Представляем пентхаус в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага. Этот объект недвижимости предлагает просторную жилую площадь в 113 м², состоящую из двух спален и двух ванных комнат. Расположенный в готовом здании, он представляет собой привлекательную возможность для модернизации и адаптации под индивидуальные нужды. Благодаря своему расположению, он сочетает в себе удобства городской жизни с возможностями для отдыха, характерными для побережья Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, с прямым доступом к основным городским удобствам. Близость к пляжам и гольф-полям подчеркивает его привлекательность для любителей активного отдыха и морского бриза. Инфраструктура района обеспечивает шаговую доступность к магазинам, ресторанам и медицинским учреждениям.
Этот пентхаус ориентирован на покупателей, ищущих жилье с потенциалом для персонализации. Наличие двух террас, включая приватную террасу на крыше, предоставляет возможности для создания индивидуального пространства для отдыха и развлечений. Функциональная планировка с возможностью переоборудования в три спальни делает его подходящим как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго дома.
Объект находится в завершенной стадии строительства, что означает немедленную готовность к заселению или началу ремонтных работ. Отсутствие стадии строительства позволяет избежать ожиданий, связанных с возведением, и приступить к планированию интерьера и обустройству пространства в соответствии с личными предпочтениями. Это сокращает общее время до момента полного использования жилья.
Данный пентхаус не предлагает возможности для немедленного заселения без проведения ремонтных работ. Он также не располагает собственным бассейном или садом, так как использует общие удобства комплекса. Отсутствие личного парковочного места, только общие навесы, может потребовать дополнительного внимания при планировании парковки.
Этот пентхаус подойдет тем, кто ищет проект для реализации собственного видения жилья, желая придать ему уникальный стиль и повысить его ценность. Покупатели, которые ценят расположение вблизи полей для гольфа и морского побережья, найдут здесь комфортную базу для отдыха. Семьи, которым нужно дополнительное пространство или возможность его создать (например, для третьего ребенка или кабинета), оценят потенциал планировки. Инвесторы, рассматривающие недвижимость как объект для последующей сдачи в аренду или перепродажи после модернизации, также могут найти этот объект привлекательным. Кроме того, он может стать идеальным местом для тех, кто стремится к средиземноморскому образу жизни, сочетающему расслабление с доступом к развитой инфраструктуре и культурным событиям.
Текущее состояние пентхауса оценивается как хорошее, но оно предлагает значительный простор для модернизации. Это означает, что покупатели имеют возможность выбрать отделочные материалы, сантехнику и бытовую технику по своему вкусу, создавая интерьер, соответствующий современным стандартам и личным предпочтениям. Предусмотрены встроенные шкафы для оптимизации пространства. Установлена система кондиционирования воздуха для обеспечения комфортного климата в течение всего года. Также имеется камин, добавляющий уют в гостиной зоне. Кухня полностью оборудована, что является хорошей отправной точкой для будущей реконструкции. Террасы, включая солярий на крыше, предоставляют дополнительные возможности для улучшения экстерьера и создания зон для отдыха на свежем воздухе.
Предлагаемый пентхаус выставлен на продажу по цене от 650 000 евро. Эта цена отражает местоположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, а также потенциал для улучшения объекта. В настоящее время доступен один такой пентхаус. Рыночная стоимость может варьироваться в зависимости от окончательного объема проведенных работ по модернизации и индивидуальных предпочтений в отделке. Важно учитывать, что цена не включает расходы на ремонт, меблировку и налоговые сборы, которые потребуются для полного обустройства жилья.
Нуэва Андалусия — это район, известный своим сочетанием городской инфраструктуры и близости к природным красотам Коста-дель-Соль. Этот пентхаус предлагает возможность жить в окружении развитой среды, где все необходимое находится в пределах легкой досягаемости. Утренний кофе на одной из террас с видом на горы или море, дневные прогулки по оживленным улицам с магазинами и ресторанами, а также близость к пляжам для вечернего отдыха — все это составляет основу повседневной жизни. Район также предлагает множество возможностей для занятий спортом, включая гольф и водные виды спорта, что делает его привлекательным для активных жителей. Несмотря на близость к оживленным зонам, комплекс обеспечивает уровень приватности и спокойствия благодаря своей огороженной территории и ухоженным общим зонам.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, предлагает динамичный образ жизни. Этот район известен как «долина гольфа», с многочисленными полями для игры, которые привлекают любителей этого вида спорта со всего мира. Кроме того, здесь сосредоточено большое количество ресторанов, кафе, магазинов и других услуг, обеспечивающих удобство повседневной жизни. Близость к известному Пуэрто Банус с его роскошными яхтами, бутиками и оживленной ночной жизнью добавляет этому месту особую привлекательность. Несмотря на наличие множества развлечений, район также предлагает тихие жилые зоны с зелеными насаждениями и ухоженными садами, характерными для закрытых комплексов, таких как Azahara. Это создает баланс между активным отдыхом и спокойным проживанием.
Представленный пентхаус находится в динамично развивающемся районе Нуэва Андалусия, известном как «долина гольфа». На карте видно его близость к морскому побережью, крупным гольф-полям и основным транспортным артериям. Локация сочетает в себе спокойствие жилой зоны с легким доступом к оживленным центрам Марбельи и Пуэрто Бануса.
Нуэва Андалусия, где расположен этот пентхаус, является частью муниципалитета Марбелья. Она находится в стратегически выгодном положении на побережье Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 7 км, что позволяет легко добраться до этого известного курортного города с его историческим центром, магазинами и ресторанами. Столица провинции, Малага, находится в 54 км и предлагает более широкий спектр культурных и коммерческих возможностей, включая крупный международный аэропорт. Альхесирас, крупный портовый город, расположен в 59 км, что обеспечивает доступ к транспортным путям в другие регионы. Такое расположение делает Нуэва Андалусия идеальной базой для исследования как близлежащих окрестностей, так и более отдаленных районов Андалусии.
Пентхаус находится в удобном месте с точки зрения доступности. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 45 км, что обеспечивает легкое сообщение с международными направлениями. До ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, всего 301 метр, что позволяет наслаждаться морем и пляжным отдыхом в любое время. В радиусе 2 км находятся три престижных гольф-поля: Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas. В непосредственной близости (353 м) расположен супермаркет, а аптека находится всего в 64 метрах от объекта. Расстояние до больницы составляет 1.9 км. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется средиземноморским влиянием, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Уклон к пляжу равен 0%, что означает плоский и удобный подход к морю. Регион отличается живописными пейзажами, сочетающими морские виды с очертаниями гор.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение пентхауса предоставляет широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Другие известные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, также доступны в пределах нескольких километров. Для любителей гольфа поблизости расположены престижные поля, включая Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). В радиусе 3.5 км находятся различные спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella, предлагающие возможности для занятий фитнесом и другими видами спорта. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), открывает доступ к водным видам спорта и морским прогулкам.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, где расположен этот пентхаус, является частью муниципалитета Марбелья. Она находится в стратегически выгодном положении на побережье Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 7 км, что позволяет легко добраться до этого известного курортного города с его историческим центром, магазинами и ресторанами. Столица провинции, Малага, находится в 54 км и предлагает более широкий спектр культурных и коммерческих возможностей, включая крупный международный аэропорт. Альхесирас, крупный портовый город, расположен в 59 км, что обеспечивает доступ к транспортным путям в другие регионы. Такое расположение делает Нуэва Андалусия идеальной базой для исследования как близлежащих окрестностей, так и более отдаленных районов Андалусии.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL519744
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на побережье Коста-дель-Соль, данный пентхаус в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в престижной «долине гольфа» и близостью к Пуэрто Банусу. Цены на объекты в этом районе, как правило, выше, чем в менее развитых или более отдаленных зонах, таких как Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Михас (Lantana Residencial, от €205,000). Эти объекты предлагают более доступные цены, но часто находятся дальше от основных центров активности и имеют другую инфраструктуру. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляет собой пример нового строительства, которое может быть ориентировано на другой тип покупателя, ищущего современные удобства без необходимости ремонта. Пентхаус в Нуэва Андалусия, несмотря на требуемую модернизацию, предлагает уникальную возможность приобрести недвижимость в одном из самых желанных районов, с потенциалом значительного увеличения стоимости после обновления, что делает его привлекательным для инвесторов и тех, кто ищет определенный образ жизни, связанный с гольфом и прибрежным отдыхом.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
