado em Nueva Andalucía, um bairro residencial de prestígio a oeste de Marbella. A sua localização coloca-o numa área estratégica, a uma curta distância de centros urbanos maiores. Marbella, com os seus 147.958 habitantes, fica a apenas 7 km, oferecendo uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. Málaga, a capital da província, situa-se a 54 km, sendo um importante polo económico e cultural. Algeciras, a 59 km, oferece acesso a rotas marítimas importantes. Esta posição central na Costa del Sol facilita o acesso a diversas atrações regionais.
A acessibilidade a partir deste penthouse é notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km de distância. O centro de Marbella está a 7 km, e a movimentada marina de Puerto Banús a apenas 0.7 km. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a 301 metros, facilitando o acesso ao mar. Para os golfistas, campos como o Los Naranjos Golf Club estão a 2.0 km. Uma farmácia localiza-se a 64 metros, e um supermercado a 353 metros, assegurando que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A presença de 50 paragens de transporte público a uma curta distância reforça a conectividade.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C. Com 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente ensolarado que prolonga o período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação plana em direção à praia, contribui para um ambiente costeiro acessível e agradável. A paisagem circundante combina a proximidade ao mar com as vistas para as montanhas, como La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, existem diversas opções de renome nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). O ambiente de Nueva Andalucía, conhecido como o 'Vale do Golfe', oferece uma concentração única de campos de golfe de alta qualidade. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) complementam a oferta de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Este penthouse está situado em Nueva Andalucía, um bairro residencial de prestígio a oeste de Marbella. A sua localização coloca-o numa área estratégica, a uma curta distância de centros urbanos maiores. Marbella, com os seus 147.958 habitantes, fica a apenas 7 km, oferecendo uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. Málaga, a capital da província, situa-se a 54 km, sendo um importante polo económico e cultural. Algeciras, a 59 km, oferece acesso a rotas marítimas importantes. Esta posição central na Costa del Sol facilita o acesso a diversas atrações regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL519744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este penthouse em Nueva Andalucía apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto projetos em locais como Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) oferecem opções mais acessíveis, focam-se frequentemente em novas construções com características padrão. Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, também representa uma nova construção. Este imóvel, com um preço a partir de €650.000, distingue-se pela sua localização estabelecida no 'Vale do Golfe', a proximidade imediata a praias e marinas de luxo como Puerto Banús, e o potencial de personalização através de renovação. A área de Nueva Andalucía é consolidada e procurada por um público que valoriza o acesso a infraestruturas de lazer de alta qualidade e um ambiente urbano desenvolvido, contrastando com o perfil de novas construções em zonas em expansão.
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