Dvoupodlažní penthouse v Puerto Banús nabízí panoramatický výhled na moře a hory. Nemovitost s třemi ložnicemi a třemi koupelnami se nachází v exkluzivní lokalitě Costa del Sol, pouhých 686 metrů od pláže. S rozlohou 196 m² obytného prostoru a 145 m² terasy představuje tento nově dokončený penthouse (2023) kombinaci luxusu a pohodlí. Vybavení zahrnuje klimatizaci, soukromou terasu, mramorové podlahy a zdvojená okna. Komplex nabízí venkovní bazén, plně vybavenou kuchyni a podzemní parkování v uzavřeném areálu.
Ve srovnání s ostatními projekty v regionu se tento penthouse v Puerto Banús vyznačuje především svou exkluzivní polohou a vybavením. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí dostupnější ceny, nemohou konkurovat prestiži a centralitě Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) sice nabízí novější výstavbu, ale postrádá přímý přístup k široké škále luxusních služeb a turistické infrastruktuře. Puerto Banús je považován za jeden z nejprestižnějších společenských a nákupních center Costa del Sol s roční návštěvností 5 milionů lidí, což vytváří jedinečnou atmosféru, kterou jiné lokality v regionu nemohou nabídnout.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci Puerto Banús, prestižní mariny západně od Marbelly. Poloha zajišťuje přímý přístup k pobřežní infrastruktuře se všemi službami v docházkové vzdálenosti. Umístění v městské zóně nabízí optimální rovnováhu mezi exkluzivitou a praktičností denního života. Lokalita je známá vysokou koncentrací luxusních obchodů, restaurací a rekreačních možností.
Dvoupodlažní penthouse s třemi ložnicemi odpovídá potřebám majitelů hledajících kombinaci reprezentativního bydlení a praktického využití. Dispozice nabízí dostatečný prostor pro rodinu nebo pro příležitostné ubytování hostů. Jižní a jihozápadní orientace zajišťuje přirozené denní světlo a vytváří příjemné vnitřní klima. Vybavení zahrnuje pokročilé klimatizační systémy a rekreační vybavení komplexu.
Projekt byl dokončen v roce 2023 a představuje moderní výstavbu s aktuálními technologiemi a materiály. Stavba využívá současné stavební standardy včetně energeticky efektivních prvků a kvalitních izolačních materiálů. Novostavba znamená minimální počáteční náklady na údržbu a možnost okamžitého nastěhování. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
Tento penthouse neumožňuje rozšíření obytného prostoru vzhledem k své vrcholové pozici v budově. Lokalita v centru Puerto Banús znamená vyšší hladinu hluku během turistické sezóny, zejména v letních měsících. Uzavřený komplex omezuje možnosti individuálních úprav vnějších společných prostor. Vysoká cenová hladina nemovitosti ji činí nedostupnou pro širokou skupinu zájemců o bydlení v této oblasti.
Tento penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo páry s vysokými příjmy hledající reprezentativní bydlení v exkluzivní lokalitě. Ideálně poslouží jako druhý domov pro ty, kteří chtějí trávit část roku v přímořském letovisku bez kompromisů ohledně vybavení a lokality. Pro investory představuje nemovitost zajímavou příležitost vzhledem k prestižní adrese a stabilní poptávce po krátkodobých pronájmech v této oblasti. Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečné prostředí uzavřeného komplexu. Ti, kteří preferují aktivní společenský život a přístup k luxusním službám, najdou v Puerto Banús vhodný prostředí pro trvalé nebo sezónní bydlení.
Penthouse je vybaven kvalitními materiály odpovídajícími jeho luxusnímu standardu. Mramorové podlaky ve všech obytných prostorách zajišťují snadnou údržbu a reprezentativní vzhled. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou a moderním osvětlením. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči vybranými pro jejich odolnost a designovou souměrnost. Klimatizační systém nabízí jak vytápění, tak chlazení pro celoroční komfort bydlení. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci, což je zvláště důležité v rušné lokalitě. Výběr materiálů a technologií odpovídá současným trendům luxusního bydlení na Costa del Sol s ohledem na odolnost vůči přímořskému klimatu.
Cena €4,395,000 odráží exkluzivní povahu nemovitosti v jedné z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol. Vzhledem k umístění v Puerto Banús, známém svou luxusní nabídkou a mezinárodní přítomností, představuje tato cena standardní úroveň pro nemovitosti tohoto typu v oblasti. Kompletní vybavení včetně mramorových podlah, klimatizace a soukromých venkovních prostor přispívá k hodnotě nemovitosti. V porovnání s podobnými nemovitostmi v jiných částech Marbelly je tato cenová hladina v souladu s očekáváním pro nemovitosti s přímým výhledem na moře.
Denní život v tomto penthouse je charakterizován kombinací exkluzivity a praktičnosti. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na Středozemní moře, zatímco odpoledne lze trávit prozkoumáváním místních butiků a restaurací v docházkové vzdálenosti. Pláže jsou přístupné během několika minut, což umožňuje pravidelné koupání a vodní sporty. Večer nabídne Puerto Banús bohatý společenský život s možností návštěvy lounge barů a exkluzivních podniků. Pro ty, kteří preferují klidnější atmosféru, je k dispozici soukromá terasa s výhledem. Víkendové aktivity mohou zahrnovat golf na nedalekém hřišti nebo procházky po nábřeží. Lokalita zajišťuje pohodlný život bez nutnosti každodenního používání automobilu pro základní potřeby.
Život v tomto penthouse je definován přístupem k široké škále služeb a aktivit v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází 73 restaurací, které nabízejí rozmanitou gastronomickou nabídku od místní andaluské kuchyně po mezinárodní speciality. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím pěti zdravotních center a nemocnice vzdálené 1,3 km. Nákupy jsou pohodlné díky blízkosti čtyřech bankovních poboček a mnoha obchodům s luxusním zbožím. Dopravní dostupnost je zajištěna devíti linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí. Pro vzdělávání je v oblasti k dispozici 41 základních a 28 středních škol, včetně mezinárodních škol vzdálených zhruba 5 km.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v srdci Puerto Banús, s přímým přístupem k pobřeží a všem klíčovým službám. Vyznačen je přímý dosah na pláže, golfová hřiště, nákupní možnosti a dopravní spojení. Poloha na mapě ilustruje výhody městského prostředí s možností rychlého přesunu do přírodních rekreačních oblastí. Podél pobřeží je patrná hustá síť turistické infrastruktury, která činí z této lokality jednu z nejvíce vyhledávaných na Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází jihozápadně od centra Marbelly, přibližně 6 km od historického centra města. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup jak do centra Marbelly, tak do dalších přímořských měst jako Estepona (20 km) a Fuengirola (25 km). Vzhledem k své poloze v nejžádanější části Costa del Sol představuje ideální výchozí bod pro objevování celého regionu. Lokalita je dobře propojena s hlavní dopravní tepnou A7, která umožňuje snadný přístup k dalším destinacím podél pobřeží i do vnitrozemí Andalusie.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 686 metrů, což umožňuje přístup k moři během několika minut chůze. Luchtháva Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od nemovitosti, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas je vzdáleno 2,2 km a nabízí možnosti pro pravidelnou hru. Supermarket pro každodenní nákupy je pouze 451 metrů od penthousu. Zdravotnická služba včetně nemocnice je dostupná na vzdálenosti 1,3 km. Pro dopravu do centra Marbelly, které je vzdáleno přibližně 6 km, lze využít místní autobusové spojení nebo automobil.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús má přímořské klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3°C. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3,856, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C podle ročního období. Sezoně pro koupání v moři trvá 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 11 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Nízká sklonitost terénu směrem k moři (0,3%) znamená téměř rovinatý povrch, což usnadňuje pěší pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de Puerto Banús, vzdálená jen 686 metrů, je jednou z nejznámějších pláží v regionu, známá svým zlatým pískem a kvalitou služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází také Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), která nabízí klidnější prostředí pro rodiny s dětmi. Golfové příležitosti jsou bohaté s přístupem ke třem golfovým hřištím v okolí, včetně prestižního Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportovní vyžití doplňuje Polideportivo San Pedro (2,2 km) s možnostmi pro vnitřní sporty. Recreační vybavení komplexu zahrnuje venkovní bazén a možnosti pro relaxaci na terasách.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od centra Marbelly, přibližně 6 km od historického centra města. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup jak do centra Marbelly, tak do dalších přímořských měst jako Estepona (20 km) a Fuengirola (25 km). Vzhledem k své poloze v nejžádanější části Costa del Sol představuje ideální výchozí bod pro objevování celého regionu. Lokalita je dobře propojena s hlavní dopravní tepnou A7, která umožňuje snadný přístup k dalším destinacím podél pobřeží i do vnitrozemí Andalusie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL520187
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID