Пентхаус дуплекс в луксозния комплекс Пуерто Банус, Малага. Разположен само на 686 метра от плажа в една от най-престижните зони на Коста дел Сол. С три спални, три бани и 196 квадратни метра жилищно пространство, този завършен през 2023 година имот представлява елегантна комбинация от модерно живеене и средиземноморски лукс. С panoramic изгледи към морето и планините, както и достъп до обществени и частни басейни.
В сравнение с други проекти в региона, този пентхаус дуплекс в Пуерто Банус се отличава със своята премиум локация и висока цена. Например, Aquamar в Тор дел Мар предлага имоти от €269,950, което е значително по-ниско, но местоположението в Пуерто Банус предлага по-висок престиж и по-голям потенциал за инвестиционна възвръщаемост. Lantana Residencial в Михас стартира от €205,000, но отново липсва ексклузивността и международната привлекателност на Пуерто Банус. Etherna Homes 2 в Естепона стартира от €259,000, но разстоянието до главните туристически атракции и удобства е по-голямо. Пуерто Банус като локация привлича около 5 милиона посетители годишно и е популярен сред международни знаменитости, което създава уникална среда и потенциал за наемане на имота. Инфраструктурата в Пуерто Банус е по-добре развита в сравнение с други части на Коста дел Сол, с по-голяма концентрация на луксозни услуги и удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Пуерто Банус, на няколко минути пеша от яхтеното пристанище и луксозните магазини. Имотът се намира на 451 метра от супермаркет и 274 метра от аптека. Плажът е на 686 метра, като теренът е почти равен с наклон само 0.3% към брега. Изгледите са ориентирани на юг и югозапад, осигурявайки оптимално слънчево излагане.
Имотът предлага три спални със собствени бани, идеални за семейства или гости. Общият басейн, фитнес и сауна отговарят на нуждите за отдих и wellness. Покритата тераса и солариумът позволяват външно живеене през цялата година. Подземният паркинг и складовото помещение осигуряват практични решения за съхранение. Пълно оборудваната кухня и системата за климатичен контрол отговарят на ежедневните нужди.
Проектът е напълно завършен през 2023 година, съгласно предоставената индикативна информация. Като новостроежа, имотът разполага с най-новите строителни стандарти и технологии, включително двойно стъклопакети и климатична система за отопление и охлаждане. Всички общи части и удобства са оперативни и достъпни за живущите. Проектът следва стандартите за енергийна ефективност за новостроежи.
Имотът не предлага пряк достъп до плажа, въпреки че е на близко разстояние. Няма индивидуален паркинг извън общия подземен паркинг. Ограничената жилищна площ от 196 м² може да е недостатъчна за по-големи семейства. Проектът не разполага с частен градинарски персонал или поддържана частна градина, само общи зелени площи. Няма специални съоръжения за хора с двигателни увреждания.
Този имот е особено подходящ за международни купувачи, търсещи втора резиденция или инвестиция в най-престижната част на Коста дел Сол. За семейства, които ценят както удобството на градския живот, така и близостта до морето, този пентхаус предлага идеален баланс. Пенсионерите, които търсят луксозен начин на живот с достъп до всякакви удобства на пешеходно разстояние, ще намерят този имот привлекателен. Инвесторите, търсещи имоти с висок потенциал за наемане, особено през летния сезон, ще оценят местоположението в Пуерто Банус с неговата стабилна туристическа атрактивност. Професионалистите, които могат да работят от разстояние и търсят комбинация от работна среда и почивка, също ще намерят този имот подходящ.
Имотът разполага с високо качество на изпълнение, включително мраморни подове и двойно стъклопакети, които осигуряват както естетическа стойност, така и функционалност. Климатичната система позволява индивидуален контрол на температурата през цялата година, което е съществено за комфорта в средиземноморския климат. Покритите тераси и солариумът са проектирани с внимание към детайла, като предлагат многофункционални пространства за отдих. Баните са оборудвани със съвременни фитинги, като главната спалня има собствена баня. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди, които отговарят на изискванията на съвременното готвене. Общите части на комплекса включват фитнес зала, сауна и няколко басейна - обществен, частен, закрит и отопляем.
Имотът се предлага на цена от €4,395,000, което отразява премиум позицията му в ексклузивната зона на Пуерто Банус. Цената включва три спални, три бани и 196 квадратни метра жилищно пространство, допълнени от 145 квадратни метра тераса. В сравнение с други имоти в същия район, тази цена е в средния до високия сегмент, като отразява както луксозното местоположение, така и новото качество на строителството и множеството удобства. Няма информация за потенциални промоции или отстъпки за този имот.
Дневният ритъм в този пентхаус дуплекс се върти около луксозния и динамичен живот на Пуерто Банус. Сутринте могат да започват с разходка до яхтеното пристанище или закуска в някое от многобройните близки кафенета, намиращи се на по-малко от километър. Пазаруването на ежедневно ниво е лесно, като супермаркетът е на 451 метра пеша. Следобедите могат да се проведат на покривната тераса с изглед към морето или около общия басейн, докато вечерите предлагат възможност за проучване на висококласните ресторанти и барове в зоната, които са на пешеходно разстояние. Липсата на необходимост от автомобил за ежедневни задачи е значително предимство, което допринася за релаксиращия начин на живот.
Животът в този пентхаус предлага комбинация от градска елегантност и крайбрежна релаксация. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на разстояние от 686 метра, което го прави лесно достижим пеша. Районът е богат на удобства - 73 ресторанта, 4 банки и 9 кафенета са в радиус от 2 километра, предлагайки разнообразие от възможности за хранене и социални дейности. Здравеопазването е обезпечено с 5 здравни центъра в близост, като най-близката болница е на 1.3 километра. Образователните възможности са обилни с 41 основни и 28 средни училища в района. Наличието на 9 транспортни линии с 50 спирки в близост осигурява добра връзка с околността, въпреки че за повечето ежедневни нужди не се изисква транспорт поради близостта на всички услуги.
Картата показва стратегическото позициониране на имота в Пуерто Банус, на кратко разстояние пеша до яхтеното пристанище и плажа. Локацията се отличава с близостта до ключови услуги като супермаркет, аптека и ресторанти, които са в радиус от 500 метра. Голф игрищата и международните училища са лесно достъпни на няколко километра, което подчертава баланса между градски удобства и лукзни свободни зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пентхаус дуплексът е позициониран в Пуерто Банус, една от най-престижните зони на Коста дел Сол, разположена югозападно от Марбеля. В сравнение с други части на Марбеля, Пуерто Банус е по-динамичен и интернационален, известен със своето луксозно пристанище и висококласни магазини. Районът Nueva Andalucía, където се намира Пуерто Банус, е известен като 'Голфова долината' поради големия брой голф игрища в близост. Местоположението предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен лукс, на разстояние от по-малко от 10 километра от центъра на Марбеля и около 45 километра от летище Малага.
Бреговата линия е на по-малко от километър, като най-близкият плаж Playa de Puerto Banús е на 686 метра пеша. Районът предлага няколко висококласни голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 километра. Близките градове като Марбеля са лесно достъпни с автомобил или обществен транспорт, като центърът на Марбеля е на около 10 километра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което е около 30-40 минути с кола. Международните училища като British International School на 4.8 километра предлагат възможности за образование на деца. В района има и удобна EV зарядна станция на 325 метра от имота.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се отличава с благоприятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 19.3°C. Регионът се радва на 3856 слънчева светлина годишно, което осигурява слънчево време през по-голямата част от годината. Температурите варират от 12°C през зимните месеци до 27°C през летните, предлагайки комфорт за целогодишно живеене. Периодът за плуване с температура на водата над 20°C продължава около 6 месеца, от май до октомври, което е по-дълго от повечето европейски дестинации. Имотът е разположен на 11 метра надморска височина, което допринася за приятен микроклимат без излишна влажност. Почти плоският терен с наклон само 0.3% към морето улеснява достъпа до плажа и намалява усещането за височина.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до имота предлага няколко висококачествени плажа. Playa de Puerto Banús, на само 686 метра, е основният плаж с множество удобства и възможности за водни спортове. На 1.6 километра се намира Playa Canina Ventura del Mar, а на 2.8 километра е по-широкият плаж Playa de San Pedro. За любителите на голфа, районът предлага изключителни възможности с Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 километра, Magna Marbella Golf на 2.8 километра и The Range за голф уроци на 2.5 километра. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro на 2.2 километра предлагат допълнителни възможности за физическа активност. Районът също така разполага с 52 хотела и повече от 12000 туристически легла, което показва добре развитата туристическа инфраструктура.
Източник: OpenStreetMap
Пентхаус дуплексът е позициониран в Пуерто Банус, една от най-престижните зони на Коста дел Сол, разположена югозападно от Марбеля. В сравнение с други части на Марбеля, Пуерто Банус е по-динамичен и интернационален, известен със своето луксозно пристанище и висококласни магазини. Районът Nueva Andalucía, където се намира Пуерто Банус, е известен като 'Голфова долината' поради големия брой голф игрища в близост. Местоположението предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен лукс, на разстояние от по-малко от 10 километра от центъра на Марбеля и около 45 километра от летище Малага.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL520187
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID