Tento penthouse v lokalite Nueva Andalucía, Marbella, ponúka výhľad na Stredozemné more a pohorie La Concha. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom komplexe s udržiavanými záhradami a spoločným bazénom. Vďaka svojej polohe v blízkosti golfových ihrísk, obchodov a reštaurácií je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu relaxácie a dostupnosti služieb v prestížnej oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v srdci Nueva Andalucía, známej ako „údolie golfu“, len pár minút od luxusných zariadení Puerto Banús a centra Marbelly. Priama blízkosť k pláži a širokej škále služieb na dosah ruky definuje túto lokalitu ako dynamické a pohodlné miesto na život.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré vyhľadávajú priestranné bývanie s vonkajšími priestormi na relaxáciu a zábavu. Možnosť modernizácie umožňuje prispôsobenie interiéru podľa individuálnych preferencií, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú vytvoriť svoje vysnívané bývanie.
Hoci je byt v dobrom stave, rekonštrukcia ponúka príležitosť na modernizáciu podľa súčasných štandardov. Nie je to novostavba, ale existujúci bytový dom, ktorý prešiel štandardnou údržbou. Predpokladaný termín dokončenia rekonštrukcie závisí od rozsahu prác a individuálnych plánov kupujúceho.
Projekt neponúka priamy súkromný prístup na golfové ihrisko ani vlastnú súkromnú pláž. Hoci je nehnuteľnosť v dobrej kondícii, vyžaduje si rekonštrukciu na dosiahnutie modernej úrovne. Nie je tu možnosť okamžitého rozšírenia o ďalšie spálne bez stavebných úprav.
Tento penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v živej lokalite Costa del Sol s vynikajúcou infraštruktúrou. Je ideálny pre golfových nadšencov, keďže sa nachádza v blízkosti niekoľkých medzinárodne uznávaných golfových ihrísk. Páry alebo malé rodiny, ktoré preferujú bývanie v blízkosti pláže, obchodov a reštaurácií, ocenia pešiu dostupnosť k mnohým službám. Tí, ktorí plánujú investovať do nehnuteľnosti s potenciálom rastu hodnoty prostredníctvom modernizácie, nájdu tu skvelú príležitosť. Je tiež vhodný pre jednotlivcov, ktorí hľadajú druhý domov alebo miesto na dlhodobý pobyt s dôrazom na aktívny životný štýl a slnečné počasie po väčšinu roka.
Byt je v dobrom celkovom stave, avšak vyžaduje si modernizáciu, čo predstavuje príležitosť na prispôsobenie interiéru podľa súčasných trendov a osobných preferencií. V rámci rekonštrukcie možno zvážiť úpravy ako otvorenie kuchynského priestoru a prepojenie s obývacou izbou, čím sa zvýši pocit priestrannosti a modernosti. Súčasné vybavenie zahŕňa vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas celého roka, zatiaľ čo krb dodáva obývacej časti útulnosť. Kuchyňa je plne vybavená, pripravená na používanie. Dizajn kúpeľní a podláh bude závisieť od budúcej rekonštrukcie.
Cena tohto penthouse je stanovená na 650 000 EUR. Táto cena reflektuje jeho polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, veľkosť nehnuteľnosti (113 m² obytnej plochy) a potenciál na modernizáciu. Vzhľadom na dve spálne a dve kúpeľne, ako aj rozsiahle vonkajšie priestory, ako sú dve terasy a solárium, predstavuje táto cena ponuku na trhu s nehnuteľnosťami v danej lokalite. Vzhľadom na to, že byt je pripravený na bývanie, nie sú tu žiadne dodatočné čakacie lehoty súvisiace s výstavbou.
Nueva Andalucía je známa ako „údolie golfu“ a ponúka životný štýl plný aktivity a zároveň relaxácie. Tento penthouse sa nachádza v rámci uzavretého komunitného komplexu s upravenými záhradami a spoločným bazénom, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť. Denné rutiny sa tu môžu niesť v znamení ranného cvičenia na jednej z dvoch priestranných terás, následného dopoludnia na neďalekej pláži alebo pri bazéne. Popoludnia môžu byť venované návšteve niektorého z okolitých golfových ihrísk alebo objavovaniu kulinárskych zážitkov v početných reštauráciách a baroch v pešej dostupnosti. Večer si možno vychutnať západ slnka z privátneho solária s panoramatickým výhľadom.
Život v Nueva Andalucía znamená byť obklopený prvotriednymi golfovými ihriskami, ako sú Los Naranjos a Las Brisas, ktoré sú vzdialené len pár kilometrov. Lokalita je charakteristická mestským prostredím s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Obchody, lekárne a banky sú vzdialené len pár minút chôdze. Verejná doprava je dobre dostupná, s piatimi desiatkami zastávok v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne bez potreby osobného automobilu, hoci jeho využitie je tiež možné vďaka dostupnému parkovaniu a nabíjacím staniciam pre elektromobily. Blízkosť k Puerto Banús a Marbelle poskytuje prístup k širšej škále služieb, reštaurácií a kultúrnych aktivít.
Vizualizácia projektu na mape ukazuje jeho výhodnú polohu v rámci Nueva Andalucía. Okamžitá blízkosť k pláži, prístavu a golfovým ihriskám je zrejmá. Mapa tiež ilustruje dostupnosť k hlavným cestným ťahom a blízkosť k väčším mestám ako Marbella a Málaga.
Tento penthouse sa nachádza v Nueva Andalucía, západne od Marbelly a východne od San Pedro de Alcántara. Je strategicky umiestnený v rámci metropolitnej oblasti Costa del Sol, s Marbellou vzdialenou len 7 km a Malagou 54 km. Táto poloha poskytuje ľahký prístup k mestským službám a zároveň umožňuje vychutnávať si pokojnejšie prostredie v blízkosti prírody a golfových ihrísk. Algeciras je tiež dostupný vo vzdialenosti 59 km.
Tento penthouse je vynikajúco dostupný. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km. V okruhu jedného kilometra sa nachádzajú obchody, lekárne a kaviarne. Najbližší supermarket je vzdialený 353 metrov, nemocnica 1.9 km. Golfové ihriská ako Los Naranjos sú vzdialené len 2 km. V okolí je 70 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaručuje pohodlné bývanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, čo prispieva k jej miernemu prímorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 19.1°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí od 12°C do 27°C počas roka. S viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne a 5-mesačným obdobím s teplotou vody nad 20°C je oblasť ideálna pre outdoorové aktivity a plážové pobyty. Mierne svahy v okolí a blízkosť Stredozemného mora vytvárajú príjemné prostredie s dostatkom čerstvého vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti viacerých pláží, pričom najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. V okolí sa nachádza množstvo golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pre milovníkov športu sú k dispozícii aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ponúka možnosti pre vodné aktivity a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento penthouse sa nachádza v Nueva Andalucía, západne od Marbelly a východne od San Pedro de Alcántara. Je strategicky umiestnený v rámci metropolitnej oblasti Costa del Sol, s Marbellou vzdialenou len 7 km a Malagou 54 km. Táto poloha poskytuje ľahký prístup k mestským službám a zároveň umožňuje vychutnávať si pokojnejšie prostredie v blízkosti prírody a golfových ihrísk. Algeciras je tiež dostupný vo vzdialenosti 59 km.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL519744
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento penthouse v Nueva Andalucía predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel je však opodstatnený výnimočnou polohou v prestížnejšej časti Costa del Sol, bližšie k Marbelle a Puerto Banús, ako aj charakteristikami nehnuteľnosti, ako sú rozsiahle terasy a potenciál na vytvorenie luxusného bývania s výhľadom. Zatiaľ čo spomenuté projekty môžu ponúkať novšiu výstavbu alebo iné výhody, tento penthouse vyniká svojou lokalitou v rámci etablovaného „údolí golfu“, blízkosťou k prvotriednym službám a možnostiam úpravy podľa vlastného vkusu. Cena 650 000 EUR je adekvátna pre penthouse s týmito atribútmi v tomto špecifickom regióne, ktorý je známy svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a vysokou kvalitou života.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
