Penthouse Duplex de lujo en Puerto Banús, una de las ubicaciones más exclusivas de la Costa del Sol. Esta propiedad de 196 m² con 3 dormitorios y 3 baños representa la máxima expresión de la vivienda de alta gama en la zona. Con terraza privada de 145 m², vistas al mar y a la montaña, y una orientación sur y suroeste que garantiza luz natural durante todo el día. El proyecto, completado en 2023, se encuentra en una zona urbanizada cercana al mar y a las principales comodidades.
Comparado con otras opciones en la Costa del Sol, este penthouse en Puerto Banús representa el segmento superior del mercado tanto en precio como en ubicación. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950 € o Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, este penthouse casi multiplica por veinte dichos valores, lo que subraya su carácter exclusivo. Sin embargo, la diferencia fundamental reside en la ubicación: Puerto Banús concentra el lujo, los servicios internacionales y un valor simbólico que otras zonas no alcanzan. Frente a desarrollos más nuevos como Etherna Homes 2 en Estepona, esta propiedad ofrece una posición consolidada en un destino turístico de referencia mundial. La clave diferencial radica en que Puerto Banús ha mantenido su estatus como icono del lujo en la Costa del Sol durante más de cinco décadas, garantizando una demanda sostenida y un valor inmobiliario resistente a las fluctuaciones del mercado. En este contexto, la propiedad representa no solo una vivienda, sino también una posición en una de las áreas más exclusivas y deseadas del Mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Puerto Banús, a escasos metros del mar y del famoso puerto deportivo. La propiedad se integra en un entorno urbano con todos los servicios esenciales a distancia de paseo. Esta posición privilegiada ofrece acceso inmediato a las playas, restaurantes de alta gama, tiendas de lujo y vida nocturna exclusiva. La proximidad a la autovía permite conexiones rápidas con Marbella y otras localidades de la Costa del Sol.
El penthouse duplex responde a la necesidad de espacios diáfanos y luminosos que optimizan la vida mediterránea. Con tres dormitorios y tres baños, satisface los requisitos de familias o parejas que buscan una residencia secundaria de alto standing. Las múltiples zonas de estar, tanto interiores como exteriores, permiten el disfrute del clima durante todo el año. La cocina totalmente equipada y los acabados de alta calidad garantizan comodidad y funcionalidad sin sacrificar el lujo.
El penthouse se completó en 2023, lo que significa que incorpora las últimas tendencias en diseño y tecnología. La construcción de nueva planta garantiza que todos los elementos estructurales y de instalación están en estado óptimo, sin desgaste por el uso. Este factor representa una ventaja significativa en términos de mantenimiento y eficiencia energética frente a propiedades de antigua construcción en la misma zona.
El proyecto no ofrece espacios ajardinados privados, limitando el área exterior a las terrazas. No dispone de acceso directo a la playa, siendo necesario un desplazamiento corto a pie. La ubicación urbana implica un entorno poblado durante temporada alta, con el consiguiente aumento de actividad y ruido ambiental. La propiedad no incluye movilidad reducida adaptada específicamente en su diseño actual.
Este penthouse se adapta especialmente a compradores que buscan una residencia secundaria de alto standing en una ubicación con vibrante vida social. Resulta adecuado para profesionales internacionales que valoran la comodidad de un entorno cosmopolita con servicios de calidad a corta distancia. También es apropiado para familias que desean un espacio espacioso para vacaciones prolongadas, con múltiples zonas que permiten tanto la vida en común como la privacidad individual. La ubicación cerca de campos de golf lo hace interesante para aficionados a este deporte que buscan combinar práctica con acceso a servicios urbanos. Para inversores, representa una oportunidad en un mercado turístico consolidado con alta demanda de alquileres de lujo durante temporada alta, especialmente considerando el atractivo duradero de Puerto Banús como destino internacional.
Los materiales utilizados en este penthouse reflejan un compromiso con la calidad y el diseño contemporáneo. Los suelos de mármol en las zonas comunes aportan elegancia y facilidad de mantenimiento, mientras la carpintería de alta calidad con doble acristalamiento garantiza aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización con aire acondicionado caliente y frío permite controlar la temperatura durante todo el año, esencial para el confort en la Costa del Sol. La cocina totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta combina funcionalidad y estética, diseñada tanto para el uso diario como para la entrepetición. Los baños con acabados premium incluyen sanitarios de diseño y detalles que elevan la experiencia diaria. Las terrazas cubiertas y descubiertas están construidas con materiales resistentes a la intemperie, pensadas para el uso continuado en un entorno mediterráneo. La seguridad del complejo con acceso controlado añade una capa adicional de protección, factor valorado en propiedades de este segmento.
Este penthouse duplex está valorado en 4,395,000 €, posicionándose en el segmento superior del mercado de Puerto Banús. El precio refleja tanto la calidad constructiva como la ubicación exclusiva. En el mercado actual, propiedades con características similares en esta zona específica presentan precios a partir de 4,2 millones de euros, con variaciones según la orientación exacta, vistas y estado interior. La disponibilidad de propiedades de estas dimensiones y características en Puerto Banús es limitada, lo que influye en la valoración. La completitud en 2023 representa un factor que diferencia a esta propiedad de opciones más antiguas que podrían requerir inversiones adicionales en actualizaciones.
Vivir en este penthouse duplex implica un ritmo de vida definido por el lujo y la comodidad. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza principal mientras se contempla el mar, antes de realizar ejercicio en el gimnasio comunitario o dar un paseo hasta la playa, situada a pocos minutos. La tarde puede dedicarse a compras en las boutiques de Puerto Banús o disfrutar de la gastronomía en los restaurantes cercanos. Al anochecer, el espacio se transforma en un lugar para relajarse en el solárium o socializar en la zona de barbacoa. La proximidad a los servicios permite prescindir del vehículo para las necesidades diarias, consolidando un estilo de vida pedestre en un entorno seguro y vigilado. La conexión con Marbella y otras localidades mediante transporte público facilita la exploración de la región sin depender del automóvil.
El entorno inmediato del penthouse ofrece una infraestructura completa que facilita la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos. A menos de 500 metros se encuentran múltiples opciones de ocio, restauración y compras. El supermercado más cercano está a solo 451 metros, mientras que la farmacia se ubica a 274 metros. Para necesidades médicas, el hospital más próximo está a 1,3 km, aproximadamente 15 minutos a pie o 5 minutos en coche. El sistema de transporte público cuenta con 9 líneas y 50 paradas en el área, conectando eficientemente con Marbella y otros núcleos urbanos cercanos. La presencia de aparcamiento subterráneo en el edificio soluciona uno de los principales desafíos de Puerto Banús durante temporada alta, cuando la parking se torna complicado. La combinación de proximidad a servicios y buena conectividad define la experiencia de vivir en esta ubicación.
El penthouse se ubica en el corazón de Puerto Banús, mostrando una posición privilegiada respecto al mar y a las principales infraestructuras. La representación cartográfica evidencia cómo la propiedad se sitúa a escasos metros del puerto deportivo y las playas, rodeada de una red completa de servicios. La visualización confirma la favorable orientación sur-suroeste de la edificación que garantiza soleamiento durante gran parte del día y vistas privilegiadas hacia el mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se posiciona como el segundo centro neurálgico de la Costa del Sol después de Marbella capital, a aproximadamente 10 km hacia el suroeste. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno más exclusivo y cosmopolita que otras áreas de la costa, manteniendo sin embargo una excelente conexión con el resto de la región. A diferencia del centro histórico de Marbella, Puerto Banús ofrece un carácter más internacional y contemporáneo, enfocado en el lujo y el entretenimiento. Su proximidad a Nueva Andalucía (aproximadamente 5 km) permite acceder fácilmente a una zona residencial con mayor tranquilidad cuando se desea, sin alejarse de los servicios y la dinamismo de la zona.
Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús a 686 metros, ofrecen acceso directo al Mediterráneo. El campo de golf Real Club de Golf Las Brisas está situado a 2,2 km, mientras que otras opciones como The Range golf lessons se encuentran a 2,5 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 45 km, aproximadamente 40 minutos en coche dependiendo del tráfico. El centro de Marbella está a unos 10 km, accesible tanto en coche como mediante transporte público. Para recargas de vehículos eléctricos, existe una estación a solo 325 metros. Puerto Banús en sí funciona como un centro de servicios con restaurantes, tiendas y entretenimiento a poca distancia, reduciendo la necesidad de desplazamientos para las necesidades diarias básicas.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación del penthouse disfruta de un microclima privilegiado con una temperatura media anual de 19,3°C y aproximadamente 3.856 horas de sol al año. Esta condición permite disfrutar del exterior durante la mayor parte del año. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima hacia la playa del 0,3% crean un terreno prácticamente llano que facilita los desplazamientos. El periodo de baño en el mar se extiende durante seis meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La orientación sur y suroeste de la propiedad maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día, especialmente en los meses de invierno cuando el sol es más apreciado. La cercanía al mar modera las temperaturas extremas, suavizando tanto los picos de calor estivales como las noches más frías de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en el entorno del penthouse es amplía y diversificada. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús a 686 metros, ofrece arena dorada y servicios completos. Otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km y Playa de San Pedro a 2,8 km amplían las posibilidades. Para los aficionados al golf, el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km representa una opción de alto nivel, con otros campos como Magna Marbella Golf a 2,8 km. El complejo incluye piscina comunitaria, privada, interior y climatizada, permitiendo el uso todo el año. Además, a corta distancia se encuentran centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2,2 km, Rocodromo para escalada a 2,8 km y CrossFit Marbella a 3,1 km. La combinación de ofertas deportivas acuáticas y terrestres crea un entorno propicio para un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se posiciona como el segundo centro neurálgico de la Costa del Sol después de Marbella capital, a aproximadamente 10 km hacia el suroeste. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno más exclusivo y cosmopolita que otras áreas de la costa, manteniendo sin embargo una excelente conexión con el resto de la región. A diferencia del centro histórico de Marbella, Puerto Banús ofrece un carácter más internacional y contemporáneo, enfocado en el lujo y el entretenimiento. Su proximidad a Nueva Andalucía (aproximadamente 5 km) permite acceder fácilmente a una zona residencial con mayor tranquilidad cuando se desea, sin alejarse de los servicios y la dinamismo de la zona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL520187
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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