Το Penthouse Duplex στο Πουέρτο Μπανός αποτελεί ένα σύγχρονο ακίνητο ολοκληρωμένο το 2023, που προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε συνολική επιφάνεια 196 m². Βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην περιοχή Nueva Andalucía, στα νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Το Πουέρτο Μπανός είναι ένα πολυτελές λιμάνι που προσελκύει 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, με υψηλές υποδομές και διεθνή αναγνώριση. Το ακίνητο διαθέτει νότια και νοτιοδυτική προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονη φυσικό φωτισμό.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το Πενthouse Duplex στο Πουέρτο Μπανός κατατάσσεται στην κατηγορία των υψηλών προδιαγραφών. Η τιμή των €4,395,000 το τοποθετεί στην αγορά πολυτελών κατοικιών, σημαντικά υψηλότερη από ανάλογες κατοικίες σε λιγότερο γνωστές περιοχές όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269,950) ή το Lantana Residencial στα Μίχας (από €205,000). Το Πουέρτο Μπανός προσφέρει διαφορετικό τρόπο ζωής σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές. Σε αντίθεση με πιο ήρεμες κατοικιακές περιοχές, η τοποθεσία του κοντά στο λιμάνι εξασφαλίζει συνεχή δραστηριότητα και πρόσβαση σε διεθνείς υποδομές. Η υψηλή τουριστική επισκεψιμότητα (5 εκατομμύρια ετησίως) δημιουργεί διαφορετικό περιβάλλον από πιο παραδοσιακές Ισπανικές πόλεις. Σε σύγκριση με άλλες πολυτελείς περιοχές της Μάλαγα, το Πουέρτο Μπανός ξεχωρίζει για τον διεθνή χαρακτήρα και την αποκλειστικότητά του. Όπως το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259,000), οι περισσότερες κατοικίες στην περιοχή είναι προσανατολισμένες σε ξένους αγοραστές που αναζητούν είτε δεύτερη κατοικία είτε επενδυτική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Πουέρτο Μπανός, μόλις 686 μέτρα από την παραλία σε αστικό περιβάλλον. Αυτή η κεντρική τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στις εγκαταστάσεις του λιμανιού διατηρώντας παράλληλα τον κατοικιακό χαρακτήρα. Το κτίριο είναι τοποθετημένο σε επίπεδη περιοχή με ελάχιστη κλίση (0,3% προς τη θάλασσα), εξασφαλίζοντας εύκολη προσβασιμότητα με τα πόδια σε πολυάριθμες ανέσεις.
Αυτό το Penthouse Duplex εξυπηρετεί άνετη διαβίωση με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία μοντέρνα μπάνια σε 196 m² εσωτερικού χώρου. Το ακίνητο διαθέτει πολλαπλές εξωτερικές περιοχές όπως βεράντα 145 m², ιδιωτικό ηλιακό επιτελείο και σκεπασμένη βεράντα, προσφέροντας άφθονο χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Ο νότιος και νοτιοδυτικός προσανατολισμός μεγιστοποιεί το φυσικό φως όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Ολοκληρωμένο το 2023, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής με σύγχρονα στοιχεία σχεδιασμού. Το κτίριο χρησιμοποιεί τρέχουσες τεχνικές κατασκευής και υλικά, ενσωματώνοντας ενεργειακά αποδοτικά συστήματα όπως διπλό τζάμι και σύστημα κλιματισμού με δυνατότητες θέρμανσης και ψύξης. Ως πρόσφατα ολοκληρωμένο ακίνητο, δεν απαιτεί άμεση ανακαίνιση ή ενημερώσεις.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον με περιορισμένο ιδιωτικό κήπο, διαθέτοντας μόνο κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η τοποθεσία εμφανίζει υψηλή τουριστική δραστηριότητα, που μπορεί να οδηγήσει σε εποχιακές διακυμάνσεις τοπική ατμόσφαιρας. Η δομή του πενthouse περιλαμβάνει πολλαπλά επίπεδα συνδεδεμένα με εσωτερικές σκάλες, που μπορεί να παρουσιάσει προκλήσεις προσβασιμότητας για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Αυτό το ακίνητο στο Πουέρτο Μπανός ταιριάζει σε διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία σε μία από τις πιο διάσημες παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Ισπανίας. Ελκύει ιδιαίτερα όσους εκτιμούν την εγγύτητα τόσο στη θάλασσα όσο και στις αστικές ανέσεις, με τον τρόπο ζωής του λιμανιού να αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης. Η διαρρύθμιση των τριών υπνοδωματίων φιλοξενεί οικογένειες ή ζευγάρια που φιλοξενούν συχνά καλεσμένους. Οι πολλαπλοί εξωτερικοί χώροι το καθιστούν κατάλληλο για όσους δίνουν προτεραιότητα στον εξωτερικό τρόπο ζωής και την ψυχαγωγία. Για επενδυτές, η φήμη του Πουέρτο Μπανός ως διεθνούς προορισμού με σταθερούς τουριστικούς αριθμούς (5 εκατομμύρια ετησίως) παρέχει δυνατότητες για εισόδημα από ενοικίαση.
Αυτό το Penthouse Duplex παρουσιάζει υψηλής ποιότητας κατασκευή και υλικά που αντιστοιχούν σε πολυτελή ακίνητα στο Πουέρτο Μπανός. Ολοκληρωμένο το 2023, επωφελείται από σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και υλικά. Το ακίνητο διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου σε ολόκληρο τον χώρο, ένα υψηλής ποιότητας υλικό που επιλέχθηκε για την ανθεκτικότητα, τις ψυκτικές ιδιότητες και την αισθητική ελκυστικότητα στο μεσογειακό κλίμα. Το σύστημα κλιματισμού περιλαμβάνει λειτουργίες τόσο θέρμανσης όσο και ψύξης, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Το διπλό τζάμι έχει εγκατασταθεί σε όλο το ακίνητο για ενίσχυση της θερμομόνωσης, μείωση της μετάδοσης θορύβου από το αστικό περιβάλλον και βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Οι εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένης της βεράντας 145 m² και του ιδιωτικού ηλιακού επιτελείου, δείχνουν προσεκτική προσοχή στη λεπτομέρεια στην κατασκευή και φινίρισμα.
Το Penthouse Duplex στο Πουέρτο Μπανός τιμολογείται στα €4,395,000, τοποθετώντας το στην κατηγορία πολυτελών κατοικιών της αγοράς ακινήτων Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τιμή αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία του σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές λιμανιού της Ισπανίας, την πρόσφατη ολοκλήρωσή του το 2023, και τις υψηλές προδιαγραφές του όπως 196 m² επιφάνειας διαβίωσης συν 145 m² βεράντας. Στο πλαίσιο της αγοράς ακινήτων του Πουέρτο Μπανός, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει σημαντική επένδυση συγκρίσιμη με άλλα πολυτελή ακίνητα στην περιοχή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το πενthouse του Πουέρτο Μπανός περιστρέφεται γύρω από την προνομιακή του τοποθεσία μεταξύ της Μεσογείου Θάλασσας και του πολυσύχναστου λιμανιού. Τα πρωινά ξεκινούν με φυσικό φως που γεμίζει τα νοτιοανατολικά υπνοδωμάτια, ακολουθούμενα από πρωινό στη βεράντα με θέα στη θάλασσα. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση - το σούπερ μάρκετ μόλις 451 μέτρα και τα φαρμακεία στα 274 μέτρα κάνουν τις καθημερινές δουλειές βολικές χωρίς χρειάζεται όχημα. Η προσβασιμότητα στη θάλασσα (686 μέτρα) επιτρέπει καθημερινές βουτιές και θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι πολλαπλές βεράντες και το ηλιακό επιτελείο προσφέρουν άφθονους εξωτερικούς χώρους ζωής, επεκτείνοντας σημαντικά την περιοχή διαβίωσης. Οι βραδινές ώρες στο Πουέρτο Μπανός περιλαμβάνουν συχνά κοινωνικές δραστηριότητες, με το λιμάνι να μεταμορφώνεται σε προορισμό νυχτερινής ζωής.
Η διαβίωση σε αυτό το πενthouse του Πουέρτο Μπανός σημαίνει εμπειρία ενός από τα πιο δυναμικά περιβάλλοντα της Κόστα ντελ Σολ. Οι άμεσες surrounding προσφέρουν έναν μοναδικό συνδυασμό κατοικιακής άνεσης και αστικής εξειδίκευσης. Με 73 εστιατόρια, 9 καφέ και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανέσεις και οι επιλογές ψυχαγωγίας είναι άφθονες και εύκολα προσβάσιμες. Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει εξαιρετική συνδεσιμότητα με απαραίτητες υπηρεσίες. Τέσσερα φαρμακεία στην άμεση περιοχή εξασφαλίζουν κάλυψη αναγκών υγείας, ενώ το νοσοκομείο μόλις 1,3 χιλιόμετρα μακριά προσφέρει πιο περιεκτικές ιατρικές υπηρεσίες. Για τις οικογένειες, η περιοχή εξυπηρετείται καλά από εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, με 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στη ευρύτερη περιοχή. Υποδομές μεταφοράς είναι καλά αναπτυγμένες, με 9 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις που εξυπηρετούν την περιοχή.
Ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία του ακινήτου εντός του Πουέρτο Μπανός, επισημαίνοντας την προνομιακή του θέση μεταξύ του λιμανιού και της Μεσογείου Θάλασσας. Η surrounding περιοχή δείχνει την πυκνή αστική ανάπτυξη που χαρακτηρίζει αυτόν τον πολυτελή προορισμό, με το ακίνητο να βρίσκεται μόλις 686 μέτρα από την παραλία και 500 μέτρα από το λιμάνι. Η επίπεδη τοπογραφία είναι εμφανής, με ελάχιστες αλλαγές υψομέτρου που διευκολύνουν την κίνηση με τα πόδια προς κοντινές ανέσεις και αξιοθέατα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πουέρτο Μπανός καταλαμβάνει στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, located στα νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια. Αυτή η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής Nueva Andalucía, που βρίσκεται μεταξύ της Μεσογειακής ακτής και των πρόποδων των βουνών Sierra Blanca. Η τοποθεσία επωφελείται από την τοποθέτησή της περίπου στο μέσο μεταξύ της πόλης της Μάλαγα στα ανατολικά και της Εστεπόνα στα δυτικά, με και τους δύο προορισμούς προσβάσιμους εντός 30-45 λεπτών με αυτοκίνητο.
Αυτό το ακίνητο στο Πουέρτο Μπανός προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις και αξιοθέατα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 686 μέτρα μακριά, προσβάσιμη σε 7-8 λεπτά με τα πόδια. Επιπλέον κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ) και την Playa de San Pedro (2,8 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, το διάσημο Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται 2,2 χιλιόμετρα από το ακίνητο, με επιπλέον γήπεδα στο The Range golf lessons (2,5 χλμ) και Magna Marbella Golf (2,8 χλμ). Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 35-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Επιπλέον, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) παρέχει μια εναλλακτική λύση στα 51 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Πουέρτο Μπανός επωφελείται από προνομιακό μεσογειακό κλίμα με περίπου 3.856 ώρες ηλιαχτός φωτός ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 19,3°C δημιουργεί άνετες συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο, με χειμερινές θερμοκρασίες σπάνια να πέφτουν κάτω από τους 12°C και θερινές θερμοκρασίες περίπου 27°C. Το ακίνητο βρίσκεται 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας βέλτιστο υψόμετρο για τη σύλληψη θαλασσίων αύρων διατηρώντας ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η ελάχιστη κλίση 0,3% προς την παραλία δημιουργεί σχεδόν επίπεδο έδαφος, ενισχύοντας την προσβασιμότητα με τα πόδια. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για περίπου έξι μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Μάιο έως Οκτώβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή του Πουέρτο Μπανός προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες υψηλής ποιότητας σε κοντινή απόσταση. Η Playa de Puerto Banús, μόλις 686 μέτρα από το ακίνητο, χρησιμεύει ως ο κύριος προορισμός παραλίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στα νερά της Μεσογείου. Αυτή η παραλία, μαζί με άλλες στην περιοχή όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2,8 χλμ), παρέχει ποικίλες παράκτιες εμπειρίες σε εύκολη απόσταση. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα καλά εκπροσωπούμενες κοντά στο ακίνητο, με το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,2 χιλιόμετρα να είναι ένα από τα πιο διάσημα γήπεδα της περιοχής. Για τους αθλητές, πολλές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ), Rocodromo αναρρίχησης (2,8 χλμ) και CrossFit Marbella (3,1 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανός καταλαμβάνει στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, located στα νοτιοδυτικά του Μαρμπέγια. Αυτή η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής Nueva Andalucía, που βρίσκεται μεταξύ της Μεσογειακής ακτής και των πρόποδων των βουνών Sierra Blanca. Η τοποθεσία επωφελείται από την τοποθέτησή της περίπου στο μέσο μεταξύ της πόλης της Μάλαγα στα ανατολικά και της Εστεπόνα στα δυτικά, με και τους δύο προορισμούς προσβάσιμους εντός 30-45 λεπτών με αυτοκίνητο.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL520187
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID