Цей пентхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія, що на узбережжі Коста-дель-Соль. Його площа становить 113 м², він має 2 спальні та 2 ванні кімнати. Нерухомість знаходиться в стані готовності, пропонуючи потенціал для оновлення та адаптації під індивідуальні потреби. З пентхауса відкриваються панорамні краєвиди на гори, гольф-поля та Середземне море, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає спокій та красу південної Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до узбережжя та міських зручностей у межах пішої досяжності. Це місце пропонує поєднання близькості до моря та міської інфраструктури, створюючи комфортні умови для проживання.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає житло з потенціалом для індивідуального дизайну. Наявність двох терас, включаючи приватний солярій, надає можливості для відпочинку на свіжому повітрі та розваг. Можливість створення третьої спальні розширює функціональність житла.
Будівельний стан об'єкта – «Готово». Це означає, що нерухомість готова до заселення або негайного початку робіт з реконструкції. Відсутня необхідність чекати завершення будівельних робіт, що прискорює процес переїзду чи інвестування.
Цей проєкт не пропонує нових будівельних гарантій, оскільки нерухомість готова. Також, хоча є потенціал для створення третьої спальні, поточна конфігурація обмежується двома спальнями. Додаткові витрати на ремонт та оновлення можуть бути необхідні для досягнення сучасних стандартів.
Цей пентхаус може підійти для тих, хто шукає житло для постійного проживання або як будинок для відпочинку, що потребує індивідуального підходу до дизайну. Він буде цікавий для поціновувачів гольфу, враховуючи близькість до кількох відомих полів. Сім'ї можуть розглядати його як основу для створення затишного сімейного гнізда, особливо з потенціалом розширення житлової площі. Інвестори можуть бачити в ньому можливість для оновлення та подальшої здачі в оренду або перепродажу. Місце розташування також привабить тих, хто цінує активний спосіб життя з легким доступом до різноманітних розваг та послуг.
Нерухомість перебуває у хорошому стані, але потребує оновлення. Це означає, що базові конструкції та комунікації є справними, але оздоблення, сантехніка та, можливо, електрика можуть потребувати модернізації відповідно до сучасних стандартів. Наявність вбудованих шаф вказує на продумане використання простору. Кухня повністю обладнана, що полегшує початкове використання. Матеріали, використані під час первинного будівництва, ймовірно, відповідають стандартам свого часу. Потенціал для оновлення дозволяє вибрати нові, високоякісні матеріали для підлоги, стін, ванних кімнат та кухні, створюючи сучасний інтер'єр.
Цей пентхаус пропонується за ціною від 650 000 євро. Доступність об'єкта залежить від поточного ринкового попиту та пропозиції. Враховуючи площу 113 м² та 2 спальні, ціна відображає його розташування у розвиненому районі Коста-дель-Соль. Можливість оновлення може вплинути на кінцеву вартість після реконструкції. Ціна надається як відправна точка, реальна вартість може варіюватися залежно від умов продажу.
Нуева Андалусія, місце розташування цього пентхауса, є відомим житловим районом на захід від Марбельї. Ця місцевість характеризується поєднанням міських зручностей, близькості до гольф-полів та моря. Повсякденне життя тут передбачає легкий доступ до ресторанів, магазинів та пляжів. Розташування в закритому комплексі Azahara з доглянутими садами та басейном створює атмосферу спокою та безпеки. Вранці можна насолоджуватися кавою на терасі з краєвидом на гори, а вдень вирушати на прогулянку до Пуерто Банус або на пляж. Вечорами район оживає завдяки численним закладам харчування та розваг.
Життя в Нуева Андалусії забезпечує комфорт та зручність завдяки розвиненій інфраструктурі. Відстань до супермаркету становить 353 метри, до аптеки – 64 метри, а до лікарні – 1.9 км. Це означає, що всі необхідні товари та послуги знаходяться в межах легкої досяжності. Наявність 70 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про різноманіття варіантів для дозвілля та харчування. Близькість до спортивних центрів, таких як Polideportivo San Pedro (2.5 км) та CrossFit Marbella (3.5 км), задовольняє потреби активних мешканців. Місцевий громадський транспорт представлений 10 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування регіоном без власного автомобіля.
Цей пентхаус розташований у стратегічно вигідному місці Нуева Андалусії, поблизу основних транспортних артерій та відомих об'єктів регіону. Близькість до пляжів, гольф-полів та міської інфраструктури Марбельї робить його привабливим для різних категорій мешканців.
Нуева Андалусія розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, на захід від Марбельї. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до великих міст регіону. Марбелья знаходиться на відстані 7 км, пропонуючи розвинену міську інфраструктуру та популярні курортні зони. Малага, розташована за 54 км, є великим культурним та економічним центром з міжнародним аеропортом. Альхесірас, на відстані 59 км, надає важливий транспортний вузол. Така локація забезпечує баланс між спокійним життям у житловому районі та близькістю до міських центрів з їхніми можливостями.
Цей пентхаус має чудову транспортну доступність. Відстань до пляжу Playa de Puerto Banús становить лише 301 метр, а до інших пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), можна дістатися за короткий час. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 45 км. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в радіусі 2.0-2.1 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (368 м) та зручне розташування аптеки (64 м) роблять повсякденне життя ще більш комфортним.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон славиться своїм приємним середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.1°C. Кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік, що забезпечує довгий період комфортної погоди. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування над рівнем моря становить 7 метрів, що сприяє м'якому клімату без екстремальних коливань. Місцевість характеризується рівним рельєфом з мінімальним нахилом до моря, що робить її доступною та зручною для прогулянок. Кліматичні умови загалом сприяють активному відпочинку та насолоді природними красотами протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька чудових пляжів, зокрема Playa de Puerto Banús (301 м), який є найближчим. Пляж Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) відомий своєю придатністю для собак, а Playa de Nagüeles (3.1 км) пропонує спокійний відпочинок. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні можливості включають центри, як Polideportivo San Pedro (2.5 км) та CrossFit Marbella (3.5 км). Марини, такі як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), надають можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, на захід від Марбельї. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до великих міст регіону. Марбелья знаходиться на відстані 7 км, пропонуючи розвинену міську інфраструктуру та популярні курортні зони. Малага, розташована за 54 км, є великим культурним та економічним центром з міжнародним аеропортом. Альхесірас, на відстані 59 км, надає важливий транспортний вузол. Така локація забезпечує баланс між спокійним життям у житловому районі та близькістю до міських центрів з їхніми можливостями.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL519744
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей пентхаус у Нуева Андалусії виділяється своїм розташуванням у добре налагодженому районі з розвиненою інфраструктурою. Проєкти, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), зазвичай пропонують нові будівлі за нижчими стартовими цінами, але можуть розташовуватися далі від ключових центрів або мати менш престижний статус. Цей пентхаус, хоча і потребує ремонту, пропонує унікальну можливість придбати нерухомість у районі, відомому своїми гольф-полями, ексклюзивними спільнотами та близькістю до Пуерто Банус. Його ціна від €650,000 відображає цю преміальну локацію та потенціал для значного збільшення вартості після оновлення. На відміну від новобудов, цей об'єкт вже інтегрований у міське середовище, що означає негайний доступ до всіх зручностей та сформовану спільноту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
