Овај пространи пентахаус смештен је у престижном насељу Нуева Андалузија на Коста дел Сол. Нуди панорамски поглед на планину Ла Конча, терен за голф Алоха и Медитеранско море. Са два велика балкона и приватном кровном терасом, пружа одличну прилику за модернизацију и стварање простора по мери потреба будућег власника, у оквиру добро успостављене заједнице са зрелим баштама и базеном.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пентахаус се налази у оквиру затвореног насеља Азара, у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље. Позициониран је у близини голф терена и на пешачкој удаљености од продавница и ресторана, што обезбеђује лак приступ градским садржајима и приобалним активностима.
Непокретност нуди могућност стварања треће спаваће собе и отвореног концепта кухиње и дневног боравка. Два пространа балкона и кровна тераса пружају флексибилност за рекреацију и забаву на отвореном, чинећи га погодним за стални боравак или као кућу за одмор.
Зграда је завршена и тренутно је у добром стању, али захтева реновирање. Ово нуди потенцијалним купцима прилику да модернизацијом прилагоде простор својим потребама и повећају вредност имовине.
Овај пентахаус не нуди директан излаз на плажу, нити укључује приватни базен. Такође, намештај је опциони, што значи да се купује одвојено од цене некретнине. Постојећа конфигурација има две спаваће собе, а за трећу је потребно реновирање.
Овај пентахаус је погодан за појединце или парове који траже дом у близини голф терена и објеката. Такође је погодан за оне који желе да инвестирају у некретнину са потенцијалом за повећање вредности кроз реновирање. Близина Марбеље (7 км) и луке Банус чини га атрактивним за оне који уживају у динамичном животном стилу са лаким приступом ресторанима, продавницама и културним догађајима. За оне који траже мирнији начин живота, зреле баште заједнице и близина природе такође нуде опуштајућу атмосферу.
Тренутно стање објекта је добро, али захтева реновирање, што пружа прилику за прилагођавање завршних материјала и уградњу модерних технологија. Постојећи елементи укључују уграђене ормаре и потпуно опремљену кухињу. Нови власници могу изабрати материјале попут мермера или висококвалитетних дрвених подова, као и ажурирање купатила и кухиње по најновијим стандардима. Систем клима уређаја је присутан, а постоји и камин, што додаје удобност током хладнијих месеци. Пројектовани ниво енергетске ефикасности зависиће од предстојећих реновирања.
Цена овог пентахауса је 650.000 €. Узимајући у обзир велики животни простор од 113 м² и потенцијал за реновирање, цена по квадратном метру је конкурентна за ово подручје. Тренутно је доступна за куповину, а будући власник може да очекује да ће улагањем у модернизацију повећати вредност имовине. Опционални намештај омогућава флексибилност у додавању личних додира након куповине.
Нуева Андалузија, често називана 'Долином Голфа', нуди спој урбане погодности и близине природних лепота. Становници овог пентахауса имаће користи од непосредне близине седам голф терена, укључујући Алоха, Лас Брисас и Лос Наранхос. Поред тога, близина луксузне Марине Банус (0.7 км) пружа приступ низу ресторана, бутика и ноћног живота. Свакодневне потрепштине, попут супермаркета и апотека, удаљене су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно), чинећи ово подручје практичним за живот током целе године. Постоји и 32 локална празника годишње, што указује на жив културни живот.
Живот у Нуевој Андалузији значи бити окружен луксузним садржајима и прелепим пејзажима. Ово подручје је познато по својим врхунским голф теренима, елегантним ресторанима и продавницама. Иако је близу градских центара попут Марбеље (7 км), одржава опуштену атмосферу. Свакодневни живот је згодан захваљујући близини супермаркета (353 м), апотека (64 м) и здравствених установа (1.9 км). Укупан број ресторана у радијусу од 2 км је 70, што указује на богат гастрономски избор. Постоји и 50 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
Карта приказује позицију пентахауса у Нуевој Андалузији, наглашавајући његову близину голф терена, луке Банус и обале. Истиче се густина становања и лак приступ главним саобраћајницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Ова локација омогућава лак приступ градским садржајима Марбеље (7 км), укључујући њену историјску језгру, луксузне продавнице и ресторане. Главни град покрајине, Малага, са својим међународним аеродромом и богатим културним животом, удаљен је 54 км. Други већи град у близини је Алхесирас (59 км), који нуди важну луку.
Локација овог пентахауса нуди одличну повезаност. Налази се на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус и 2.2 км од Плаја Канина Вентура дел Мар. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра. Најближе болнице су удаљене 1.9 км. За голфере, терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 2.0 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 368 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са преко 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, са температурама воде које достижу 20°C или више. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора осигурава благу климу, без екстремних температурних осцилација. Раван терен до плаже (0.0% нагиба) додатно доприноси удобности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се овај пентахаус налази у близини голф терена, пружа и лак приступ неколико плажа. Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, а Плаја Канина Вентура дел Мар 2.2 км. Ова подручја су идеална за сунчање, пливање и водене спортове. У радијусу од 2 км, постоји 70 ресторана, а у близини су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км). За љубитеље једрења, Пуерто Депортиво Хосе Банус је удаљен само 0.7 км.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL519744
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај пентахаус у Нуевој Андалузији има знатно вишу почетну цену од 650.000 €. Међутим, разлике су очигледне у локацији и карактеристикама. Нуева Андалузија, као 'Долина Голфа' и близина луксузне Марине Банус, нуди премијум локацију са већим потенцијалом за раст вредности имовине у поређењу са споменитим опцијама које су често позициониране као приступачније алтернативе. Овај пентахаус нуди већи животни простор (113 м²) у односу на многе пројекте у нижем ценовном рангу, као и потенцијал за прилагођавање кроз реновирање, што није увек случај код новијих изградњи. Док су алтернативе можда новије и спремне за усељење, овај пројекат пружа прилику за стварање дома по сопственој мери у једној од најтраженијих области Коста дел Сол, са директном близином голф терена и луксузних садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
