Este penthouse em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma oportunidade de renovação numa localização privilegiada. Situado a uma curta distância de campos de golfe de renome e a 301 metros da praia, o imóvel dispõe de vistas panorâmicas sobre La Concha, o campo de golfe Aloha e o Mar Mediterrâneo. Com dois terraços amplos, incluindo um terraço privado no último piso, este apartamento combina potencial de personalização com o estilo de vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, a área é conhecida como o 'Vale do Golfe' e situa-se a oeste de Marbella, perto de Puerto Banús. A proximidade a praias, marinas, restaurantes e lojas de renome sublinha a conveniência desta zona residencial urbana, oferecendo um acesso fácil a diversas atividades de lazer e serviços essenciais.
O imóvel destina-se a quem procura um lar para modernizar ou uma propriedade com potencial de valorização. A possibilidade de criar um terceiro quarto e uma cozinha em plano aberto atende a necessidades de expansão. O terraço privativo no último piso é um ponto focal para quem valoriza o espaço exterior e vistas desimpedidas para relaxamento e convívio.
Este imóvel encontra-se em estado de prontidão ('Gereed'), o que significa que está concluído e disponível para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em construção, mas sim de uma propriedade existente que pode beneficiar de renovações e personalização para se adequar às preferências do comprador.
Este imóvel não é uma construção nova e requer renovação para atualização de acabamentos e possíveis alterações de layout. Não oferece piscina privada, contando com uma piscina comum. A climatização principal baseia-se em ar condicionado, com uma lareira como complemento, e a mobília é opcional, não estando incluída no preço base.
Este penthouse é indicado para compradores que procuram personalizar a sua casa num local consolidado da Costa del Sol. É ideal para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de classe mundial, com vários a poucos minutos de distância. A localização a 301 metros da praia e perto de Puerto Banús atrai quem deseja um estilo de vida costeiro, com acesso a marina, restaurantes e vida noturna. A necessidade de renovação faz deste imóvel uma opção para investidores ou compradores que desejam criar um espaço à medida, com potencial de aumento de valor. A estrutura com dois quartos e a possibilidade de expandir para três, juntamente com o terraço no último piso, acomoda famílias pequenas ou casais que procuram espaço extra para receber.
O imóvel apresenta um estado geral descrito como 'Bom', indicando que a estrutura e os acabamentos base são sólidos. No entanto, beneficia de uma oportunidade de renovação para modernização. As características incluem roupeiros embutidos, o que é prático para arrumação. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade imediata. As vistas para o mar, montanha e golfe realçam o valor estético. A existência de ar condicionado assegura o conforto térmico, complementado por uma lareira para um ambiente acolhedor. O terraço privado e o solário no último piso oferecem espaços exteriores significativos para lazer e desfrutar do clima.
O preço inicial para este penthouse é de €650.000. A propriedade, com 2 quartos e 2 casas de banho, abrange 113 m² de área interior. Sendo um imóvel pronto a habitar, a sua disponibilidade é imediata. A variação de preço poderá ocorrer dependendo de potenciais melhorias ou personalizações futuras, embora a descrição atual se refira ao estado como está. A oferta de mobília opcional permite ajustar o custo final.
Este penthouse em Nueva Andalucía, Marbella, é uma opção para quem procura um estilo de vida vibrante com acesso facilitado a comodidades. A localização permite desfrutar de atividades ao ar livre, desde passeios pela praia a partidas de golfe, com uma oferta diversificada de restaurantes e lojas nas proximidades. O ambiente urbano é complementado pela tranquilidade de um condomínio fechado com jardins maduros e piscina comum. A proximidade a Puerto Banús adiciona uma dimensão de luxo e entretenimento, com a sua marina e boutiques de renome.
Situada em Nueva Andalucía, a vida quotidiana é marcada pela conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados, farmácias, bancos e cafés, eliminando a necessidade de carro para muitas tarefas. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 4.2 km, é um fator importante para famílias. A zona é também um centro para os amantes do golfe, com múltiplos campos a menos de 2.5 km. O ambiente urbano, com mais de 70 restaurantes num raio de 2 km, garante opções de restauração variadas e vibrantes.
A localização deste penthouse em Nueva Andalucía, Marbella, coloca-o numa área urbana desenvolvida, com acesso direto a comodidades e lazer. A proximidade a marcos como Puerto Banús e campos de golfe de renome define o contexto geográfico e lifestyle da zona.
Este penthouse está situado em Nueva Andalucía, um bairro residencial de prestígio a oeste de Marbella. A sua localização coloca-o numa área estratégica, a uma curta distância de centros urbanos maiores. Marbella, com os seus 147.958 habitantes, fica a apenas 7 km, oferecendo uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. Málaga, a capital da província, situa-se a 54 km, sendo um importante polo económico e cultural. Algeciras, a 59 km, oferece acesso a rotas marítimas importantes. Esta posição central na Costa del Sol facilita o acesso a diversas atrações regionais.
A acessibilidade a partir deste penthouse é notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km de distância. O centro de Marbella está a 7 km, e a movimentada marina de Puerto Banús a apenas 0.7 km. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a 301 metros, facilitando o acesso ao mar. Para os golfistas, campos como o Los Naranjos Golf Club estão a 2.0 km. Uma farmácia localiza-se a 64 metros, e um supermercado a 353 metros, assegurando que as necessidades diárias são facilmente atendidas. A presença de 50 paragens de transporte público a uma curta distância reforça a conectividade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C. Com 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente ensolarado que prolonga o período de atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação plana em direção à praia, contribui para um ambiente costeiro acessível e agradável. A paisagem circundante combina a proximidade ao mar com as vistas para as montanhas, como La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, existem diversas opções de renome nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). O ambiente de Nueva Andalucía, conhecido como o 'Vale do Golfe', oferece uma concentração única de campos de golfe de alta qualidade. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) complementam a oferta de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Este penthouse está situado em Nueva Andalucía, um bairro residencial de prestígio a oeste de Marbella. A sua localização coloca-o numa área estratégica, a uma curta distância de centros urbanos maiores. Marbella, com os seus 147.958 habitantes, fica a apenas 7 km, oferecendo uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. Málaga, a capital da província, situa-se a 54 km, sendo um importante polo económico e cultural. Algeciras, a 59 km, oferece acesso a rotas marítimas importantes. Esta posição central na Costa del Sol facilita o acesso a diversas atrações regionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL519744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este penthouse em Nueva Andalucía apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto projetos em locais como Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) oferecem opções mais acessíveis, focam-se frequentemente em novas construções com características padrão. Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, também representa uma nova construção. Este imóvel, com um preço a partir de €650.000, distingue-se pela sua localização estabelecida no 'Vale do Golfe', a proximidade imediata a praias e marinas de luxo como Puerto Banús, e o potencial de personalização através de renovação. A área de Nueva Andalucía é consolidada e procurada por um público que valoriza o acesso a infraestruturas de lazer de alta qualidade e um ambiente urbano desenvolvido, contrastando com o perfil de novas construções em zonas em expansão.
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